А проблема оказалась в том, что участки эти, медленно сползают в болото и границы спустя десятилетия, надо уточнять при покупке.
В сейсмоопасной зоне что ли избушки? С чего ты решил, что участки в болото сползают, а не болото расширяется? Я тебе с ходу могу сказать несколько причин по которым границы могут быть определены неточно, причем не факт что в твою пользу
Странный он какой-то, этот Верховный суд. Неосновательное обогащение здесь очевидно любому. Не преступное, да, но неосновательное. Не твое ведь.
А чье?
"Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка."
Эта постройка - не ее собственность, и она никак не могла оформить ее в свою собственность.
А разве в кадастр строение для продажи не надо вносить??? 🤔
для продажи строения - надо.
для продажи участка - не надо. Никто не мешает продать участок, а потом оформить в собственность строения на нем. А можно и не оформлять. Можно снести.
А когда она отказалась выкупить участок соседа по рыночной стоимость, на что она рассчитывала? Какой-то план в ее голове ведь был? Она же не рассчитывала, что сосед разрешит ей жить в доме на его участке?
Скорее всего она и не знала что строители начали строить ей дом на чужом участке. А вот кто ввел строителей в заблуждение - вопрос.
Штож она не объебалась в пользу соседа?Да и не спешила покупать пока полюбовно решали.Халява страшное слово!
Мне кажется, система прецедентного права более понятна и проста, нежели то, что сейчас у нас. А у нас — кто как хочет, тот так и дрочит.
Это сообщение отредактировал ShaXof - 14 окт 2024 в 18:12
Чтобы найти хозяина заброшенного (запущенного) участка или дома надо начать там уборку (начать поправлять забор, начать косить траву). И в большинстве случаев хозяин сразу появляется. Три раза когда надо было найти хозяев дач, помогло. При этом соседи говорили что хозяев не знают....
Баба может и выкупила 2 участка, но кадастрового инженера поленилась вызвать. От чего построила всё на третьем участке, который не в её собственности. С этого и начались её приключения в судах.
Определение границ земельного участка делается геодезистом и колышки по углам он же забивает. Кад инж предоставляет координаты геодезу и оформляет документы. Я так эту схему вижу. За участок вынос колышек 500 рублей штучка. В целом выходит с оформлением документов 5-8 т.р. Скупой платит дважды,а тут просто - 4 ляма. Баба дура.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Видел репортаж про эту историю, в интернете, какого то местного тв. Там баба купила участок, но не сделала межевание. До кучи, она сама лично там не была. Все стройки контролировались удаленно. В итоге, на 90% завершении стройки явилась, но так же явился и владелец участка. Как уже верно было сказано, он ей предложил выкупить участок по рынку, что ее не устроило, тк участки брались чуть ли не в трое дешевле, на этапе формирования СНТ. Более того, она заехала в дом и жила там, не давая хозяину даже зайти на свой участок. История мутная, но со счастливым концом! Покупателя признали добросовестным приобретателем сразу, а баба сперва по месту вопрос пыталась решить, от того и решения в ее пользу, а когда дело ушло за пределы полномочий, всё рпзвалилось. По сути, ВС признал недееспособность судей низшей инстанции, отменив их решение. Махинации с землей до сих пор очень прибыльное дело, особенно на «жырных» территориях.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Определение границ земельного участка делается геодезистом и колышки по углам он же забивает. Кад инж предоставляет координаты геодезу и оформляет документы. Я так эту схему вижу. За участок вынос колышек 500 рублей штучка. В целом выходит с оформлением документов 5-8 т.р. Скупой платит дважды,а тут просто - 4 ляма. Баба дура.
Сейчас это стоит совсем других денег. Колышки за 500₽ и тех документы никто уже не делает. Баба хотела по дачной амнистии на учет постасить. Там одним актом делается и выходит дешевле. Плюс можно ижс оформить на землях для садоводства. А земля ижс стоит в разы дороже лпх, снт и прочих
Размещено через приложение ЯПлакалъ
геодезисты, геодезисты... у меня с 2х сторон эти клоуны по полтора метра проебались. выясняли, сказали - ну пасмурно было наверное. А дом-то уже построен. хорошо, никто из соседей и администрация снт возбуждаться не стала, совпало с их интересами.
