Свой дом. Битва мнений об этажности.

Цитата

Narkozzz 18.04.2017 - 15:24 [ 911 ] [ цитировать ] alexpol601 Цитата Вот фото. Коммерческая недвижимость вполне канает - с той маржи, что они имеют с продаж можно и отопление оплатить, и охлаждение летом.

Согласен, но там и расценки другие. Я не о том, просто можно сделать. Зимой нет инея, а летом тепличного эффекта. Для жилья не подойдет. А вот так можно.

Вот ещё.

Цитата (ValeDer @ 18.04.2017 - 15:32)

Цитата (bf1648 @ 18.04.2017 - 10:27) Я долго рожал планировку своего одноэтажника, так , чтобы он еще и на 8-ми сотках не занимал особо  много места. В итоге, бесполезной площади всего 2 метра. Ну, весьма спорная планировка. Сдвиньте блок санузел/коридор правее на 90см и, убрав коридор за ненадобностью, получим санузел на два квадрата большей площадью и спальни 4*3 и 4,6*3. Согласитесь, площади спален 12 и 14 м2 более сбалансированы и универсальны, чем 9 и 16м. Все выходы в гостиную/кухню.

И вообще если в доме котельная (не газовая) то выход на улицу с котельни просто необходим, чтобы не тащить все через прихожую, да и рабочую одежду можно оставлять в котельне.

Мое имхо, я себе так планировал дом когда собирался строится, ну и дом 2 этажа, слава богу стройка не задалась и купили готовый одноэтажный

Цитата (Mzsergey @ 18.04.2017 - 15:26)

Золотые слова. Но есть вариант еще кошернее (на личном примере). Строим дом 2-этажный на 2 ВХОДА. Большую часть 1 отдаем родителям, метров 70 за глаза (у меня так теща живет). Остаток первого с другой стороны-себе - там кухня-холл и прихожая+лестница. Второй этаж-свой жилой. Идеально ИМХО. Сам постарею-переберусь с супругой в малую часть, дети сами в большой, и т.д. по поколениям. Старики рядом и отдельно одновременно. А в доме всегда живая охрана и есть кому деток из школы встретить.

главное умирать вовремя, чтобы накладок не получалось

Цитата (Язвезда @ 18.04.2017 - 15:30)

Цитата (MrVit @ 18.04.2017 - 15:26) Цитата (Narkozzz @ 18.04.2017 - 15:24) alexpol601 Цитата Вот фото. Коммерческая недвижимость вполне канает - с той маржи, что они имеют с продаж можно и отопление оплатить, и охлаждение летом. И не топят там 22-24 градуса Топят.. люди в рубашках работают и зимой мы не ходим по салону в тулупе

ну так при 24 мне и в костюме было бы жарко, я дома при 24 только в шортах и майке, но малая была малой приходилось греть

Планировки правильные. Хоть я добавил бы дверь из котельной наружу
Про спор, 1-или 2-х этажный дом строить, могу сказать одно.
Когда мы презентовали на одной строительной выставке мои проекты, пенсионеры охотнее выбирали одноэтажные дома, а те, кто помоложе - 2-х и 3-х этажные, потому что молодым растить детей, а тем кто постарше, достаточно спокойно жить в покое от детей и не бегать по ступенькам.

У моих родителей двухэтажный дом. Покупали готовый. Каждое лето 2-3 недели там провожу. Однозначно за одноэтажный. Причем земли 30 с чем-то соток. Нахрена прежние хозяева двухэтажный лепили.

Квартира пока молодой
На старости куплю дом, буду малину выращивать

Цитата (Narkozzz @ 18.04.2017 - 10:21)

2 этажа + жилой подвал на весь объем, в сумме квадратов на 250 - вот мой эталон. Один этаж по площади размазывать не охота, да и вид хочется из окон спальни не на забор.

полностью поддерживаю! Подвал должен быть на весь дом, чтобы там разместить хозяйственные помещения. И дом в 2 этажа - наиболее рациональный вариант. Налог-налогом, но лишняя жилплощадь никогда не бывает лишней. И там, где можно сделать два этажа, надо это делать. И ещё считаю, что вход в гараж должен примыкать прямо в дом, чтобы не бегать по улице, как хомячок-хомозоид.

