Покупка квартиры в новостройке в Московской области

повелись на дешевку? вот результат. сразу нельзя было понять - тут наебалово. цена в рекламе одна по факту другая.

Цитата (anmas @ 5.02.2018 - 23:58)

Цитата (ruslan3967 @ 5.02.2018 - 23:19) Цитата (VicBeard @ 6.02.2018 - 00:14) Порадовался, что купил вторичку. Нет таких проблем и маразмов. Со вторичкой может быть легко маразм и очень крупный. Очень. Простой, лёгкий и яркий пример. Было наследство. Наследник по завещанию не вступил в наследство (сидел, жил в африке, в лесу и пр). Вступает другой ближайший родственник в наследство по закону (наследника по завещанию нет). Оформляют все документы и он хозяин хаты по наследству. потом продаёт хату. Завещание действительно 70 или 75 лет. Всплывает наследник по завещанию. Его обманули, он был не в курсе и пр. Восстанавливает сроки вступления в наследство через 50 лет. Отсуживает хату. Профит. И никакой супер-пупер риелтор никогда эту схему ни по каким каналам не пробьёт, их липовая "юридическая проверка" - туфта. Вот так то. Есть в ДКП пунктик-В залоге и прочем нет,обременения отсутствуют(это будет при регистрации).А "всплывшему"родственнику"путь в суд,но претензии не к Вам,а к получившему деньги(заключившему договор).И цену в ДКП ставьте ту которую оплатили(в суд могут подтянуть за заниженную стоимость),передавайте деньги через ячейку(аренда 3 т всего).

А еще нотариальная расписка с бывшего собственника, что в случае возникновения траблов по наследственным делам, ответственность несет именно он, и данным письмом подтверждает свое исключительное право на оное наследство и отсутствие иных законных наследников.

ТС сам себе противоречит: говорит, что по роду деятельности имеет дело с жуликами, а разводят его на раз-два... как так?

Цитата (юсень @ 5.02.2018 - 23:27)

везет!! хоть за въезд борешься, мы лохи уже 4 й год таун ждем.

Уж ли не о "Белом Городе" речь идет?

Цитата (MrGreenRay @ 6.02.2018 - 08:15)

Самолет, жк томилино 2018, 1 очередь, 1.6кк, 27.3 метра (было летом, сейчас даже меньше метражом толкают за 1.9.). Те студии что за 1.4 ляма, расхватали за 5 часов в первый же день продаж. За 1.6 были в наличии 3 недели. Раз нет значит нет, расхватали вот и всего то. P.S. Вторичка-дерьмо.

Ебать скворешники.
Бывал в подобной. 25-27м2, гостинка...

Вторичка с ее 37 стандарнтными - рай, епта

Жилье эконом класса и вас разворот до той поры пока вы сами это позволяете) С новосельем! Везите тещу в 25 м2,) а сами ее орешек около кремля сдавайте)

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

если нет транспортной доступности, инфраструктуры, качества, но при этом необходимо свалить из города - нужно строить свой дом на своей земле.
хотя-бы не будет со всех сторон за картонными стенками орды таких-же обиженных кроильщиков.

Это сообщение отредактировал b0r0da - 6 фев. 2018 г. в 08:40

Лохопеды московские, накупят клеток по 20 метров за 100 км от МКАД, зато масвачи еби его мать))) Мне вас не жаль.

Это сообщение отредактировал Rokotmotorov - 6 фев. 2018 г. в 08:42

Цитата (palelle @ 6.02.2018 - 00:32)

[QUOTE=ruslan3967,5.02.2018 - 23:37] [QUOTE]У тех у кого стоит выбор - взять хату за 2,2 в области или не взять ничего - выбирают 2,2 в области. [/QUOTE] В этом варианте лучше купить за 2,2 квартиру в Екатеринбурге, в Казани. Что все прутся сюда, как мухи, работая охранниками и продавцами в Дикси?

