Так выглядит новая квартира в ЖК бизнес-класса после двух лет аренды пары с маленьким ребёнком и собаками.

Цитата (Juk312 @ 3.06.2025 - 18:50)

Цитата (CutPaste @ 3.06.2025 - 15:51) Цитата (Steuermann88 @ 3.06.2025 - 15:33) Цитата (CutPaste @ 3.06.2025 - 17:25) Цитата (Steuermann88 @ 3.06.2025 - 15:19) Цитата (vladi44 @ 3.06.2025 - 17:15) Проверка сдаваемой жилплощади обязательна! Арендодатель, будь бдителен!!! Цитата И где там бизнесс-класс ? Покрашенные стены, дешевый ламинат, мебель из опилок и открытая лоджия. Пиздец-дворец бля ! Скулящий арендодатель как образец барыги. Т.е. ты хочешь сказать, что квартросъёмшик на этих основаниях может всё расхуярить? Я уже сказал, что не надо пиздеть про бизнес класс. А спиздевший раз, доверия не вызывает ! Я понятно объясняю ? Ты назвал человека барыгой. Владельцу испортили то что у него было. Похер проверял он там или нет. Он сдал в аренду то что у него было и на момент сдачи всё было целое. Даже мебель из опилок может красиво выглядеть и долго служить. Но конечно - не моё, посрать - можно бить окна, ссать на пол, ломать мебель. А в ответ на претензии скулить что хозяин барыга. Нет желания связываться с барыгами - нехер снимать, живи в своём собственном. Купи, отремонтируй, поставь свою мебель и там уже ссы на пол и бей окна в волю. А тут дай бог по суду взыщут не лям, а пять и взыщут по исполнительным листам с мудаков. Найди и выдели в тексте, где я сказал, что можно ломать, срать, портить. Нашёл ? Вставь в свой ответ. Выдели курсивом. А барыга он, что заведомо на видео вводит в заблуждение о статусе недвижимости. Это для Нигерии может и бизнес, но в тех ебенях, где он снимает - заурядная ближнегородская постройка. Следует, если он начинает врать уже с первых секунд, то возможно ссал на ламинат именно сам владелец, ты же его не проверишь, но он уже тебе напиздел вначале. Найди в изначальном видео "дворец". Чел сделал современный ремонт дешёво-дорого - пох. Было новое. Квартира под аренду значит бизнес и неебёт. Бизнесы у всех разные. Владелец приехал к съёмщику и нассал ему на пол. Это пять. От тебя несёт нищебродом у которого вокруг сплошные барыги. 100% нищеброд комментит.

А ты видать владелец ламинатного дворца в Задрищенске На раф с кокосовым хватает ?
Это сообщение отредактировал Steuermann88 - 3 июн 2025 в 17:03

Цитата (Сидорок @ 3.06.2025 - 15:09)

Спасибо не "хреновому договору аренды", а дебилу, который 2 года своё жильё не проверял.

...и сдавал, скорее всего, за немалые деньги, раз "новая квартира в ЖК бизнес-класса".
Это сообщение отредактировал SpesHope - 3 июн 2025 в 17:04

Цитата (rudeant @ 3.06.2025 - 16:36)

не своё - не жалко, очень многие так живут

В нашем обществе все стоят друг друга арендодатель будет сдавать курятник с сантехникой и мебелью на честном слове, а арендаторы покрутят жалом, чтоб цену сбить и далее будут радостно засерать[/u] "обживать" привычную среду обитания превращая её в ещё более привычную.
Это сообщение отредактировал Shpanazamosk - 3 июн 2025 в 17:14

Цитата (ХеррМайор @ 3.06.2025 - 17:01)

Цитата (sabrewolf @ 3.06.2025 - 15:23) Ну какой там нахуй миллион ущерба? Там все 2 с работой

это с амортизацией

Цитата

А тут сдали забыли.

жизненный опыт он такой - беспощадный. Как гравитация.

Надо к своим арендаторам зайти винишка потрескать посмотреть, не поломали ли чего, а то давненько...

Цитата (Alex4862 @ 3.06.2025 - 15:17)

Остаётся открытым вопрос: как эти арендаторы в таком сраче, по пояс в говне и ссанине сами-то жили? Да ещё с детьми и 7-ю собаками.

