Ипотека и кредит в Чехии.

Цитата (expertus @ 3.01.2017 - 11:54)

Был в Турции, там разговорился с нашей женщиной (у нее там свой мини бизнес). Там тоже ипотека по 2% и даже для русских. А у нас 10-15% и плюс мелкий шрифт в договоре.

В Дании в прошлом году ипотечная ставка держалась почти год на отрицательном уровне, чуть ниже нуля. То есть люди гасили просто кредиты, как деньги в рассрочку, и вдобавок еще получали деньги от банка.
Больше чем за 2,7% никто из европейцев в кредит на жилье не возьмет, конечно.

Цитата (1barsuk1 @ 3.01.2017 - 11:57)

Узбагойся. Нельзя делать ставку рефинансирования ниже чем инфляция. Это элементарно же. Ну дадут тебе ипотеку по 1,75% а экономика пиздой накроется.

Я не выдержал. Хоть бы логическую цепочку правильно выстроили. Высокая ставка рефинансирования даёт высокий процент по кредитам, который берущие кредиты бизнесмены закладывают в цену. Вот и инфляция высокая образовалась. Причину со следствием достали менять. Плюс добавляют инфляцию не ограниченные валютные спекуляции, рост тарифов всяких монополий, всякие дополнительные поборы и прочая, не ограниченная государством, жадность.

Ну в чехии так-то и просто при вкладе в ипотеку первого взноса в размере 30 процентов, если ты не гражданин, но владеешь длительной визой, выданной в чехии (ВНЖ) ,то давали около 2,5-3 % годовых.

Если имеешь ПМЖ -- то от 1,8 -до 2,7 % годовых.

Если ВНЖ или ПМЖ и вкладываешь от 50 % суммы жилья --то не спрашивают о доходах (ну или не так рьяно к ним относятся)

А если гражданин, то можно было купить до 1.1.2017 квартиру вооообще без взноса, и где то под 1,5%-1.8 %, в зависимости от банка.

Теперь даже для граждан минимальный взнос есть, без которого не дадут ипотеку. Но есть один подводный камень, о котором ТС конечно же не упомянул -- для ипотеки нужна стабильная и довольно высокая зарплата. Если взять в пример простую двушку в новостройке, 50-55 метров, то это примерно 3,8-4,5 миллионов крон (т.е. примерно 155 000 долларов и выше), и под такую квартиру, если вы один-- вам нужна миним. зарплата от 1500 долларов в месяц, а если вы семья-- то от 2200. Вот такие милые дополнения.

Если вы хотите посомневаться в ценах на недвижимость -- милости прошу.

https://www.sreality.cz/

Самый известный чешский сайт с недвижимостью.

Цитата (Serehjaa @ 3.01.2017 - 13:27)

1)Нужно создать конкуренцию среди банков.

Интересно, как ? Если народ вприпрыжку бежит брать ипотеки под 15%, плюс первоначальный взнос 20% стоимости ?

Конкуренция бывает тогда, когда потребитель не торопится выкладывать свои кровные... Но где ты это в РФ видел ? Нееет. Все плачут, что "денег мало", но при этом все ездят на дорогущих таратайках, отдыхают в Египтах-Турциях, и берут иботеки под 15% годовых.

Какая уж тут "конкуренция" у банков... Наоборот, повышай проценты, да коси бабло, пока богатых лохов дохрена...

Цитата (Tornadot @ 3.01.2017 - 12:09)

Цитата (spongebob67 @ 3.01.2017 - 12:04) Топливо почему у нас только дорожает, независимо от цен на нефть? А в развитых странах не так? в развитых странах дешевеет бензин, когда нефть дешевеет? я действительно, не в курсе, если что, просветите, плиз.

Да, утром едешь - на заправке цены одни, днем другие, вечером третьи, в зависимости от цен на нефть. Дешевеет нефть - дешевеет топливо. Странная логика, да?

Цитата (Lodbrok @ 3.01.2017 - 13:37)

Цитата (Tornadot @ 3.01.2017 - 12:09) Цитата (spongebob67 @ 3.01.2017 - 12:04) Топливо почему у нас только дорожает, независимо от цен на нефть? А в развитых странах не так? в развитых странах дешевеет бензин, когда нефть дешевеет? я действительно, не в курсе, если что, просветите, плиз. Да, утром едешь - на заправке цены одни, днем другие, вечером третьи, в зависимости от цен на нефть. Дешевеет нефть - дешевеет топливо. Странная логика, да?

