Вонючая однушка и тотальный ремонт

Цитата (Sobolki @ 17.07.2023 - 13:05)

Эх, большая работа. Если не секрет, во что же вылилось финансово такое чудо? Да и по времени

ТС писал выше. 5 месяцев, 800тр.

Цитата (RedMoon123 @ 17.07.2023 - 14:04)

неа. Если ТС предусмотрел антивандальность - то клиринг и моющие средства и все. Сам сдаю квартиру. Был опыт после недорого косметического ремонта - даже аккуратные квартиранты через пару лет ремонт убивают. Съехали - сделал антивандальный ремонт. Его суть в том, что никаких обоев, никаких ковров, никаких линолеумов и т д. На полу во всей квартире - плитка, на стенах по всей квартире никаких обоев - краска. Никаких мягких диванов или кроватей с велюром и т д. Только что-то типа "под кожу" и иная непромокаемая синтетика. Сползающие простыни - это проблема квартирантов. Мебель - самая простая , самая недорогая, из ДСП. Сломалась ? Выкинул, завез новую. При уборке - все поверхности моются тряпкой, водой, средствами. По стенам можно хоть маркером рисовать. Да, понятно, что убить можно все, в данном случае - устроить пожар, тупо сжечь или целенаправленно разбить фаянс. Передумаю сдавать ,решу сам жить - клиринг с дезинфекцией решают. Без заморочек. Старался делать все поверхности максимально моющимися "хоть со шланга".

Клиринг....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Kefoth @ 17.07.2023 - 14:07)

Я тебя расстрою, дружище. Вложения в недвижимость - самая неликвидная процедура. Любой финансист тебе это скажет. Ну а так - молодец, здорово вышло.

Когда нужно сохранить - как раз очень ликвидно. Можно жить, можно сдавать - сдай на пару рублей дешевле - гарантированный денежный ручеек. В МСК еще паркинги хорошо сдаются. Я например свой паркинг сдаю, а авто в гаражный кооператив поставил, т.к. каждый день перестал ездить, зато квартплату, коммуналку и все подобное окупаю без проблем.

Цитата (Шмурзик @ 17.07.2023 - 14:59)

Цитата (RedMoon123 @ 17.07.2023 - 14:04) неа. Если ТС предусмотрел антивандальность - то клиринг и моющие средства и все. Сам сдаю квартиру. Был опыт после недорого косметического ремонта - даже аккуратные квартиранты через пару лет ремонт убивают. Съехали - сделал антивандальный ремонт. Его суть в том, что никаких обоев, никаких ковров, никаких линолеумов и т д. На полу во всей квартире - плитка, на стенах по всей квартире никаких обоев - краска. Никаких мягких диванов или кроватей с велюром и т д. Только что-то типа "под кожу" и иная непромокаемая синтетика. Сползающие простыни - это проблема квартирантов. Мебель - самая простая , самая недорогая, из ДСП. Сломалась ? Выкинул, завез новую. При уборке - все поверхности моются тряпкой, водой, средствами. По стенам можно хоть маркером рисовать. Да, понятно, что убить можно все, в данном случае - устроить пожар, тупо сжечь или целенаправленно разбить фаянс. Передумаю сдавать ,решу сам жить - клиринг с дезинфекцией решают. Без заморочек. Старался делать все поверхности максимально моющимися "хоть со шланга". Клиринг....

clear или clean сути дела не меняет.

Автор молодец! По мне так отлично всё получилось.

Цитата (Sadeid @ 17.07.2023 - 14:56)

Цитата (LeVoNDeM @ 17.07.2023 - 14:51) Цитата (cher81 @ 17.07.2023 - 14:47) Жесть, сама квартира походу в два раза дешевле стоила чем ремонт. Думаю пол года заняло её до ума довести. Так на однушку всегда было нужно 10K$ в среднем на ремонт. У ТСа больше, он в косметику двинулся. У меня так, и это в среднем. Цифры в бел руб. Давно курс доллара смотрел?

Чутка обрезал фотку - доллар за время ремонта вырос от 2,5 до 3 бел РБ.
Это сообщение отредактировал LeVoNDeM - 17 июл 2023 в 15:02

Цитата (defecator @ 17.07.2023 - 12:54)

Тут же срать неудобно ! Коленки не поместятся !

