Ипотека. Вот и я наконец пришёл к этому…

Беря ипотеку кормишь паразитов !

Брал на покупку дома два бытовых кредита под 24%.

Ибатека под 5% - подарок судьбы.

Пользуясь случаем.... Продам 4-шку в Новосибе.

Цитата (Фафнир @ 9.08.2019 - 14:24)

Почти сорокет, здрасте приехали, что ты раньше-то делал?

Я в сорокет в ипотеку врюхался. Развелся, квартира жене с сыном. Уехал из Коврова в Подмосковье. Можно и за наличку было купить, но нахуй надо, ЯП вообще с голой жопой остался бы. А так плачу 13 в месяц и не жужжу. Или мне нужно было снимать квартиру, по вашему?

Цитата (tera55 @ 9.08.2019 - 18:23)

Беря ипотеку кормишь паразитов !

Не беря ипотеку живёшь на съемной или у родителей. Охуенная альтернатива.

Ипотека,Ипотека!
А я маленький такой!
То мне страшно,то мне грустно!
То теряю я покой!))))

(сам блин на Ипотеке зеленой "женился") надеюсь через шесть лет разведусь))))

Сегодня в очереди в кассу в Пятерочке, за мной стояли две девчули. Одна с коляской и ребетенком, вторая беременная, с огроооооомным животом. Беременная говорит подруге, щас ипотеку загашу и возьму новую на двушку. Причем удивило, что второй раз и не мы с мужем, а я возьму. Блин, ипотечная экстремистка-маньячело.

Я к вам в компанию?

Мы две ипотеки выплатили, за это время двоих мелких настрогать успели.
Хотя надо сказать самый большой платеж был 11300.
У меня думы простые были, либо ипотека, либо такую же сумму за съем отдаешь. Выбор очевиден.

Это сообщение отредактировал Absolon - 9 авг. 2019 г. в 19:42

Цитата (Skaywalker @ 9.08.2019 - 15:28)

Бери не более чем на 10 лет.

Не советуй людям хуйню если сам не шаришь. Брать нужно исключительно на максимальный срок. И погашать раньше времени как можно быстрее. Только при максимальном сроке будет минимальная сумма ежемесячного платежа, а значит и на досрочное погашение денег будет больше.

куча комментов от ботов. программа действует только на первичку. ипотека на двоих с женой будет. страхование жизни и хаты каждый год обязательно (тыщ 30 в общем на сумму ипотеки чуть меньше 2млн.)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (галазолин @ 9.08.2019 - 16:26)

главное не на этапе строительства!

Именно там и нужно брать, если денег немного (а их скорее всего немного), не нужно жильё завтра и ты - не полный идиот богатенький Буратино. Причем, желательно на котловане. ПРосто выбирать нужно нормального застройщика. Не знаешь нормального - бери у ПИКа в Москве, а потом продавай\пересдавай у себя в регионе.

Это сообщение отредактировал artivenom - 9 авг. 2019 г. в 19:57

Цитата (Absolon @ 9.08.2019 - 20:39)

Мы две ипотеки выплатили, за это время двоих мелких настрогать успели. Хотя надо сказать самый большой платеж был 11300. У меня думы простые были, либо ипотека, либо такую же сумму за съем отдаешь. Выбор очевиден.

Мы выплатили 1ую ипотеку буквально за год, но там всего лям был. Брали на 25 лет. Второй кредит на тачку брали на 7 лет(обычный потреб) тоже за год выплатили. Вот теперь третий кредит, вторая ипотека на 30 лет всё по взрослому, нужно лет 5 выплачивать точно. Но, думаю, пересдам первую хату и покроют платёж по ипотеке.
Под 5-6% это золото, а не кредит. У нас 10.5% со всеми скидонами и то рады. Инфляция сожёрт любые сбережения. 3-5% - инфляция в долларах, в рублях это 15% годовых примерно. Она всегда чуть меньше чем размер потребкредитов. А он сейчас и 20 и 18% есть.

Это сообщение отредактировал artivenom - 9 авг. 2019 г. в 19:56

Цитата (artivenom @ 9.08.2019 - 19:50)

Цитата (галазолин @ 9.08.2019 - 16:26) главное не на этапе строительства! Именно там и нужно брать, если денег немного (а их скорее всего немного), не нужно жильё завтра и ты - не полный идиот богатенький Буратино. Причем, желательно на котловане. ПРосто выбирать нужно нормального застройщика. Не знаешь нормального - бери у ПИКа в Москве, а потом продавай\пересдавай у себя в регионе.

и сколько у нас бедных обманутых халявщиков по стране родимой русской?

Цитата (ванек44 @ 9.08.2019 - 18:16)

Людей так то выселяют за неуплату по ипотеке, наблюдал подобное со стороны, и поправьте если ошибаюсь - вначале ты платишь проценты по ипотеке и если в этот период тебя выселят то останешься ни с чем :(

А это неправильно? Я положил деньги в банк - инвестировал. Ты взял у банка, т.е. у меня в займы и не отдаешь. Тебя выселяют, чтобы со мной расплатиться. Это плохо? Ты лучше чем я? мои дети не хотят кушать или что?

Я все в кредит покупал и квартиру первую и вторую и машины менял. Сейчас залез в ипотеку для младшей дочери. Единственное условие соблюдаю при всех кредитах, платеж по кредиту не должен быть больше 20 процентов от моей зарплаты.

