Загородный дом по цене минской «однушки»., Как производят модульное экожилье

я так понимаю, это продолжение темы?
http://www.yaplakal.com/forum2/st/0/topic1194352.html

Цитата (Жостик @ 11.11.2015 - 17:44)

Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 17:38) Цитата (Buhanter @ 11.11.2015 - 17:27) Дорого, проекты кривые , даже помещение под котельную не заложено.... Опять же! Знакомый там живёт. Обращался к ним. Они делают всё под клиента. Дома у них дорогие, т.к. весь проект по конкретному заказчику делается. Ну и с материалами они не скромничают. Берут лучшее, что есть на рынке услуг и материалов и несут ответственность за всё это 7 лет. Дома они делят на дачные и жилые - отсюда и разница в планировках. Херовые проекты получаются когда "очень дорого" и "надо по-дешевле"))) В моём понимании подобные проекты создаются для того, чтобы сделать подешевле, но со вменяемым качеством. за 3.6кк при 80 квадратах я себе кирпичный дом заебеню, при этом в стоимость войдёт 15 соток земли и черновая отделка. апд Не сразу обратил внимание, что автор поста Джус, а куратор этой скрытой рекламы Frontalnik, зарегистрировавшийся сегодня и защищающий этот проект.

Да, эта темя меня парит.
Товарищ сначала у нас в первоисточнике кинул ссылку . Потом сюда.
Так вот такой черни на белорусском форуме нет.

Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 17:51)

Цитата (Жостик @ 11.11.2015 - 17:44) Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 17:38) Цитата (Buhanter @ 11.11.2015 - 17:27) Дорого, проекты кривые , даже помещение под котельную не заложено.... Опять же! Знакомый там живёт. Обращался к ним. Они делают всё под клиента. Дома у них дорогие, т.к. весь проект по конкретному заказчику делается. Ну и с материалами они не скромничают. Берут лучшее, что есть на рынке услуг и материалов и несут ответственность за всё это 7 лет. Дома они делят на дачные и жилые - отсюда и разница в планировках. Херовые проекты получаются когда "очень дорого" и "надо по-дешевле"))) В моём понимании подобные проекты создаются для того, чтобы сделать подешевле, но со вменяемым качеством. за 3.6кк при 80 квадратах я себе кирпичный дом заебеню, при этом в стоимость войдёт 15 соток земли и черновая отделка. апд Не сразу обратил внимание, что автор поста Джус, а куратор этой скрытой рекламы Frontalnik, зарегистрировавшийся сегодня и защищающий этот проект. Да, эта темя меня парит. Товарищ сначала у нас в первоисточнике кинул ссылку . Потом сюда. Так вот такой черни на белорусском форуме нет.

В Беларуси все по-разному строят. Но ни одна контора, которая себя уважает, не станет критиковать ни качество, ни цену конкурента (это я о специфике домостроения).

Мне прям интересно, кто-то пытался вникнуть в цену этих домов?
Я попытался (сам экономист) - дешевле(?) - тогда нет смысла лезть в такие проекты если пытаться работать законно.

Цена адекватная. Жить или не жить в таком - дело каждого.

Добавлено в 17:58

Цитата (diff00 @ 11.11.2015 - 17:50)

я так понимаю, это продолжение темы? http://www.yaplakal.com/forum2/st/0/topic1194352.html

Это один из более ранних постов.
Чел сам делал.
Ещё момент: onliner.by такие статья рекламными не делает. Это актуальная тема даже без проплат.

Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 17:51)

Товарищ сначала у нас в первоисточнике кинул ссылку . Потом сюда. Так вот такой черни на белорусском форуме нет.

Ну смотри, когда мне пытаются впарить что-то гораздо дороже, чем стоит более качественный аналог, у меня срабатывает защитный рефлекс.
Весь пост - продвижение деревянных модульных домов с тегом "красиво" и "по-европейски". Я прекрасно понимаю, что кроме лапши на ушах у этого проекта нет ничего ценного. Безусловно, если бы то же самое сделал раз в пять дешевле, я бы задумался о покупке такого дома. Я даже представить не могу, насколько дорогими должны быть материалы и насколько сильно надо переоценивать свою работу, чтобы выставлять такие цены.

Тащи смету любого выполненного проекта, давай посмотрим на факты.

Не реклама:
Дом для сезонного проживания
Варианты исполнения:
Каркасный 150: от 995 т.р.
Брус клееный 150: от 1 258 т.р.

Главное, по пьянке, сквозь дом не пройти.

