В России есть все признаки ипотечного пузыря. Что будет, когда он лопнет?

Цитата (sm9 @ 1.11.2020 - 14:45)

Цитата (Faster @ 1.11.2020 - 12:20) Цитата (sm9 @ 1.11.2020 - 14:34) Цитата (komodov @ 1.11.2020 - 09:17) Я за 2-3 ляма дом в 200квадратов построю сам.участок есть коммуникации есть. Сказочный. Курятник ты построишь на эти деньги. Цены на материалы давно смотрел? ты дебил, я и на лям построю для себя.... Но это будет НЕНАДЁЖНО

Построил дом 10х10 из газоблоков 1эт, фундамент ленточный утеплил пеноплекмом с отмосткой, завёл газ, свет, центральное водоснабжение, штамбо, сейчас клею обои и стелю ламинат на все ушло 1700тыс

Цены на недвигу упадут, много компаний уйдёт с рынка. Жахнуть может ближе к выборам президента в 24м

"Для этого нужно повысить требования по первому взносу до 30–40%"

Это обрушит ипотечный рынок и строительный бизнес тоже. Нет у абсолютного большинства людей таких денег.

Это сообщение отредактировал Чуваkк - 1 ноя. 2020 г. в 15:33

Цитата (Renq13 @ 01.11.2020 - 13:14)

Яркий пример, купил квартиру за 2 ляма, сейчас точно такая же стоит 2.7 ляма.

В валюте цену этой квартиры пересчитай горе-экономист.
чтобы квартиру превратить обратно в валюту надо еще быстро продать, что сложно без дисконта, и деревянные рубли успеть в валюту перегнать при непрерывной девальвации.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Плевать на пропавшие деньги банкиров, им всегда поможет луноликий, из наших налогов. А вот кто поможет нам, кроме родственников? У нас банды нет...

Цитата

То, что сейчас строят в качестве массового жилья, вообще не должно продаваться за деньги. Наоборот, ещё и приплачивать каждый месяц чтобы только жили в этих коробках. Это не жильё. Это бетонные балалайки с акустикой на десять этажей вверх, вниз и в сторону. Вообще массовое жильё не должно быть предметом бизнеса. По идее государство должно будет выкупить эти полупустые человейники и сдавать их в аренду жильцам. Коробок всё больше, а жильцов всё меньше. На оставшихся вешают неподъёмную квартплату. Вот пример. Студия. 33 квадрата. Квартплата под десятку в месяц.

Ты реально в студии 29 кубов воды вылил и 650 квт электричества за месяц нажег?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Trespasser65 @ 01.11.2020 - 14:47)

ТС, вот поясни мне, неразумному, мне уже пора продавать 5 своих квартир, и пакет акций сберика на 30лямов, или что? Квартиры подешевеют, сберик обанкротится, моё кровно нажитое бабло пропадёт? А перекладывать яйца в одну корзину не опасно? 15 лямов в золотых слитках в ВТБ, $300K в райфазене, с ними что будет?

Историю нашей страны почитай на досуге за сотню лет назад.
Здесь загадывать надолго бесполезно.
Деньги могут из банка невернуть, в квартирах парни с винтовками разместяться.
Активы с излишком в России хранить не надо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я не боюсь. В России всегда и во все времена были признаки пиздеца и ничего- живы.
У кого нихрена нет, тот ничего и не потеряет

Цитата (Хас @ 1.11.2020 - 11:21)

Цитата (КакойтоЛысый @ 1.11.2020 - 10:59) Надеюсь я услышу, когда он лопнет. Можно не платить потом? Вряд ли. Платить все равно заставят. Как здесь уже писали у нас все против простого человека. Обычный человек - низшая ступень пищевой цепочки в этом гадюшнике. Какие бы пузыри и банки ни лопались - простой вкладчик или заемщик всегда в проигрыше. Пример: банк обанкротилсся. Что с кредитами? Они передаются в другой банк и заемщик продолжает платить те же проценты( а может и больше). А что со вкладами и доходами по ним? А ничего, вкладчики посылаются нахуй и прощаются со своими деньгами. Никто в другой банк вклады не пристраивает.

