Дом с лучшей планировкой и минимальным бюджетом

ЯПу привет!!
Я собственно давно увлекаюсь стройкой (не работаю строителем) я просто люблю архитектуру, занимаюсь проектированием каркасных домов, веду канал по теме стройки на ютубе (за создание канала спасибо ЯПу – именно он помог в этом)
Построил уже много домов на продажу (когда работал в строй. Конторе) знаю какой самый ликвидный дом по площади на рынке, так же построил несколько домов для себя в 140м2 и 50м2, друзьям десяток домов и есть понятие что, сколько стоит, какая планировка удобнее.

И так, сделал проект домика на 65м2 стоимостью строительства в 500тр с отделкой
Внешне, мне нравятся прямоугольники и я бы хотел что-бы мой дом был похож на это:

всего 7 постов

Планировка как мне кажется гениальная, 65м2 и 100% использование площади, каждый угол полезен и нет коридоров, которые так же нужно строить и ремонтировать, они стоят денег, а польза только для телепорта в комнаты.
* Если живете в холодном регионе, можно с легкостью сделать тамбур.

Внешний вид:
Дом имеет размеры 5*13м, большое панорамное остекление с южной стороны
*так же, если у вас холодно, можно легко поставить меньше окна, без изменений в конструкцию здания.
Кто переживает за дороговизну, на самом деле обычные стеклопакеты, глухие, стоят всего 1300р м2 за двух камерный пакет. Поэтому комплект таких окон выйдет в 40тр на целый дом.

Утепление
Сам дом выполнен из доски 150х50 и имеет 150мм утепления.
Если регион холодный, нет сложности сделать полы и стены 200мм, всего лишь добавив брусок перехлестного утепления 50х50
Кровля имитация плоской, выполнена из доски 50х150 – что позволяет серьезно сэкономить, при этом получить большие пролеты в 5м.
Утеплить кровлю можно как 150мм, так и максимально до 500мм что позволит получить низкие затраты на отопление.
Если утепление 150мм мы отказываемся от бруска вент.зазора 50х50 потому что у вас будет пространства для вентиляции как в холодном чердаке.
Если делаете 500мм утепление, то монтируем брусок вент зазора.

Крыша.
Самая большая прелесть крыши, что ее не видно, значит можно сэкономить на кровельном материале.
Например многие, когда строят дом со стандартной крышей 2х или более скатной, видимой, хотят использовать к примеру мягкую кровлю, но ее пирог достаточно сложный и дорогой, выходит порядка 1500м2 и при двух видимых скатах, мы получаем большую площадь.
На моей же крыше, можно положить обычный профлист, даже не крашенный, стоимостью 170р м2, его не будет видно
Итого мы получаем малую площадь крыши, легкость монтажа, возможность использовать дешевый кровельный материал, затраты на крышу минимальны.

Фундамент.
Можно использовать винтовые сваи и их плюс в скорости монтажа (1 день)
Можно сэкономить и сделать свайный бетонный фундамент, и затраты на него будут смешные, порядка 15 000р

7) последнее
Внутренняя отделка из гипсокартона. Например можно использовать гипс кнауф 12.5мм за 100р м2, отшпаклевать швы и поклеить обои под покраску за 1000р огромный рулон из 25м пог.
Отсюда получим низкую стоимость на отделку стен.
8) Полы шпунтованная доска сразу по лагам, дешево и красиво. Стоимость порядка 500р м2
9) Тем самым. Мы на 65м2 получаем получаем полноценный дом для семьи из 4 человек, дети спят на шикарных 2х спальных матрасах, у них есть 2 рабочих места и место для вместительного шкафа.
В главном с\у мы можем вместить: ванну, раковину, унитаз, стиральную машину, сушилку
Во втором с\у получим ванну, унитаз, раковину и не будем зависеть от детей
Удобная гостиная с камином, стеной под проектор, своей зонированной площадью
Столовая с панорамным окном, ниша под кухонный гарнитур.
В главной спальне размещаем удобно кровать по центру и имеет круговой доступ, получаем личную комнату гардероб и с\у
И все это с отделкой, по цене материалов за 500 000р
Мне кажется идеальное сочетание цена\качество
Как вам такое?


Это сообщение отредактировал VictorM - 27 окт. 2018 г. в 14:57