Новостройка

Вот и я посмотрел, почитал о том, как сейчас делают новые дома, и решил остановиться на вторичке, ибо их все-таки делали гораздо лучше, с возможностью эксплуатации больше 50 лет, а то и 100 лет. Эти же дома начнут разрушаться уже через 5-7 лет, потому что сделаны из дешевых материалов, причем очень некачественно.

Да и не важно, какого класса дом. Эконом, бизнес или премиум класс. У всех домов одно отличие – сделаны отвратительно. Потому что застройщика не волнует качество исполнения дома, а лишь скорость его постройки и сдача в эксплуатацию. Чтобы освоить деньги и забыть про ЖК как страшный сон. Потому что нужно новые ЖК строить. И так по кругу, пока есть места для застройки. Причем часто строят абы где. Есть рядом ТЭЦ, не беда, построим огромный ЖК под 30 этажей, есть мусоросжигающий завод, не беда, также построим огромный ЖК. А люди, а что люди, люди заплатят и будут существовать в этом безобразии.

Все дело в том, что строительный бизнес поставил возведение домов на поток, и поэтому их клепают быстро и с нарушением всех норм и правил по их строительству. Застройщику нужно продать то, что они возвели, покупателю купить новую квартиру. Причем цена данного творения часто превышает все мыслимые границы. За такую халтуру нужно в 2, а то и в 3 раза уменьшать стоимость. И так будет бесконечно, пока в этом бизнесе самое главное не благополучие будущих жителей, а деньги. Причем востребованность на данные поделки толкает только цену вверх.

Цитата (Mimoxod @ 7.12.2021 - 11:23)

Застройщик походу, директор и бухгалтер, инструмент в аренду берет, а рабочих на вокзалах, по другому это не объяснить.

слющай, зачем аренда? весь инструмент свой. на местном рынке у братьев занедороха купиль. толка ламаица часта

Во всем сейчас так. Все через жопу. И в строительстве и в законодательстве.
Абсурд - он такой.


Это сообщение отредактировал Werwolf33 - 7 дек 2021 в 12:36

Хоспыдя, делов-то, на первом видео загни ручку да и закрой кран, она ж жестяная. На втором видео - отверстия просверлить в профиле 5 минут. Но спору нет, строили рукожопы. А вообще похоже на дела уже банкротного застройщика.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Eremeich @ 7.12.2021 - 10:33)

Интересно, что может сделать в подобных случаях покупатель? Есть ли шанс на компенсацию или переделку за счёт застройщика? А так-то да, печаль...

Да. Если при приемке квартиры все это вскрывается (предполагаю, косяки и обнаружились перед выдачей ключей, когда подписываешь акт приема-передачи квартиры), то указываешь все это в акте на переделку и застройщику отводится 60 дней на устранение недостатков.

После приемки квартиры дом 2-5 лет находится на гарантии от застройщика (точный срок надо читать в договоре, но не менее 2х лет). Если что всплывает - застройщик за свой счет устраняет.

Надо внимательно принимать квартиру и любые косяки заносить в акт.

Цитата (Дызель @ 7.12.2021 - 10:04)

Блин, ТС, ты хоть застройщика огласи! Героев надо знать!

Так это Филисити, вон там на видосах тц Филион. Строили турки насколько могу судить, но там они видимо на нормальных должностях, обычных работяг все знают. У нас тут офис рядом с ними. Ну и тоже вид так себе у такой "крутой" хаты, с одной стороны тц, с другой жд пути и гаражи какие-то мутные, ну вдали хоть москвасити

Про перевернутые окна это классика. Когда капремонт делали, бабуле снизу окно поставили вверх ногами, она как же я буду проветривать, а мы тебе гребенку вверх ногами поставим, она будет створку держать.
О как.
Про штапики и отсутствие пароизоляции, а сейчас разве иначе кто делает?

Только щепочки и пена.
Это сообщение отредактировал gelezo131 - 7 дек 2021 в 13:26

Принимал как то квартиру свою, черновую в новостройке. Убило меня просто, что в одном из санузлов не сделана вытяжка, т.е. глухая комнатка с одним дверным проемом. Я сам от строительства далек, только могу у себя в деревне что нибудь дендрофекальным методом построить, но КАК?!
Еще стяжка на полу треснутая была в нескольких местах, приходили каким то супер средством(по их словам) типа клея проливали все трещины.
Ну и потом по гарантии окно с дверью (выход на лоджию) поднимали, так как оставили зазор от стяжки до двери 5 мм, ламинат не влез бы.
Квартиру не принял, месяц по закону взяли на устранение косяков. Исправляли ровно месяц, падлы. Еще и смотрели на меня как будто я виноват в их косяках. :)

Цитата (DanB @ 7.12.2021 - 12:47)

Цитата (Eremeich @ 7.12.2021 - 10:33) Интересно, что может сделать в подобных случаях покупатель? Есть ли шанс на компенсацию или переделку за счёт застройщика? А так-то да, печаль... Да. Если при приемке квартиры все это вскрывается (предполагаю, косяки и обнаружились перед выдачей ключей, когда подписываешь акт приема-передачи квартиры), то указываешь все это в акте на переделку и застройщику отводится 60 дней на устранение недостатков. После приемки квартиры дом 2-5 лет находится на гарантии от застройщика (точный срок надо читать в договоре, но не менее 2х лет). Если что всплывает - застройщик за свой счет устраняет. Надо внимательно принимать квартиру и любые косяки заносить в акт.