Цитата (Жостик @ 11.11.2015 - 18:02)

Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 17:51) Товарищ сначала у нас в первоисточнике кинул ссылку . Потом сюда. Так вот такой черни на белорусском форуме нет. Ну смотри, когда мне пытаются впарить что-то гораздо дороже, чем стоит более качественный аналог, у меня срабатывает защитный рефлекс. Весь пост - продвижение деревянных модульных домов с тегом "красиво" и "по-европейски". Я прекрасно понимаю, что кроме лапши на ушах у этого проекта нет ничего ценного. Безусловно, если бы то же самое сделал раз в пять дешевле, я бы задумался о покупке такого дома. Я даже представить не могу, насколько дорогими должны быть материалы и насколько сильно надо переоценивать свою работу, чтобы выставлять такие цены. Тащи смету любого выполненного проекта, давай посмотрим на факты.

Защита верная, но без фанатизма))

Смету я не видел, но к примеру гринборд, изоплаат, лиственница, кровельные мембраны, деревянные окна - это ж дорогое. Электрика и сантехника разведённая - тоже ценник. Сам факт того, что дом через 2-3 месяца уже стоять будет - ну круто же. 60 000$ за 77 кв.м. дома, в котором тепло, тихо и комфортно.
Блин, да круто.
Может цена и формируется из того, что всё это было настолько нужно заказчику, что он согласился сделать там дом за эти деньги, даже понимая, что через 2-3 года будет дешевле.

ХЗ?

48-49 тысяч рублей за ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ПОД КЛЮЧ?!?!?!?!
Прибыль 200-250% с дома это класс...

Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 17:51)

Так вот такой черни на белорусском форуме нет.

На развлекательном сайте вы ожидали что то другое

Цитата

— Эковата ничем не хуже других распространенных материалов для теплоизоляции. При этом она нетоксична и безвредна для человека, — поясняет архитектор Тимофей Богушевский.

Мыши одобряют.

Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 17:56)

Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 17:51) Цитата (Жостик @ 11.11.2015 - 17:44) Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 17:38) Цитата (Buhanter @ 11.11.2015 - 17:27) Дорого, проекты кривые , даже помещение под котельную не заложено.... Опять же! Знакомый там живёт. Обращался к ним. Они делают всё под клиента. Дома у них дорогие, т.к. весь проект по конкретному заказчику делается. Ну и с материалами они не скромничают. Берут лучшее, что есть на рынке услуг и материалов и несут ответственность за всё это 7 лет. Дома они делят на дачные и жилые - отсюда и разница в планировках. Херовые проекты получаются когда "очень дорого" и "надо по-дешевле"))) В моём понимании подобные проекты создаются для того, чтобы сделать подешевле, но со вменяемым качеством. за 3.6кк при 80 квадратах я себе кирпичный дом заебеню, при этом в стоимость войдёт 15 соток земли и черновая отделка. апд Не сразу обратил внимание, что автор поста Джус, а куратор этой скрытой рекламы Frontalnik, зарегистрировавшийся сегодня и защищающий этот проект. Да, эта темя меня парит. Товарищ сначала у нас в первоисточнике кинул ссылку . Потом сюда. Так вот такой черни на белорусском форуме нет. В Беларуси все по-разному строят. Но ни одна контора, которая себя уважает, не станет критиковать ни качество, ни цену конкурента (это я о специфике домостроения). Мне прям интересно, кто-то пытался вникнуть в цену этих домов? Я попытался (сам экономист) - дешевле(?) - тогда нет смысла лезть в такие проекты если пытаться работать законно. Цена адекватная. Жить или не жить в таком - дело каждого. Добавлено в 17:58 Цитата (diff00 @ 11.11.2015 - 17:50) я так понимаю, это продолжение темы? http://www.yaplakal.com/forum2/st/0/topic1194352.html Это один из более ранних постов. Чел сам делал. Ещё момент: onliner.by такие статья рекламными не делает. Это актуальная тема даже без проплат.

а че в нее вникать то в цену?
Мне не интересно какая там эко вата используется...
Цена дома - почти 4 лимона деревянных. Я за эти деньги установлю нормальный рубленый дом, с нормальным чердаком и фундаментом. Под ключ!!!

Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 18:21)

Защита верная, но без фанатизма)) Смету я не видел, но к примеру гринборд, изоплаат, лиственница, кровельные мембраны, деревянные окна - это ж дорогое. Электрика и сантехника разведённая - тоже ценник. Сам факт того, что дом через 2-3 месяца уже стоять будет - ну круто же. 60 000$ за 77 кв.м. дома, в котором тепло, тихо и комфортно. Блин, да круто. Может цена и формируется из того, что всё это было настолько нужно заказчику, что он согласился сделать там дом за эти деньги, даже понимая, что через 2-3 года будет дешевле. ХЗ?

Точнее цифр не скажет ни один менеджер по продажам. Само по себе "дорогое" - понятие относительное. Разведение электрики и сантехники на 80 квадратов - не большая затратная статья. За месяц бригада вменяемых TATZIK'ов ставит коробку из пенобетона, к примеру. 60 килозелени за 77 квадратов - вообще ни разу не круто.
Блин, да не круто.

