как же заебали такие посты... почему не покупают ? да потому что бля,это реально недоступно каким бы ,, продвинутым,, ты не был ... намного проще и дешевле держать бабки либо в бизнесе либо в коммерческом банке под проценты,и на прибыль реально дауншифтить
грубо говоря - хорошая квартира 10,000,000 рублей прибавим коммуналку - 100,000 в год
даже на пассиве ( деньги в банке) 10 лямов принесут 850,000/годовых а это 1,000 евро в месяц ...деньги которых хватит чтобы тусоваться на том же Гоа или в Тае.... а если там ещё какое дело себе найти,то считай вообще рай...
вот и получается что сейчас не квартира не тем более машина ( которая только дешевеет с каждым годом) для людей ищущих свободу а не понты,реально неактуальные приобретения
А про инфляцию вы, месье, не слышали? Ваши 10 миллионов могут стать как миллион и доход у вас будет всего около 10 тысяч и квартиру обратно вы не купите.
Вот и я о том же. Грубо говоря, однокомнатная квартира в Питере лет двадцать назад на вторичке стоила тысяч 18-20 долларов, по курсу 1:6 это 108-120 тысяч рублей.
Ну, лежали бы эти 120 000 рублей в банке, под проценты, даже, допустим, банк бы не лопнул и дожил до нынешних дней - что можно сейчас снять на процент со вклада в 120 тысяч?
А арендодатель, можно подумать, оставшегося без работы и зарплаты милосердно оставит проживать у себя в квартире без арендной платы?
а причём тут арендодатель ? я пишу по факту живых денег на счёте в коммерческом банке либо квартира наличка в банке даже рублёвая,последние три года показывает наибольшую прибыль,нежели хата под арендой и последний кризис отразился только положительным образом на этих раскладах
А арендодатель, можно подумать, оставшегося без работы и зарплаты милосердно оставит проживать у себя в квартире без арендной платы?
а причём тут арендодатель ? я пишу по факту живых денег на счёте в коммерческом банке либо квартира наличка в банке даже рублёвая,последние три года показывает наибольшую прибыль,нежели хата под арендой и последний кризис отразился только положительным образом на этих раскладах
В банках, которые с меньшей вероятностью схлопнутся, типа Сбербанка или ВТБ, процент даже по рублёвым вкладам мизерный, по валютным вообще какие-то гроши. Больше 6-7% годовых, которые даёт аренда, дают весьма редкие мелкие банки, где есть нешуточная угроза просто потерять весь капитал. Но проценты по рублёвым вкладам неуклонно снижаются - ещё недавно было 12, потом 10, теперь 7-8 в лучшем случае. А скоро и 5-6 увидим.
а при совке квартира стоила вообще 15,000 рублей ...и даже в самой Москве... какой смысл обсуждать то,что было поколение назад ?
Как какой смысл?
Это иллюстрация того, что будет через 20 лет - для тех, кто считает, что де там выгоднее снимать
И таки-да: кто при совке умудрился на 15000 бумажных советских рублей купить что-то недвижимое, оказался в ощутимом выигрыше по сравнению с теми, кто 15000 держал в Сберегательном банке под 2% годовых.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 11 июн 2017 в 19:18
Больше 6-7% годовых, которые даёт аренда, дают весьма редкие мелкие банки
средняя ставка по вкладам сейчас 8,5% годовых и это не в мутных шарашках,а в банках из топ 50 ( а топ 50 последние 5 -7 лет не банкротились) а проценты да,тают на глазах... но ...если ,, почуял жопой пиздец,, всегда можно досрочно снять бабло и тут же купить обратно квадратные метры...которые как я уже говорил,не смотря на пиздопляску с курсом бакса,только подешевели
Арендодатель же наладит коленом под зад через неделю-другую после первой просрочки по аренде.