Это, конечно, все правильно ©. Но проблема, зачастую, в другом. Застройщик часто " испаряется " сразу после подписания акта. Тем более, что, как указывалось выше, застройщик - это зиц- председатель Фунт, бухгалтер и девочка, оформляются договора. Был " Стройнаебмонтаж" стал " Наебмонтажстрой". Вроде и буквы те же и люди те же, но с проблемами разбирайся сам.

Цитата (Damirius @ 07.12.2021 - 11:00)

https://www.forbes.ru/newsroom/obshchestvo/...prinimat-novuyu Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который убирает из закона право дольщиков отказаться от приема квартиры с недостатками, пока застройщик их не устранит. Эксперты и застройщики считают, что документ полезен девелоперам, а депутаты ранее предупреждали, что он снизит защищенность дольщиков

Ак ДДУ запретили же, так как кидалово на кидалове. Мы 5 лет назад регистрировались в Мособлстрое, такого насмотрелись, счёт обманутых тогда шёл на 50-60 тыс.дольщиков.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Эт еще ничего.
Некоторое время назад в Новосибе построили человейники (штук с двадцать) многоэтажек экстримально-экономического класса. Просто бетонные кубы, даже балконы не предусмотрены. При всем при этом как классика нет парковок, нет дорог, нет транспорта. Мой товарищь уже год принимает квартиру. Тупо трещины в стенах, все кривое и ничего с этим застройщик (дискус - пусть страна знает своих героев, хотя у них уже, навеоное 30 юрик сменился) делать не желает и не планирует и не будет, плевать ему.

ЗЫ Как похвалил я себя после просмотра видео, что поработав вахтами пяток лет купил землю, построил дом и живу себе хорошо.
Это сообщение отредактировал Aviajoker - 7 дек 2021 в 15:24

Ты не понимаешь, это элит лухари виладж
Это сообщение отредактировал Reichstag - 7 дек 2021 в 15:29

Цитата (Гамбрэй @ 7.12.2021 - 09:49)

А большинство это хавает и потом доделывает.

Доплатив еще дохера денег...

Цитата (orbitoclast @ 7.12.2021 - 11:03)

Родители квартиру в новостройке, в Каспийске купили. Последний 12-й этаж, когда ливень ебанул, у них с потолка потекло. С тазиками бегали.

У ПИКа межпанельные швы могут плакать. Пошёл сильный косой дождь в стену и в нескольких квартирах мокрые углы. Швы так промазаны, будто герметик членом намазывали.

Привереда.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

о, Фили :)

Бля, цельное окно по колено, остальное настежь открывается. Это для многодетных наверное, и страдающих фобией высоты.
Вот нахрена мне стекло на уровне ботинка?

на первом видео косяк только с унитазом. на горизонтальных участках можно ставть отводы под 90 градусов. а вот на вертикальных нельзя.

Когда он в окно полез у меня аж голова закружилась. Ну их нахер, такие окна.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SuvoroFF @ 07.12.2021 - 10:00)

С нашими строителями давно все ясно. И как говорится, это ещё что, окна, двери, мелочь в общем. Не знаю как в больших городах, а в малых, строят допустим пятиэтажку, сваи не забивают, как раньше, грунт не уплотняют, выкопают эксковатором котлованчик, бетонные блоки бух.... И строят дальше. А потом после принятия и заселения идут трещины по всему дому. И жить в таком доме опасно, но это видимо никого не волнует. Сваи забивать дорого. Но случай уже был... Вышла хозяйка на балкон и рухнула вместе с балконом. После этого зделали железные стяжки на весь дом и люди продолжают жить, а куда деваться... Продать и переехать не могут, потому как в этот дом никто не хочет переезжать и жить в таких условиях. Вот так сейчас строят. Особо умные у нас вторичку покупают. Ибо жить хотят долго. Вот так, вот, вот.

Когда это под пятиэтажки сваи забивали? На среднем урале например? Да и под шестнадцатиэтажки тоже? Какие бетонные блоки?! Ты про что вообще? Сваи, блоки бетонные😂 это называется фундамент, я удивляюсь кто ему наплюсовал то?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kulibin82 @ 7.12.2021 - 18:01)

на первом видео косяк только с унитазом. на горизонтальных участках можно ставть отводы под 90 градусов. а вот на вертикальных нельзя.

Да блин, он и не сказал, что запрещено. А только что не рекомендуется.
Вы хотя бы слушайте, что говорят то.

Работал на стройке давненько. Многие брали квартиры еще до начала строительства и требовали оставить голые стены, пол, без окон и дверей. Во первых дешевле, во вторых доделывали сами для себя.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Tropilexen @ 7.12.2021 - 09:51)

Это просто ДэЛюкс, а нужно брать платинумлакшеридиамондэдышон там всё нормально и каких то десять лямов сверху не остановят покупателя.

В Куркино есть райончик малоэтажной элитной застройки , на этапе внешней отделки они на части трескались , глобально . Заштукатурили и продали лохам - пох дым .

это пиздец

Мигранты строили. По словам Царя, нам надо больше мигрантов. В СССР все рабочие имели разряды от 1 до 6, учились, сдавали экзамены. А сейчас приезжает стадо чурок с 3 классами чурекского образования и делают любую работу: каменщики, бетонщики, плотники, сантехники - всеми специальностями обладают. Вот поэтому и устанавливают радиаторы отопления со стороны улицы. На первом видео верх тупости строителей.