Опубликованы предварительные итоги государственной кадастровой оценки земельных участков в Подмосковье

Цитата (Jammardu @ 15 окт 2026 в 11:01)

Всё правильно. Кадастровая стоимость должна быть равна рыночной. С неё и платить налоги. А то привыкли поганые дармоеды иметь участок в 5 гектаров и платить копейки ...

Верно всё. Платить за участок налог, согласно кадастровой стоимости. Надо ещё платить за дом, который ты построил на этом участке, на свои деньги, согласно рыночной стоимости, плюс за баню, теплицы, гараж и беседку. В квартирах надо тоже брать налог исходя из кадастровой стоимости, плюс учитывать какой ремонт сделан, какая мебель, техника стоит, размер телевизоров. Вот тогда и наступит всеобщая справедливость!

Цитата (ZoidbergDr @ 15 окт 2026 в 10:52)

Цитата (gods02 @ 15 окт 2026 в 10:43) Цитата (ZoidbergDr @ 15 окт 2026 в 10:33) Ой, да ладно. Давно уже была очевидна тенденция приблизить кадастровую стоимость к рыночной. С точки зрения налогоплательщика и собственника - печалька, с точки зрения местной администрации - правильно и нужно. Как есть так есть. достаточно часто кадастровая превышает рыночную. Такие суды еще с 2010-х были по пересмотру. особенно для больших предприятий чувствительно. Где ты видал суды по оспариванию кадастровой стоимости тянущиеся с 2010-х? На приколе ты чтоле или что. Или уровень экспертности - разговоры бабок на лавке? Я лично за два месяца оспорил кадастровую на нежилое помещение, делов то.

Вот простой пример: кадастровая превышает в 10 раз
и всего-то прошло с 2014 года по 2020 год несколько месяцев.

https://sudact.ru/regular/doc/g2jULeuNkhJT/

Цитата

Решение № 3А-728/2020 от 25 июня 2020 г. по делу № 3А-1091/2019~М-1056/2019 кадастровая стоимость принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка по состоянию на 16 октября 2013 года определена в размере 32 7421 330,40 рублей, в то время как рыночная стоимость объекта недвижимости согласно отчету об оценке рыночной стоимости № 010/03/19 от 29 марта 2019 года, выполненному ООО «Арктика», составляет 2513 368 рублей Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <№..> общей площадью 4394 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 3930565 (три миллиона девятьсот тридцать тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей на период с 16 октября 2013 года по 24 января 2017 года.

Цитата (Шульц78 @ 15 окт 2026 в 10:43)

Кадастровая стоимость квартиры моей в 2024 выросла по сравнению с 2023 годом на 76%. Налог до 2026 года вырос на 21%. А вот кадастровая стоимость земельного участка не изменилась с 2023 года, налог вырос на 21%. Я так понимаю, что им и без кадастровой стоимости ничего не мешает поднимать налог. Но если привяжут налог к кадастровой стоимости, а его обязательно привяжут, ибо бабла в казне не хватает катастрофически, то мы все знатно охуеем.

Да налог они могут менять, изменяя коэффициент, к примеру 0.15, 0.30, и херак 0.1, вот те существенно вырос, а тут и еще и саму цену сотки, или метра поднимают.

Цитата (ZoidbergDr @ 15 окт 2026 в 10:33)

с точки зрения местной администрации - правильно и нужно

Имхо для местной администрации головняк. Если надо будет отжимать у людей участки (например комплексное развитие территорий) придется платить больше.

Цитата (Виллайн @ 15 окт 2026 в 11:03)

Бь... Опубликовано еще в августе. Заявление на переоценку принимали до 6 октября. Автор явно чуть чуть опоздал с данной публикацией.

заявление о пересмотре кадастровой стоимости в связи с установлением рыночной стоимости можно подать в течение одного года с момента, когда вам стало известно о налоговых последствиях (например, после получения налогового уведомления)

Цитата (bebendum @ 15 окт 2026 в 11:16)

Цитата (ZoidbergDr @ 15 окт 2026 в 10:33) с точки зрения местной администрации - правильно и нужно Имхо для местной администрации головняк. Если надо будет отжимать у людей участки (например комплексное развитие территорий) придется платить больше.

Не волнуйся. Придумают. Например тогда отжимать будут по рыночной цене. Если народ будет знать, что этот участок под снос, то ты его не продашь никому по кадастровой стоимости. А рыночная будет раз в 10 меньше. У нас же рынок! Власть имущие применяют оценку ту, которая им удобна.

Не ссыте. В 2030 налог на наследство и на прирост капитала введут.

Цитата (W1ndT @ 15.10.2026 - 11:09)

Братан, я с Пушкинской администрацией не могу оформить гараж и землю по гаражной амнистии, им просто похрен на всё. Пойду в суд. Ну буду платить налог, ничего страшного. У нас без прав собственности гараж 100-200. Оформленный 700-800. Оформляй на родственников пенсионеров, если есть возможность. Налоговая нагрузка будет меньше.