АСВ вернёт 1400 000. по вкладу.
Сумму свыше - простят...

Цитата (aidm @ 1.11.2020 - 15:42)

Цитата (Renq13 @ 01.11.2020 - 13:14) Яркий пример, купил квартиру за 2 ляма, сейчас точно такая же стоит 2.7 ляма. В валюте цену этой квартиры пересчитай горе-экономист. чтобы квартиру превратить обратно в валюту надо еще быстро продать, что сложно без дисконта, и деревянные рубли успеть в валюту перегнать при непрерывной девальвации.

Зачем мне ее продавать, я в ней жить собираюсь.
Зарплата ни хрена не растет, а цена на квартиры растет, если бы я сейчас покупал мне пришлось работать на 2 года дольше.
И хватит уже хуйню про валюту нести, как будто все квартиры покупают на валюту или ради перепродажи.
У среднестатистического русского нет денег что бы хранить их в валюте, и лучше уж иметь свою квартиру, чем дяде каждый месяц отдавать деньгу за съёмную.
У меня есть такой знакомый который все в валюту уже 10 лет перекладывает, в результате накопил +-5к баксов, вот только 10 лет живет как бомж, и платит чужому дяде за квартиру.

За минусы объяснить сможете или только в тихую ставить ?

Это сообщение отредактировал Renq13 - 1 ноя. 2020 г. в 16:27

Цитата (mrPresedent @ 1.11.2020 - 21:20)

У меня 42% от общей суммы было в первоначальном. При зп в 22 тысячи по другому сумма ежемесячного просто не сходилась с доходом. Одобрили максимум 1.750млн на 30 лет с 15к платежом. Спустя три года осталось 13. Я не знаю кому там дают с 15-20% первоначалки, где им рисуют такие ндфл-ки и как они собираются такой платеж ежемесячно оплачивать. Это уже за рамками долбоебизма: купил бесплатно, сдаю, сама себя окупает. Буратины.

если у вас нету таких программ, то никто в этом не виноват) брал с первоначалкой 15%

Повышать первый взнос? Совсем ебанулись?
А цены на квартиры понизить не пробовали?

Цитата (aidm @ 1.11.2020 - 15:42)

Цитата (Renq13 @ 01.11.2020 - 13:14) Яркий пример, купил квартиру за 2 ляма, сейчас точно такая же стоит 2.7 ляма. В валюте цену этой квартиры пересчитай горе-экономист. чтобы квартиру превратить обратно в валюту надо еще быстро продать, что сложно без дисконта, и деревянные рубли успеть в валюту перегнать при непрерывной девальвации.

.. а в какой именно валюте предлагается провести перерасчет? И главное - зачем? Человек живет в рублевой зоне.

Цитата (Duick @ 1.11.2020 - 23:26)

Цитата (aidm @ 1.11.2020 - 15:42) Цитата (Renq13 @ 01.11.2020 - 13:14) Яркий пример, купил квартиру за 2 ляма, сейчас точно такая же стоит 2.7 ляма. В валюте цену этой квартиры пересчитай горе-экономист. чтобы квартиру превратить обратно в валюту надо еще быстро продать, что сложно без дисконта, и деревянные рубли успеть в валюту перегнать при непрерывной девальвации. .. а в какой именно валюте предлагается провести перерасчет? И главное - зачем? Человек живет в рублевой зоне.