Там нет на видео никакого срача, никаких гор мусора, бутылок, гор объедков, видны повреждения мебели, фурнитуры, обоев, пола, от собак, от детей. Так и жили - похуй же, не свое же, чего жалеть. Думаю еще и описи имущества не было к договору где подробно описан каждый предмет мебели, его повреждения и состояния, фото и видео состояния квартиры перед сдачей.
Поэтому для суда тут мутно все. Доказать еще нужно что этот ущерб от арендаторов.

Никаких нахуй животных, никогда. Если залог пытаются разбить на части, тоже нахуй. Первые два месяца иногда навещать. И со знакомыми соседями можно пообщаться.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

С детьми тоже надо аккуратнее, бывают такие ебанутые, что соседи ахуевают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Steuermann88 @ 3.06.2025 - 15:13)

И где там бизнесс-класс ? Покрашенные стены, дешевый ламинат, мебель из опилок и открытая лоджия. Пиздец-дворец бля ! Скулящий арендодатель как образец барыги.

Сам ЖК и цена квартиры - бизнес-класс. А то что отделка простая, так квартира была изначально под аренду. Главное, что ремонт не от застройщика и не самый бичевый.
Ну а то что владелец регулярно не проверял свою хату, так теперь он от этого "фиксирует убытки". Хотя, КМК, стоит посетить юристов, может они чего ему подскажут. Но, в любом случае, это уже печаль владельца.
PS
Чисто ИМХО, но очень выгодно сдавать бабушатник - бонусом будет бесплатный демонтаж.
Это сообщение отредактировал Cosworth - 3 июн 2025 в 17:16

Цитата (westdm @ 3.06.2025 - 17:09)

Цитата (Alex4862 @ 3.06.2025 - 15:17) Остаётся открытым вопрос: как эти арендаторы в таком сраче, по пояс в говне и ссанине сами-то жили? Да ещё с детьми и 7-ю собаками. Там нет на видео никакого срача, никаких гор мусора, бутылок, гор объедков, видны повреждения мебели, фурнитуры, обоев, пола, от собак, от детей. Так и жили - похуй же, не свое же, чего жалеть. Думаю еще и описи имущества не было к договору где подробно описан каждый предмет мебели, его повреждения и состояния, фото и видео состояния квартиры перед сдачей. Поэтому для суда тут мутно все. Доказать еще нужно что этот ущерб от арендаторов.

Докажут, будут свидетели и независимая экспертиза которая за лишний архангельск нарисует все в сусальном золоте. Суду пофиг, без бумаги на словах не выедешь

За стекло не скажу, но все остальное - предметы интерьера из говна и палок. Стоят дёшево, само собой крайне непрочные.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (playtowork @ 3.06.2025 - 15:08)

Это они таджикам, да узбекам, да цыганам всех мастей богомерзким не сдавали

то что ты щяс высрал их греть должно в данной ситуации?

Долбаеб, который кличит холупу - бизнес классом, блядь, серьезно? Это красивое наебалово, маркетинг и ничего больше. В договоре - даже если прописать возмещение ущерба - добровольно, 99%, его никто не будет платить, взыскивать только в порядке гражданского судопроизводства. Риэлтор уговорила - на одну маленькую собачку, ахахахах, блядь, ещё и риэлтору верят, блаженные, блядь. А, вот прописать в договоре - проверку хаты, раз в квартал - не судьба. А потом, когда уже будешь уверен в арендаторах, тогда и не ездить два, ДВА, блядь, года.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почти двадцать лет держу собак, ламинат не вздулся ни одна ни второй дома не ссыт, у меня наверное неправильные собаки
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Tddh @ 03.06.2025 - 15:16)

Странные владельцы. У меня знакомая снимала с мужем квартиру в Питере. Не бизнес но тпочти. Хозяин каждые пару месяцев под разными предлогами забегал в квартиру и оценивал. А тут 2 года не интересоваться. Состоянием своей собственности. Странно.

Они может в другой стране/городе жили. Не все же себе квартиру под боком для сдачи покупают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Каждый месяц приходишь за денюшкой и оцениваешь состояние квартиры
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сначала хотел портянку написать, но подумал, что можно сильно короче.

