Квартиры в Москве, для кого?

Вот пример из жизни.

Одна дама продала в городе N (Приволжский фед.округ) 2шку , и купила в Москве 1шку в убогом районе. Ее сдает. А сама снимает в нормальном районе)

Вся купля-продажа+ съем)

эти дома на процентов 30 заселены не более. стоят пустые. никто их не берет

Цитата (BelBES @ 12.09.2016 - 13:08)

Интересная кстати мысль...вроде бы все говорят о низких ЗП, но при этом в регионах минимм половина авто на дорогах - это тачки ценой >1млн. рублей...при ЗП 10-15тыр на такую ведь даже кредит не одобрят. Хотя, возможно народ просто покупает б/у-шки 10+ летние, чтоб "дешево и бохато" было)

Кончайте уже пиздеть бездоказательно. У нас большинство продаваемых автомобилей стоят до 800 000. Вы в провинции, видимо, никогда не были. Самые ходовые иномарки - логан, альмера и дастер. По крайней мере, в Европейской части России. РИО и Солярис покупают больше в крупных городах.
А если взять статистику ГИБДД, то средний возраст машин в России - 11 лет, большинство зарегистрированных автомобилей - это Лада 2107, 2108, 21093, 21099 и прочие тазики.


Это сообщение отредактировал FAN4UK - 12 сен. 2016 г. в 13:42

Цитата (maxturbo @ 12.09.2016 - 12:28)

Блядь скажите мне НУ КТО ИХ ПОКУПАЕТ???. Если откинем, ворье, депутатов, министров, взяточников, топ менеджеров, крупных предпринимателей. КТОО???

Москвичи и покупают. Ты забываешь, что у москвичей почти всегда есть базовая квартира, от которой они и растут. Например, родители разъезжаются с детьми, с доплатами и тому подобное. Т.е. не нужно платить всю стоимость квартиры. Вот и весь секрет.

Цитата (Snaut1 @ 12.09.2016 - 13:33)

Цитата (CalvinK @ 12.09.2016 - 13:31) Цитата (Snaut1 @ 12.09.2016 - 13:30) вот в этом и разница с тобой. т.е. ты получаешь, но нихуя не хочешь в ипотку покупать? друг, значит хуевый ты вкладывальщик. я через 10 лет буду с квартирой за которую выплачу. а ты? все также будешь гордиться, что без жилья, но зато без ипотеки  Я в соседней теме писал - ипотеку брать не выгодно. Выгоднее снимать и копить, при чем разница существенная. давай, друг, удачи) я лучше может и переплачу, но эти 10 лет буду жить в своей а стоимость жилья вырастет, так что подумай хорошенько инфляция сожрет твои сбережения, поверь

она не твоя,а банка пока ипотеку не выплатишь.

Цитата (Oshsky @ 12.09.2016 - 13:42)

Цитата (CalvinK @ 12.09.2016 - 13:31) Цитата (Snaut1 @ 12.09.2016 - 13:30) вот в этом и разница с тобой. т.е. ты получаешь, но нихуя не хочешь в ипотку покупать? друг, значит хуевый ты вкладывальщик. я через 10 лет буду с квартирой за которую выплачу. а ты? все также будешь гордиться, что без жилья, но зато без ипотеки  Я в соседней теме писал - ипотеку брать не выгодно. Выгоднее снимать и копить, при чем разница существенная. ну-ну... я ипотеку около 30 плачу, столько же стоит аренда моей квартиры, в чем выгода, брат?

Вам может и ни в чем, я же всех деталей не знаю. Для покупки жилья, обсуждаемого в сабже (15 млн, трехкомнатная) ипотека намного менее выгодна.

Цитата

более менее приличная трешка в шаговой доступности от метро и не в ебенях ( т.е не далее 4-5 станций от кольцевой ) начинается примерно от 12-15 млн руб ...Блядь скажите мне НУ КТО ИХ ПОКУПАЕТ???.

спешу тебя обрадовать, что ты смотрел самые дешевые предложения... а как тебе ценник в 30 млн за двушку? и поверь такие квартиры тоже покупают

Цитата (Snaut1 @ 12.09.2016 - 13:33)

Цитата (CalvinK @ 12.09.2016 - 13:31) Цитата (Snaut1 @ 12.09.2016 - 13:30) вот в этом и разница с тобой. т.е. ты получаешь, но нихуя не хочешь в ипотку покупать? друг, значит хуевый ты вкладывальщик. я через 10 лет буду с квартирой за которую выплачу. а ты? все также будешь гордиться, что без жилья, но зато без ипотеки  Я в соседней теме писал - ипотеку брать не выгодно. Выгоднее снимать и копить, при чем разница существенная. давай, друг, удачи) я лучше может и переплачу, но эти 10 лет буду жить в своей

а с кем жить будете?