Если это единичный индивидуальный проект, то соглашусь. Хозяин - барин. Однако, я могу предположить, что речь идёт о серийном производстве.
Тащи смету, давай вместе считать, насколько всё это круто.

Повторюсь, идея модульного дома для меня актуальна, однако такой вид строительства я рассматриваю как малонадёжный и временный, соответственно, я бы с удовольствием купил такой дом, если бы цена на него была вменяемая. Возможно, стоит добавить, что я живу в Сибири (t +35\-35)

Цитата (Adrenaline @ 11.11.2015 - 18:25)

48-49 тысяч рублей за ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ПОД КЛЮЧ?!?!?!?! Прибыль 200-250% с дома это класс...

Ну это так-то 750$ (в Беларуси всё этим меряют).
Так что дорогого? у нас народ коробку из силиката по 250-300 ставит, потом начинается утепление, фасад, окна, сети по дому, сети по участку , отопление, отделка на чистовую. - набегает на нормальные 550-600. Так это силикат без вентиляции с декоративной штукатуркой. А то - лиственница и все коммуникации сантехника вся (пусть без унитазов) электрика.
Многие у нас очкуют по поводу цен на газ. Если не дай бог как с Ураиной тёрки пойдут - мы тут с нашим ЗП за газ платить на сможем, поэтому и обращают люди внимание тёплую стену. Там стена с 150мм утеплителя = 800мм бруса.
Очень крутой показатель.
Из кирпича вообще на строит никто почти.

Дом с плоской (без скатной) крышей, в Новгородскую область. Терзают меня смутные сомненья, из за снеговой нагрузки

Цитата (maugli @ 11.11.2015 - 18:03)

Не реклама: Дом для сезонного проживания Варианты исполнения: Каркасный 150: от 995 т.р. Брус клееный 150: от 1 258 т.р.

Фотки и цены с интернет сайтов можете не выкладывать.
990тр за что? под ключ?
На фото я вижу гараж с автоматическими (допустим) воротами. Стоят они от 120тр. Далее - крыша+черепица. Судя по фото, это примерно еще 400тр.
Остаётся 400тр на КАРКАС, ФУНДАМЕНТ, ОКНА,ДВЕРИ итд...
Не попахивает ли подъебкой?
Я ни один раз обращался в эти конторы. На сайте пишут типа 1 лям за дом 100 квм.
Как начинают делать смету - ту не учли, там не добавили, а еще у нас "окна обычные закончились", да и фундамент не учли - получается в итоге под ключ под 2 млн (от обещанной суммы в 1млн).
С этим всё ясно.

Товариши строители, которые за 3 млн построят каменный коттедж под ключ о 300 кв.м.
Вы все так, строители говорите, а потом, когда дело дойдёт до стройки начинаете выяснять, что вместо 3млн сумма перевалит за 5. И начинаете: вместо клинкера ебану пластиковый сайдинг. Профлист для черепицы возьму потоньше, водоотводы сделаю подешевле, двери поставлю из двп. Да и чо там. Радиаторы куплю не сталь а подешевле алюминий китайский...трубы не армированные, а можно диаметром меньше и без армирования...да и нахуй мне паркет/ламинат в доме. Ебану плиткой кафельной да линолеум. И ванну не чугунную поставлю, а пластмассовую...
да, в итоге укладываетесь в 3. Но это не дом-а говно, в котором дышать блять нечем.
Мои наблюдения: большинство народу, отгрохают коробку под 300метров, радуюстя. Потратили всего лишь 600тр. А потом начинают охуевать от затрат на отделку, инженерку, сантехнику и,последнее, отопление. Выясняется, что нужно еще взять откуда-то 4-5 млн. И стоят эти огроменные коробки никому нахуй ненужные, рассыпаются.

Это сообщение отредактировал JudasPriest - 11 ноя 2015 в 18:48

Цитата (maugli @ 11.11.2015 - 18:03)

Не реклама: Дом для сезонного проживания Варианты исполнения: Каркасный 150: от 995 т.р. Брус клееный 150: от 1 258 т.р.

Проект "Монтана"?

У нас в Кургане эти модульные сараи по 50 кв.м. продают за 270 тыр рублёв уже с коммуникациями, доставкой и установкой... Объявы в каждом подъезде висят.

Цитата (LOKImd @ 11.11.2015 - 18:43)

Дом с плоской (без скатной) крышей, в Новгородскую область. Терзают меня смутные сомненья, из за снеговой нагрузки

Учитывая (в хорошие зимы) среднюю нагрузку в 100-120 кг, грамотно спроектированная коробка с соответствующей стропильной системой запросто выдержит порядка 300-400 кг на кв.м.
Это как японские авто. Сталь - пальцем можно продавить. Но за счёт грамотного расчёта установки рёбер жёсткости в целом корпус авто пиздец какой крепкий.