в том то и дело, друг брал хату в 13 году за 8кк, щас оценку делал для рефинансирования 15кк стоимость, правда платят всей семьей, с родителями 45к в мес)

Цитата

Зачем мне ее продавать, я в ней жить собираюсь. Зарплата ни хрена не растет, а цена на квартиры растет, если бы я сейчас покупал мне пришлось работать на 2 года дольше. И хватит уже хуйню про валюту нести, как будто все квартиры покупают на валюту или ради перепродажи. У среднестатистического русского нет денег что бы хранить их в валюте, и лучше уж иметь свою квартиру, чем дяде каждый месяц отдавать деньгу за съёмную. У меня есть такой знакомый который все в валюту уже 10 лет перекладывает, в результате накопил +-5к баксов, вот только 10 лет живет как бомж, и платит чужому дяде за квартиру. За минусы объяснить сможете или только в тихую ставить ?

Конечно, с точки зрения того у кого денег нет и не будет, можно до гроба отдавать кредит за домик кума тыквы (33 кв метра студия) в которой и ребенка даже не воспитать.
А у тех кто порой неплохо зарабатывает, живет в соответствующих комфортных условиях и планирует свою жизнь и своих детей, не принято мыслить в рублях на долгосрок.

И повторю для особоодаренных: пока квартира в ипотеке, она не твоя, а банка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (aidm @ 1.11.2020 - 16:33)

Цитата Зачем мне ее продавать, я в ней жить собираюсь. Зарплата ни хрена не растет, а цена на квартиры растет, если бы я сейчас покупал мне пришлось работать на 2 года дольше. И хватит уже хуйню про валюту нести, как будто все квартиры покупают на валюту или ради перепродажи. У среднестатистического русского нет денег что бы хранить их в валюте, и лучше уж иметь свою квартиру, чем дяде каждый месяц отдавать деньгу за съёмную. У меня есть такой знакомый который все в валюту уже 10 лет перекладывает, в результате накопил +-5к баксов, вот только 10 лет живет как бомж, и платит чужому дяде за квартиру. За минусы объяснить сможете или только в тихую ставить ? Конечно, с точки зрения того у кого денег нет и не будет, можно до гроба отдавать кредит за домик кума тыквы (33 кв метра студия) в которой и ребенка даже не воспитать. А у тех кто порой неплохо зарабатывает, живет в соответствующих комфортных условиях и планирует свою жизнь и своих детей, не принято мыслить в рублях на долгосрок. И повторю для особоодаренных: пока квартира в ипотеке, она не твоя, а банка.

И много у нас наберётся по все стране у которых "не принято мыслить в рублях на долгосрок."
Давайте смотреть на веши со стороны среднестатистического жителя России, а не со стороны богатых людей.
Когда у тебя дохуя денег и есть все что надо, тут без вопросов нужно хранить в валюте, но когда у тебя средняя зп и нет ничего, тут уже совершенно другой разговор.

Это сообщение отредактировал Renq13 - 1 ноя. 2020 г. в 16:41

По ходу пора в школе вводить уроки финансовой грамотности. Не для кредитов в 16 лет, как многим покажется, а чтобы молодые семьи могли посчитать свои возможности без «помощи» менеджеров. Хотя кмк тут должно хватить курса школьной математики... Грамотные люди делают меньше глупостей. Глядишь, там и микрозаймы закроются за отсутствием клиентов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

.. а в какой именно валюте предлагается провести перерасчет? И главное - зачем? Человек живет в рублевой зоне.

В РФ рублями только зарплата бюджетников измеряется, все товары потребления импортные, даже цены на местные продукты от валюты зависят, весь ширпотреб в Китае сделан.
Любая крупная покупка, которая осуществляется на несколько лет, просчитывается в валюте.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Renq13 @ 01.11.2020 - 16:39)

И много у нас наберётся по все стране у которых "не принято мыслить в рублях на долгосрок." Давайте смотреть на веши со стороны среднестатистического жителя России, а не со стороны богатых людей. Когда у тебя дохуя денег и есть все что надо, тут без вопросов нужно хранить в валюте, но когда у тебя средняя зп и нет ничего, тут уже совершенно другой разговор.