в Казани за эти деньги будет или дремучая бабушкина хрущоба но в приличном месте - ново савиновский район к примеру или что то поновее но в адовых ебенях - кировский авиастрой и прочие дербари с горками и азино

Цитата (whynot7 @ 6.02.2018 - 08:50)

в Казани за эти деньги будет или дремучая бабушкина хрущоба но в приличном месте - ново савиновский район к примеру или что то поновее но в адовых ебенях - кировский авиастрой и прочие дербари с горками и азино

Так а в Москве вообще паркоместо на подземной стоянке.

Ууу, самолёт отличный застройщик, для экономии нанимает не подрядчиков, а отдельные бригады. Также, за технологией строительства следить запрещено (друг там технадзором работал полгода, потом сбежал).
Если покупаете - учтите, что ограждающая стена из пеноблоков легко может быть без раствора и без перевязки, со сквозными щелями.

Цитата (VicBeard @ 5.02.2018 - 23:14)

Порадовался, что купил вторичку. Нет таких проблем и маразмов.

согласен!....тоже из этих соображений брал...

За такое бабло можно было взять приличную двушку на вторичке в развитом подмосковном городе типо Сергиев Посада, где и инфраструктура и транспорт и все что угодно без всякого геморроя, и сдавать выгодней было бы.
Нихрена людей чужой опыт не учит, кто же сейчас покупает квартиру по принципу утром деньги а стулья через пару недель?

Это сообщение отредактировал Juk312 - 6 фев. 2018 г. в 09:15

Почитал и не понял ,какие бонусы при такой карусели,зарплаты больше или Большой театр ближе или мода быть москвичами.Объясните преимущества такой столичной жизни,зарплаты ведь все равно снизятся при таком большом предложении раб силы.

Вот что за дичь я только что прочитал?
Покупал квартиру в Оренбурге, дом еще официально не сдался уже в квартиру можно было заходить (правда по периметру стоял забор и пускали с 9 до 18.00) если надо можно было просить открывали ворота и проезжала машина ( погрузить разгрузить стройматериалы). Запитаться электричеством можно было из розетки в подъезде по временной схеме.
Квартира в черновой отделки полы ровные забетонированные (у соседа был керамзит побрызганы раствором, он к нам ходил смотреть, посоветовал ему не подписывать передаточны акт).
После подписания акта ключи сразу отдали (или они уже были у нас, отдали второй комплект, побоялись и установили еще один замом, сейчас по факту не пользуемся).
По факту обмера БТИ квартира оказалась меньше заявленной на 0,7 м2. По доп соглашению вернули деньги (они кстати в ремонте потом пригодились).
Ну вот как то так, а когда манагер говорит не нравится не берите послать его в жопу с таким отношением.
И ключи должны отдавать сразу во время подписания акта, нет ключей нет подписи. Да они какое то время забудут про Вас и вы не сможете жить в квартире, но если они не сдадут дом в срок указанный в договоре можете смело делать документы на съем квартиры и подавать на них в суд на возмещение ущерба, а без передаточных актов они не смогут сдать дом и уже они будут бегать за вами!

Регистрация договора за 40 к?
Я платил 150 за тоже самое, тем более это входит в стоимость квартиры

По поводу инфраструктуры - она действительно делается на последних этапах

По поводу ключей - правильно сказали, ломай замок и ставь новый

За седое бородатое хуйло - отдельное спасибо)))))))))))

Цитата (VicBeard @ 6.02.2018 - 02:14)

Порадовался, что купил вторичку. Нет таких проблем и маразмов.

Я первичку брал, тоже не было таких проблем и маразмов. Проблема ТС в том, что застройщик у него охуевший просто. Хотя может в мособласти это традиция

Цитата (Terentich @ 5.02.2018 - 23:04)

То есть вывод номер один: всё, что вам говорят по срокам - прибавляете полгода.

У тя с логикой где-то проблемы. Нахуй прибавлять? Все что вам говорят - мимо ушей надо пропускать, и смотреть, что написано в договоре.