Цитата (mimoxodom @ 18.04.2017 - 15:38)

Планировки правильные. Хоть я добавил бы дверь из котельной наружу Про спор, 1-или 2-х этажный дом строить, могу сказать одно. Когда мы презентовали на одной строительной выставке мои проекты, пенсионеры охотнее выбирали одноэтажные дома, а те, кто помоложе - 2-х и 3-х этажные, потому что молодым растить детей, а тем кто постарше, достаточно спокойно жить в покое от детей и не бегать по ступенькам.

В представленном проекте я бы убрал окна с ванны и туалета и разместил котельную там рядом, бонусом дымарь можно сделать в стене где вент каналы идут, а вместо котельни сделал бы гардероп небольшой для одежды и обуви и мелких вещей, что всегда появлятся в коридорах при входе.

вот так

Это сообщение отредактировал MrVit - 18 апр. 2017 г. в 15:47

Цитата (MacRus @ 18.04.2017 - 14:24)

Цитата (Motomoto @ 18.04.2017 - 11:21) А если чебуреки жарить ? под чебуреки хорошо пиво,.... запах перебивает.)))

Позвольте полюбопытствовать, вы на чём жарите? Или на продажу? Для себя любимого десяток чебурек или беляшей пожарить и панельном доме не проблема, а уж в частном доме и подавно. Люблю я это дело.

alexpol601

Цитата

Я не о том, просто можно сделать.

Можно, кто ж спорит, просто разговор о рациональности. Если есть деньги - то панорамное остекление само собой мой выбор. Но столько денег у меня никогда не будет.

Я вот всегда фигею с таких, как автор темы. Все расчеты исключительно в словах и пару циферок. Крышу вообще по умолчанию засчитали в объем перекрытия... Так учтите и все другие материалы и работы, хотя такое редко встречается, чаще всего на одноэтажных домах так же будет скатная кровля, а учитывая площадь на треть больше, накиньте столько же и на ее цену + работа. Где детальный расчет по цене и объемам?? Да и про участки тут не раз уже говорили, редко бывает, что бы по нормам получилось привязать такое "пятно застройки". Для меня лично нет различий между 1 и 2мя этажами, как говорится на вкус и цвет... но навязывать свое мнение в этом вопросе - бред полнейший!!

Цитата (Tavizh @ 18.04.2017 - 14:45)

во-первых, 120 квадратов-это не дом. а квартира с огородом. среднестатистический дом-10*10 2 этажа. большинство строят 200 квадратов.

Зачем нужны большие площади?
- Хозяйская спальня с гардеробом и отдельным санузлом - ~35м;
- Пара спален/детских - 2*~20м;
- Общий санузел - ~5м;
- Кухня - ~20м;
- Гостиная - ~25м;
- Прихожая - ~10м;
- Техпомещение - ~10м.

Уверен, что некоторые площади можно еще сократить или перекроить так, чтобы добавить кабинет.
2 взрослых и 2 ребенка могут жить комфортно на таких площадях.
Это явно больше, чем среднестатистическая трешка.

Это сообщение отредактировал triplexmusor - 18 апр. 2017 г. в 15:51

Я уже давно для себя решил, что мой дом будет исключительно одноэтажным !!!

Просто многие из друзей - знакомых, кто уже успел купить или построить могут абсолютно честно рассказать мне о всех плюсах и минусах того или иного варианта ..... :)))

Вот я собственно и выбрал для себя.

Понимаю аргументы и тех, кто за одноэтажный, и тех, кто за двух- и более этажный. Просто вопрос в планировке и, как следствие, необходимости гонять на верхние этажи.

У меня сделано так, что на втором этаже только спишь. Удобно, т.к. если хочешь поспать подольше, то никаких проблем - никто не топает, звуков почти не слышно. Внизу уже завтракают вовсю, телек смотрят и т.д, а ты спокойно отдыхаешь.

Третий этаж чисто для длительного отдыха, туда постоянно шастать не приходится (точнее, приходится, т.к. любим в бильярд сыграть с десяток партий вечерком). Плюс этого - музыка средней громкости и звуки шаров совершенно не слышны на первом этаже, поэтому если вдруг какая пьянка - рано засыпающих или тех кто с детьми всегда можно расположить внизу, а то и вообще в гостевой комнате в бане.

