строим дом под Берлином

Ну, у нас в России за 22,5 миллиона рублей можно в три раза больше дом построить, да на 20 сотках. И ещё не понял, где грядки под морковку, картошечку и пр.?

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 14:43)

Цитата (7H21 @ 10.02.2017 - 12:41) Один вопрос. Зачем строить нормальное жилье на участке в 6 соток? Чтобы соседям в окна смотреть. У меня до соседского дома 170м ближайшего, и то кажется близко. как сказал выше, нужно учитывать "местность" ... это центр Европы, тут купить участок с гектарными размерами только миллионеры могут.... Тут все так строят и живут.

а че? )) у нас хрущевки метрах в 100 др. от друга и ничего )) ходят половина дома с той и другой стороны друг на друга в труселях смотрит.. привычно даже, никуда не денешься.. а тут пару соседей )) зашибись )))

Мне как еврею выросшему в России не понять всей узкоты немецкой жизни. Не, дом классный, но участок...
Вроде и не сажаем ничего, но при покупке нового участка под дом всё что меньше 15 соток даже не рассматривали.

Цитата (Дима687 @ 10.02.2017 - 15:32)

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 16:46) я уже ранее говорил по поводу коммунарки,...нет там ни каких заоблачных сумм,...у нас все вместе где то в 250 евро укладывается. Наверное лично я покупаю лично у Вас газ по реверсу. Сарказм. У нас за квартиру 65 (68?) квадратов 9 200 руб = 145 ойро.

я уже тут говорил, за газ мы платим 1200 евро в год (100 евро в месяц)
за электроэнергию 93 евро.... за воду 25 евро в квартал... ну телефон интернет и мобильники я считать не буду...
А ну еще вывоз мусора 6 евро. .... и налог в год 150 евро.... как то так.

Это сообщение отредактировал MacRus - 10 фев. 2017 г. в 17:42

Цитата (nonman @ 10.02.2017 - 17:32)

Цитата (fen498 @ 10.02.2017 - 17:18) Цитата (Дима687 @ 10.02.2017 - 16:53) Цитата (fen498 @ 10.02.2017 - 16:12) Записки КремлеБота.  Я бы не стал утеплять Рorit porenbeton  Стиропор. Свойства разные. Блоки паропропускные а Стиропор нет. В Лен обл домики получше строят. Ты нафига сюда влез? Шило в жопе? См. подпись "гения" Мозгов не хватило понять? Просто пример домика под Питером . Все удобства. Магистральный газ ( отопление за копейки) . https://www.avito.ru/vsevolozhsk/doma_dachi..._sot._818434140 да да да....вы про воду и её отсутствие лучше расскажите...

Записки КремлеБота. Могу и про воду. Слышал про артезианские сквжины? Не слышал почитай. http://www.geoistok.ru/burenie-skvajin-pod-kluch.php

Это сообщение отредактировал fen498 - 10 фев. 2017 г. в 17:42

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:35)

Цитата (nonman @ 10.02.2017 - 15:33) Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:26) Цитата (хХх @ 10.02.2017 - 15:13) MacRus А до Берлина сколько? Уже спрашивали? )) до Берлина один км,.... у нас тут небольшой городок или поселок, 24.000 население,... почти Берлин, даже метро берлинское есть,...от дома до метро 10 минут пешком. точно метро или всё таки S bahn? С Бан,... но это тоже самое что и метро, потому как он у нас большую часть под землей идет. Для меня это метро.

вы меня как берлинец убили своим ответом...

Цитата (mikl2zub @ 10.02.2017 - 17:19)

ТС- сколько налог земляной по немецкому кадастру?

+1
Есть такое понятие как налог на недвижимость и как рассчитывается? На землю, на дом?

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:41)

Цитата (Дима687 @ 10.02.2017 - 15:32) Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 16:46) я уже ранее говорил по поводу коммунарки,...нет там ни каких заоблачных сумм,...у нас все вместе где то в 250 евро укладывается. Наверное лично я покупаю лично у Вас газ по реверсу. Сарказм. У нас за квартиру 65 (68?) квадратов 9 200 руб = 145 ойро. я уже тут говорил, за газ мы платим 1200 евро в год (100 евро в месяц) за электроэнергию 93 евро.... за воду 25 евро в квартал... ну телефон интернет и мобильники я считать не буду... А ну еще вывоз мусора 6 евро. .... и налог в год 150 евро.... как то так.

100 евро за газ? 93 евро за электричество? Да вам не позавидуешь.

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:20)

Цитата (good2010 @ 10.02.2017 - 15:16) а где забор из профлиста? низачот как же все аккуратно и красиво,у нас только заборами одними весь ландшафт убьют забора не будет вообще,.... между мной и русским соседом (мы так договорились) будут туи....

Скорее всего вы одного поколения. Угадал?

Молодец, завидую белой завистью.

Цитата (Mistelroy @ 10.02.2017 - 15:39)

Мне как еврею выросшему в России не понять всей узкоты немецкой жизни. Не, дом классный, но участок... Вроде и не сажаем ничего, но при покупке нового участка под дом всё что меньше 15 соток даже не рассматривали.

за этот год в Германии цены на недвижимость сильно выросли,.... мы еще взяли по дешевке,.... вот рядом с нами,.. продается участок,...в 100 метрах от нас,...709 кв.м за 142 штуки евро...и это еще без налога +6,5% и без оформления + 4.000 евро.

все остальные участки уже проданы.

Мне в прошлом году,.... перед самым въездом, в ноябре, один русский еврей предлагал за дом с участком 450.000 евро, ... но я не согласился.
за 550.000 я его продам.