Надо начинать с образования и финансовой грамотности.
Будешь умным - будут деньги.
А для дураков, которых на сто лет на Руси припасено, есть потребкредиты, ипотеки молодой семьи и прочее разводилово. Вляпаться в кредит ума много не надо, для таких в СПб уже перый взнос подарком идет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Чуваkк @ 1.11.2020 - 19:32)

"Для этого нужно повысить требования по первому взносу до 30–40%" Это обрушит ипотечный рынок и строительный бизнес тоже. Нет у абсолютного большинства людей таких денег.

Раньше такие условия тоже были. На первоначальный взнос брали потребительский кредит.
Ничего не обрушится. Пока существуют города, откуда народ мечтает съебстись "на большую землю" недвижимость будет расти. А в вышеуказанных городах падать.

Это сообщение отредактировал Василатий - 1 ноя. 2020 г. в 16:59

Цитата (aidm @ 1.11.2020 - 16:48)

Цитата (Renq13 @ 01.11.2020 - 16:39) И много у нас наберётся по все стране у которых "не принято мыслить в рублях на долгосрок." Давайте смотреть на веши со стороны среднестатистического жителя России, а не со стороны богатых людей. Когда у тебя дохуя денег и есть все что надо, тут без вопросов нужно хранить в валюте, но когда у тебя средняя зп и нет ничего, тут уже совершенно другой разговор. Надо начинать с образования и финансовой грамотности. Будешь умным - будут деньги. А для дураков, которых на сто лет на Руси припасено, есть потребкредиты, ипотеки молодой семьи и прочее разводилово. Вляпаться в кредит ума много не надо, для таких в СПб уже перый взнос подарком идет.

Ум сейчас не показатель, могут быть тупые но богатые, а могут быть умные но бедные, сейчас рулят только связи.

Цитата (MaxxOltt @ 31.10.2020 - 21:11)

Да и так все понятно что будет! Америка - ну она крышкой накроется. А у нас будет процветание и благоденствие, чинность и благолепие.

... а потом мы попадём в рай!

Цитата (artemidy @ 01.11.2020 - 07:20)

Не знаю как в других городах , но в нашем Уссурийске цены на квартиры за последние 2 года подорожали на 50-70% . Произошло это за счёт военных , программе ипотека молодой семье или же желающих взять ипотеку и сдавать квартиру я не знаю , но количество людей которое хочет сдавать ипотечную квартиру растёт , так же как и количество жилья на вторичке. Это при том что последние 2 предприятия в городке уверенно идут ко дну (речь про УКК и УЛРЗ) и приток населения идёт только в мигрантах подметающих дворы. Так что всё может быть , но отдавать 3,3млн за однокомнатную квартиру которая в 18 году стоила 1,8-2 это просто бред , так же как и покупать двушку за 5 , когда за эти деньги можно построить дом.

Построить дом за 5 миллионов-это утопия. Если конечно не считать домом кирпичную коробку под крышей, стоЯщую посередине голого участка

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (aidm @ 01.11.2020 - 16:33)

Конечно, с точки зрения того у кого денег нет и не будет, можно до гроба отдавать кредит за домик кума тыквы (33 кв метра студия) в которой и ребенка даже не воспитать. А у тех кто порой неплохо зарабатывает, живет в соответствующих комфортных условиях и планирует свою жизнь и своих детей, не принято мыслить в рублях на долгосрок. И повторю для особоодаренных: пока квартира в ипотеке, она не твоя, а банка.

Квартира твоя (что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости), просто она является предметом залога по ипотечному договору

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GeorgeSKP @ 01.11.2020 - 19:12)

Квартира твоя (что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости), просто она является предметом залога по ипотечному договору

А значит ты не можешь с ней ничего сделать пока не снимешь обременение.
Продать, подарить, обменять на другую.
Короче квартира не твоя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