Сколько стоит дом снять и обогреть в NY

Цитата (426hemi @ 4.01.2020 - 08:01)

Да... в моей местности о таких ценах можно только мечтать Для примера на продаже гораздо меньший по площади домик, но вот его цена...

в Калифорнии, впрочем как и в Нью Йорке, цены тоже ОЧЕНЬ разные.
Я уверен, во всём мире это так же.
ПС. во Флориде, разница между жильем у пляжа, и через дорогу от пляжа(2мин пешком), может отличаться на....30-50%!!!

Цитата (ФилиппНЙ @ 4.01.2020 - 01:07)

ManBLACK Цитата А если у квартиранта есть дети и он не платит, вы его ПРОСТО НЕ МОЖЕТЕ ВЫСЕЛИТЬ ВООБЩЕ, уточню. Извините. Это - миф. Судью в housing court(точнее, закон), не интересует, сколько у вас детей, и почему вы не имеете денег платить. Я не уверен, откуда взялся этот миф, но я с ним тоже встречался многократно. С уважением....

Вот и меня в этом убеждали, их конечно выселят, но может через год или полтора, а то и два. Я знаю. что люди живут в своих домах и не платят банку если рынок крупно просел. Пока банк не продал дом, всем наплевать. За пару лет можно 50000 положеных на первый взнос вернуть.

Цитата (ManBLACK @ 04.01.2020 - 07:53)

Снять жилье можно гораздо проще,но уровень жилья будет соответствующий. Все дело в том,что если квартирант не будет платить, вы его не сможете выселить в течении 6 месяцев, даже если там ни кто не будет жить и просто будут лежать вещи. А если у квартиранта есть дети и он не платит, вы его ПРОСТО НЕ МОЖЕТЕ ВЫСЕЛИТЬ ВООБЩЕ, поэтому такой отбор, что бы уменьшить все возможные риски. Мой знакомый искал первую квартирку и ему дядечка евггррррей сказал, что нужно заггррабатывать 70 000 в год что бы претендовать на эту квартирку. Знакомый ответил, что если бы он зарабатывал 70 000 в год, он бы эту ЗАЛУПУ не рассматривал))). Площадь 220 без подвала . Рынок усугубляют толпы эмигрантов которые снимают комнаты по 800 и выше.

Серьезно. Я думал у вас в таких отношениях социализма нет. Не платишь - пока.
В прочем если в России сдавать по закону с договором и налогами по сути так же, другой вопрос кто же сдает по официальным договорам и отчитывается за это.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MrVit @ 4.01.2020 - 08:10)

Цитата (426hemi @ 4.01.2020 - 08:01) Да... в моей местности о таких ценах можно только мечтать Для примера на продаже гораздо меньший по площади домик, но вот его цена... у нас можно за эти деньги такой купить

во Флориде сказочный дом можно купить и за $750т.
На фото, дом моей племянницы.
ПС. в Бруклине подобный дом не купить и за $3млн.

Цитата (SAOjga @ 4.01.2020 - 01:14)

Цитата (ManBLACK @ 04.01.2020 - 07:53) Снять жилье можно гораздо проще,но уровень жилья будет соответствующий. Все дело в том,что если квартирант не будет платить, вы его не сможете выселить в течении 6 месяцев, даже если там ни кто не будет жить и просто будут лежать вещи. А если у квартиранта есть дети и он не платит, вы его ПРОСТО НЕ МОЖЕТЕ ВЫСЕЛИТЬ ВООБЩЕ, поэтому такой отбор, что бы уменьшить все возможные риски. Мой знакомый искал первую квартирку и ему дядечка евггррррей сказал, что нужно заггррабатывать 70 000 в год  что бы претендовать на эту квартирку. Знакомый ответил, что если бы он зарабатывал 70 000 в год, он бы эту ЗАЛУПУ не рассматривал))). Площадь 220 без подвала . Рынок усугубляют толпы эмигрантов которые снимают комнаты по 800 и выше. Серьезно. Я думал у вас в таких отношениях социализма нет. Не платишь - пока. В прочем если в России сдавать по закону с договором и налогами по сути так же, другой вопрос кто же сдает по официальным договорам и отчитывается за это.

