А когда она отказалась выкупить участок соседа по рыночной стоимость, на что она рассчитывала? Какой-то план в ее голове ведь был? Она же не рассчитывала, что сосед разрешит ей жить в доме на его участке?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
это тот тип людей, который со словами, ну вы же не пользовались им... зачем вам? а у меня дитятко выросло, ему жить негде и прочий "жЫр" ахуевшей бабы. я на стороне мужика, но зря они вплели третьего сюда... хотя он может быть и в доле, но соседство у него херовое будет ))))
да лучше бы он был бы в доле,чем-дообросовестный приобретатель. влип мужик на пустом месте
ну прям на пустом месте. дом в собственность оформлен не был, т.е. участок продавался чисто как пустая земля, но по цене как нечто среднее между пустой землей и землей с домом. чтобы продать как можно быстрее пока еще есть вся эта юридическая неопределенность, типа "дешево пиздец, давай покупай, чисто пару бумажек потом оформишь и закроешь самую выгодную в своей жизни сделку, только сегодня и только сейчас, успей пока не успели другие! и в итоге нашелся мужик который повелся на бесплатный сыр.
Баба может и выкупила 2 участка, но кадастрового инженера поленилась вызвать. От чего построила всё на третьем участке, который не в её собственности. С этого и начались её приключения в судах.
А вот да! Такое вполне возможно. Мы когда участок покупали, риелтор привела, рукой махнула, типа "вот"... 25 соток, когда уже пригласили кадастрового , охренели, участок выходил собой на дорогу, которую местные транспортом пробили, и визгу было, что мы забор поставили там, где у них "дорога". А с другой стороны, да, где мы думали наш участок, а там соседский уже.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я так в своей жизни попал. Поставил фундамент и стены с крышей, а оказалось, что участок уже кто-то оформил на себя, а я еще в процессе был. В те времена все очень небыстро делалось. Но хорошо новый хозяин адекватный попался, заплатил денег. Я, конечно потерял чуток, но зато набрался ума незадорого.
Так она не оформляла скорее всего дом. А товарищ продал участок и дом под оформление, либо продал просто участок, а новый хозяин уже оформил дом, как построенный.
Да не "скорее всего", а не могла она оформить дом, который расположен на чужом участке. Как его оформишь то? Никак. Он же не в воздухе.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
для начала как она попадет на чужой участок? там владелец поставит забор и запустит пираний с крокодилами - они сожрут всех кто зайдет за забор? я думаю она просто может из-за забора смотреть на "свой дом", а вот жить в нем будет кто-то другой...
А когда она отказалась выкупить участок соседа по рыночной стоимость, на что она рассчитывала? Какой-то план в ее голове ведь был? Она же не рассчитывала, что сосед разрешит ей жить в доме на его участке?
Рассчитывала что мужик согласится уступить в цене за участок, не захочет судится, плюнет и уступит ей участок с хорошей скидкой "раз так вышло". Тут же еще подробности знать надо дела, написано все в общих чертах, но как обычно бывает в таких историях там куча пропущенных журналистами нюансов, типа кто был владелец двух проданных участков, и оказывается это был тот же самый владелец третьего участка, который ввел в заблуждение покупателя относительно территории участков и как они между собой разделены. Но ясно тут одно, кто-то из сторон явно имел намеренья наебать другого по крупному.
Как говориться, посмотреть бы материалы дела, а потом делать выводы
из изложенного в заглавном посте непонятно: дом, построенный на участке соседа, на момент продажи участка в чьей собсвенности находился?
подавая иск в суд на соседа, какие были представлены доказательства о ннезаконномего обогащении со стороны истицы?
максимум, что он могла требовать, это возмещения понесенных ею затрат на строительство дома (если, конечно, она не успела оформить его в собственность
и... следом возникает еще куча вопросов
У хозяйки дома на руках договор со стройфирмой. Она является хозяйкой дома как набора стройматериалов. Если что-то из этих материалов будет кем-то присвоено - это будет уже не незаконным обогащением, а кражей.
Так что она имеет полное право разобрать этот дом. И новый хозяин участка не сможет ей в этом воспрепятствовать.
А судиться новый хозяин будет уже со старым хозяином, который продал ему краденное имущество.
Чувак по какому праву ты вообще попападешь на чужой участок? Поставил забор и пускай ушлая мадам бреется! По закону она должна следить за своим имуществом, которое каким то боком оказалось на чужой земле!
я как то интересовался, а что будет с судьями, которые выносили приговоры в нужные ворота, но потом их либо оспаривали в выше стоящей инстанции и более того, в верховном суде.. ответ был - НИЧЕГО. Т.е. когда суды годами крутятся туда-сюда, вышестоящий суд как правило возвращает в нижестоящий и так до тех пор пока либо резонанс, либо дотащили до ВС.
У хозяйки дома на руках договор со стройфирмой. Она является хозяйкой дома как набора стройматериалов. Если что-то из этих материалов будет кем-то присвоено - это будет уже не незаконным обогащением, а кражей.
Всё верно, но есть нюанс и Верховный суд на этот нюанс указал.
