Почему в России случилась катастрофическая ситуация с оплатой отопления во многих МКД, начиная с января 2026 года?

В январе 2026 года многие россияне, что называется, получили "обухом по голове", увидев в очередных счетах-квитанциях по оплате коммунальных услуг за январь 2026 года огромные цифры платы за отопление. Но такие огромные цифры увидели не все!
Далее, почему это произошло.

В России на данный момент существует огромное количество МКД из жилого фонда, построенных еще в советское время.
Все эти дома, зачастую, находятся в крайней степени износа. То же самое касается и инженерно-технических коммуникаций в таких домах, включая и так называемые общедомовые приборы учета (ОДПУ) горячего водоснабжения (ГВС) и тепловой энергии. Более того, во многих домах эти ОДПУ вообще давно вышли из строя или не были вовремя поверены (или заменены по сроку окончания эксплуатации), и поэтому показания расхода гигакалорий тепловой энергии с этих ОДПУ не применяются в расчетах ресурсоснабжающими организациями.
В такой ситуации, когда ОДПУ не работает в МКД первые три месяца, расчеты за отопление ведутся "по среднему", исходя из некоего условного среднемесячного потребления гигакалорий конкретным домом за предыдущие 12 месяцев отопительного сезона, в который ОДПУ ещё работал и его показания ещё применялись в расчетах.
Если же собственники помещений в таком МКД с их управляющей компанией так ничего и не сделали, чтобы спустя даже три месяца "реанимировать" работу своего ОДПУ тепловой энергии, для расчетов за тепловую энергию по такому дому начинается применяться самая настоящая "садистская" формула расчетов!

Краткая суть этой формулы (она содержится в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") заключается в том, что некий средний размер всех потребленных в МКД гигакалорий тепловой энергии за 12 месяцев того периода, когда ОДПУ еще работал, умножается на своего рода "поправочный коэффициент" в виде разницы между 20 градусами по Цельсию за вычетом среднесуточной температуры воздуха в населённом пункте, в котором находится дом (взятыми к ближайшей официальной метеостанции).

И вот тут начинается интересное!

Формула построена таким образом, что как только среднесуточная температура окажется ниже ноля градусов, возникает ситуация, когда выведенный размер потребленных гигакалорий тепловой энергии всем домом (без работающего или неисправного ОДПУ тепловой энергии), будет на 30-50% больше, чем дом вообще когда-либо реально (по прибору) потреблял за все годы в любой месяц отопительного сезона (!).
И происходит это именно из-за этого поистине "садистского поправочного коэффициента", учитывающего среднесуточную температуру воздуха.

Поясню на примере:

1) Допустим, весь январь в населенном пункте была среднесуточная температура "+ 5,2 градуса".
Значит коэффициент будет равен: "20 - (+5,2) = 14,8". И в такой ситуации итоговые гигакалории окажутся "терпимыми"

2) А теперь представим, что, например, весь январь была среднесуточная температура "минус 10 градусов".
Значит коэффициент будет равен: "20 - (-10) = 30". И в такой ситуации итоговые гигакалории окажутся просто невероятно огромными!

Иными словами, любое колебание температуры даже на половину градуса ниже нуля даст по этой формуле огромный прирост гигакалорий, не имеющий никакого отношения к реальному потреблению гигакалорий всем МКД в те месяцы, когда ОДПУ в таком доме еще работал и его показания еще использовались в расчетах.

А теперь уже самое интересное!

После всей этой информации возникает вопрос, а откуда же ресурсоснабжающая организация берет сведения о среднесуточной температуре воздуха в населённом пункте, чтобы использовать эти самые критические данные в своих расчетах по описанной выше формуле?
Так вот в законодательстве РФ нет никакой четкой формулировки, обязывающей ресурсоснабжающие организации получать цифры среднесуточной температуры от конкретного официального источника.
Теоретически, исходя из аналогии закона и юридического толкования смежных законов, данные о среднесуточной температуре в населенном пункте ресурсоснабжающие организации должны получать из региональных филиалов (управлений) Росгидрометцентра, которые совершенно официально снимают данные о температуры с поверенных метеостанций. Их данные - самые достоверные и беспристрастные в данном случае.
Но их данные - сугубо платные! И чтобы ресурсоснабжающая организация могла официально получать данные о среднесуточной температуре воздуха в населенном пункте от Росгидрометцентра, они должны заключать специальный договор с Росгидрометцентром с о-о-о-чень не маленькой "абонентской платой".

А ресурсоснабжающим организациям это совсем не выгодно, так как, с одной стороны - это очень дорого, а с другой стороны - это сразу же лишает их возможности "рисовать" в формуле расчетов за тепловую энергию любые удобные им цифры среднесуточной температуры, взятые с каких угодно погодных источников, чтобы в итоге получить максимально возможную сумму оплаты от абонентов из МКД, не имеющих исправного на конкретный момент ОДПУ тепловой энергии.