Тут полный социализм. Вы перечитайте 11 моих предыдущих тем и будете сильно удивлены.

с удовольствием читаю темы автора
мне они интересны

Цитата (DEMIURGUS @ 04.01.2020 - 07:38)

Да его себестоимость 500 тысяч русских рублей...

Ну скажем так, не себестоимость, а остаточная стоимость самой коробки почти столетней давности может и быть в такую стоимость. Но мы же всегда забываем, что в стоимость дома входит и стоимость земли, а она как раз со временем только растёт в цене по ряду причин. И часто, довольно часто в стоимости дома стоимость самой коробки бывает в несколько раз меньше стоимости земли. И есть люди кто находят хороший кусочек земли с плохоньким домом и ставят новый. Но в Америке каждый занимается своим делом. Это не то что смену отпахал на работе, а вечером пошёл себе дом строить как мне вздумалось.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MrVit @ 3.01.2020 - 21:10)

Цитата (426hemi @ 4.01.2020 - 08:01) Да... в моей местности о таких ценах можно только мечтать Для примера на продаже гораздо меньший по площади домик, но вот его цена... у нас можно за эти деньги такой купить

Калифорния во всем опережает другие штаты, особенно в росте цен

Цитата (ФилиппНЙ @ 4.01.2020 - 08:03)

Цитата (DEMIURGUS @ 4.01.2020 - 08:00) Цитата (ФилиппНЙ @ 4.01.2020 - 11:51) Цитата (DEMIURGUS @ 4.01.2020 - 07:38) Цитата (BLONDIN001 @ 4.01.2020 - 11:36) ТС, какие есть варианты как собственнику сжечь этот дачный дом по страховке и построить новый тёплый? Какова его цена, миллиона полтора долларов? Да его себестоимость 500 тысяч русских рублей... не уверен, откуда взята цифра 500тысяч рублей($8000?) себестоимость. Особенно учитывая, что рабочий строитель, член профсоюза, получает около $50 в час. Плюс всяческие отчисления в его пенсионный фонд и прочие льготы обходятся работодателю еще в $15 в час. На снимке дом в том же районе Нью Йорка(Staten Island), купленный моим сыном 3 месяца назад. Стоимость? Почти $500т. Дом неболЬшой. Но для молодого холостяка на первых порах сойдет. Да там стройматериалов на $1000, из говна и палок построена эта избушка... После урагана от неё ничего не останется, даже фундамента, которого нет. Платим не за стройматериалы. Платим за РАСПОЛОЖЕНИЕ. На рынке недвижимости существуют ТРИ закона: location, location, location. Всё остальное, второстепенно.

Мало того, прогресс не стоит на месте, те же стройматериалы меняются, тепло/звукоизоляция, окна, электрические приборы.
Даже если при условии что после разрушения дома-выплаты страховки- новой постройки выйти на ноль затрат, всё равно будешь в выигрыше.
Ремониторовать старое иногда выходит даже дороже, чем снести и построить заново.
А вот хорошее место ( участок ) может иной раз стоить столько же, если не подороже самих материалов.
Это сообщение отредактировал Buzeval - 4 янв 2020 в 08:24

Цитата (SAOjga @ 4.01.2020 - 08:14)

Цитата (ManBLACK @ 04.01.2020 - 07:53) Снять жилье можно гораздо проще,но уровень жилья будет соответствующий. Все дело в том,что если квартирант не будет платить, вы его не сможете выселить в течении 6 месяцев, даже если там ни кто не будет жить и просто будут лежать вещи. А если у квартиранта есть дети и он не платит, вы его ПРОСТО НЕ МОЖЕТЕ ВЫСЕЛИТЬ ВООБЩЕ, поэтому такой отбор, что бы уменьшить все возможные риски. Мой знакомый искал первую квартирку и ему дядечка евггррррей сказал, что нужно заггррабатывать 70 000 в год  что бы претендовать на эту квартирку. Знакомый ответил, что если бы он зарабатывал 70 000 в год, он бы эту ЗАЛУПУ не рассматривал))). Площадь 220 без подвала . Рынок усугубляют толпы эмигрантов которые снимают комнаты по 800 и выше. Серьезно. Я думал у вас в таких отношениях социализма нет. Не платишь - пока. В прочем если в России сдавать по закону с договором и налогами по сути так же, другой вопрос кто же сдает по официальным договорам и отчитывается за это.

