Как строят дома в Новой Зеландии (на примере соседа)

Цитата (vgamail @ 31.07.2016 - 15:12)

Цитата (Dimmidrol @ 31.07.2016 - 14:57) Если уж тут такой разговор пошел то не напишет ли уважаемый ТС сколько примерно стоит в нз квартира: типа нашей трешки. Именно не дом а квартира в многоэтажке. Не в центре города, но в нормальном районе. И какие там налоги ? Типа нашей трешки в новом доме будет стоить около 700 - 800 тысяч новозеландских долларов. В старых домах дешевле, но и качество жилья там хуже. Квартиры есть только в центре. В других районах только начинают строить, при чем вокруг станций электрички, чтобы удобно было добираться до центра. http://www.realestate.co.nz/2866707 Налог на квартиру около 2000 долларов в год.

С математикой у меня совсем туго, но я нашла таки цену 1 Новозеландского доллара в Белорусских рублях. Это 1.41630. Кто поможет перевести стоимость квартирки в белорусские рубли? ну никак я не пойму - что на что умножить...

У нас сразу из кирпича строят, в два с половиной.

Цитата (vgamail @ 31.07.2016 - 14:12)

Цитата (oldpipe @ 31.07.2016 - 14:07) Цитата (карменсита @ 31.07.2016 - 16:04) Ни газончика, ни мангальчика Земля наверное дорогая, как никак в городе же. Или может там мангальчик запрещен в черте города. С одной стороны хорошо, а то запалят свой мангал и вовсю шашлыками несет, сидишь облизываешься и думаешь чего бы сточить Земля дорогая в городе, конечно. Если коммуникации подведены, то 5 соток будут стоить US$300 000 - 400 000. Не в центре, но так чтобы минут за 15 на машине можно было добраться.

Нихуясебе!
Так далеко от Рублевки и так дорого?

Цитата (ЗлойПрапор @ 31.07.2016 - 16:08)

Цитата (vgamail @ 31.07.2016 - 14:12) Цитата (oldpipe @ 31.07.2016 - 14:07) Цитата (карменсита @ 31.07.2016 - 16:04) Ни газончика, ни мангальчика Земля наверное дорогая, как никак в городе же. Или может там мангальчик запрещен в черте города. С одной стороны хорошо, а то запалят свой мангал и вовсю шашлыками несет, сидишь облизываешься и думаешь чего бы сточить Земля дорогая в городе, конечно. Если коммуникации подведены, то 5 соток будут стоить US$300 000 - 400 000. Не в центре, но так чтобы минут за 15 на машине можно было добраться. Нихуясебе! Так далеко от Рублевки и так дорого?

а ты рядом живешь.я так понимаю тоже не бедный

ТС, а твой дом по такой же технологии построен?
Ко всем, кого бесят каркасники, есть такая штука как технико-экономическое обоснование. Для их климата каркасник вполне удовлетворяет, почему бы и нет?
Это с нашей колокольни и с нашим образом мыслей если дом, то сруб или кирпич, чтоб на века!
А по поводу сдует или нет - надо посмотреть как там с ураганами, я не в курсе

Австралия,Новая Зеландия-там принято одноэтажное строительство.По-моему. В рекламных проспектах все дома одноэтажные.

Цитата (Gromodryn @ 31.07.2016 - 16:14)

Австралия,Новая Зеландия-там принято одноэтажное строительство.По-моему. В рекламных проспектах все дома одноэтажные.

что странно, учитывая стоимость земли. одноэтажный дом всяко лучше, но когда участок маленький...

Цитата (Alex0053 @ 31.07.2016 - 14:34)

Цитата (jkl2002 @ 31.07.2016 - 13:13) Видимо, там это считается дорого и богато, а ведь по сути - сделано из говна и палок, да ещё и сертифицировано. И почему так любят портить хороший добротный материал? Тоже воруют? Как бывший шабашник могу сказать: мы вчетвером сделали бы это за три недели, особо не надрываясь (без сантехники и электрики). Вчетвером? За три недели? Фундамент двойной с изоляцией? Каркас? Кладку? Крышу с черепицей? Внутреннюю изоляцию и отделку? Не понтись,а! Это как в случае с 45-сантиметровым хером. Все заявляют, что он у них есть, а предъявить не могут - стесняются... P.S. Тоже в прошлом шабашник...