Одет здесь лучше видно. Места для ног достаточно. В любом случае со стиралкой лучше чем без


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо было с телефон фото выкладывать, в 100 раз более качественное.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tyag66 @ 17.07.2023 - 15:05)

Цитата (defecator @ 17.07.2023 - 12:54) Тут же срать неудобно ! Коленки не поместятся ! Одет здесь лучше видно. Места для ног достаточно. В любом случае со стиралкой лучше чем без

Ща без стиралки вообще сдать проблематично. Прошли те времена, когда весь скарб за собой таскали. Максимум системник и пара коробок с одеждой. Давненько не видел квартирантов с грузовиком вещей.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 17 июл 2023 в 15:09

Цитата (tyag66 @ 17.07.2023 - 15:06)

Надо было с телефон фото выкладывать, в 100 раз более качественное.

Этж ЯП, с приложения намного удобнее делать пост, чем с компа.

Краткое видео с видом.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tyag66 @ 17.07.2023 - 15:09)

Краткое видео с видом.

Я тоже Димон
Шикарный вид, место под сдачу топ.

Цитата (Ujinos @ 17.07.2023 - 12:55)

Акуительно! Но гемора ты конечно соседям устроил походу...........

Друзья, ну а как иначе? Мягкие перфораторы не изобрели еще.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tyag66 @ 17.07.2023 - 14:38)

А чем не устраивает сделанная плавающая бетонная Стяжка на гидроизоляции с зазором от стен более 1см из пористого полиэтилена, далее подложка и ламинат с зазором и плинтус прикрепленный к стене как у меня и сделано?

По пунктам:
- Пленка под стяжку не является гидроизоляцией. Ее укладывают, чтобы плита перекрытия не вытянула влагу из стяжки. Иначе стяжка высохнет быстрее и снизится прочность бетона. По этому стяжку и накрывают пленкой, дабы препятствовать преждевременному высыханию.
- Изоляция стяжки от стены имеет смысл - если стяжка "плавающая".
В противном случае, деньги на выброс. Так как стяжка соприкасается с плитой перекрытия. А на плите перекрытия стоят перегородки. Ударный шум переносится с полов на стены и на оборот через плиту перекрытия.
Сноска на СНиП 29.13330.2011
8.10 В местах сопряжения стяжек, выполненных по звукоизоляционным прокладкам или засыпкам, с другими конструкциями (стенами, перегородками, трубопроводами, проходящими через перекрытия, и т.п.) должны быть предусмотрены зазоры шириной не менее 5 мм на всю толщину стяжки, заполняемые звукоизоляционным материалом.

- Если подложка под ламинат поможет уложиться в СНиП - то проблем нет.
Вот только подложка должна быть действительно толстой, а не 3-7мм.
Именно по этому в старых домах, под стяжкой засыпка из того, что смоги найти: керамзит, песок, шлак (топливный, каменноугольный, доменный). Это сделано только для звукоизоляции.

как же я вам равнинным завидую. у вас землятрясений не бывает.
Это сообщение отредактировал курносов - 17 июл 2023 в 15:40

За что Вы так ненавидите арендаторов?
1. Где духовка?
2. Почему конфорок только 2?
3. Зачем чёрная мойка? её ведь заебешься постоянно отмывать
4. Лучше сэкономить на тропиче-ком душе, а не на полотенцесушителе.
5. Полочки и вешалки в ванную лучше покупать и вешать самому: так арендаторы не попортят плитку.
6. Двери холодильника перевесить бы. Минут 10 работы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (mamaMarta @ 17.07.2023 - 14:21)

Чот как-то рубануло слух про "застарелую старческую мочу". Нет, ну понятно, что это всё более чем неприятно, но вообще не факт, что ты сам после себя такую квартиру не оставишь. Может, ещё хуже будет. По квартире видно, что люди жили совсем небогатые, но прожили всю жизнь, как-то свое жилье приукрашали, обои клеили, то да сё. Уж как могли, чего ж ты с таким презрением... Видать, и характер у тебя говно, злой ты человек и очень жадный. К тому же, судя по покупке, сам нищета подзаборная, а туда же, людей судить.