Цитата (28e @ 12.09.2016 - 12:34)

Я буду брать, в ипотеку на 15 лет, есть небольшой стартовый капитал накопленный на годы. И не 12 лямов, а в пределах 5-6 за однушку.

Где это в Москве однушки за 5 лямов? Если только убитые совсем и у черта на куличиках. Пару лет назад в Медведково у МКАДа дешевле 7 млн не видел. Выбор решился в пользу области, хотя вырос и работаю в Москве. Ущербным себя не ощущаю от этого.

Цитата (Snaut1 @ 12.09.2016 - 13:33)

а стоимость жилья вырастет, так что подумай хорошенько инфляция сожрет твои сбережения, поверь

А если упадёт стоимость жилья, так что она не сможет обеспечивать залог по кредиту? И банк выселит из ипотечной квартиры?

Цитата (alalalalalon @ 12.09.2016 - 13:28)

А не думали что товарищ суммы писал после вычетов налогов? Свадьбы по 500к то же не у всех, может расписались они простенько и организацию сами проводили? Еда сожрет треть? офигеть 50к на еду, вы там что жрете? Я особо не стесняю себя в еде, но готовлю сам жена готовит, и у меня на двоих в месяц выходит максимум 30к на еду! Если интересно могу даже перечень составить , что покупаю, если не верите.

да, кстати про еду, как он рассказывал первое время (а может и сейчас) раз в неделю на машине в ашан/атак ездили и на неделю закупались. Ну не считая мелочи ежедневной.
И цены не дороже чем в провинции на продукты (или по крайней мере не сильно дороже).
Если он тратил на еду десятку в месяц у нас, с чего бы он станет тратить тридцатку в Москве? Да, речь о домашней пище, не о кафешках.

а вообще кому как, у меня сестра летом приезжала, рассказывала что у них в офисном здании что то типа кафе внизу . . .первое+второе + попить . .почти 1000 уходит. Они просили сделать летнее меню, типа окрошки и т.д. . . но никто не пошевелился.
Я фигею, спуститься вниз пожрать . . косарь. Но это я. Мне жалко.

Цитата (Snaut1 @ 12.09.2016 - 13:30)

ну я далеко не москвич, а понаехал - специалист среднего звена, получаю 150 000 . могу бы в принципе и купить такое хоромы, только нахуй они нужны? вдыхать все пары машин. живу в Мытищах, новострой за 5 500 000 двушка большая. парень, это не они такие особенные. я тебе извини, правду скажу. просто ты нищеброд З,Ы. Если наверно ты узнаешь, что в Москва-Сити квартиры 180 000 000 стоят - вообще охуеешь Да, есть люди которые зарабатывают такое бабло. этому не удивляться нужно, а стремиться к таким людям и их уровню достатка [/QUOTE] Ну да расскажи мне сказку ...у меня тоже такая зп ,но что то нихуя в Москве купить не получается ,а ипотека мне нахуй не нужна ,и замкадье,с микрорайонами "новоебунево" тоже ,жить в пробках ну нахуй [/QUOTE] вот в этом и разница с тобой. т.е. ты получаешь, но нихуя не хочешь в ипотку покупать? друг, значит хуевый ты вкладывальщик. я через 10 лет буду с квартирой за которую выплачу. а ты? все также будешь гордиться, что без жилья, но зато без ипотеки такой, гордый пацик, типа нихуя никому не должен, но своего жилья нет

То тебе накуй не надо ,то ты уже латифундист ,может пора уроки делать ,чтобы в школе двойку не поставили ??

А трешки в Москве еще никто не продавал? Тогда я первый буду))))

Продам тершку в Москве

Цитата (BelBES @ 12.09.2016 - 15:28)

Цитата Гм, недоверчивые. В 2014 продал трешку за 97к долларов (это в самом центре Таша). В 2013 она стоила 120к долларов. Потом сыграл два раза на падении курса рубля, не скрою очень неплохо выгадал. В Воронеже взял двушку в чистовой отделке за 2.8 млн, 64 квадрата. В Москве однушку за 7 млн, взнос в 4.2 млн, срок на 10 лет. Ну доход от продажи и расход на покупку кое как стыкуется только при курсе в 65р за доллар...но чет как-то дохреновато ~7млн за трешку в Ташкенте...в Питере можно дешевле купить

Трешка была в центре Ташкента, есть такой район Дархан, его можно сравнить с любым элитным районом Москвы или Питера. Ну конечно не Рублевка, но по элитности как Кутузовский проспект в МСК. Квартиру купил в 2011 году под сдачу, хороший ремонт, все дела.