Возможно не Я прав, пенсионеры налог не платят с одного объекта недвижимости дом - квартира, без коммерческого использования. За землю налог есть.
Вчера платил, за дом ничего нет, за участок 6 соток без налога, превышение с налогом заплатил 850 руб
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Шульц78 @ 15 окт 2026 в 11:12)

Цитата (Jammardu @ 15 окт 2026 в 11:01) Всё правильно. Кадастровая стоимость должна быть равна рыночной. С неё и платить налоги. А то привыкли поганые дармоеды иметь участок в 5 гектаров и платить копейки ... Верно всё. Платить за участок налог, согласно кадастровой стоимости. Надо ещё платить за дом, который ты построил на этом участке, на свои деньги, согласно рыночной стоимости, плюс за баню, теплицы, гараж и беседку. В квартирах надо тоже брать налог исходя из кадастровой стоимости, плюс учитывать какой ремонт сделан, какая мебель, техника стоит, размер телевизоров. Вот тогда и наступит всеобщая справедливость!

Не ну что, у нас вокруг деревни, один деятель скупил всю землю гектарами, это далеко в Смоленской области, так в последнее время на сайте Ц я толь ко и наблюдаю, как ценник падает, а описание раз от раза краше, а по факту там ни дорог ни коммуникаций, бля пешком то не пройти все чипыжником заросло. Я так понимаю, что он теперь от этого избавится не знает как, выкупив эти ПАИ у местных с поддержкой управы, ждал когда подорожает, а оно вон как, только раньше есть и ладно, налог копеечный, а сейчас уже нет, убытки без перспективы прибыли, их же еще возделывать надо, а то еще есть риск, что просто отберут, как у не выполняющего условия.

Цитата (Патриккей @ 15 окт 2026 в 10:35)

Наверное понизят налоги

Обязательно

Цитата (Yago81 @ 15 окт 2026 в 10:40)

эти с.ки подняли в этом году кадастровую стоимость участка 10 соток под Волоколамском в 2.5 раза от рыночной, был 1 млн стало 2.5

Заебись же. Ты стал богаче.

Цитата (ZoidbergDr @ 15 окт 2026 в 10:33)

Ой, да ладно. Давно уже была очевидна тенденция приблизить кадастровую стоимость к рыночной. С точки зрения налогоплательщика и собственника - печалька, с точки зрения местной администрации - правильно и нужно. Как есть так есть.

Тогда уж идти до конца - приравняли стоимость кадастровую к рыночной? Обязать государство выкупать объекты по той стоимости, которую они обозначили. Что значит "кадастровая стоимость"? Как она формируется? С чего она легко и непринуждённо может резко повыситься? Я не понимаю. Как бы есть законы рынка, которые влияют на стоимость чего либо, а тут раз! - мы так решили.

Цитата (Ono76 @ 15 окт 2026 в 12:29)

Ранее стало известно, что, согласно предварительным результатам кадастровой оценки, средняя кадастровая стоимость земли в Подмосковье вырастет на 54%.

...а за ними вырастут и налоги - профит!!!

А есть страны, где нет налога на недвигу. Гуглите...хотите как у них?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Следующим шагом будет налог на наследство.
Для начала процентов 40. В перспективе до 80. Потому что самим работать надо, а не прозябать на заработанном родителями. С этим государство и без вас прекрасно справится.

Цитата (Виллайн @ 15.10.2026 - 11:03)

Бь... Опубликовано еще в августе. Заявление на переоценку принимали до 6 октября. Автор явно чуть чуть опоздал с данной публикацией.

Гм, почему ты вводишь заблуждения не только себя, но и других?!
Опубликовано 1 октября и вот с этой даты пошло отчёт срока в 30 дней


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо сделать проще, если государство считает, что кадастровая стоимость моего домика 10 лямов, то оно обязано у меня его купить за 90% от этой стоимости, если у меня возникнет на то требование.

Т.е. приходит мне налог с расчётом от кадастровой стоимости, я вижу нереальное завышение, и говорю, всё, выкупайте со скидкой 10%.
Далее мой запрос уходит на проверку. По итогу, либо кадастровую стоимость снижают, либо обязаны выкупить. Ну либо они недостаточно снижают и я опять с требованием, что согласен продать за вновь сниженный кадастр.

Win-Win стратегия.

Вот тогда и исчезнут перекосы в разы.

Цитата (Ono76 @ 15.10.2026 - 11:44)

Гм, почему ты вводишь заблуждения не только себя, но и других?! Опубликовано 1 октября и вот с этой даты пошло отчёт срока в 30 дней

Потому что 4 октября писал заявление на госуслугах.
И сличал данные по своему участку на сайте росреестра. Дата отчета была середина августа 2026 года.
Размещено через приложение ЯПлакалъ