Разговор с риэлтором, который берет комиссию в 25% от суммы сделки.

У нас соседи через забор дачу продавали через риэлторов. Нам ключи оставили, на случай отсутствия хозяев. Так эти риэлторы приезжали с клиентами, брали у нас ключи и показывали дачу: вот это дом, вот хозблок, вот колодец... А сколько КВТ выделено, какие платежи в СНТ, чистят ли дороги зимой, как качество воды - всё у нас при покупателях через забор кричали, спрашивали! Ничего не знают...
Соседи дачу продали за 1,2 млн, риэлторам отдали 200 тыс.
Вообще непонятно за что!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сугубо личное мнение: Есть сложные ситуации, которые возникают при покупке квартиры, например пробелы в документах (например не узаконенная планировка), отягощение и т.п. то опытный риелтор имеющий нужные контакты и опыт решения этих проблем вполне приемлимый вариант. Потратишь больше времени на все инстанции. Ну или риелтор действительно готов сегодня привести вам покупателя (редко, но тоже бывает) и вы не хотите ждать, тоже вполне пригодный для использования вариант. В обычных же случаях можно справиться и самому. Дважды покупали квартиры за последние годы, один раз у собственников, второй у застройщика прекрасно обошлись без риелторов.

Такие же пидарасы, как автодилеры с ковриками за дохрена денег
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне больше всего не нравится в договоре обязательство не продавать самому, иначе неустойка. Да идите вы в хуй! Это прямой ваш стимул
Размещено через приложение ЯПлакалъ

4%

Дак она такая же ебнутая, я уже лет 10 работаю с риэлторшей как и вся моя семья с одной, она берет фикс, с объекта 100-150к рублей и никаких тебе процентов. И это в Москвабаде.
Это сообщение отредактировал Sekirowski - 11 апр 2024 в 16:34

Platan
ты не понял. По сути кинуть риэлтора- это ни разу не подвиг, а такой же некрасивый поступок как поступок риэлтора, который не дает снижать цену продавцу. Т.е. шо тот пидорас, что этот- все едино. Риэлатор должен быть ПОСРЕДНИКОМ. Т.е. он должен учитывать в первую очередь выгоду покупателя и продавца. Не хватает покупателю- пробуй двигать продавца по цене. Ну и еще помощь в оформлении всего этого действа. Но у нас многие покупатели считают почетным кинуть риэлтора, а риэлторы на сделках думают только как урвать по-больше, забивая на интересы продавца. И да, я знаю парочку отличных риэлторов с несовковым менталитетом, которые имеют приличный оборот сделок и они как-раз строят свою работу в первую очередь на сведении покупателей и продавцов и настроены закрывать сделки, а не срывать их.
ЗЫ: если что, я не риэлтор. Я просто комментом выше даме, которая кинула риэлтора, пытался показать на пальцах ситуацию со стороны этого самого риэлтора.

Я хз зачем нужны эти дармоеды, хоть за 4 хоть за 25% По факту все самим можно, абсолютно ничего сложного. Хуже перекупов, те хоть свои деньги вкладывают, а эти просто бабло на ровном месте трясут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я не знаю, мне риелтор очень помог продать и купить квартиру. Взял 100к, сделка была на 5 мл.

Вот скажите мне-это опять Зеля с Бидоном виноваты?

Цитата (prochee @ 11.04.2024 - 15:22)

Цитата (geck186rus @ 11.04.2024 - 14:37) Цитата (MiKor @ 11.04.2024 - 14:36) Ну к риэлтору идти никто не заставляет, можно всё самостоятельно сделать А вот нотариусы - вот это те ещё любители халявы  И во многих вещах без них никак вообще Причем тут нотариусы? Их расценки устанавливает государство. А ты видел эти расценки? Государство установило, допустим, 100 руб за услугу, но за 100 руб ты ее не получишь, потому что надо еще 900 руб заплатить за какую-нибудь проверку подлинности в комплексе. Эти нотариусы те еще гандоны, узаконенная мафия. Там места чуть ли не по наследству передаются среди блатных юристов.

моему брату, после универа(90-е), для вступления в Питерскую нотариальную палату, сразу озвучили ценник 30000$ и это при условии, что тётя Заслуженный юрист РФ, куча правительственных наград и наград Федеральной нотариальной палаты плюс стаж работы там же около 40 лет и все подвязки

хочу посмотреть на людей, которые продавая хату за 4 ляма отдают 1 лям риэлторам.

я вот только продал свою хату и купил новую. Кстати, за 4 ляма. Риэлтору 30 р. при этом он меня возил на своей машине по хатам, консультировал по районам и домам, рассказывал как вести себя на сделке, договор перепечатывал, общался с продавцом, помогал справки ему собирать (говорил что и где).
и я ещё не заплатил кстати. Заплачу, договор дороже денег

Но думаю блин, в сумме за 20 часов работы и консультирования 30 р многовато чет (про себя думаю).

А тут 1 лям...)) за 1 лям, Риэлтор САМ может купить хату у продавца за 4 ляма, снять комиссию 1 лям, и выставить хату на авито за 4 ляма обратно))))

Нахуй они нужны вообще... зачем мне посредник..на хуй с пляжа)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Сова82 @ 11.04.2024 - 14:32)

Риэлтор-это...? ...Главный помощник при съеме квартиры. ...просто кровопиец ... ваши варианты

агенства по недвижимости стали скупать квартиры и на кидывать где-то 5-6 млн. для квартир, которые стоят где-то 17-20 млн.