А на ситуации в курсом многие успели провернуть неплохие деньги. Я в конце 2014 года сдал доллары по 64, потом купил рубли в мае 2015 по 51 и сдал их по 65, снова купил по 62 и сдал по 67 в начале 2016. Знакомые на этом срубили на несколько квартир в Москве. Те кто обладает действительно хорошими капиталами, сорвали вкусный куш. Впрочем я не жалуюсь, мне действительно очень повезло сыграть на всем этом. Сейчас очень надеюсь на конец этого года, вышел в доллары, сижу и жду.

Цитата (DHolodov @ 12.09.2016 - 13:49)

И цены не дороже чем в провинции на продукты (или по крайней мере не сильно дороже).

Цены на продукты в Москве ниже. Сам понаехал из Хабаровска 10 лет назад. По стране езжу много, есть с чем сравнивать.

Цитата (Kriegslok @ 12.09.2016 - 13:47)

Цитата (28e @ 12.09.2016 - 12:34) Я буду брать, в ипотеку на 15 лет, есть небольшой стартовый капитал накопленный на годы. И не 12 лямов, а в пределах 5-6 за однушку. Где это в Москве однушки за 5 лямов? Если только убитые совсем и у черта на куличиках. Пару лет назад в Медведково у МКАДа дешевле 7 млн не видел. Выбор решился в пользу области, хотя вырос и работаю в Москве. Ущербным себя не ощущаю от этого.

5.5 однушка будет в пятиэтажке и убитая в хлам. И кто знает куда отселят при сломе, сейчас Москва и в Подольске. Пойди посудись!))) За 12 трёшку в шаге от метро ещё надо поискать, смотря какой район, а то есть сто и более ))) Кто знает в Сокольниках нов. дом с аркой , так там однушка ценник от 20 И дом у дороги (не во дворе)

Цитата (Ъ42 @ 12.09.2016 - 12:34)

Очень субъективно. Вот мне непонятно - за что ПРОСТОЙ москвич получает 40-60 тыр.

Я 35000 плачу только за съем квартиры + коммунальные платежи.
Если брать эту же квартиру в ипотеку, аналогичную двушку, на 20 лет, то платить мне ежемесячно придется порядка 80000, при этом еще и первоначальный взнос должен быть 20% от стоимости жилья.

Цитата (Kriegslok @ 12.09.2016 - 13:47)

Цитата (28e @ 12.09.2016 - 12:34) Я буду брать, в ипотеку на 15 лет, есть небольшой стартовый капитал накопленный на годы. И не 12 лямов, а в пределах 5-6 за однушку. Где это в Москве однушки за 5 лямов? Если только убитые совсем и у черта на куличиках. Пару лет назад в Медведково у МКАДа дешевле 7 млн не видел. Выбор решился в пользу области, хотя вырос и работаю в Москве. Ущербным себя не ощущаю от этого.

2 года назад друг купил двушку 70 метров в Путилково за 3,5.Почти Москва)
А вообще если покупать квартиру в стадии "котлован" то выходит в разы дешевле.Купить,выплачивать ипотеку во время строительства,сделать своими силами ремонт,продать процентов на 60-80 дороже,купить квартиру побольше.Многие друзья так делают.

Цитата

За 12 трёшку в шаге от метро ещё надо поискать, смотря какой район, а то есть сто и более ))) Кто знает в Сокольниках нов. дом с аркой , так там однушка ценник от 20И дом у дороги (не во дворе)

Изначально там цены были по 12-15,сейчас уже 20.Как только квартиры поступают в продажу,самые дешевые,каждый месяц дорожают.
Это сообщение отредактировал RaulDuc - 12 сен. 2016 г. в 13:57

Цитата (CalvinK @ 12.09.2016 - 13:51)

Цитата (DHolodov @ 12.09.2016 - 13:49) И цены не дороже чем в провинции на продукты (или по крайней мере не сильно дороже). Цены на продукты в Москве ниже. Сам понаехал из Хабаровска 10 лет назад. По стране езжу много, есть с чем сравнивать.

Ну то что в Москве жрачка и многие шмотки и прочее дешевле ,чем по стране ,то это понятно .У меня теща тарится по разным магазам и рынкам раз в две недели ,причем денег тратит немного ,а все что надо есть

Цитата (RaulDuc @ 12.09.2016 - 13:55)

