Как построить дом на 36 квартир, 63 фото

Действительно есть такой проект, как и различная документация по нему.

Кто там про налоги пукал? Тут выше выкладывали его арбитражи и исполнительные листы от приставов, ТС торчит хз сколько миллионов!
Далее, для получения разрешения на подвод коммуникаций он обязан оплатить т.н. "долевку" - а если в разрешении на строительство стоит "многоквартирный дом", то он только за долевку по центральным коммуникациям должен был несколько мультов отбашлять официально! Где бля видно повышенный ростверк? Это ж гребаное болото, на каждой третье фотке уровень грунтовой воды чуть ли на на ростверк заходит! "Проектанты" тут сидят, вы чо там проектируете? Гаражи? Положа руку на сердце, вы что, думаете, даже если и был проект, там было именно то, что построили??

Выложили проектную.. пойду копаться.
Это сообщение отредактировал fx45 - 4 дек 2015 в 21:12

Цитата (AB0BA @ 4.12.2015 - 20:49)

Я так понял народ шпалами закидал т.к. предполагают, что в договоре аренды, вид условно-разрешённого использования земельного участка - индивидуальное строительство жилья, а должно быть, по идее, - строительство многоквартирного дома. Геологические изыскания должны быть подтверждены положительным заключением экспертизы, собственно как и сам проект. При этом застройщик обязан раскрывать информацию с этими данными публично. Если всё так, скидывайте адрес сайта с раскрытием информации, и я думаю многие извиняться за необоснованные обвинения.

до 2000 квадратов и 3 этажей экспертиза не требуется

KV4777

Цитата

Если сам из говна и палок - молодец а если на продажу, то буржуй проклятый

Ну да, такая здесь тусовка.
Таких много, но бывают хуже.

Цитата

как и различная документация по нему.

нет там ничего из документации кроме проектной декларации на первый дом
даже планировок нет

а куда прикопал бочку с газом? такие делокруты раньше дома мутные продавали так! покупашка приезжает домик посмотреть а домик типа с газом и труба желтая торчит и трубы есть все как положенно а потом оказывается что боченок с газом рядышком закопали ну его на пару дней и хватает))))

Цитата (storoz @ 5.12.2015 - 03:09)

Цитата (Руссоблико @ 4.12.2015 - 21:06) Цитата коммуникации городские в шаговой доступности ого, и вкапываем септик...а на другой фото дачный поселок позади стройки, да вот даже на этой... а ты все фото внимательно смотрел? на некоторых за лесом видно другие многоквартирные.

А ты на фундамент внимательно посмотрел? В начале строительства этой лочуги.

Цитата (Igrim @ 4.12.2015 - 19:28)

Цитата зимой класть цемент... убил бы

Не поверишь, бывает что специально лед в замес добавляют:)

"Дом на болоте" - где-то я это уже слышал...

Гарантия на дом скока?

З.Ы.
Наблюдая этапы строительства, я б сюда не купился, по конечному виду - может быть и взял бы.

З.З.Ы.
Мое имхо, хоть я и не строитель, на топком грунте дому пиндец.

Цитата

Я с 13 лет чинил всяческие компы и электронику на заказ. И делал качественно. И некого не должно волновать сколько я на этом наваривал. И опять же привык что стоит начать зарабатывать бабки так налетит группа товарищей и начнут обзывать вором и барыгой. ТС что, собрал деньги и не достроил дом? кого-то кинул? А то что он на этом денег поднял - так молодец...

[quote]Я с 13 лет чинил всяческие компы и электронику на заказ. И делал качественно.
И некого не должно волновать сколько я на этом наваривал.
И опять же привык что стоит начать зарабатывать бабки так налетит группа товарищей и начнут обзывать вором и барыгой.

А вот представьте, что вы чините компы в течении 15 лет, навариваете, откладываете на квартиру. Накопили - купили - довольны. А тут херакс - ваш дом незаконно построен...или не соответствует...пиздуй ка ты пахать сначала...

Цитата (bishop66 @ 4.12.2015 - 20:54)

Цитата А что не так то? 20к за квадрат без отделки примерно так и выходит. ну не 400 блок с облицовкой кирпичом и бетонными перекрытиями да и земелька там золотая скорее всего

Ну земля у всех по разному канечно выходит а по деньгам мне коробка в 200 квадратов 3 этажа 400 блок обшивка искуственный камень перекрытия бетон цокольный этаж монолитный железобетон обошлась в 3.5м то есть 17.5 заметр
если б ленту лил получилось бы 3 наверно.

Цитата (Dobroeb @ 4.12.2015 - 23:05)

Цитата (prapor31 @ 4.12.2015 - 19:02) samallex Земля законна. Аренда 110000 в мес за 0,7 га. В бюджет отдал столько сколько местные яповские троли за всю жизнь не заработают. Погоди. А отопление у дома? От сетей или газовый котел в подвале?) А аренду после сдачи дома кто платить будет? Жильцы?)

Какой там нахрен подвал, там же болото с кирпичами перемешано...

