Сейчас в судах России находятся уже сотни дел по пенсионерскими схемами с квартирами

Я вообще не понимаю районные и городские суды.
ВС РФ давно обозначил сроки давности по таким сделкам.такимиобрпзом уже защитила добросовестных преобретателей.

Оспорение сделок лицом хоть и не признанным недееспособным, но в момент подписания не могло отвечать за свои действия, должно доказать , что именно в связи с тяжелы заболеванием, носящий не как временное, а как постоянное состояние , повлекло последствия этой сделки.

Проводится назначенная судом экспертиза.
Масса справок и обстоятельств по делу собрано.

Думаю ВС РФ вернется к разъяснению более глубокому и все люди смогут вернуть себе жилье от таких вот «добрых пенсионерок» . И судебные расходы лягут на этих предприимчивых граждан.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Значит всё нужно сделать следующим образом: собственник продаёт квартиру государству, а новый покупатель у государства её выкупает. Комиссия туда-сюда. Гарантия честной сделки (не всегда).
Скоро. На всех просторах необъятной.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Теперь у бабок и меньше покупать будут, и дольше будет продаваться имущество какое
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Им нужно не квартиры возвращать, а статью о спонсорстве терроризма вменять и садить лет на 20, чтоб не раздавали бабло хохлам

Цитата (RomDev @ 26.10.2025 - 04:36)

12 страниц комментариев с водой, есть тут риелторы, юристы, нотариусы, которые могут реальный маштаб этого пиздеца подтвердить или опровергнуть?

Есть, конечно. Сегодня мы все здесь риелторы, юристы, нотариусы.

Цитата (Ural174 @ 25.10.2025 - 10:00)

- Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... Для тех, кто не знает зачем нотариус, минусаторам, и тем, кто на бронепоезде. Нотариус несет материальную ответственность за правильность и законность сделки. Ст.17 закона о нотариате.

Так к нотариусу нет вопросов, если продавец через месяц о мошенниках заговорил.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tolikus9 @ 26.10.2025 - 01:25)

Сначала справочку из ПНД и расписку что продают не под воздействием мошенников, потом только подписываем доки. Пусть потом доказывают обратное если вздумают вернуть квартиру.

А не помогает, ведь мошенники говорят чтоб никому не говорили про это все. Да и думается - никаких мошенников в 90% нет. А если есть в остальных случаях - то выполняемые под их указку действия есть пособничество.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bleskach @ 25.10.2025 - 10:05)

Цитата (Ural174 @ 25.10.2025 - 10:00) - Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... и натариус тебе тоже не поможет, тут вообще нет решения..

Ну тогда привлекать хитрожопых продавцов за финансирование террористических организаций.И заедут они в свои отсуженные квартиры лет так через 5-10.Пару показательных судов и проблема сама сойдёт на нет.

Цитата (Алексей59 @ 25.10.2025 - 22:09)

А каким способом покупатель может узнать, что у продавца (бабушки) продаваемая квартира не единственное жилье?

Это как раз легко. Попросить продавца взять справку из росреестра. Через госуслуги делается очень быстро, стоит 800 р

каждый день такие новости. Так и не пойму, в чем проблема. Пенс отдал деньги мошенникам, а в суд подает на добросовестного покупателя. Он почему в суд не подал на мошенников?
А в суде добросовестный покупатель отвечает: - я уже деньги потратил - проел. Идите в магазин - деньги ваши там.
Это сообщение отредактировал Юрий22 - 26 окт 2025 в 10:47

Цитата (raven1976 @ 25.10.2025 - 10:00)

Это заговор застройщиков, пусть покупают новое!

чтобы купить что-нибудь у застройщика, надо продать душу ( про душу автозамена выдала, в точку), вернее - вторичку...
а вторичку никто не берёт, потому что боятся...
лента Мëбиуса...

Цитата (bleskach @ 25.10.2025 - 10:12)

Цитата (kaa84 @ 25.10.2025 - 10:09) Все идёт к тому, что все будут страховать титул, возможно даже принудительно, сколько при этом заработают страховые, можете представить... Застройщикам эта возня тоже на руку. не работает титул в данном случае, ведь по факту деньги продавцу обязаны вернуть, через 100 лет или когда, это уже другой вопрос

Мне в этой схеме непонятно вот что: у покупателя как правило остаётся на руках расписка в получении денег от продавца. Сумма конечно может и не совпадать с той что в договоре купли-продажи, но тем не менее...
С распиской обращаемся в суд и по идее приставы должны выставлять квартиру на торги. Даже если это единственное жильё продавца, то всё-равно квартира продаётся с торгов, продавцу покупают жильё попроще, а оставшуюся сумму возвращают в счёт уплаты долга.
Ну по долгам за жкх же выселяют, выставляя хату на торгах за долги. Почему в этих случаях игнорируется такая норма?

Если пенсионер, по указке мошенников, подожгёт орган государственной власти или даже релейный шкаф, то он - преступник и получает срок. А если, по их же указаниям, продаст квартиру - то жертва? Ну и как это все понимать?

Всех до единого судей, кто в данных делах участвовал, гнать за профнепригодность.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Вицесуар @ 26.10.2025 - 11:15)

Если пенсионер, по указке мошенников, подожгёт орган государственной власти или даже релейный шкаф, то он - преступник и получает срок. А если, по их же указаниям, продаст квартиру - то жертва? Ну и как это все понимать?