Дешевеет дешевеет.
Только помнится в Италии расходы на заправку фиата 500 у меня были выше чем в России на заправку Q5

Цитата (Lodbrok @ 3.01.2017 - 13:37)

Цитата (Tornadot @ 3.01.2017 - 12:09) Цитата (spongebob67 @ 3.01.2017 - 12:04) Топливо почему у нас только дорожает, независимо от цен на нефть? А в развитых странах не так? в развитых странах дешевеет бензин, когда нефть дешевеет? я действительно, не в курсе, если что, просветите, плиз. Да, утром едешь - на заправке цены одни, днем другие, вечером третьи, в зависимости от цен на нефть. Дешевеет нефть - дешевеет топливо. Странная логика, да?

а в какой стране вы живете? у вас государство регулирует цены? и от чего отталкиваются: от движения стоимости нефти на международной бирже? и какой марки нефть отслеживают? с каким промежутком времени: каждый час?

мне реально интересно, ответьте, пожалуйста.

просто выше написали, что в Израиле не зависит цена бензина от цены на нефть.

А у нас недавно Олега Тинькоф со товарищи плакались что законодательство плохое у нас, ограничевает ставки по кредитованию, а 30% по его сраным катрочкам ему видители кажется неоправданно мало! Пидарас сука.

Цитата (HuKoJla57 @ 3.01.2017 - 11:53)

Что с Россией не так?

всего 5 слов и уже 85 руб

Патриотизм и любовь к родине это одно. А ебаное ворье при власти это другое. Пора бы знать.

Плевали они на Россию

ставка рефинансирования у них какая? вот от этого плясать надо.

Цитата (HuKoJla57 @ 3.01.2017 - 18:53)

Что с Россией не так?

А что с ней так?

Цитата (basist241 @ 3.01.2017 - 13:51)

ставка рефинансирования у них какая? вот от этого плясать надо.

Такая же как и инфляция)))

Цитата (Digel @ 3.01.2017 - 11:57)

Цитата (gipsy @ 3.01.2017 - 11:56) ну так возьми кредит в евро кто мешает, у нас ставка такая же вроде Мешает рублевый доход и полная нестабильность рубля

тогда блять в долларах!ха-ха сарк

Цитата (Arsxray @ 3.01.2017 - 12:01)

У нас тоже не долбоебы сидят, а процент такой потому что бешеная инфляция, посмотри цены на продукты лет 5 назад и сейчас

Так именно потому и инфляция, что эти проценты вкладываются в цену товара.
Правда тут еще и фактор постоянной нестабильности играет роль, когда при малейшей панике народ начинает избавляться от своих сбережений скупая товары, тем самым поднимая цены на него.

Цитата (Br0dyaga @ 3.01.2017 - 13:28)

Государство воров. Страна богатая, люди в капитализме и его тонкостях наивные, к свободе не привыкшие - че не пограбить то? Ущербные, грудью встающие на защиту интересов олигархов, наводят на невеселые размышления. Никогда не выезжал за пределы России, но все же рад, что есть люди вменяемые, ценящие и закон, и свободу, и друг друга. С Новым, 2017 годом.

5) Нужно создать в России "Государственное Агентство по противодействию выдаче плохих, грязных, невозвратных кредитов".
Эта контора будет остро следить за банками второго уровня ,малыми кредитными орг-ми, которые выдают кому попало кредиты под высокий процент (Наличие сговора, неадекватность Заемщика, заемщики болеющие психическими заболеваниями , люди преклонного возраста ,студенты, инвалиды, матери - одиночки и так далее по списку ).
Наказание строгое для фил лиц (Взявших заведомо невозвратный долг) - 70 лет, для юр-лиц (Сборище, коллективом взяли кредит ) -- от 80 лет до 90 лет.
А банк выдавший такой кредит - отбирание лицензии на 15 лет (Для вида деятельности). А менеджер выдавший такой кредит - срок 50 лет, начальнику его - 30 лет (Уголовный кодекс нужно ужесточать для уничтожения финансовых махинаций).


Это сообщение отредактировал Serehjaa - 3 янв. 2017 г. в 14:05

ТС смешной) ну или тупой, к сожалению. Тебе втирают про патриотизм и Родину, чтобы ты работал за копейки, платил налоги и верил, что миллиарды в квартирах чинуш, запрещенная чёрная икра на столе презика по телевизору и миллионные зарплаты чинуш - это норма, и вообще, не раскачивай лодку, мы боремся с игилой, амерами и прочими ветряными мельницами. А ты держись, для тебя то денег нет. Только путену, недимону и чубайсам. Так что это все звенья одной цепи.