что ты выдумываешь? Автор что есть на самом деле, то и сказал. Это объективно, такие квартиры бывают и их немало после стариков остаётся. А вот ты из своей головы про автора нехорошее напридумывала. Ну и кого твой комментарий характеризует, как злого человека - автора, или тебя?

ТС умница. Мне очень нравятся темы, где, казалось бы уже умершее жизненное пространство людей, прямо на глазах рождается заново. С интересом их смотрю. Настроение от таких тем поднимается. Ощущение чистоты какой-то, что-ли от таких тем.

Вот когда смотришь например темы про путешествия, отдых: вроде всё отлично, тема приятная, познавательная и в целом положительная, но это чистое потребительство мира, использование уже ранее кем-то созданной красоты с целью получения пассивного личного удовольствия. Поэтому особого восторга нет, хоть и приятно.

А вот такие темы как эта - это про расчистку и активное положительное изменение человеком окружающей среды собственными руками. Это чистая энергия. И от таких тем энергетикой веет. Ну это моё личное, субъективное. Люблю, когда от рук человека жизненное пространство становится чище.

Полусухая стяжка вообще тема +5
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (4awd @ 17.07.2023 - 15:18)

Цитата (tyag66 @ 17.07.2023 - 14:38) А чем не устраивает сделанная плавающая бетонная Стяжка на гидроизоляции с зазором от стен более 1см из пористого полиэтилена, далее подложка и ламинат с зазором и плинтус прикрепленный к стене как у меня и сделано? По пунктам: - Пленка под стяжку не является гидроизоляцией. Ее укладывают, чтобы плита перекрытия не вытянула влагу из стяжки. Иначе стяжка высохнет быстрее и снизится прочность бетона. По этому стяжку и накрывают пленкой, дабы препятствовать преждевременному высыханию. - Изоляция стяжки от стены имеет смысл - если стяжка "плавающая". В противном случае, деньги на выброс. Так как стяжка соприкасается с плитой перекрытия. А на плите перекрытия стоят перегородки. Ударный шум переносится с полов на стены и на оборот через плиту перекрытия. Сноска на СНиП 29.13330.2011 8.10 В местах сопряжения стяжек, выполненных по звукоизоляционным прокладкам или засыпкам, с другими конструкциями (стенами, перегородками, трубопроводами, проходящими через перекрытия, и т.п.) должны быть предусмотрены зазоры шириной не менее 5 мм на всю толщину стяжки, заполняемые звукоизоляционным материалом. - Если подложка под ламинат поможет уложиться в СНиП - то проблем нет. Вот только подложка должна быть действительно толстой, а не 3-7мм. Именно по этому в старых домах, под стяжкой засыпка из того, что смоги найти: керамзит, песок, шлак (топливный, каменноугольный, доменный). Это сделано только для звукоизоляции.

Демпферная была же

Тема интересная, но за то,что ты на пол не положил звукоизоляцию тебе уготовано отдельной место в аду. Вся эта ебанина, которая была под паркетом, была отличной звукоизоляцией, а через стяжку твою будет слышно ВСЁ. Даже как кошка когтями при ходьбе цокает. Ну и в свою очередь будет шикарно слышно громкий телевизор глухих соседей.
Заебись. Еще один строитель "без головы".
Я знаю о чем говорю. У родителей в хате верхние соседи-ебанаты точно также поступили. Теперь их робот-пылесос слышно как будто самолет взлетает. А когда я в детстве жил там, то слышно было только если кто то со стремянки пизданется.
Таких соседей никому не пожелаю.

Я так понял, что за 4 года окупится ремонт и по новой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

а еще спонсировал эмигрантов. которые не только грабят. русских мужиков нельзя было нанять или опять кормление иногородних .сами страдаем сами и кормите.
Это сообщение отредактировал ilizzium - 17 июл 2023 в 15:42

Цитата (ilizzium @ 17.07.2023 - 15:41)

а еще спонсировал эмигрантов. которые не только грабят. русских мужиков нельзя было нанять или опять кормление иногородних .сами страдаем сами и кормите.

Ну владелец и прораб русским был, откуда же мне знать какие работяги приедут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Oleg4080 @ 17.07.2023 - 15:33)

Я так понял, что за 4 года окупится ремонт и по новой.

И комп новый не покупай, тем более смарт - устареют же.

Мда, эту квартиру проще было ядерным зарядом подорвать чем ремонтировать