тут речь идет о том, что управляйки обязаны создавать чат для обращений жильцов и прочих вопросов.
а общедомовой чат это немного другое.
у нас тоже создали в максе чат, ибо телега у половины не работает и тупит.
зато в телеге сразу тихо стало. самые истеричные и громкие отсеялись.