Цитата (Красноярск @ 3.01.2017 - 12:09)

А так она не накрылась? И ипотеку вроде под малый процент не дают и экономике- пдц. Где логика?

"Пиздец" - термин абстрактный, все его по разному понимают. Приведи пожалуйста признаки "пиздеца" в твоем понимании. А то вот Обама тоже считает, что экономика РФ "порвана в клочья", а над ним свои же смеются.

Цитата (Связующий @ 3.01.2017 - 13:56)

Цитата (Arsxray @ 3.01.2017 - 12:01) У нас тоже не долбоебы сидят, а процент такой потому что бешеная инфляция, посмотри цены на продукты лет 5 назад и сейчас Так именно потому и инфляция, что эти проценты вкладываются в цену товара. Правда тут еще и фактор постоянной нестабильности играет роль, когда при малейшей панике народ начинает избавляться от своих сбережений скупая товары, тем самым поднимая цены на него.

Золотые слова !!!!
Например . Что пылесос в кредит 10 000 руб.Что за наличку 10 000 руб.
То есть граждан с наличкой приравняли = к гражданам, которые не могут купить и берут на 36 месяцев в кредит этот товар (А возвратят кредит или нет , даже Богу не известно).

Во всем мире товар обходится дешевле гражданам с налом (С живыми деньгами).

Цитата (PoZitive812 @ 3.01.2017 - 13:44)

А у нас недавно Олега Тинькоф со товарищи плакались что законодательство плохое у нас, ограничевает ставки по кредитованию, а 30% по его сраным катрочкам ему видители кажется неоправданно мало! Пидарас сука.

Во-во.

А между прочим, это эти самые чиновники, которых здесь хаят - не дают банкам совсем уж зажираться.

А то ведь, дай волю этим Тиньковым - они и 100% ставку поставят, и главное, народ все равно будет кредиты брать !

Кстати, когда один ушлый клиент им подсунул свой договор, и они его подписали - то потом отказались по нему выплачивать деньги. Несмотря на все подписи, и несмотря на то, что суд полностью был на стороне клиента.

Но только если народ валом бежит к этим Тиньковым брать бабло под жуткие проценты - Тиньковы всегда будут в шоколаде.

Цитата (spongebob67 @ 3.01.2017 - 12:04)

Ставку рефинансирования нельзя. А кредит можно. Например, в Японии. Процент по кредиту был ниже уровня инфляции. Правительство решило, что нужно поддержать народ, а не доить его во время кризиса. И не только в Японии. Топливо почему у нас только дорожает, независимо от цен на нефть? А в развитых странах не так? Поройтесь в методичке, может там написано что - нибудь.

Можно с пруфами пример по Японии чем-то подтвердить. Не, чесн интересно посмотреть на такие банки которые благотворительностью занимаются себе в ущерб.

Цитата (spongebob67 @ 3.01.2017 - 11:58)

Чехия не так давно была социалистической страной и так же пережила крах государственной системы. Почему так в России? Может, наше богатство - это наше проклятье? Зачем развиваться, когда можно продать что - нибудь? А, так как, страна очень богатая, продавать можно очень долго.

Я был в Чехословакии в 1989 году. Так вот открою тебе тайну. Социализм там был как бы номинально. Жили они уже тогда нормально. Я в плане уровня жизни Европейского государства.

Цитата (Serehjaa @ 3.01.2017 - 13:56)

Наказание строгое для фил лиц (Взявших заведомо невозвратный долг)

А можно поподробнее - как можно определить был ли долг возвратным или невозвратным ?

Скажем, я вот в будущем году собираюсь клад найти, и отдать весь кредит с него - это видимо, "заведомо невозвратный" ? А почему, если я найду клад ?

Или если я собираюсь отдавать кредит с зарплаты - то это, видимо, "возвратный" ? Но как же он возвратный, если в будущем году моя контора развалится, и у меня не будет зарплаты ?

Не бывает "невозвратных" или "возвратных" кредитов.

Цитата (Yakeros @ 3.01.2017 - 13:58)

Автор, обратил внимание на то, что в Чехии почти не видно чурбанья и прочей цветной нечести, в отличии от соседних Австрии и Германии. Как думаешь, почему?

потому что там варят очень вкусное темное пиво.