Цитата

И тут, на стадии подписания договора возникает разочарование номер два: стоимость регистрации договора почти 40 тысяч (37 или 38, точно не помню), услуга ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ

Эт конечно пидарство. Но вина за это - только на 49,5% лежит на шараге. Еще 49,5% вины - на ФАС, которая хер кладет на привлечение таких пидоров к ответственности. Ну и 1% на клиентах, которые не пишут заявы в соответствующие органы. А страдают в итоге - честные конторы и простые покупатели.

Цитата

Не будем писать о том, чего нет. Что есть: детский сад в Видном, и в Молоково- по 5-10 км. Школа там же. Про поликлинику молчу. Сколько ждать полицию или скорую - страшно представить, лучше купить пистолет и не болеть. А детей возить в школу в Москву.

Ну а ктож тебя палкой туда гнал?

Цитата

ТРАНСПОРТ. Широкополосное шоссе, ветка лёгкого метро, автобусы каждые 7 минут, 10 минут до метро на автобусе - это все не про "пригород Лесное". Остановка "по требованию", автобус раз в 30-40 минут, если на Володарском или Каширском шоссе ДТП- отпрашивайтесь с работы на часик. Кроме автобуса - только автомобиль. ПАРКОВКИ. Ради интереса, желающие купить там квартиру, посмотрите фотографии двора и прикиньте количество жителей и количество парковочных мест. Явно несоответствие. Орехово-Борисово или Царицыно в плане парковки вам раем земным покажется. Лично я миллион раз пожалел, что вложил деньги в этот ЖК. Проклял тот день, когда заехал туда, и теперь думаю, как бы вернуть без потерь.

А перед покупкой это все было штоле? Тока после заключения договора исчезло? Чудак-человек...

Цитата

Для тех, кто не покупал квартиры по ДДУ рассказываю процедуру:

пункты 1-4 - А где не так?

По пятому пункту мог смело послать в хуй. Акт приема передачи квартиры = ключи. Не дают ключи - не подписывай акт. Там нехилые бабки за просрочку передачи квартиры капают.

Цитата

Итак, началось с того, что на осмотр квартиры злоебучий самолёт-девелопмент пускает ТОЛЬКО дольщиков, и никого другого. То есть если вы нихуя не понимаете в качестве строительных работ - ваши проблемы. "Примите квартиру- приводите кого хотите". Ну да ладно, на территорию пробрались (напомнило детство, как за клубникой к соседям по даче лазал).

Слать в жопу Выдать под роспись письмо, что такого-то числа, в такой-то промежуток времени готовы провести осмотр объекта, с вами будет ваше довереное лицо "такой-то, такой-то". Не пустят - записать на телефон, ждать когда накапают проценты за просрочку передачи квартиры. Но вам же не охота ждать, правда? Вам хочется быстрей!

Цитата

Дальше больше - акт приема-передачи подписан, квартиру с кучей недостатков приняли. Далее интересные диалоги: - квартиру принял, где ключи?

Да, очень интересный диалог, какого хера ты подписывал акт приема передачи квартиры, если тебе ключи еще не выдали?

Цитата

Что сказать то хотел - да хз. Поплакаться. Идти законным путем через прокуратуру - ждать пока ответят - в это время в квартире жить не будешь, проще специалиста по замкам вызвать и вскрыть свою же дверь. Но скажите : какого ЙУХа в свою квартиру за свои деньги надо вламывается, а не входить с удовольствием ?

А я тебе отвечу. Ты же почему-то не пошел, и не купил готовую квартиру, без ДДУ, по договору купли-продажи. А почему? Дороже? Так вот все эти приключения - расплата за те бабки, которые сэкономил. Стоило оно того или нет, тут уж личное дело каждого.