Сколько знаю случаев, арендодатели вечно жалуются, что если жильцы не хотят выселятся, хрен выселишь, особенно если проживают с маленькими детьми. Меняют замки, сразу пишут заявление в полицию по краже вещей. Сдавать квартиры, это еще тот геморрой.
Это все сказки. Сколько знаю народу, кто сдаёт квартиры - ещё никто не жаловался. Из всех проблем, от силы протечки (решается страховкой ответственности).
Это иллюстрация того, что будет через 20 лет - для тех, кто считает, что де там выгоднее снимать
то,что будет даже через 5 лет,не ведомо никому ... до недавного времени все ( в том числе и я ) считали что недвига самый лучший способ сохранить бабки... а в итоге многие последователи этой уверенности только потеряли деньги...и потеряли значительно даже в формате последних трёх лет ... 10,000,000 на счёте,за три года превратились грубо в 12,000,000 а равноценные на тот момент квадратные метры опустились до 8,5 -9 млн выгода налицо
Это сообщение отредактировал stas1981 - 11 июн 2017 в 19:24
Это иллюстрация того, что будет через 20 лет - для тех, кто считает, что де там выгоднее снимать
Иллюстрация, что будет через 20 лет, это скорее Украина , Донбасс или бывшие северные поселки, откуда идет отток населения. Квартиры упали в цене уже в 2 - 3 раза и все равно желающих купить их нет. Собственники тем временем снимают жилье в других государствах.
Это сообщение отредактировал dekab12 - 11 июн 2017 в 19:27
Проще говоря, АСВ худо-бедно работает, если схлопываются мелкие банчки, в которых три с половиной вкладчика, если повалится пара-тройка средних, средств уже может не хватить
Татфондбанк, Мастер банк, Связной, Промбизнесбанк и тд явно не мелкие банки. Страховка на сегодняшний день работает на 99%, кроме случаев мошеннических действии, когда мелкие банки выводят средства за баланс. [QUOTE]
Это именно мелкие банки и есть.
Я как-то ради интереса нашёл в сети сумму страхового фонда АСВ и сумму всех вкладов во всех банках в России - у АСВ чуть менее 1% от этой суммы.
В случае серьёзного катаклизма АСВ способна только сказать вкладчикам: "Денег нет, но вы держитесь."
Это нам ещё повезло, что в 2014 году государство из казны выделило 1 триллион на докапитализацию банков, чтобы не повторился 1998 год.
Это иллюстрация того, что будет через 20 лет - для тех, кто считает, что де там выгоднее снимать
Иллюстрация, что будет через 20 лет, это скорее Украина , Донбасс или бывшие северные поселки, откуда идет отток населения. Квартиры упали в цене уже в 2 - 3 раза и все равно желающих купить их нет. Собственники тем временем снимают жилье в других государствах.
Но в них же живут? А вот куда делись вклады и депозиты из филиалов укробанков в Донецке и Луганске - это большой вопрос Даже если и не пропали и отображаются на счётах вкладчиков - гривна обесценилась раза в 4. Кроме того, 20 лет назад были свои Донецки-Лугански на территории бывшего СССР, на стоимости квартир в Москве и Питере эти конфликты не отражались никак.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 11 июн 2017 в 19:31
Заебок на старости лет остаться с нищенской пенсией в арендованной квартире. Ага.
не покупают, потому от самого понятия накопительства тошнит. Блевать хочется, когда смотришь , как люди обосрали свою жизнь поклоняясь деньгам. Как они превратились в мерзких, подлых и отвратительных тварей. Как рушатся семьи, родня становится злейшими врагами, а зажиточные не получают удовольствие от человеческого... Вы воюете за деньги? Молодежь вам говорит - это ваша война. Мы не играем по вашим правилам. Мы живем так, как хотим. Мы не умрем с голода, если не будем пахать за ваши подачки, пока вы наживаетесь на нас. Интернет даст нам все, что нам нужно. И мы готовы помогать друг другу. Сидите и чахните над своими шубохранилищами. Доллар , ты кто такой? - Давай, до свидания!