Поздравляю, Вы только что поняли суть работы российской судебной системы.

За свою жизнь(63 года) дважды покупал квартиры. Месяц документы оформлялись,куча справок., по несколько раз в Центр недвижимость катался.это Петрозаводск. Думаю тут мошенники не пройдут- просто доли нет,наверно.

Цитата (zymotix @ 25.10.2025 - 12:07)

Помню, ещё в 2008 году брал ипотеку, батя продавал старую дедовскую однушку, дык и с него потребовали справку из псих диспансера, что "все в порядке". Сейчас такого нет, для тех пенсионеров, кто продаёт? Или такими справками тоже можно подтереться в случае чего?)

Так никто не оспаривает вменяемость бабки, бабка просто в суде делает заявление что у неё не было цели продавать квартиру, и она и покупатель просто играли в игру "поймай мошенника", игра закончилась верните квартиру. А деньги? Какие деньги? Она всё честно "сотрудникам органов" отдала вот у них и требуйте.

Цитата (Балфур @ 25.10.2025 - 10:07)

Что-то мне так кажется, что вся эта история, для поддержания штанов застройщиков. Только в Питере, около 63% жилья не продано. Делаем инфо шум, из пары десятков настоящих дел и пары громких ( Долина). А потом нагнетаем через СМИ. Люди естественно бояться и идут к застройку и в банк за ипотекой

Дома в хороших районах, на набережных, рядом с парком, метро и пр. проданы более чем на 90%, в некоторых осталась пара квартир с самым невыгодным расположением, это не только в Питере, во всех городах миллионниках, а в промзонах с видом на кладбище не продаются, да, но это и так понятно почему

Цитата (tav44 @ 25.10.2025 - 22:33)

А почему только пенсионеры подают иски? Неужели и помоложе не могут быть обмануты мошенниками? Ну вы же поняли куда я клоню? этак любую сделку с недвижимостью можно начать оспаривать, даже через 6 лет...

А почему именно через 6 лет?
Есть какие-то ограничения по срокам давности?
Просветите пожалуйста.

Цитата (НеМаяковский @ 26.10.2025 - 23:22)

Цитата (tav44 @ 25.10.2025 - 22:33) А почему только пенсионеры подают иски? Неужели и помоложе не могут быть обмануты мошенниками? Ну вы же поняли куда я клоню? этак любую сделку с недвижимостью можно начать оспаривать, даже через 6 лет... А почему именно через 6 лет? Есть какие-то ограничения по срокам давности? Просветите пожалуйста.

Не ни каких сроков, и через 20 лет , когда продавца уже нет, вырисовываются родственники и отсуживают жилплощадь

Цитата (НеМаяковский @ 26.10.2025 - 23:22)

Есть какие-то ограничения по срокам давности? Просветите пожалуйста.

Вообще, срок давности по гражданским спорам три года.
Но вопрос, откуда его отсчитывать. Он считается не с момента сделки, а с когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о надлежащем ответчике. Еще суд по ходатайству может продлить.Максимальный срок исковой давности — 10 лет со дня возникновения обязательства.
Это сообщение отредактировал Amsterwhat1 - 27 окт 2025 в 09:57

ну вот, главное что здесь есть - это подтверждение того что все десятки тем которые тут заводились про то что пенсы массово выигрывают дела и забирают квартиры - ПИЗДАБОЛИЯ!
Не верю я вам, пидорасы. Ссыте в уши кому-нибудь другому.

Почему у А.Г.Лукпшенко такого нет?

Цитата (raven1976 @ 25.10.2025 - 10:00)

Это заговор застройщиков, пусть покупают новое!

А есть статистика по судам с застройщиками, подозреваю их не сотни.

Цитата (Вицесуар @ 26.10.2025 - 10:57)

Цитата (bleskach @ 25.10.2025 - 10:12) Цитата (kaa84 @ 25.10.2025 - 10:09) Все идёт к тому, что все будут страховать титул, возможно даже принудительно, сколько при этом заработают страховые, можете представить... Застройщикам эта возня тоже на руку. не работает титул в данном случае, ведь по факту деньги продавцу обязаны вернуть, через 100 лет или когда, это уже другой вопрос Мне в этой схеме непонятно вот что: у покупателя как правило остаётся на руках расписка в получении денег от продавца. Сумма конечно может и не совпадать с той что в договоре купли-продажи, но тем не менее... С распиской обращаемся в суд и по идее приставы должны выставлять квартиру на торги. Даже если это единственное жильё продавца, то всё-равно квартира продаётся с торгов, продавцу покупают жильё попроще, а оставшуюся сумму возвращают в счёт уплаты долга. Ну по долгам за жкх же выселяют, выставляя хату на торгах за долги. Почему в этих случаях игнорируется такая норма?

Не надо хуйни городить, ст 446 ГПК никто не отменял. На единственное жилье взыскание обращается только если оно в залоге (ипотеке), ну, еще есть частные случаи, если должник банкротится, а единственное жилье у него - пиздецкие хоромы, то их по суду можно продать с торгов при условии покупки должнику замещающего жилья поскромнее