Лишние 1,5 млн: положить на вклад или купить квартиру "под сдачу"?

Квартира по моему лучший вариант, так как один скачек в курсе и карета ( вклад ) превратится в тыкву. С квартирой такого не случится! Купить кв, влить туда 100к на бу мебель и самый необходимый ремонт и сдавать...

Положить деньги на счет ВТБ в расчете на прибыль?! Да Вы батенька игрок!

а в каком городе платят 15 тысяч за квартиру стоимостью 1,5 млн.?

при таких ценах на квартиру максимум 8-10 будут платить за хату и то в лучшем случае.

я про это байду уже лет дцать слышу,
но почему то не видел в реале не одного человека ( а круг общения у меня очень обширный) кто бы реально имел с этого гарантированный постоянный доход

и да я слышал много таких разговоров в сети
куда как вкладывать
и почему та или иная бумага ёбнулась

Ох уж эта наивность.
Если вы "без крыши", то и останетесь без участка
В Ростове, на Театральном были шикарные участки с домами, но они сгорели вместе с домами.

Повторюсь - квартиры нынче сильный неликвид. А с учётом инфляции, так только дешевеют и дешевеют, здесь и сейчас дешевеют. А скачок в курсе - хрен знает когда он ещё будет.

Купи баксы. Очередной пиздец не за горами.

ошибка в том,что держать живые деньги ради будущего,глупо
наша экономика постоянно кошмариться и платим за это мы

так что как только есть возможность купить то,что будет приносить хотя бы какой то доход,то стоит покупать
деньги зло - чем меньше у вас денег,тем меньше зла
а вот про имущество никто такого не говорил

для мамкиных инвесторов

в этом стране для простого ,, васька,, есть только два вида пассивных инвестиций
первый ограничен процентами по вкладу в надёжном банке
второй покупка некого имущества,которое может приносить прибыль

есть ещё полупассивный - небольшой бизнес,из серии практически гарантированных
но тут уже повышенные риски,но и доход повыше

stas1981

показателен пример, кстати, 98 года. ни одни банк тогда жахнулся из-за этих событий. но это не значит, что на этом нельзя заработать конечно.

В 2 раза???? Это где такой рай?
У меня товарищ в 2002 году взял трёшку за 20 000$ Сейчас она - хорошо за стольник баксов. Получается - раз в 5-6.

в любом,где нет возможности платить 32,000 за ипотеку той же хаты

Такая же петрушка. Стоит однушка (от отца осталась) и хрен знает что делать. Ждать три года тоже не хочется. Сдавать? Ремонт надо делать.

а еще есть ограниченность ума некоторых, которая не дает посчитать, что гособлигации имеют меньший риск при большей доходности. Банк имеет намного больше шансов разориться, чем государство. Плюс ко всему, облигации можно продать в любой день без потери накопленного купонного дохода, а снять с банковского депозита раньше времени - только с потерей

Это сообщение отредактировал КJongUn - 21.08.2019 - 23:41

Ну если эти деньги лишние, выкинь их нахуй и не еби нам мозги.

можно,друг мой,можно
и даже есть кто зарабатывает

это как программирование
вот клава,вот моник - тыкай в кнопки пиши код
вроде просто ? только прилично на этом зарабатывает один из миллиона
( и важны не только знания)
а все остальные либо работают за жрать либо идут работать в другие места

просто не всем дано...