я сдаю официально.
В налоговой декларации указываю, как доход.
А поэтому ЗАКОН дает мне право и списывать расходы.
Простая логика, не правда ли?

Цитата (ManBLACK @ 4.01.2020 - 08:15)

Цитата (SAOjga @ 4.01.2020 - 01:14) Цитата (ManBLACK @ 04.01.2020 - 07:53) Снять жилье можно гораздо проще,но уровень жилья будет соответствующий. Все дело в том,что если квартирант не будет платить, вы его не сможете выселить в течении 6 месяцев, даже если там ни кто не будет жить и просто будут лежать вещи. А если у квартиранта есть дети и он не платит, вы его ПРОСТО НЕ МОЖЕТЕ ВЫСЕЛИТЬ ВООБЩЕ, поэтому такой отбор, что бы уменьшить все возможные риски. Мой знакомый искал первую квартирку и ему дядечка евггррррей сказал, что нужно заггррабатывать 70 000 в год  что бы претендовать на эту квартирку. Знакомый ответил, что если бы он зарабатывал 70 000 в год, он бы эту ЗАЛУПУ не рассматривал))). Площадь 220 без подвала . Рынок усугубляют толпы эмигрантов которые снимают комнаты по 800 и выше. Серьезно. Я думал у вас в таких отношениях социализма нет. Не платишь - пока. В прочем если в России сдавать по закону с договором и налогами по сути так же, другой вопрос кто же сдает по официальным договорам и отчитывается за это. Тут полный социализм. Вы перечитайте 11 моих предыдущих тем и будете сильно удивлены.

В Германии подобные же проблемы с выселением недобросовестных квартиросъёмщиков, и так же тебя рассматривают квартиросдатчики, меня помню просили даже показать квитанцию о доходах.

Цитата (MrVit @ 04.01.2020 - 08:03)

читать вас не учили вам больше картинки смотреть, а ТС писал Сам домик как вы уже догадались построен из говна и палок в 1930е годы прошлого века. За 90 лет домик стоит а вот что в рф с 90 летними домами посмотри сам

Правда он капитально перестроен - сменили обшивку, а это существенная часть конструкции.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alex49 @ 4.01.2020 - 08:20)

Цитата (DEMIURGUS @ 04.01.2020 - 07:38) Да его себестоимость 500 тысяч русских рублей... Ну скажем так, не себестоимость, а остаточная стоимость самой коробки почти столетней давности может и быть в такую стоимость. Но мы же всегда забываем, что в стоимость дома входит и стоимость земли, а она как раз со временем только растёт в цене по ряду причин. И часто, довольно часто в стоимости дома стоимость самой коробки бывает в несколько раз меньше стоимости земли. И есть люди кто находят хороший кусочек земли с плохоньким домом и ставят новый. Но в Америке каждый занимается своим делом. Это не то что смену отпахал на работе, а вечером пошёл себе дом строить как мне вздумалось.

на все 100%!
В моем районе строители/вкладчики покупают старые дома(за огромные деньги), и на месте снесенного односемейного дома строят 4-6 квартирные дома.