У меня был план.
К дому сделать две пристройки - с западной и восточной стороны.
С западной у меня высокий фундамент, поэтому пристройка подразумавалась с цокольным этажом под гаражик для мотоцикла, и с каркасным строением наверху, в котором должен расположиться большой санузел - душ, туалет, стиральная машинка и пр...
С другой стороны была узкая веранда, ее надо было расширить на 2 м и утеплить.
Нужно было поменять кровлю на доме, шифер на битумку, и утеплить фронтоны, по типу сэндвича. Сам дом - сруб.
К пасхе был возведен цоколь ( только коробка) и мы не сошлись со строителями в цена на дальнейшие работы. В начале июня у меня появился другой строитель, который по ценам был адекватен и сказал, что все будет готово уже в июле.
На сегодня оказалось, что я неправильно поняла его цены, и поэтому я ему еще должна, и главное - в новом каркаснике выставлен сам каркас и крыша, нет не стен, ни пола- потолка между цоколем и каркасником, старая веранда разломана полностью, а из нового - только верхняя и нижняя перемычки, трубы еще даже не уложены, ни на ввод воды, ни на канализацию, участок полностью засран, и конец работы без внутренней отделки он планирует на сентябрь... По деньгам - он уже выбрал всю сумму, которая была оговорена за полный объем работ.
По человечески он не может разговаривать, когда я начинаю про договоренности, он начинает про то, что он не все тогда посчитал... Убить его что ли? Потому что по его ценам заканчивать эту бодягу мне будет слишком дорого. Выгнать на этом этапе?
Господа, которые в прошлом шабашники, научите, как с вами вести дела?

Перепетуйя

Цитата

Господа, которые в прошлом шабашники, научите, как с вами вести дела?

может просто не вести дел с шабашниками?

че то как-то процесс описан не по фэншую:не деталей ,ни снимков - все издалека ,общие виды. Фундамент,каркас,крыша,отделка - да я так про любой дом могу написать только пользы никакой.Хоть бы стропилку сфотал

На утюг снимал?

Цитата (Дэниэлс @ 31.07.2016 - 16:17)

Цитата (Gromodryn @ 31.07.2016 - 16:14) Австралия,Новая Зеландия-там принято одноэтажное строительство.По-моему. В рекламных проспектах все дома одноэтажные. что странно, учитывая стоимость земли. одноэтажный дом всяко лучше, но когда участок маленький...

Ну купи большой участок коли маленький не устраивает

Цитата (Zighmund @ 31.07.2016 - 13:31)

Богатый а дом в один этаж.

Это как раз в России мода на высотное строительство. Земли дохера, а все равно лепят эти скворечники двух, трех этажные.

Цитата (Menta @ 31.07.2016 - 14:06)

и ничего и живут себе не бедные люди в каркасниках и не считают это временным вариантом и домом для бедных...

У нас в таких "домах" жить нельзя вообще.

Бошкой думай, прежде чем херню писать.

Цитата

сам не имееешь права строить, должны строить сертифицировааные строители

Вот в таких мелочах мы с вами еще ооооочень далеки от цивилизованного, в хорошем смысле этого слова, мира...

Стоители имеют лицензию. Значит лицензию могут отобрать. Лицензией фирма дорожит, а значит заинтересована в том, что бы дома как минимум не падали.

А если строит ООО "Рога и копыта", и потом дом падает на голову владельцам, ООО быстренько закрывается и ищи ветра в поле.

Это сообщение отредактировал tbazadaykin - 31 июл. 2016 г. в 16:41

Цитата (ARGiHOR @ 31.07.2016 - 16:37)

Цитата (Menta @ 31.07.2016 - 14:06) и ничего и живут себе не бедные люди в каркасниках и не считают это временным вариантом и домом для бедных... У нас в таких "домах" жить нельзя вообще. Бошкой думай, прежде чем херню писать.