агенства подконтрольны застройщикам.

так они разогревают рынок.
Это сообщение отредактировал Gilec - 11 апр 2024 в 16:42

Ни разу не сталкивался с адекватным риэлтором, хотя где-то они есть наверное.
В-основном, это просто тупой ушлый человек, которого не взяли барменом или баристой, но который хочет много денег нахаляву.
Несколько лет назад покупал квартиру на вторичке у собственника. Делал так впервые, была куча опасений и вопросов, так что привлекал по ним юриста буквально по каждому чиху. Юрист мне также готовил и вычитывал договора, предупреждал о нюансах и т.д. Юридическое сопровождение мне при этом вышло около 20 тысяч рублей (при цене квартиры на тот момент в 5 млн - это 0.4%).
Аналогичная квартира за ту же плюс минус ту же цену (двумя этажами выше) - продавалась с помощью риэлтора. Риэлтор ни на один мой вопрос по залогу, оформлению толком ответить не мог, на все была фраза типа "ну что вы беспокоитесь, продавец точно не обманет". Кроме "шикарный вид" - вообще ничего сказать нормально не мог. Никакого торга риэлтор также наотрез не принимал. Отказался от сделки с ними. Кстати, квартиру они так и не продали. Уже позже общался лично с хозями - у них дважды сорвалась сделка по альтернативе, т.к. не могли продать свою квартиру. Готовы были сделать большой дисконт, но риэлтор был против. Но при этом риэлтору они безоговорочно доверяют, т.к. самим страшно продавать. Риэлтор с них за услуги просил 150 тыс на тот момент, т.е. 3% от сделки.

Цитата (Sekirowski @ 11.04.2024 - 16:34)

4% Дак она такая же ебнутая, я уже лет 10 работаю с риэлторшей как и вся моя семья с одной, она берет фикс, с объекта 100-150к рублей и никаких тебе процентов. И это в Москвабаде.

Это в Москвабаде зажрались.
4% чтобы превратилось в 100к это минимум 4 ляма сделка. И уже 10 лет так торгуете.
В провинции 10 лет назад трешка стоила 2 млн.

Цитата (1Chegevara @ 11.04.2024 - 16:41)

Нахуй они нужны вообще... зачем мне посредник..на хуй с пляжа)

технически их из цепочки не выкинуть.

они контролируют базы данных недвижимости.

это что-то типа ситуации с дамбой.

1 млрд. потратили. и пока не случилась катастрофа, никто и не чешется.

а людям не купить нормальное жильё.

только вода вот она. а вот недоверие президенту будет возрастать. потому, что по рукам не дают.
Это сообщение отредактировал Gilec - 11 апр 2024 в 16:45

Если кто-то готов платить мильён за десяток бумажек,которые можно самому заказать и получить-ну и пусть платит,о чём разговор вообще?
Т.н.риэлторы ВООБЩЕ юридически ни за что не отвечают...вот если-бы все вылезающие со временем косяки по куплям/продажам вешались именно на риэлторов,которые проводили эти сделки-вот тогда хотя-бы повод был на подобные суммы...
А так-дурь для лентяев.
Риэлтору можно заплатить например за поиск чего-то,когда самому лень днями и ночами сидеть в сети-сам так делал.
А здесь,похоже просто реклама этой "честной" тётеньки-риэлтора со своими 4 %...ну-ну,все сейчас к тебе ломанутся,открывай ворота!

Риэлторы это пидорасы хуже которых я простотне знаю
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Приятная девушка

Цитата (AlexPiter @ 11.04.2024 - 14:37)

Даже не знаю, это показушная честность или принципиальность? Не верю я в честных риелторов, деньги не пахнут!

Мы работали с честными
правда по знакомству...

Вижу много возгласов про дармоедов.
Но ведь никто не заставляет вас к ним обращаться.
Можете сами продать и выстроить цепочку продажи-на здоровье.
Но если вдруг потом окажется, после покупки, что квартира с плохой историей, или с левыми документами, пеняйте на себя. Виноваты в этом будете только вы. И никто другой. Скупой платит дважды.
Это сообщение отредактировал hund04 - 11 апр 2024 в 17:02

всегда хату стоило продать 50-100к, ну сейчас может 100-300 МАКСИМУМ. А тут за студию ценой в 1.5-2 ляма 300к риэлтору? охуеть.

Цитата (дедкот @ 11.04.2024 - 14:34)

Узаконенный мошенник. Без вариантов. Лжец, подлец и негодяй без совести и чести. Знаю, обращался много раз.

Не обращался ни разу. Две квартиры продал и две купил, причем одна из сделок была одновременная в разных городах и с участием несовершеннолетнего ребенка. Обошелся сам. Фпизду риелторов
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (hund04 @ 11.04.2024 - 16:51)

Вижу много возгласов про дармоедов. Но ведь никто не заставляет вас к ним обращаться. Можете сами продать и выстроить цепочку продажи-на здоровье. Но если вдруг потом окажется, что квартира с плохой историей, или с левыми документами, пеняйте на себя. Виноваты в этом будете только вы. И никто другой. Скупой платит дважды.

Они первыми отморозятся. Так и останешься с проблемами
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что 4% , что 25% - один хер ничего не делают.
За 14 лет было 5 сделок по недвижимости. Обращался только один раз и пожалел.
Размещено через приложение ЯПлакалъ