Цитата (ФилиппНЙ @ 4.01.2020 - 08:24)

Цитата (Alex49 @ 4.01.2020 - 08:20) Цитата (DEMIURGUS @ 04.01.2020 - 07:38) Да его себестоимость 500 тысяч русских рублей... Ну скажем так, не себестоимость, а остаточная стоимость самой коробки почти столетней давности может и быть в такую стоимость. Но мы же всегда забываем, что в стоимость дома входит и стоимость земли, а она как раз со временем только растёт в цене по ряду причин. И часто, довольно часто в стоимости дома стоимость самой коробки бывает в несколько раз меньше стоимости земли. И есть люди кто находят хороший кусочек земли с плохоньким домом и ставят новый. Но в Америке каждый занимается своим делом. Это не то что смену отпахал на работе, а вечером пошёл себе дом строить как мне вздумалось. на все 100%! В моем районе строители/вкладчики покупают старые дома(за огромные деньги), и на месте снесенного односемейного дома строят 4-6 квартирные дома.

А у вас нет предписания насчёт архитектуры.. т.е. максимальной высоты дома, и т.д ?

Цитата (ФилиппНЙ @ 04.01.2020 - 08:21)

я сдаю официально. В налоговой декларации указываю, как доход. А поэтому ЗАКОН дает мне право и списывать расходы. Простая логика, не правда ли?

Не знаю, для начала - в в США живёте или России. И в каком городе (мне не по ИП вас вычислять, но регион к региону и в США и в РФ живут по разному).
Размещено через приложение ЯПлакалъ

и это - мечта?

Цитата (heralist @ 4.01.2020 - 07:35)

Цитата (SpMouse @ 4.01.2020 - 09:17) Цитата (mous1970 @ 4.01.2020 - 07:12) моё мнение.ты ебанутый американодрочер тот же наш комрад маверик болеее реалистично житуху в штатах описываеет,а ты просто ебанутый наглухо на почве америки.просто на пальцах - ты в штатах ебашишъ строителем.ебаша в россии строителем ты себе такой говнодоомик   не мог позволить? а когда у нас строители стали зарабатывать по 200-300 тысяч рублей хотя бы? или ты думаешь дом это дешево? Ну, алаверды, хули - когда это у нас строители отдавали за аренду жилья по 160 000 рублей в месяц? А страховка, еда, авто и далее по списку? Согласись, твои 200-300 тыс. уже бледно смотрятся. Да ещё кредитные условия даже для аренды - я ебал такие рамки. Не дай Джа травмироваться или заболеть Как по мне - единственное, из детей сделать американцев. ТС, кстати, гражданство получил? Или гастер?

ты читать умеешь?
я сказал только, что у нас дом можно построить хороший, имея такой доход как минимум.
дом это в районе 10 млн и далее от фантазии.

Цитата (ФилиппНЙ @ 4.01.2020 - 07:57)

В штатах, где спрос на жилье ниже, могут даже месяц, второй за аренду не брать деньги.

Еще бы, ведь на свежей крови приезжих рынок недвиги и держится на плаву, а за сына хоромы под сайдингом ты заплатил необоснованно дорого.

Цитата (Buzeval @ 4.01.2020 - 08:25)

Цитата (ФилиппНЙ @ 4.01.2020 - 08:24) Цитата (Alex49 @ 4.01.2020 - 08:20) Цитата (DEMIURGUS @ 04.01.2020 - 07:38) Да его себестоимость 500 тысяч русских рублей... Ну скажем так, не себестоимость, а остаточная стоимость самой коробки почти столетней давности может и быть в такую стоимость. Но мы же всегда забываем, что в стоимость дома входит и стоимость земли, а она как раз со временем только растёт в цене по ряду причин. И часто, довольно часто в стоимости дома стоимость самой коробки бывает в несколько раз меньше стоимости земли. И есть люди кто находят хороший кусочек земли с плохоньким домом и ставят новый. Но в Америке каждый занимается своим делом. Это не то что смену отпахал на работе, а вечером пошёл себе дом строить как мне вздумалось. на все 100%! В моем районе строители/вкладчики покупают старые дома(за огромные деньги), и на месте снесенного односемейного дома строят 4-6 квартирные дома. А у вас нет предписания насчёт архитектуры.. т.е. максимальной высоты дома, и т.д ?