обоснуйте.

Цитата (BMoftheW @ 31.07.2016 - 16:37)

Цитата (Zighmund @ 31.07.2016 - 13:31) Богатый а дом в один этаж. Это как раз в России мода на высотное строительство. Земли дохера, а все равно лепят эти скворечники двух, трех этажные.

а потом плачутся, что заебались по лестницам ходить, и что сосед в трусах на своем участке ходит.

Цитата (BMoftheW @ 31.07.2016 - 16:37)

Цитата (Zighmund @ 31.07.2016 - 13:31) Богатый а дом в один этаж. Это как раз в России мода на высотное строительство. Земли дохера, а все равно лепят эти скворечники двух, трех этажные.

Ну надо же всем соседям показать, что ты самый успешный, самый богатый, так сказать "илита".

Цитата (jkl2002 @ 31.07.2016 - 14:13)

Видимо, там это считается дорого и богато, а ведь по сути - сделано из говна и палок, да ещё и сертифицировано. И почему так любят портить хороший добротный материал? Тоже воруют? Как бывший шабашник могу сказать: мы вчетвером сделали бы это за три недели, особо не надрываясь (без сантехники и электрики).

Проблема в херовой туче разрешений и лицензий, которыми должны обладать строители. Плюс постоянный строительный надзор по факту со стороны компетентных органов.

У нас же, в России, строят кто хочет и как хочет: китайские строители нанимают вьетнамских рабочих чтоб те сделали за них работу. Материал - загадка. Может быть цемент из Китая, а может быть из Узбекистана (ХЗ, откуда у них цемент, но доки видел такие).

Да что там строительство - Ростехнадзор покосили так, что на регион 3-4 инспектора осталось. ГИМС - вообще молчу.

Нужно восстанавливать контролирующие органы, но и спрос с них должен быть в полный рост, соответствующий. У них (в НЗ) если что случись, спрос будет по полной со строителей и с контролирующих органов. У нас: "а нах вы покупали жилье на стадии фундамента? Вот сами теперь и ищите горе-строителей, а государство, выдавшее лицензию, строительной компании, оно, кагбэ и не причём".

Не поддерживаю тех, кто валит из России, но и не осуждаю их. Жизнь человеческая коротка и потратить её, чтобы что-то доказать окружающим - пустое и бессмысленное дело. Не устраивает что-то в России? Есть востребованность в тебе на Западе? Ну, до свиданья. Изменить жизнь в России силами простого человека - невозможно, чтобы там ни говорили. А приспосабливаться - не все хотят.

Но рассматривать успешный опыт западных и азиатских стран, можно и нужно. Короче каждый выбирает по себе.

а обмыть?
- разметку под фундамент ( где фото застрявшего трактора? )
- сам фундамент
- первый венец ( тазом накрылся )
- стены ( у моей собаки будка мощнее )
- крыша ( хде монсарда под бильяр блеадь? )
- снесённый забор
- восстановленный забор ( нет калитки для походов к соседям " за солью " )
- а три недели ожидания бетона? ( не обмыть вообще не по христиански )

возьмите меня к себе-собакой?ем мало лаю громко.

Это сообщение отредактировал pisKA33 - 31 июл. 2016 г. в 16:57

Цитата (vgamail @ 31.07.2016 - 13:51)

Потом проложили теплоизоляцию. Новая Зеландия - это не Фиджи, зимой холодно. Пару ночей может до +1 температура опускаться

Б-р-р холодрыга , как вы там живёте в таких нечеловеческих условиях ))....

Это сообщение отредактировал severyanin20 - 31 июл. 2016 г. в 17:06

Цитата

Ни газончика, ни мангальчика

Да и пару тамаринд вкопать не помешало бы.

Цитата

- сделано из говна и палок, да ещё и сертифицировано.

всё проще простого
дело в страховке ...чтобы не судится по пустякам,любо пожар,любое погодное явление и ,, фаталити,,
страховая выплачивает 100% стоимости и ты строишь новый
попадаешь только на инфляцию и стоимость полиса

понятно, что строили русские))