Цитата (Kriegslok @ 12.09.2016 - 13:47) Цитата (28e @ 12.09.2016 - 12:34) Я буду брать, в ипотеку на 15 лет, есть небольшой стартовый капитал накопленный на годы. И не 12 лямов, а в пределах 5-6 за однушку. Где это в Москве однушки за 5 лямов? Если только убитые совсем и у черта на куличиках. Пару лет назад в Медведково у МКАДа дешевле 7 млн не видел. Выбор решился в пользу области, хотя вырос и работаю в Москве. Ущербным себя не ощущаю от этого. 2 года назад друг купил двушку 70 метров в Путилково за 3,5.Почти Москва) А вообще если покупать квартиру в стадии "котлован" то выходит в разы дешевле.Купить,выплачивать ипотеку во время строительства,сделать своими силами ремонт,продать процентов на 60-80 дороже,купить квартиру побольше.Многие друзья так делают. Цитата За 12 трёшку в шаге от метро ещё надо поискать, смотря какой район, а то есть сто и более ))) Кто знает в Сокольниках нов. дом с аркой , так там однушка ценник от 20И дом у дороги (не во дворе) Изначально там цены были по 12-15,сейчас уже 20.Как только квартиры поступают в продажу,самые дешевые,каждый месяц дорожают.

Не забывай о рисках ,не достроят и будешь ипотеку платить ,а жить по помойкам ,и Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. коммуналка в замкадье не московская ..разница ощутимая .

Цитата (maxturbo @ 12.09.2016 - 13:57)

Цитата (CalvinK @ 12.09.2016 - 13:51) Цитата (DHolodov @ 12.09.2016 - 13:49) И цены не дороже чем в провинции на продукты (или по крайней мере не сильно дороже). Цены на продукты в Москве ниже. Сам понаехал из Хабаровска 10 лет назад. По стране езжу много, есть с чем сравнивать. Ну то что в Москве жрачка и многие шмотки и прочее дешевле ,чем по стране ,то это понятно .У меня теща тарится по разным магазам и рынкам раз в две недели ,причем денег тратит немного ,а все что надо есть

С субботу закупался в глобусе в Красногорске,еда и бытовая химия на пол месяца на семью из 4 человек,вышло 14 тысяч,дорого в Москве.

Цитата

Не забывай о рисках ,не достроят и будешь ипотеку платить ,а жить по помойкам ,и Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. коммуналка в замкадье не московская ..разница ощутимая .

С крупными застройщиками риски минимальны,раскупают за 2-3 месяца почти весь дом.
Это сообщение отредактировал RaulDuc - 12 сен. 2016 г. в 14:00

Цитата (RaulDuc @ 12.09.2016 - 13:55)

Цитата (Kriegslok @ 12.09.2016 - 13:47) Цитата (28e @ 12.09.2016 - 12:34) Я буду брать, в ипотеку на 15 лет, есть небольшой стартовый капитал накопленный на годы. И не 12 лямов, а в пределах 5-6 за однушку. Где это в Москве однушки за 5 лямов? Если только убитые совсем и у черта на куличиках. Пару лет назад в Медведково у МКАДа дешевле 7 млн не видел. Выбор решился в пользу области, хотя вырос и работаю в Москве. Ущербным себя не ощущаю от этого. 2 года назад друг купил двушку 70 метров в Путилково за 3,5.Почти Москва) А вообще если покупать квартиру в стадии "котлован" то выходит в разы дешевле.Купить,выплачивать ипотеку во время строительства,сделать своими силами ремонт,продать процентов на 60-80 дороже,купить квартиру побольше.Многие друзья так делают. Цитата За 12 трёшку в шаге от метро ещё надо поискать, смотря какой район, а то есть сто и более ))) Кто знает в Сокольниках нов. дом с аркой , так там однушка ценник от 20И дом у дороги (не во дворе) Изначально там цены были по 12-15,сейчас уже 20.Как только квартиры поступают в продажу,самые дешевые,каждый месяц дорожают.

Не забывай о рисках ,не достроят и будешь ипотеку платить ,а жить по съемным хатам ,и Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. коммуналка в замкадье не московская ..разница ощутимая .

По фразе "хотел(А) бы я пожить в центре" сразу определяется лимита (в плохом понимании этого слова , нормальных людей из других регионов это никак не касается ). Базар на уровне ТП без прав и не накопившей на Оку, но мечтающей о Бентли, при окладе в 25тыр.

Цитата (maxturbo @ 12.09.2016 - 13:57)

Цитата (CalvinK @ 12.09.2016 - 13:51) Цитата (DHolodov @ 12.09.2016 - 13:49) И цены не дороже чем в провинции на продукты (или по крайней мере не сильно дороже). Цены на продукты в Москве ниже. Сам понаехал из Хабаровска 10 лет назад. По стране езжу много, есть с чем сравнивать. Ну то что в Москве жрачка и многие шмотки и прочее дешевле ,чем по стране ,то это понятно .У меня теща тарится по разным магазам и рынкам раз в две недели ,причем денег тратит немного ,а все что надо есть

В Москве дороже все услуги и недвижимость. Остальное дешевле, от йогуртов, до Бентли.

как уже писали,большинство сделок, алтернатива.

продают то что досталось от бабки, остальное добивает ипотекой и сбережениями.