Цитата (Dimmidrol @ 10.02.2017 - 17:22)

Скинь контакты "вредного немца" - я у него дом прикуплю по дешёвке

Я из России никуда Если бы вдруг выгнали , то была бы трагедия Порядки те не для нас! Возможно врут. Но там стукачество не считается грехом. Шашлык просто так не пожарить в своём дворе. Психику соседа может травмировать запах)) С собакеном просто так не погулять))
Хотя нашим немцам наверное и правда надо было уезжать. Зачем им Казахстан или Сибирь? Сколько с ними не сталкивался , это порядочные , добросовестные люди! Аккуратные , пунктуальные. Дай Бог им там прижиться и найти себя!

как там с морозами дела обстоят?

Внутри круто , а снаружи цыганщина, без обид.

Цитата (Mistelroy @ 10.02.2017 - 19:39)

Мне как еврею выросшему в России не понять всей узкоты немецкой жизни. Не, дом классный, но участок... Вроде и не сажаем ничего, но при покупке нового участка под дом всё что меньше 15 соток даже не рассматривали.

А мне как русскому, живущему в России, понятно, что я могу претендовать на 15 соток в Берлине, даже место присмотрел на северной окраине у реки

Цитата (gorlopan @ 10.02.2017 - 17:37)

Ну, у нас в России за 22,5 миллиона рублей можно в три раза больше дом построить, да на 20 сотках. И ещё не понял, где грядки под морковку, картошечку и пр.?

Ты наверное удивишься, но не построишь.
Начнем с участка. Где ты в километре от Москвы найдешь участок задешево? Нигде, нет таких. Цены весьма серьезные. Мы же сравниваем с вариантом ТСа. А значит смотрим участок близко от столицы. А значит сразу считай что не шибко большой участок выйдет тебе ну минимум в 5 миллионов, и это если повезет(а по хорошему это миллионов 15 за участок в стародачке с домиком под снос). Да и то, в километре от МКАД всё давно застроено гетто многоквартирными за редким исключением.
Далее, дом. А из чего строить собрался? Из говна и палок по традиции? Я вот как то считал каркасник "как в америке". И нифига не дешевле у нас выходило если полностью соблюдать. Тоесть вентиляция, сухое дерево, качественные материалы отделки и утеплитель. И прочее, прочее, прочее.
Не стоит без полной сметы так заявлять. А то все молодцы, а как видят сколько в России стоит такой же материал то сразу сдуваются.

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:22)

Цитата (mikl2zub @ 10.02.2017 - 15:19) ТС- сколько налог земляной по немецкому кадастру? честно говоря не помню,.... надо бумаги посмотреть, но мы налог заплатили за дом и участок...около 150 евро...в год

Пятьдесят семь тысяч. только за дом, ну три тысячи за землю я не буду обсуждать. 57 тыс=900 Ойро. В год! 2 зарплаты!

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:34)

Цитата (Grenz @ 10.02.2017 - 15:29) Классный дом. Штатвилла.. Штук 300? И еще  бро ты мне расскажи своему земляку по Германии как ты сюда чистый русский заехал?)) да проект Stadtvilla, ... общий ценник я вначале уже озвучивал, на 7 или 8 странице, ... дом в 230 обошелся... Я российский немец. )))... родился я в Сибири, в Омске, потом родители переехали в Москву,... там учился, работал, женился и уехал в Берлин.

Ну я так и думал)
По делу мы кончено немцы с какой то стороны..

Дом классный и время удачное для стройки. Мои поздравления..

ТС, красавчик! Дом огонь мне нравится абсолютно все! Хочу себе построить что-то в таком же духе, есть ли возможность прислать проект? За поэтажку лови зеленки))))

Цитата (fen498 @ 10.02.2017 - 17:45)

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:41) Цитата (Дима687 @ 10.02.2017 - 15:32) Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 16:46) я уже ранее говорил по поводу коммунарки,...нет там ни каких заоблачных сумм,...у нас все вместе где то в 250 евро укладывается. Наверное лично я покупаю лично у Вас газ по реверсу. Сарказм. У нас за квартиру 65 (68?) квадратов 9 200 руб = 145 ойро. я уже тут говорил, за газ мы платим 1200 евро в год (100 евро в месяц) за электроэнергию 93 евро.... за воду 25 евро в квартал... ну телефон интернет и мобильники я считать не буду... А ну еще вывоз мусора 6 евро. .... и налог в год 150 евро.... как то так. 100 евро за газ? 93 евро за электричество? Да вам не позавидуешь.

Сказал кремлебот, утирая завистливую слезу

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:23)

да,.... у нас 6 аппаратов, от этой фирмы, холодильник, плита, печка, микроволка, посудомойка...и т.д. .... и средняя цена каждого...около штуки,... так что..кухня в 12 штук... это еще не дорого....

Эта фирма лучше ТЕКА?
я не обижусь если скажите, что это г...

Это сообщение отредактировал Дима687 - 10 фев. 2017 г. в 17:53

Цитата (nonman @ 10.02.2017 - 17:43)

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:35) Цитата (nonman @ 10.02.2017 - 15:33) Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:26) Цитата (хХх @ 10.02.2017 - 15:13) MacRus А до Берлина сколько? Уже спрашивали? )) до Берлина один км,.... у нас тут небольшой городок или поселок, 24.000 население,... почти Берлин, даже метро берлинское есть,...от дома до метро 10 минут пешком. точно метро или всё таки S bahn? С Бан,... но это тоже самое что и метро, потому как он у нас большую часть под землей идет. Для меня это метро. вы меня как берлинец убили своим ответом...

Есть такой С бан который превращается в У бан на определенных участках)

Всё по плану да по проэкту. Хоть бе розетку одну запилил чтоль али плинтус

Цитата (Grenz @ 10.02.2017 - 17:53)

который превращается в У бан на определенных участках)

Уважаемый, вы там букву пропустили