Цитата (галазолин @ 9.08.2019 - 20:59)

Цитата (artivenom @ 9.08.2019 - 19:50) Цитата (галазолин @ 9.08.2019 - 16:26) главное не на этапе строительства! Именно там и нужно брать, если денег немного (а их скорее всего немного), не нужно жильё завтра и ты - не полный идиот богатенький Буратино. Причем, желательно на котловане. ПРосто выбирать нужно нормального застройщика. Не знаешь нормального - бери у ПИКа в Москве, а потом продавай\пересдавай у себя в регионе. и сколько у нас бедных обманутых халявщиков по стране родимой русской?

1. Мы были в 2004 году обманутыми. Почитай про Солнцеград. По ФЗ-214. Реальная причина была в том, что ахуевший бывший губернатор, которого потом выгнали, на столько ахуел, что сам не давал строить и банкротил стройки. Нам, кстати, депутат Хинштейн помог, который от едра и мозоль на экарне уже натёр наверное от кол-ва токшоу. Но эффект был.
2. Ничего страшного в этом. По сравнению с однушкой в 33м за 38000$ у мкада 3 года лишних подождать - хуйня, а не риски. Причем вероятность ну примерно 10%.
3. Нужно выбирать нормальные компании. В Мск даже вон СУ-155 обанкротился и его стройки тут же подхватили и достроили. Потмоу что объемы большие.
4. Да, для этого пол года минимум изучают рынок, законы, документацию застройщиков, читают мнения экспертов. Это тоже работа.

При том что это была инвестиция и в МСК мы не живём, родители в качестве пенсии пересдают её длительно.

Это сообщение отредактировал artivenom - 9 авг. 2019 г. в 20:07

Цитата (стармех @ 9.08.2019 - 21:00)

Я все в кредит покупал и квартиру первую и вторую и машины менял. Сейчас залез в ипотеку для младшей дочери. Единственное условие соблюдаю при всех кредитах, платеж по кредиту не должен быть больше 20 процентов от моей зарплаты.

2ое условие: кредит нужно брать на максимальный срок и погашать максимально быстро, так выше контроль и в случае пробелм с финансами\безработицей легче платить 15 тысяч (на 30 лет) чем 50 тысяч (на 10 лет).

Есть ещё федеральная программа Жилище, молодая сеьмя. За 2х детей нам дали 1 300 000 примерно на первый взнос(можно на погаешение) этой весной. Только если тебе 35 то нужно спешить, в этом году становиться, причем срочняком, там до 1 сентября кажется формируются списки.
http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhil...pnoe-zhile.html

Раб который сам идет в рабство бесценный раб, не забудь на пятую работу устроится и молодняк быстрее устроить.

Товарищи. А давайте подумаем о плюсах-минусах.
Имеем вариант взять ипотеку под неплохие, вроде бы, проценты. Это хорошо (наверно). Да и жить то гдето надо как ни крути... НО! Ипотека под застройку. Т.е. пару лет будешь платить, а хаты то не будет... Напряжно... Плюс есть всегда риск получить хуй с маслом вместо квартиры (застройщики конечно не все поголовно пидарасы, но таковых там хватает)... Напряжно... А еще не забывайте что хату получите в виде "4 стены и унитаза нет", т.е. еще придется очень нихуево вложиться в ремонт и мебель... И это самое веселое. Накопить кругленькую сумму когда на шее весит долговое ярмо... Это просто пиздец как напряжно...

Итого я хз что советовать ТСу. Идеальный конечно вариант тупо скопить бабло и купить сразу готовую хату. Но сколько это займет времени? Вот в чем вопрос.

Это сообщение отредактировал iisysQQ - 9 авг. 2019 г. в 20:17

нормально да детей заделывать без крова над головой...

Тс, мой тебе совет-бери. Тебе тут много чего насоветуют. Но жить-то тебе своей головой надо.
Я свою в этом году закрыл) ты не представляешь, какое это счастье)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (nowsighit @ 9.08.2019 - 19:48)

куча комментов от ботов. программа действует только на первичку. ипотека на двоих с женой будет. страхование жизни и хаты каждый год обязательно (тыщ 30 в общем на сумму ипотеки чуть меньше 2млн.)

Точно,этот "подписанный дядь Вовой проект" уже обсуждали и тут в том числе.Да,это на новострой(и если ты голожоп,то готовь минимум лям на отделку,ибо в многих новостроях нет даже межкомнатных перегородок,типа свободная планировка) это раз,а два-второй и последующий дети должны быть рождены после 1.01.2018 емнип.Т.е если вы нарожали раньше-ваша фамилия Мухин и вы пролетаете.

Бери,если уверен в финансах или есть что продать,добавить к пв и в итоге останется немного поипотечить.У нас в городе и области достаточно объявлений типа "Квартира такая-то,цена гораздо ниже рыночной,активы банка Такого-то". Правда,там есть несовершеннолетние собственники и прописанты и хер ты с ними чего сделаешь до их совершеннолетия.Поэтому,если не очень уверен-не бери,или занимай у банка по минимуму.

Цитата (Яестьсвет @ 9.08.2019 - 16:00)

Взял мой приятель эпотэку. 10% на 20 лет. Квартира 3.800.000, переплата-5.000.000, итого 8.800.000. То есть когда он выплатит еботеку и например захочет продать эту конуру-он всё равно будет в глубокой жопе!

Если он умный выплатит гораздо раньше, лет за 8.