Если сдаёшь квартиру и в длинную, то будь готов после аренды делать ремонт и иногда капитальный. Всё что внутри - расходники. Если такой подход не отбивает аренду и не даёт плюс, то не надо сдавать. Глупо по экономике.

Хорошие арендаторы - это ошибка выжившего. Бывают, но обычно с меньшим текушим доходом, Однако приятнее и выгоднее в целом.

С животными квартиру сдавать не надо. Совсем. Вот проще так. С детьми только если заложена большая аренда и страховка на всё. Испорчено будет многое. Имел однократный опыт. Повторять не стал.

Цитата (murad939 @ 03.06.2025 - 17:27)

то что ты щяс высрал их греть должно в данной ситуации?

Ой, а кто это у нас тут обиделся? Господин чиркаш?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что-то я не увидел там никакого шикарного ремонта. Дешманские двери затянутые бумагой, мебель из ДСП в китайском дерматине и говняная штукатурка на самых дешёвых углах.
Подобная мебель очень быстро теряет свой вид даже при бережном использовании. У меня кровать и тумбы прикроватные такие примерно.
И да, это не отменяет факт, что квартиранты - пидорги зоошизные.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

тыб хоть за два года там сам заехал глянул или просто видосы попросил прислать))) сам лошара)))

Цитата (Сидорок @ 03.06.2025 - 15:09)

Спасибо не "хреновому договору аренды", а дебилу, который 2 года своё жильё не проверял.

На заводе был у нас зам генерального директора по основным фондам. Такой же как арендодатель в ролике.
- Мы же сдали помещение в аренду, пусть арендатор за него и отвечает. Не надо его проверять.

Пиздец. Как в ролике, а с арендатора взять нехуй.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alex4862 @ 3.06.2025 - 15:17)

Остаётся открытым вопрос: как эти арендаторы в таком сраче, по пояс в говне и ссанине сами-то жили? Да ещё с детьми и 7-ю собаками.

Разводили на продажу

Цитата (Nifnif1974 @ 3.06.2025 - 16:14)

Яндекс также жалуется на арендаторов машин в Такси ...

Яндекс не дает машины в аренду, этим парки занимаются.

Блядь, а как на счёт проверять своё имущество, хотя бы раз в пару месяцев?
Видимо проверил, раз в пару лет.

Хотя, сколько снимал, через месяца 2-3, переставали приезжать, просили сбер-онлай, без визитов.



А жильцы, похоже, реально ебанутые.
После суда будут должны физику за ущерб, тут и банкротство не поможет, не тот случай.

Частично мебель, хотя, из-за вони, может и вся мягкая, вся косметика, полы под замену, даже штукатурка подрана, пиздец короче.

Арендаторы реальные мудаки. Нормальные люди, ни к своему, ни к чужому имуществу так не относятся.
Судя по обстановке, как собаки невоспитанные, так и пиздюки.

Сочувствую арендодателю, но они сами дураки, не проверял.

Цитата (motya @ 3.06.2025 - 16:57)

Цитата (Shpanazamosk @ 3.06.2025 - 16:51) Ну потому и сдают в основном бабушатники, какой смысл вкладываться в квартиру под сдачу, если 80% засери? Ну вот они не особо и вкладывались, потому что если бы был вменяемый ремонт с дорогой мебелью, там бы не лямом пахло вообще. Главная ошибка хозяев - ламинат вместо линолеума. Цитата (skyalex @ 3.06.2025 - 16:53) Там на 0:44 секунде есть внешний вид этот Элитного дома облупившимся подъездом. Дешёвый ламинат, крашенные стены, не обустроенный балкон. Это очень и очень эконом. в России если забор есть вокруг - дом автоматически превращается в бизнес-класс

Так нету там забора

Цитата (Alex4862 @ 3.06.2025 - 15:17)

Остаётся открытым вопрос: как эти арендаторы в таком сраче, по пояс в говне и ссанине сами-то жили? Да ещё с детьми и 7-ю собаками.

ты хочешь найти логику в поведении держателей псарни и ещё с маленькими детьми??? яте умаляю