ТС молодец! Я бы и сам этим занялся, да пока денег не хватает. Зимой бетон идет с добавками. Его можно обложить утеплителем и успокоиться, т.к. при схватывании он выделяет тепло.

Цитата (snejko @ 4.12.2015 - 19:42)

Цитата (vvross @ 4.12.2015 - 19:17) зимой класть цемент... убил бы Цемент клал, бетон сох!!! Куда вы блять лезете хуев эксперты!!! Меня коробит от этих слов. Братцы объясните НАХУЯ я 5 лет учился на строителя и 30 с лихуем лет в строительстве, что бы потом какой то задрот писал сознанием дела ,как можно "зимой класть цемент"! Цемент это связующее!! Он в составе бетона!!! А БЕТОН УКЛАДЫВАЮТ, А НЕ КЛАДУТ и ОН НЕ СОХНЕТ, А СХВАТЫВАЕТСЯ!!!!!!!!!!!

нуу коллега ) радуйтесь
чем больше их, тем больше нам платят )))

это ощущается явно. раньше за расчет фундамента 10 тысяч давали ) а теперь меньше 50 это не стоит )

главная фраза

"я дилетант, но даже я понимаю....."

Аргументированно не указано ни на один косяк....

Архитекторы не в счет, там вкусовщина... что с точки зрения технологии и конструкций сделано не так?

во говном ТС закормили, аж выпилился. Интересно глянуть на итоговый результат затрачено/получено

Цитата (Руссоблико @ 4.12.2015 - 21:15)

А вот представьте, что вы чините компы в течении 15 лет, навариваете, откладываете на квартиру. Накопили - купили - довольны. А тут херакс - ваш дом незаконно построен...или не соответствует...пиздуй ка ты пахать сначала...

а вот да!

я могу оценить комплект документов. и это мое уже дело купить квартиру где все гладко за 3 ляма, или если есть косяки за полтора.

и да, если снесут то сам проебался.

к томуже договора ДДУ в обязательном порядке страхуются после их регистрации

Если с документами лажа то не зарегестрируют просто

Вот забанили ТСа... А если...

Администрация объявляет конкурс на застройку по УЖЕ ГОТОВОМУ ПРОЕКТУ, ТС его выигрывает, строит, платит все налоги...


ЯП жесток - уже было пару раз с ЯП-десантом: людей в дерьмо необоснованно втаптывали толпой(((

Цитата (CheerFuL @ 4.12.2015 - 21:10)

Дом даст усадку страшную на таком грунте. Дольщики будут "рады" через лет так пару с половиной. Хорошо если по швам не пойдет и людей под собой не оставит.

ну какая блядь усадка
ну что за хреновы физики
Там сваи-стойки.

Цитата (GnumDS @ 4.12.2015 - 21:15)

"Дом на болоте" - где-то я это уже слышал... Гарантия на дом скока? З.Ы. Наблюдая этапы строительства, я б сюда не купился, по конечному виду - может быть и взял бы. З.З.Ы. Мое имхо, хоть я и не строитель, на топком грунте дому пиндец.

Пол Москвы на болоте если чё и треть России. Заебали блядь умники. Сам за всю жизнь небось кирпич в руках не держал.

ЯП-десантура карает жестко)

А на что блоки и кирпич зимой сложили? Раствор с солькой, небось?
Без осушения, конечно, пинзец, а не строительство. У нас недавно дом строили (5-этажку) вроде и не на болоте, а забитых на 10 метров свай не хватило - пришлось считай готовый первый этаж разбирать и сваи по новой загонять на 20 метров. И насчет канализации, воды и теплоснабжения - чтой-то слабо верится, что трубы 63-ки хватит для водоснабжения данного дома, это раз. Второе - не видно, где ж говняшную канализацию копали, с теплотрассой и газопроводом - тоже не заметил.
ЗЫ Сам не строитель (связист, если что), но на новостройках бываю иногда. Как погляжу как строят - никакого желания покупать квартиру в новостройках нет.

Некоторые даже так строят и сдают и заселяют и все нормуль...
Для тех, кто не "втруселях", воооон над лестницей та ерундовина ржавая и под ней, - связующий и несущий элемент строения, но он БЛЯ мешает лестнице!!!! А все потому, что главному строиле показалось мало квадратов и он решил задвинуть лесенку немного всторону....

Цитата (Bambr00 @ 4.12.2015 - 21:10)

Даже не знаю что сказать. Имхо человек пост не просто так создавал, думал, что вот народ порадуется, делает доступное жилье. Но, к слову, у нас так строят (Дубна, вода под ногами), и вроде стоят здания, хотя я конечно не совсем строитель.

о Товарищ )
вот в Дубне я малоэтажку и проектировал )
свай натыкали как в подушечку для булавок )

Ну вот если честно, то построено довольно нормально, по работе вижу как такую ахинею возводят застройщики. На фотках может и странно некоторые вещи выглядят, но на стройке все по-другому, там по месту решения принимаются.

ТС - красавчик, дом построил! Все описал что да как, а диванные рэмбо, строители и тролли сделали так, чтобы его забанили. Уважуха человеку!