Одна ремарка - сначала думали, что одного санузла в доме должно хватить, скрепя сердце запилили санузел на втором. Поняв удобство всего этого даже не возникло вопроса запиливать ли мелкий санузел на третьем - сделали и не пожалели. Отдыхающим за кружечкой пивка не приходится бегать вниз на второй, что есть очень удобно. Не продумали одно - курить приходится в окно и если отсекающая дверь на втором открыта, то сигаретным дымом слегка тянет вниз, закрытая дверь проблему решает (поставил доводчик). Думаем сделать на третьем балкон вместо одного окна (по окну на две стороны дома во фронтонах), но пока что это просто мечты. Хотя сделать можно, проблем нет.

Это сообщение отредактировал AlexZombie - 18 апр. 2017 г. в 16:03

Мне всегда нравились дома с мансардой... вот мой идеал:
P.S. а что местные спецы думаю о термодоме

120кв. жилой, брус 150, утепленный и обшитый, фундамент литой. 2 этажа верх и 2 вниз. В подвале насосная, углярка, и тупо стелажи с оборудованием и так сказать хранилище хлама. Первые этаж гостинная, кухня, спальня, промежуточный- ванна и туалет, верхний- две спальни. Строили с отцом, думал все будут жить. Все уехали. Сейчас живут в нем родители, тяжело им по лестнице бегать и убираться. Отец не в восторге. Мнение о доме кардинально у него поменялось. Если бы я сейчас строил, то однозначно каркасник одноэтажный или 1.5ку.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Stanyslav

Цитата

Мне всегда нравились дома с мансардой... вот мой идеал:

Ага, снаружи красиво, а внутри комнаты-коридоры или головой за углы цеплять.

Строю сейчас дом для своей семьи, строю первый раз, строю один, идет тяжело и долго. Закончил коробку двух этажей, вытанцовывается еще и огромный (под сто метров) чердак. Нет, я могу обосновать необходимость каждого помещения, но понимаю, что это просто оправдание "комплексу жильца хрущевки".

Я еще не достроил этот дом, но уже за одноэтажный. ))

Ни на что не претендую. Пинайте.

Это сообщение отредактировал Roomata - 18 апр. 2017 г. в 16:05

Одноэтажный в два уровня. Самое оптимальное. Так и пространства в общей зоне над головой прибавляется и ступеньки не сильно тяготят, да и подвал (гараж) можно чуть вниз опустить.

Цитата (Narkozzz @ 18.04.2017 - 15:57)

Stanyslav Цитата Мне всегда нравились дома с мансардой... вот мой идеал: Ага, снаружи красиво, а внутри комнаты-коридоры или головой за углы цеплять.

Ну не думаю, что дураки проектировали прям )) Есть вариант такого же, но побольше... мне лично первый вариант больше по душе...

Цитата (Lava2012 @ 18.04.2017 - 13:55)

120кв. жилой, брус 150, утепленный и обшитый, фундамент литой. 2 этажа верх и 2 вниз. В подвале насосная, углярка, и тупо стелажи с оборудованием и так сказать хранилище хлама. Первые этаж гостинная, кухня, спальня, промежуточный- ванна и туалет, верхний- две спальни. Строили с отцом, думал все будут жить. Все уехали. Сейчас живут в нем родители, тяжело им по лестнице бегать и убираться. Отец не в восторге. Мнение о доме кардинально у него поменялось. Если бы я сейчас строил, то однозначно каркасник одноэтажный или 1.5ку. Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Вооооот.
Другие времена сейчас, молодые едут за заработком в города...

У нас рядом такая же фигня, стоит пустой родительский дом, 6-комнатный.
Изредка там ночует кто-то, кто в гости заезжает.
И да, хранилище барахла и геморрой, так как надо отапливать, за котлом следить, проветривать...

Большое спасибо за старание, в закладки однозначно, в номинации: "за самую полезную тему для наиполезнейшего срача!"

Классная тема.
Тоже еле уговорил жену на проект одноэтажного дома.
Главное чтобы на участок влез.