В случае серьёзного катаклизма АСВ способна только сказать вкладчикам: "Денег нет, но вы держитесь."
Бумага на печатном станке кончилась? Спасать банковскую систему страны будут до последнего, ибо дальше только развал страны.
Цитата
Это именно мелкие банки и есть.
Ну вот, сейчас банк Югра на подходе, около 200 млрд вкладов физ лиц. Тоже мелкий? Ну у вас и масштабы.)
Все, что до 1 триллиона - АСВ выдержит, как показал 2014 год. Все, что больше - либо государство напечатает и раздаст с вполне понятными последствиями в виде роста рублёвых цен на всё, либо АСВ помашет вкладчикам ручкой. Второй вариант более вероятен.
Заебок на старости лет остаться с нищенской пенсией в арендованной квартире. Ага.
не покупают, потому от самого понятия накопительства тошнит. Блевать хочется, когда смотришь , как люди обосрали свою жизнь поклоняясь деньгам. Как они превратились в мерзких, подлых и отвратительных тварей. Как рушатся семьи, родня становится злейшими врагами, а зажиточные не получают удовольствие от человеческого..
Это все бред - если человек изначально, с детства отвратительная тварь, он таким и останется что с деньгами, что без них. И наоборот - по крайней мере, среди тех людей, кого я знаю, есть масса примеров и того, и другого.
Все, что до 1 триллиона - АСВ выдержит, как показал 2014 год.
1 трлн, это сбербанк и втб 24. Если рухнут эти банки, то спасать уже не чего будет. Ни страны ни будет, ни рубля.
Цитата
на известном банковском сайте,про ,, на подходе,, не говориться ни слова...наоборот,у них сейчас идёт экспансия в регионы
Мало что там не говорится. Сейчас в банке внеочередная проверка Цб (после массового сбоя в конце апреля по причине отсутствия ликвидности в кассах), решается вопрос что делать с банком, либо санация либо отзыв лицензии. Но банк крупный поэтому будут тянуть до конца. По факту, банк пустой, все давно разворовано. (собственники кредитовали свои проекты за счет средств населения)
Это сообщение отредактировал dekab12 - 11 июн 2017 в 19:39
Это иллюстрация того, что будет через 20 лет - для тех, кто считает, что де там выгоднее снимать
то,что будет даже через 5 лет,не ведомо никому ... до недавного времени все ( в том числе и я ) считали что недвига самый лучший способ сохранить бабки... а в итоге многие последователи этой уверенности только потеряли деньги...и потеряли значительно даже в формате последних трёх лет ... 10,000,000 на счёте,за три года превратились грубо в 12,000,000 а равноценные на тот момент квадратные метры опустились до 8,5 -9 млн выгода налицо
До нуля недвижимость не опустится все равно, а если ее ещё и сдавать - будет постоянный ежемесячный доход в дополнение к зарплате на основной работе и прочим доходам. Там тысячей больше, тысячей меньше - уже без разницы, любой объект ( в зависимости от назначения и месторасположениях) окупает себя через 7-15 лет после покупки, дальше идёт чистая прибыль. Грубо говоря, квартира в Москве, купленная в 2000 году и 17 лет сдававшаяся в аренду, давным-давно себя окупила и приносит чистый доход (при сохранении и увеличении в разы стоимости основного капитала, вложенного в ее приобретение).
Заебок на старости лет остаться с нищенской пенсией в арендованной квартире. Ага.
не покупают, потому от самого понятия накопительства тошнит. Блевать хочется, когда смотришь , как люди обосрали свою жизнь поклоняясь деньгам. Как они превратились в мерзких, подлых и отвратительных тварей. Как рушатся семьи, родня становится злейшими врагами, а зажиточные не получают удовольствие от человеческого..
Это все бред - если человек изначально, с детства отвратительная тварь, он таким и останется что с деньгами, что без них. И наоборот - по крайней мере, среди тех людей, кого я знаю, есть масса примеров и того, и другого.