Если же сами абоненты, которым местные "тепловые сети" в какой-то месяц использовали "фантазийные" цифры среднесуточной температуры в расчетах захотят заставить сделать перерасчет ресурсоснабжающую организацию, то они должны за свой счет взять платную письменную справку в местном филиале (управлении) Росгидрометцентра.
И стоимость такой справки в среднем (очень сильно зависит от региона) составляет около 500-850 рублей за одни сутки. А нужны показания минимум за 31 сутки! Сумму считайте сами за такую справку. Она будет крайне чувствительной

Конечно же, сейчас многие скажут, что собственники помещений в МКД без исправных ОДПУ тепловой энергии сами виноваты, нужно было просто позаботиться о том, чтобы ОДПУ работал и его показания применялись в расчетах. А еще лучше, установили бы дополнительно и квартирные приборы учета тепловой энергии во всех квартирах дома, чтобы снизить до минимума сумму оплаты за отопление.
Но давайте положим руку на сердце и ответим себе, что представляет собой контингент любого среднестатистического МКД в России (советского периода постройки)?
Примерно 25% жильцов такого дома - злостные неплательщики, которым на всё абсолютно" по барабану", и они просто ни за что не платят.
Еще примерно 25% жильцов "в черную", без оплаты налогов сдают квартиры квартирантам. Им тоже на все общедомовые расчеты и проблемы "по барабану"!
Ещё примерно 40% жильцов за всё платят вовремя, но они просто "инертные" по своей натуре и вообще не хотят ни во что вникать по общедомовым проблемам, уж тем более оплачивать ремонт или замену (новую поверку) весьма дорогостоящих ОДПУ в доме.
И всего примерно 10% жильцов - это нормальные, адекватные люди, которые за всё платят вовремя и готовы оплатить и ОДПУ.
В итоге ситуация с исправными ОДПУ и полным "покрытием" квартирными приборами учета тепловой энергии возможно исключительно в домах новой постройки, а в старых домах в обозримом будущем никто не введет снова ОДПУ в эксплуатацию, и ресусроснабжающие организации будут иметь возможность и дальше "выводить" со своими "фантазийными" среднесуточными температурами любые баснословные платежи за отопление (и не только).

А управляющим компаниям в большинстве таких МКД также на всё это "по барабану", так как у нас в России управляющие компании уже давно ни за что не несут практически никакой ответственности, так как являются ключевым "винтиком" настоящей жилищной "мафии" и просто распиливают, как посредники в ресурсных платежах все "пролетающие" через деньги абонентов, «де факто» давно являясь банкротами.

Думаю, теперь всем понятно, откуда такие платежи "за тепло".

Круг замкнулся..

Господи, и как я сам до этого не додумался, я уж подумал-они охуели там.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Собственники сами по себе невежественны и ленивы, как, впрочем, также аполитичны, чтобы заботиться о собственном имуществе, отсюда и похуистический инфаниилизм надежды на дядю, что дядя придёт и все за них сделает. Не придёт, не сделает и не потребует.

В Европе и Америке адекватные собственники зорко следят за общим собственным имуществом, здесь же даже мысли не возникает хотябы визуально проинспектировать подъезд, площадку, коммуникации. Всё не моё личное, и похуй. А об общем собрании собственников - что-то из фантастики.

Что мешает каждому, в итоге - массово, видя безобразия, не заставить управляющих и ресурсников работать на дом? Лень.

Пример: из всего дома на 1500 человек на управляющую компанию за бездействие, повлекшее установление конского тарифа, подали в суд всего ДВА человека, причём вся документальная база бесплатно выложена на публику. И вы хотите, чтобы с вас не драли шкуру как угодно?

Так, между прочим, и государство поступает, когда народ ленив.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да очень многие давно уже поняли что к чему и почему в стране происходит. А этот опус жалкая попытка переложить с больной головы на здоровую...

Совершенно верно! У нас такая хуйня была! Сначала в платежках появилась строка "плата за установку ОДПУ". Платили года два. Потом выяснилось, что прибор хоть и установили, но он не прошел межповерочный интервал и начисляли один хрен по полной. Подняли на уши всех, депутатов, прокуратуру, наконец-то уже вторую зиму платим по счетчику, значительно меньше чем раньше.

Этот, как Вы выразились "опус" - никакая не жалкая попытка переложить что-то с больной головы на здоровую, а нормальная попытка объяснить всем, что люди придумавшие садистские формулы расчетов "со среднесуточной температурой", а также "конские" тарифы на получение официальных данных о такой температуре - настоящие враги нашей страны.

Это сообщение отредактировал cracklover - 25.02.2026 - 13:15

ФЗ, хз

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас в городе дома такого износа (то есть хрущевки) не имеют никаких ОДПУ тепловой энергии. Их там сроду не было.
За отопление всегда платим по НОРМАТИВУ, а не по какому-то там среднему. Платим круглый год - то есть оплата размазана на год. Дорого. Но пока не смертельно.

Это сообщение отредактировал Свояк - 25.02.2026 - 13:21

Потому что потому.