Цитата
Так что она имеет полное право разобрать этот дом. И новый хозяин участка не сможет ей в этом воспрепятствовать.
И снова верно, но опять же есть нюанс. Судя по решению Верховного суда, владелец участка вёл переписку с владельцем дома. И в переписке явно было, что барышня отказалась забирать своё имущество.
"Дом, построенный на участке соседа, на момент продажи участка в чьей собственности находился?"-А что так можно что-ли было? Строишь дом на чужом участке,оформляешь в свою собственность-профит.Заебись однако.
А дом, судя по всему, был не достроен, а соответственно не оформлен. Раз его без проблем оформил новый владелец участка.
Ооо, прям моя история, жили были дачники и все у них было хорошо. Годов так с 60-х, потом прошло время, но бабуля моей жены, была прошаренная бабуля и все сделала по закону и кадастр и вся хуйня. Прошли годы, сосед по участку снизу, разобрал огромный дом и состряпал модную и красивую избушку и поставил ее почти к нашему забору, молодец однако. Продал влет и был таков. Но прошло еще время и решили хозяева избушки ( Юристы мать их за ногу) ее продать. Через некоторое время, у юристов, зачесались волосы на всех местах, ибо кадастр гласил, что избушка оказывается, стоит на нашей земле, дальше было еще интересней, оказалось, что уже мы оттяпали где то полсотки у соседа справа, а он возвел там охуеть какой дорогой забор, причем капитальный. С молодыми юристами решили полюбовно, продали землю по забору за 10 тыр кажись, они сами занимались оформлением за свой счет, тысяч в 50 им все вышло. С соседом справа, вышло еще эпичней. Этот хуегрыз решил, что мы прямо сейчас побежим, покупать за миллиард эти полсотки по забору. На что получил ответ, нам полсотки и нахуй не нужны, можете там еще один забор построить. Естественно, ни новый забор, ни старый никуда не переехал, и все осталось как стояло. А проблема оказалась в том, что участки эти, медленно сползают в болото и границы спустя десятилетия, надо уточнять при покупке.
Конечно. Земля первична, недвижимость на ней следует за землей, самострой на чужой земле - чудесный подарок владельцу земли. Непонятно, откуда родились художества судов низших инстанций.
Я тоже строил дачу в поле, где нет соседей. Не поленился вызвать межевиков. Цена вопроса 2000 рублей: по 500 рублей за 4 точки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
"Дом, построенный на участке соседа, на момент продажи участка в чьей собственности находился?"-А что так можно что-ли было? Строишь дом на чужом участке,оформляешь в свою собственность-профит.Заебись однако.
А дом, судя по всему, был не достроен, а соответственно не оформлен. Раз его без проблем оформил новый владелец участка.
а дом нельзя оформить, не имея прав на учаасток под домом. Достроен он мог быть.
Так не сжигать надо, а привести участок соседа в исходное состояние своими силами или силами сторонней организации.
А так мужик грамотно поступил - не стал пытаться на себя оформить непонятно как возникшее имущество и продал третьему лицу исключительно участок без строений. Пусть и по более высокой цене. Непонятно почему вообще возникли именно к нему вопросы по поводу неосновательного обогащения, а не к тому, что оформил уже недострой в качестве полноценного строения.
Мужик поступил как конченный долбоеб, если честно, прям пиздец как долбоеб, и один, который продавец, и второй - покупатель. Дело на самом деле несложное, если обстоятельства все правильно изложены, просто с обеих сторон юрики дебилы, если они там вообще есть. Достаточно было грамотно поставить вопросы для судебной экспертизы, если экспертиза вообще была
Это сообщение отредактировал VsemBobra - 14 окт 2024 в 17:46
А когда она отказалась выкупить участок соседа по рыночной стоимость, на что она рассчитывала? Какой-то план в ее голове ведь был? Она же не рассчитывала, что сосед разрешит ей жить в доме на его участке?
Скорее всего она и не знала что строители начали строить ей дом на чужом участке. А вот кто ввел строителей в заблуждение - вопрос.
ну тут я конкретно запутался - какие ещё братья? там же было про друга и дядю (насколько я понял родственник того, кто продал дом?).
Дом деду сосед продал без переоформления доков. как дед умер, то один сын наложил на всё лапу так как отец друга сидел в тюрьме. Сын охуелый дедов дом продал, а из того который был куплен без доков для его брата сделал себе охотничье бунгало назову так. Друг мой нашел наследников того мужика который дом продал и провел своему двоюродному брату шершавым по губам так как дядя уже дуба врезал. Если сумбурно пишу, то я спал ночью всего 2 часа и недавно только с дачи приехал.
Это сообщение отредактировал DarthMalak - 14 окт 2024 в 18:05
Не желая конфликтовать с Д., он предложил ей выкупить участок по рыночной цене. Но та отказалась.
Так что бабу ни разу не жалко, раз перепутала право с лево и купив два участка построилась на третьем.
Или сдается мне там третий участок, где она влепила дом у дороги несколько соток, а её в глубине, она тупо самозахват провела, как многие делают, что бы потом оформить на себя по кадастровой стоимости вместо рыночной.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com