увы, лишь особь обладающая качествами отвратительной твари способна копить и приумножать. Таков закон капитала. Продолжите фразу капиталист - это ?
Все, что до 1 триллиона - АСВ выдержит, как показал 2014 год.
1 трлн, это сбербанк и втб 24. Если рухнут эти банки, то спасать уже не чего будет. Ни страны ни будет, ни рубля.
Да ладно - в 1998 году ни рубль, ни страна никуда не делись, когда банкротились тогдашние монстры - Менатеп, СБС-Агро, Империал ( а всего за 1998 - 229 банков), а Сбербанк не выдавал валютные вклады, предлагая получить их в рублях по курсу 1:6.
17 лет назад покупка квартиры было единственным способом сберечь бабло сейчас же пришли другие расклады отсюда и этот пост - народ не торопиться закапывать бабло в недвигу и старается получать максимальную прибыль от имеющихся капиталов пример я обозначил выше
Заебок на старости лет остаться с нищенской пенсией в арендованной квартире. Ага.
не покупают, потому от самого понятия накопительства тошнит. Блевать хочется, когда смотришь , как люди обосрали свою жизнь поклоняясь деньгам. Как они превратились в мерзких, подлых и отвратительных тварей. Как рушатся семьи, родня становится злейшими врагами, а зажиточные не получают удовольствие от человеческого..
Это все бред - если человек изначально, с детства отвратительная тварь, он таким и останется что с деньгами, что без них. И наоборот - по крайней мере, среди тех людей, кого я знаю, есть масса примеров и того, и другого.
увы, лишь особь обладающая качествами отвратительной твари способна копить и приумножать. Таков закон капитала. Продолжите фразу капиталист - это ?
Ещё раз повторю - бред. Знаю достаточно много обеспеченных людей, которые были нормальными людьми до богатства и остались таковыми после. И ровно наоборот - нищеброды, к которыми неприятно рядом находится. Таковых в процентном отношении в разы больше.
Тезис "богатый=плохой" это отрыжка идеологической пропаганды времён СССР.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 11 июн 2017 в 19:44
Да ладно - в 1998 году ни рубль, ни страна никуда не делись, когда банкротились тогдашние монстры - Менатеп, СБС-Агро, Империал ( а всего за 1998 - 229 банков), а Сбербанк не выдавал валютные вклады, предлагая получить их в рублях по курсу 1:6.
В 98 году разве страхование вкладов было? Банкротились частные банки, причем тут выплата страхового возмещения. Сбербанк не выдавал валютные вклады, т.к валюты в стране не было, но рублевые выдавал без проблем.
Цитата
До нуля недвижимость не опустится все равно, а если ее ещё и сдавать - будет постоянный ежемесячный доход в дополнение к зарплате на основной работе и прочим доходам.
Вопрос кому сдавать? В нищей, голодной стране, в которой у населения деньги будут только на кусок хлеба.
Это сообщение отредактировал dekab12 - 11 июн 2017 в 19:47
(собственники кредитовали свои проекты за счет средств населения)
тогда всего один вопрос - эти проекты рентабельны и приносят прибыль ? или всё проебали ?
собственно говоря расклад когда банк за счёт привлечённых денег,финансирует свои проекты - наиболее прибыльный для всех... тот же сбер сейчас активно расширяет своё присутствие на рынке массовой застройки...когда весь проект идёт исключительно через него ... начиная от закупки материалов,и заканчивая выдачи ипотеки на готовые квадраты
17 лет назад покупка квартиры было единственным способом сберечь бабло сейчас же пришли другие расклады
Какие? Вклады были и 17 лет назад, свои бизнеса - тоже. Акции можно было на ММВБ точно так же покупать-продавать, как и сейчас. Золото наличное, валюта покупались-продавались. Что добавилось?
Это сообщение отредактировал Silver867 - 11 июн 2017 в 19:46
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com