Затопила квартиру, а виноват я

Цитата

Время исковой давности по гражданским искам 3 года. Если этот срок прошел, тебе ничего не грозит. Если не прошел, то получи юридическую консультацию.

Исковая давность - это когда "знал/узнал или должен был знать". А "дефекты", обсуждаемые в статье, вскрылись как раз после потопа. Так что, не канает тут исковая давность, так как срок начинает отсчитываться с другой даты. Тем более, если не заявлять о ней в суде ни устно, ни письменно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (FatboySlim @ 18.07.2023 - 12:49)

3 года назад я продал квартиру на 10 этаже. Сейчас позвонила покупательница и говорит, что у нее где то там случился прорыв воды и она затопила 9 этажей под собой. ... Требования абсурдны, но раз с ее стороны юристы подтянулись, то может и мне теперь стоит озадачиться поиском юриста?

Очевидно, в первую очередь, надо запилить новую тему на ЯПе.




Это сообщение отредактировал Laryx - 18 июл 2023 в 14:00

Слимыч, ты ходячее приключение или жирнючее трололо

Цитата (Dimon555 @ 18.07.2023 - 12:51)

У ТС каждый день охуительная история. Посмотрите темы его.

Похоже - жалкая реинкарнация Pipetkinа.

Цитата (FatboySlim @ 18.07.2023 - 12:49)

3 года назад я продал квартиру на 10 этаже. Сейчас позвонила покупательница и говорит, что у нее где то там случился прорыв воды и она затопила 9 этажей под собой. Что говорит будем делать? Что, что? Возмещай ущерб говорю, а сам думаю не спроста она мне позвонила, разве сама не знает, как действовать?

Есть в РФ в судебной практике такое понятие как "Скрытый деффект".

Закон даёт следующее определение: «Скрытым дефектом является несоответствие условиям договора, которое имело место во время заключения договора и о котором продавец не сообщил покупателю и которое сам покупатель не мог заметить при заключении договора. Как правило, скрытый дефект возникает после заключения договора, когда новый владелец начинает пользоваться вещью. В отсутствие соглашения, то есть пункта, относящегося к конкретной характеристике объекта, необходимо оценить, соответствует ли оно предполагаемой цели и по крайней мере, имеет ли оно то же качество, что и аналогичные предметы.

Срок действия данного закона и защиты покупателя составляет два года с момента заключения договора купли-продажи. При обнаружении недостатка покупатель имеет права требовать устранения дефекта или покрытия расходов на ремонт за счет продавца.

Так что смело шли ее на хуй!

При продаже квартиры обязательно должен быть Акт приема-передачи.
При покупке через агенство и/или в ипотеку он просто обязателен.
И вот с этим актом новые хозяева ИДУТ НА*Й!

Цитата

Она сможет доказать, что приобрела квартиру ИМЕННО С ТЕМ краном, который сломался? Нет? Тогда пошла в хуй

И зачем так грубо сразу с ней? У человека появились денежные проблемы и судебная волокита, и она делает вполне ожидаемые от нее вещи - разбирается кто виноват и что ей делать. Для "культурного" разрешения спора как раз и обращаются в суд и заявляют досудебные претензии
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (FatboySlim @ 18.07.2023 - 12:49)

3 года назад я продал квартиру на 10 этаже. Сейчас позвонила покупательница и говорит, что у нее где то там случился прорыв воды и она затопила 9 этажей под собой. Что говорит будем делать? Что, что? Возмещай ущерб говорю, а сам думаю не спроста она мне позвонила, разве сама не знает, как действовать? Оказывается, несколько квартир были застрахованы, несколько объединились в коллективный иск, ТСЖ отказывается в помощи, ведь сорвало подводку холодной воды унитаза и их вины тут нет. И она решила все претензии переадресовать на меня. Ей так адвокаты посоветовали. Ведь я злодей передал (3 года назад) ей неисправную квартиру со скрытыми дефектами, которые проявили себя сейчас. Требует от меня ни много ни мало около 1 млн.₽, либо адрес куда она вышлет претензию и иски. Я конечно не стал с ней ругаться, пожелал ей успехов, адрес, конечно же не дал, но гложит меня семечка сомнения. Требования абсурдны, но раз с ее стороны юристы подтянулись, то может и мне теперь стоит озадачиться поиском юриста? Это, что получается, даже покупатели моих машин могут спустя столько лет, как укатают машины, обратиться и взыскать с меня неустойки? Новый тренд?

Ты продал то, что указано в ДКП и передаешь то, что указано в акте приема-передачи.
В акте указана подводка гибкая ? Очень сомневаюсь.
Нет ? Идите на уйх, это вы ее сами поставили.

Второй вариант:
Моя подводка была куплена 12 лет назад, может даже прошлым собственником и(или) застройщиком, гарантийный срок подводки 10 лет, вам ее 2 года как надо было менять.