Это сообщение отредактировал stas1981 - 21.08.2019 - 23:39

Мороки просто пиздец. Родители (пенсионеры) промудохались с трехкомнатной хрущевкой (а всю жизнь с не и мудохались, в 68-ом влезли в кооператив с клопами и тараканами, ибо покупатели были в основном деревенские, в 89-ом был последний платеж в 70 рублей). Я съехал на свою квартиру, у родителей свой дом. И решили ее сдавать. Ебана рот, сколько в матушке России живет свиней. И в основном бабы. Так ушатать то место где ты же, тарь, живешь, надо сильно постараться. Слов нет. Сам видел, сдали квартиру коллеги по работе. Ох нахрен я туда заходил. В итоге после трех ремонтов продали нахер. Выгоды копеечка, а ебли, и самое главное той мерзости которой насмотрелись не от азиатов приезжих, а от семейных русских пар с "детками", которых принципиально выбирали. Блеать, и с официальным договором. 7 (Семь тысяч рублей). Все такие милые когда договор подписывают, а когда один раз сунулись - пиздец семейка с двумя детьми оказалась. Мусор в пакетах складывали в кладовку, когда заполнилась, начали паковать в комнату. Пришли посмотреть на хату, а перед одной комнатой (с кладовкой) баррикада из мебели. Не ходите туда, мы там не успели прибраться, а вонь как на свалке. На хрен. Сдавать выгодно квартиры только в внутри бульварного кольца, ну ладно, садового. В нашем замкадье это убыток.

Вклад можно открывать в любом "Рога и Копыта".
Правило только ОДНО: никогда сумма вклада в день получения (закрытия вклада) не должна превышать 1400 тыр
(т.е. открывая вклад, с 7% годовых, сумма вклада должна быть: 1308 тыр.
через год получаем: 1308*1, 07=1399,56 тыр.

Там не в рублях ставка будет 1-2процента,а доллар тоже загнивает потихоньку
Евро просел к доллару с 1.15 до 1.1 за два месяца и при этом они оба потихоньку проседает
Так что теже яйца что и с рублем,насколько ниже риск настолько ниже выгода,но риск прогадать все равно есть

В нынешней модели мира нет места пассивному доходу

если тс не хочет заморачиваться с рынками, курсами,дэпо,акциями и прочим долевым строительством
Или же развивать свой бизнес(даже аренду квартир,да,да как показывает практика это не так все просто и сладко как кажется)

Пассивно можем только рассматривать как помедленнее сжигать накопленное инфляцией,тут я только вижу золото(и желательно не банковское,там спред большой) и то есть риск

Ярославская обл. У меня квартира (однушка) без ремонта, аналогичные сдаются в центре за 6к.. с ремонтом - 10к. Средняя зарплата по городу около 20-25к (это хорошая средняя)
покупалась в 2006 за 500к , сейчас стоит примерно 1500к, да, согласен, в период кризиса рост цен на жилье был значительный.. Сейчас все поуспокоилось и цены вроде как достигли своего максимума.. Но инфляцию никто не отменял, никогда не получится такого, что квартиру можно купить за "пару" зарплат..
Я как считаю.. 1500/25 = 60 зарплат.. Вот примерно и рост цен на недвижимость.. Поднимут ЗП- вырастет жилье.
И даже если квартиры не будут покупать по дорогой цене, то и продавать по дешевой цене их то же не будут,.. Отсюда спрос-предложение.
От правительства ждать нечего, я вообще боюсь когда начинают заманивать, гос.банки, высокими процентами..
По поводу хранения сбережений в валюте.. В последнее время много разговоров о расчетах с ближним зарубежьем (Южно-Азиатского направления) в национальных валютах.. Если большинство стран начнут оперировать только национальной валютой, то зачем будет нужен "$".
Мое мнение - купить жилье.. - оно же - "крыша над головой"..

Банк - при снятии % - сумма вклада остается неизменной и риск не получить ее, не известно, можно будет, лет так через 10, на данную сумму купить что то..
Квартира - ИМХО не гнаться за высокими доходами.. делать все расчетливо и не жадничать.. Найти порядочного съемщика и все будет ОК.. А квартиры как снимали так и будут снимать. Не у всех ЗП = среднему

Это сообщение отредактировал vsvleo - 21.08.2019 - 23:45

Стабильно раз в несколько лет в экономике происходит какая нибудь фигня и вклады обесцениваются, вкладывать надо во что-то материальное

vsvleo

дядя Вова вполне внятно объяснил, зачем он нужен.

Ну так то да..
но человек неискушенный - поверил уродам и попал.

не надо врать. в Ростове на спуске были говно участки с клоповниками домами построенными из говна и палок ещё до революции. Сгорели потому как там всё было засрано мусором.

залог
опись имущества
честный договор

и пусть срут сколько угодно,всё равно всё оплатят