ТС, а зачем купил квартиру, когда тебе начали лапшу на уши накручивать?
посмотрел бы где в другом месте, а ннет, похуй куда, надо бабло вложить куда нибудь а потом посты такие создавать

Прочитал - прослезился. ТС зачем покупал квартиру, когда тебе начали вешать лапшу и разводить? Не нравится, досвиданья, идите нахуй, и пошел в другое место покупать. Сейчас проблема не купить квартиру, а ПРОДАТЬ.

Что касается инфраструктуры, то вопрос простой "а хули вы хотели за гроши?"

Это сообщение отредактировал vaisman - 6 фев. 2018 г. в 09:44

Цитата (palelle @ 6.02.2018 - 09:00)

Цитата (whynot7 @ 6.02.2018 - 08:50) в Казани за эти деньги будет или дремучая бабушкина хрущоба но в приличном месте - ново савиновский район к примеру или что то поновее но в адовых ебенях - кировский авиастрой и прочие дербари с горками и азино Так а в Москве вообще паркоместо на подземной стоянке.

зачем?
тут один дом-гараж строил. тема в платину улетела

Turpakan

Цитата (anmas @ 5.02.2018 - 23:58)
Цитата (ruslan3967 @ 5.02.2018 - 23:19)
Цитата (VicBeard @ 6.02.2018 - 00:14)
Порадовался, что купил вторичку. Нет таких проблем и маразмов.

Со вторичкой может быть легко маразм и очень крупный. Очень.
Простой, лёгкий и яркий пример.
Было наследство.
Наследник по завещанию не вступил в наследство (сидел, жил в африке, в лесу и пр).
Вступает другой ближайший родственник в наследство по закону (наследника по завещанию нет).
Оформляют все документы и он хозяин хаты по наследству.
потом продаёт хату.
Завещание действительно 70 или 75 лет.
Всплывает наследник по завещанию. Его обманули, он был не в курсе и пр.
Восстанавливает сроки вступления в наследство через 50 лет.
Отсуживает хату.
Профит.
И никакой супер-пупер риелтор никогда эту схему ни по каким каналам не пробьёт, их липовая "юридическая проверка" - туфта.

Вот так то.

Есть в ДКП пунктик-В залоге и прочем нет,обременения отсутствуют(это будет при регистрации).А "всплывшему"родственнику"путь в суд,но претензии не к Вам,а к получившему деньги(заключившему договор).И цену в ДКП ставьте ту которую оплатили(в суд могут подтянуть за заниженную стоимость),передавайте деньги через ячейку(аренда 3 т всего).

Все верно. Человек просто верхушек нахватался. Не обращайте внимания


Нет.Всплывший родственник будет предъявлять претензии к покупателю квартиры. А покупатель квартиры -к продавцу квартиры.

Ну и автор - лох.
Нет, не так : ЛОХ.
А еще дебил, жалобщик и тупиздень.
Покупал 2 квартиры, первичка , такое же ближайшее Подмосковье ( Химки ) - такого откровенного посылания НАХ и такого маразма - нигде нет.
Пизит ТС, ой, пиздит.

Нет универсального варианта покупки жилья. Говорить, что вторичка - хорошо, а первичка - плохо или наоборот, неправильно. Везде есть свои плюсы и минусы. В любом случае могут возникнуть проблемы.
Мы купили вторичку только из-за того, что просто не было денег, чтобы платить за съем, пока сдадут новостройку и сделают ремонт. Со сделкой повезло - за 4 года не всплыло никаких проблем. Инфраструктура готовая - все рядом: школы, сады, дороги, даже лес есть.

А недалеко от нашего дома строятся два ЖК. Один еще как-то успевает сдать дома, пусть с небольшим опозданием, а у другого совсем все плохо - опаздывают года на 2 со сдачей. Там уже и банкротства были, и суды. Сейчас достраивают дом, но вообще не торопятся. А люди ведь живут где-то, за съем платят... Там и с инфраструктурой проблем полно.

Тщательнее выбирать просто надо и не вестись на красивую рекламу, взвешивать все "за" и "против" и оценивать свои возможности.