А самый правильный вариант - игнорировать, пока не передадут дело в суд.
Скорее всего на слабо проверка, сами отвалят.
А может сдохнут, все смертны, так тоже бывает.
Нет смысла суетиться раньше времени...

Цитата (ramzay1 @ 18.07.2023 - 12:54)

Договор купли-продажи читай внимательно. Там могут быть интересные вещи. Например, что покупатель всё осмотрел и принимает квартиру в том виде, как она есть и отказывается от возможных притензий. Ну а если ничего такого нет, надо было составление договора не школьникам поручать.

Помимо Договора купли-продажи, существует еще Акт передачи объекта, где черным по белому сказано: квартира принята в "таком-то" состоянии, у покупателя и продавца взаимных претензий нет.
А еще в Акт вписываются показания всех узлов учета на момент передачи квартиры. Я, когда продавал первую квартиру, опыта не имел, а риэлтор мой был дурак (как всегда - "по знакомству"). Поэтому не указал в Акте показания счетчиков. Через 9 месяцев после продажи стали приходить письма с угрозами из УК и "Водоканала" о погашении задолженности. З@бался доказывать, что я уже давно не владелец и к задолженности 3 месячной давности отношения не имею.

У меня однажды тоже гибкая подводка на горячей воде внезапно наебнулась и залил соседей. Она просто лопнула. Я думал подать претензию на производителя, поэтому подумал как это реализовать. Так вот на эти гибкие подводки вроде бы гарантия от производителя в районе трёх лет.

Насчёт юристов скорее всего она спиздела. Ни один нормальный юрист не возьмётся доказывать что три года назад ты продал ей квартиру с дефектной подводкой. Возможно с неё просто тянут деньги разводилы с юридическим образованием.

Цитата (Чтотонетак @ 18.07.2023 - 13:54)

Слыш ты редиска, я твою тему прочитал и у меня монитор жыром замироточил, пришлось его спиртом обмывать. Гони компенсацию за спирт ректифицированный.

Компенсацию можно тоже спиртом...

Очередная охуительная история от ТС, и ведь всё происходит именно с ним, какое совпадение.

моя любимая в тему!

FatboySlim
а не пиздабол ли ты часом?

wearRR опередил


Это сообщение отредактировал AliceInHell - 18 июл 2023 в 14:08

ТС, там вся маршрутка не лежала?)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну вообще странно мыслящих людей я тоже встречала. Так что может и не такая котоламповость, как кажется на первый взгляд.

Насчет залития: жили на 7 этаже. В дверь стучится тетка - вы меня заливаете. Я тупо на нее смотрю и говорю - а Вы на каком этаже живете? Она - на 8м, я над вами. Говорю - а как мы можем Вас залить? Выясняется: у нее не сливается вода в мойке. Ее логика - мы что-то сунули в трубу, поэтому у нее не сливает вода в мойке, она моет посуду - вода льется на пол - мы ее залили.

Мне дискутировать было некогда, я сказала - инженеры в семье есть? Она говорит - да, муж. Где муж? - на работе. Как придет - пусть приходит, поговорим про залитие.

Так и не пришел. Видно, и вправду, инженер, не соврала.

Так что вот такой у тети был мыслительный процесс. Может, и тут так: раз продал квартиру и получил деньги!!!, то теперь пожизненно ей должен.

Ярдрею напиши)

А как можно затопить 9 этажей? Разве как на 8 вода потекла стояк не перекрывают?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да бред какой-то, народ за ночь квартиру ушатывают в хлам, а тут она три года там чудила, могла всё что угодно сломать, сорвать..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё что находится после вентиля со стояка, это имущество собственника. Не парься, а культурно посылай в дальнее эротическое путешествие 😉 Тут даже юристы не нужны 😊
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты уже не несешь ответственности за эту квартиру , это ее обязанность. Но не забывай что ты в пидерашии с царкими судами и законами
Размещено через приложение ЯПлакалъ

По коментаторам видно насколько можно долбоебу найти себе собутыльников
Размещено через приложение ЯПлакалъ

даже если на секундочку представать что можно как то зауши подтянуть продавца к этой ситуации, то как она планирует подтвердить то, что она или по ее распоряжению ни кто не совал руки в эту подводку. Думается мне что кто то 3,14здит по поводу подтянутых юристов.

Вирусологи и военные аналитики закончились? Началась эра доморощенных юристов? 😆
Размещено через приложение ЯПлакалъ

История жирная конечно, но если допустить что это правда, то шансов выиграть подобный иск у нового покупателя нет никаких. Подводка воды не является скрытым существенным недостатком..Сослаться на ст. 210 ГК и на этом все.
Размещено через приложение ЯПлакалъ