Цитата (Жостик @ 11.11.2015 - 18:37)

Цитата (Frontalnik @ 11.11.2015 - 18:21) Защита верная, но без фанатизма)) Смету я не видел, но к примеру гринборд, изоплаат, лиственница, кровельные мембраны, деревянные окна - это ж дорогое. Электрика и сантехника разведённая - тоже ценник. Сам факт того, что дом через 2-3 месяца уже стоять будет - ну круто же. 60 000$ за 77 кв.м. дома, в котором тепло, тихо и комфортно. Блин, да круто. Может цена и формируется из того, что всё это было настолько нужно заказчику, что он согласился сделать там дом за эти деньги, даже понимая, что через 2-3 года будет дешевле. ХЗ? Точнее цифр не скажет ни один менеджер по продажам. Само по себе "дорогое" - понятие относительное. Разведение электрики и сантехники на 80 квадратов - не большая затратная статья. За месяц бригада вменяемых TATZIK'ов ставит коробку из пенобетона, к примеру. 60 килозелени за 77 квадратов - вообще ни разу не круто. Блин, да не круто. Если это единичный индивидуальный проект, то соглашусь. Хозяин - барин. Однако, я могу предположить, что речь идёт о серийном производстве. Тащи смету, давай вместе считать, насколько всё это круто. Повторюсь, идея модульного дома для меня актуальна, однако такой вид строительства я рассматриваю как малонадёжный и временный, соответственно, я бы с удовольствием купил такой дом, если бы цена на него была вменяемая. Возможно, стоит добавить, что я живу в Сибири (t +35\-35)

Ну так оно так и получается дом стоит 60К. Даже если допустить, что 50% приклеено , то дом стоит 40К. За дом, который по "теплу" мозно сравнить с брусом 800мм - и страшно сколько кирпича. Дом смонтированный без грязи и говн с комплектом документов.
Опять же, ребята не гонятся за самым дешевым - и правильно делают. Кто хочет дёшево может у них материалы с самовывозом купить.
Уверен, они своё найдут.

Цитата (DarkBerc @ 11.11.2015 - 18:52)

У нас в Кургане эти модульные сараи по 50 кв.м. продают за 270 тыр рублёв уже с коммуникациями, доставкой и установкой... Объявы в каждом подъезде висят.

Вот твой сарай в Кургане 50 квм за 270тр
Чо это за уёбище? У меня сарай для хоз.инвентаря красивее.

Цитата (DarkBerc @ 11.11.2015 - 18:52)

У нас в Кургане эти модульные сараи по 50 кв.м. продают за 270 тыр рублёв уже с коммуникациями, доставкой и установкой... Объявы в каждом подъезде висят.

По оповоду таких объявлений я соглашусь с Фронтальником о сомнительном качестве такого дома. Судя по описанию это такая нехуёвая собачья конура получится.

В гробу я видел ваш белорусский сарай за такое бобло, вы там часом то не прихуели так откровенно лохов тут выискивать, деятели?

Цитата (Жостик @ 11.11.2015 - 22:00)

Цитата (DarkBerc @ 11.11.2015 - 18:52) У нас в Кургане эти модульные сараи по 50 кв.м. продают за 270 тыр рублёв уже с коммуникациями, доставкой и установкой...  Объявы в каждом подъезде висят. По оповоду таких объявлений я соглашусь с Фронтальником о сомнительном качестве такого дома. Судя по описанию это такая нехуёвая собачья конура получится.

Да по сути тоже, что у белорусов, только окна не деревянные и лиственницей не обшито. А сделай снаружи лиственницу, да окна поменяй - не отличишь. Я это к тому, что цена 45 килобаксов - это чересчур охуевшая цена за собачью конуру из туалетной бумаги.

Среди комментаторов сразу видно, кто хоть немного знаком со стройкой-не кидаются хуями в данный тип постройки.
Пример на себе. Гараж 5,5на6,5.
Фундамент: заливные сваи+плита 200мм.
Коробка: газосиликат 30х50
Крыша: 4хскатная, металлочерепица (профлист)
Отделка снаружи: штукатурка+штукатурка "короед".
2 пластиковых окна 150х50
Ливневка
Автоматические ворота.
ВСЁ!!! никаких отделок внутри,септиков,электрики(делал сам)
600 тр с работой (делали знакомые)
О каком ляме ЖИЛОГО дома под ключ в 80квм из газосиликата вы говорите?!?!

строил баню щитовую, вместо лиственницы на обшивку из сосны делали пропитанной. Площадь где то 20м, до 100 т р. Поэтому нахер мега дорого, да и какие там материалы дорогие, они блять везде одинаковые, это дерево!