Полностью согласен. В нашем доме живет не так много молодых людей, в основном старики. И вот недавно директора УК посадили приказом Бастрыкина, за жуткие растраты. Нам разрешили создать ТСЖ или присоединиться к другому маленькому ТСЖ. Мы были рады до безумия (для справки, все ТСЖ в городе ликвидировали в угоду УК, кроме некоторых).
Но...... Все старшее большинство дома вставляла палки в колеса, срывали собрания, аннулировали протоколы. И все это делалось со ловами, ишь чего удумали, хотите нас затянуть в неизвестно куда, а там будет хуже. Пускай ворье продолжает нас обворовывать но менять УК не позволим. Возили их в дома куда хотим попасть, общались с местными. Не помогло, стоят на своем, хотим стабильности.

никаких действующих механизмов "управления" управляйками в России нет. Ну выявил я что подьезд не мыт (влажная уборка входной группы должна производится не реже одного (одного, 1, единица) раза в сутки. И лампочка не горит. Я могу сообщить об этом в управляйку. Позвонить там или в меседжере написать и все. Хотят моют, не хотят не моют. Дальше то что? нахуй послан и всего делов.

Поэтому инетрная масса действительно существует потому что видит правовой беспредел. Управляйке на всё похуй совершенно и никто её за это особо не наказывает. Будут воровать пока не начнут сажать, а сажать не начнут потому что за экономические преступления не сажают. круг замкнулся.

Никого выше управляйки для жителя МКД нет, в прокуратуру никто писать не будет, в роспотребназдор писать не будет. Жаль своего времени. Я напишу, они через 3 (три) месяца придут посмотреть, предварительно уведомив управляйку о визите по закону. Управляйка естественно поьезд помоет, роспотреб посмотрит и не выявит никаких нарушений. План выполнен, обращение гражданина отработано.

Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 25.02.2026 - 13:39

прям в голове заиграло...
"Про власть" Студия 420.
Не могу видос вставить...

Жаль, я тебе 100 плюсов отсыпать не могу. В нашей местности с одним делом даже до Бастрыкина дошли, результата ноль!!! Всем этим "надо добиваться" хочу сказать, что это очень показательный случай.

В большинстве своем поквартирный счетчик не установить, крлме тех домов, где они сразу установлены. Не примут к учету

Размещено через приложение ЯПлакалъ

30 лет тарифы повышаются ежегодно, появляются новые строчки платежей- кап ремонт, модернизация, хуяция, а износ всё больше и больше. и нехуй искать причины и расписывать простыни с расчётами словно из квантовой физики. причина одна- деньги людей сжирают паразиты.

Один в один случай в моём предыдущем доме. Только директора УК никто не сажал, да и вообще, это была дочерняя компания застройщика, депутата едроса.
Старухи визжали и саботировали любое начинание, уж не знаю, что там им пообещали за это.
"Вы хотите украсть наши деньги!!!!!". Мы предложили хоть поменять компанию, на другую, слишком уж заворовалась старая. В ответ "нет, они будут воровать ещё больше, эти то уже наворовались, пусть остаётся!!!!".
Знакомая жены живёт в доме с ЦО, в прошлом месяце только за отопление ей пришло 7000 рублей.
Платят, хотя могли давно поставить счётчик тепла. Жильцам там было похуй, ныли, платили, но ничего не хотели менять.
У меня сейчас трёшка, с автономным отоплением, 500 рублей в месяц за газ, максимум. И это включая подогрев воды. Ворует, конечно УК , как же без этого, но уже не в таких безумных объёмах.

национальное достояние подорожало, январь выдался холодный (на радость газпрома счётчики мотают аки скаженные), акционеры по воздержались на знаменитых французских горных курортах, таки не заплатим_отрежут в суд подадут

500 рублёй за газ с нагревом воды, ташо котёл на одном запальнике греет

Факт. Даже, когда у нас были морозы до -20 и приходилось отапливать сильнее, выходило около 1000. Прошлым летом, без отопления, только подогрев воды - 100 рублей за газ в месяц, плюс минус. 4 человека в семье.
Дом тёплый, построен качественно, если включить на ночь печку, то утром голова раскалывается от сухости и жары.

Да не только в МКД. Сейчас весь частный сектор попал (ИЖС). Все негазифицированные жилые дома автоматически перевели на тарифы для домов с газовым отоплением, и пришли квитанции на 20-30 тысяч рублей, как для майнеров, типа негоже отапливаться - по закону надо в шубе греться.

В итоге теперь надо делать самое дебильное действие на планете - доказывать что деревня, в которой нет газа, не газифицирована.

Да все просто.
1. С января подняли тарифы
2. В январе были некислые морозы

После 5-6 лет, теплых зим, конечно, многие в ахуе. Я в том числе.

А, еще фактор. Стоимость Гкал у поставщика.
Даже у нас.
У меня в доме Гкал стоит 3100 руб
Через дорогу у другого поставщика 4500.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

20-(-10)=10