То что если бы она припарковала свое авто у соседа и сосед обнаружив авто на свей территории быстро продал бы так как он не препятствовал парковать верховный встал бы на его сторону? не спец но наверное один из вариантов, а если денюжку уронить на его участке
Внимательно читай статью. Человек продал участок, а не дом. Ввел в эксплуатацию уже покупатель новый.
А в твоем примере, сосед авто не продавал. А продал бы территорию. А то что там чей-то авто стоит его не ...
При наличии денег и хорошей бригады - неделя на фундамент. Еще недельку подождать, чтоб набрал крепость, достаточную для начала стройки. Скидать домик до 100 квадратов из бруса, каркасник или из газобетона - 2 недели под крышу. Это по силам бригаде из 4 человек, если не курить каждые 5 минут, не бухать по вечерам и все материалы лежат прямо тут. Накинем еще вдвое на какой то форсмажор - 2 месяца максимум.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
про мужика не спорю, умён. А вот Д(урочка) - мутная. Как она построилась на чужом участке? Кто границы определял? Межевание было? Вообще на юридическую сказку похоже.
В договоре купли-продажи участка указывается, что строений на нем нет. Новый хозяин зарегистрировал недострой на себя. То есть, ввел объект в эксплуатацию уже новый приобретатель, сделав его своей собственностью. Так схуя вопросы к бывшему владельцу вообще?
У нас в Беларуси нельзя продать участок без здания. И здание должно быть зарегистрировано в установленном порядке.Так что такой номер, как здесь приводится не пройдет.
Вот сразу вопрос!!!! Меня не было на участке почти год. Приехал, а тут столбы стоят опоры ЛЭП в доль забора на моей территории. Мособлэнерго вскрыли ворота и поставили 5 столбов и протянули линию в соседний СНТ. Что делать и какого хера!? Они мне как бы не мешают , но какого хера .
Предолжить подписать договор на аренду земли и платить или выкупить землю по рыночной цене. В противном случае подать в суд на самоуправство и незаконное использование чужой собственности. Письменно предупредить, демонтировать и передать опоры и провода владельцу с оформлением документов.
Поправьте если ошибаюсь,но вроде есть закон,чтобы над участком проходили только провода,ведущие к дому,а чужих быть не должно. Так что могли влепить столбы потому что так проще. Было такое у нас,чужие провода натянули,чтобы не морочиться и лишний столб не ставить.Бодались с ними 2 года,но заставили убрать.
Хуета какая-то. Баба купила 2 участка. Значит, хозяева каждого участка были в курсе, что совершилась продажа их участков и получили за участки деньги. Как баба построила дом на чужом участке?
Вынос в натуру земельного участка не заказала. Всегда лучше уточнить границы земельного участка, заказать геодезические работы. Таких историй тысячи.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Этих людей желательно проверить на вменяемость , одна строит дом на чужой земле, другой продает не своё строение. Очень странные ребята
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если бабы путают две педали в авто, то ничего удивительного что она перепутала право и лево. А ваще она просто обнаглевшая сволочь. Рад за мужика! +
Размещено через приложение ЯПлакалъ
чот мне кажется что Д. одна из тех коммерсов которые скупают участки, строят "дома картинки" и продают, а тут ещё и участок простаивает, решила нахитрожопую сыграть но мужик молодец ))))
У меня в деревне, чел купил участок и решил впритык к соседнему участку дом построить, на моменте заливки фундамента сосед ему сообщил, что не стоит так делать, за что был послан в пешее эротическое путешествие. Тот в суд, пока тянулась тяжба, сосед продолжал вести стройку, через 7 лет дом был построен и через год прилетело решение об приведении строения к нормам.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
В сейсмоопасной зоне что ли избушки? С чего ты решил, что участки в болото сползают, а не болото расширяется? Я тебе с ходу могу сказать несколько причин по которым границы могут быть определены неточно, причем не факт что в твою пользу
yaplakal.com