есть, конечно же!!!
Никакой анархии!
Город должен дать разрешение на строительство.
Да и местные активисты могут возразить, если новое строительство очень изменит вид микрорайона.

Цитата (ДесантУрА116 @ 4.01.2020 - 01:26)

и это - мечта?

мечта жить во Флориде и работать удаленно или не работать, с удовольствием перехал бы из этого помойного мегаполиса, но есть ряд факторов не дающих пока что этого сделать, в том числе и уровень зарплат. На переквалификацию и обучение супруги мы потратили год ну и 40 000 наверное. Как называется ее должность сейчас я затрудняюсь выговорить.В живописных местах с дешевой жизнью ей предложат не более 50 000, мне тоже лучше работать там где выше плотность населения, а значит и больше клиентов.

Цитата (Ветас @ 4.01.2020 - 08:28)

Цитата (ФилиппНЙ @ 4.01.2020 - 07:57) В штатах, где спрос на жилье ниже, могут даже месяц, второй за аренду не брать деньги. Еще бы, ведь на свежей крови приезжих рынок недвиги и держится на плаву, а за сына хоромы под сайдингом ты заплатил необоснованно дорого.

да.
Америка - страна новоприезжих. Это факт.
Ужасно дорого. Безумно дорого.
Но что делать? Таков рынок.
Долго искали.
Но дворик очень запал моему сыну в душу.

ТС, а я порадуюсь за тебя!
Переехать в другую страну, начать жить с нуля, обеспечить семью жильем, открыть свою фирму, иметь работу...
Твоя целеустремленность дорогого стоит!
Удачи тебе и твоей семье!

Хотя местные ура-патриоты-идиоты тебя сейчас говном закидают: и район не тот, и дом гавно, и гастарбайтер ты, и тд и тп
Это сообщение отредактировал AndySP - 4 янв 2020 в 08:48

Цитата (ManBLACK @ 4.01.2020 - 08:31)

Цитата (ДесантУрА116 @ 4.01.2020 - 01:26) и это - мечта? мечта жить во Флориде и работать удаленно или не работать, с удовольствием перехал бы из этого помойного мегаполиса, но есть ряд факторов не дающих пока что этого сделать, в том числе и уровень зарплат. На переквалификацию и обучение супруги мы потратили год ну и 40 000 наверное. Как называется ее должность сейчас я затрудняюсь выговорить.В живописных местах с дешевой жизнью ей предложат не более 50 000, мне тоже лучше работать там где выше плотность населения, а значит и больше клиентов.

моя племяшка переехала из Бруклина во Флориду 3 года назад. Не нарадуется.
Она, медсестра. Нашла работу через...3 дня.
Ее муж, программист. Работает удаленно.
Бывает тут 2 раз в месяц (по работе).
Хочу напомнить, что во Флориде нет штатного налога на доход!!!

Цитата (SAOjga @ 4.01.2020 - 08:25)

Цитата (ФилиппНЙ @ 04.01.2020 - 08:21) я сдаю официально. В налоговой декларации указываю, как доход. А поэтому ЗАКОН дает мне право и списывать расходы. Простая логика, не правда ли? Не знаю, для начала - в в США живёте или России. И в каком городе (мне не по ИП вас вычислять, но регион к региону и в США и в РФ живут по разному).

живу в США(штат Нью Йорк).

Цитата (ФилиппНЙ @ 4.01.2020 - 08:15)

Цитата (MrVit @ 4.01.2020 - 08:10) Цитата (426hemi @ 4.01.2020 - 08:01) Да... в моей местности о таких ценах можно только мечтать Для примера на продаже гораздо меньший по площади домик, но вот его цена... у нас можно за эти деньги такой купить во Флориде сказочный дом можно купить и за $750т. На фото, дом моей племянницы. ПС. в Бруклине подобный дом не купить и за $3млн.

похвастайся в каком месте такой дом? а то видел я подобные дома на намытом песке на болоте в получасе езды от океана - "лакшери хаузинг" по ихнему
Это сообщение отредактировал wave111 - 4 янв 2020 в 08:41