Одну квартиру себе, две банку

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

~~TraderFX~~ 2 июл 2023 в 14:55

Адмирал ЯП-флота • На сайте 12 лет

Цитата (Lana2508 @ 2.07.2023 - 16:49)

Хотела взять кредит, кред.история очень хоршая. Банк предложил сумму меньше запрашиваемой. Спрашиваю почему? Ответ: вы для нас не выгодный клиент. Берете кредит на определенный срок, потом гасите его досрочно гораздо раньше срока. Банк практически ничего не получает. Вот как то так.

Логично, нахуя это банку? Процентов получается хуй да нихуя, а банку надо и расходы покрыть и заработать на тебе. Им хуевые плательщики, платящие штрафы за просрочки, и то выгоднее

~~с0лдат~~ 2 июл 2023 в 14:55

Приколист • На сайте 2 года

-2

Цитата (bartick29 @ 2.07.2023 - 12:06)

И? Ипотеку, если не совсем уверен в своих доходах, лучше гасить заранее, каждый месяц вкидывая 5-10 тысяч на уменьшение срока.
А так- чему удивляться? Тебе денег дают на 30 лет, хотел тысяч 100 переплаты что ли?

5-10 тысяч? Ты прикалываешься?

МаркПатриций 2 июл 2023 в 14:55

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 14:38)

Цитата (Alexeykov @ 2.07.2023 - 12:08)

Через 28 лет за 12 лямов ты пирожок в столовой купишь. А квартира будет стоить совершенно других денег.
Но поначалу выглядит страшно конечно.

Но для банка вложение в ипотеку абсолютно безопасно.
Ибо хоть и пирожок будет стоить миллион, но квартира в залоге у банка так и остаётся квартирой, а не пирожком.
Так что по любому, в итоге у банка остаётся стоимость квартиры плюс стоимость пирожка.

Если же учесть что за это время или банку, или финансовой системе, или стране придёт пиздец, то банк остаётся с квартирой, а ипотечник с пирожком.

Но ипотека это хорошо, ибо глупость наказуема.

Нехуй чужие деньги считать, считай свои. Банк коммерческая организация и работает ради прибыли акционеров. С какого хуя ему свои деньги раздавать бесплатно?
Ипотека - прекрасное изобретение, но долбоящерам, которые считают её «кабалой» этого не объяснишь. Не хочешь - не бери, кто тебя заставляет?

TheGhost 2 июл 2023 в 14:56

Хохмач • На сайте 16 лет

Чтоб ответить на вопрос ТС нужно ещё хотя бы узнать сколько стоит аренда аналогичной квартиры. Если +/- те же 30 тысяч, то тогда хоть три квартиры (в теории) банк себе заработает.

Знаю людей, кто до 40 лет живет с родителями и собирает на своё жильё. Некоторым даже удается. Но если крыши над головой нет, то выбор вариантов не богатый. Или долгосрочные отношения с банком, с надеждой на получение квартиры в собственность когда-нибудь. Или аренда, без каких либо шансов на получение предмета аренды в собственность.

~~halkingol~~ 2 июл 2023 в 14:56

Ярила • На сайте 10 лет

Цитата (Lana2508 @ 2.07.2023 - 14:49)

да , тоже зеленый рейтинг , чет вроде 98 из 100 , но , я пошел другим путем , писал уже про кредит автомобильный , выгодный очень , от Фольксваген банка, еще 20 года договор, пд 5% (реальных), сверху только страховка каско прилетает , ну как бы в данной экономической ситуации не самое плохое решение. Можно было уже давно закрыть , но я тяну его , погашая ежемесячно и так еще пару годиков , после этого , если вдруг приспичит крупная сумма , то уже банки не откажут, т.к я весь срок кредита на авто "отмотал" ))))))

~~Скрепостанец~~ 2 июл 2023 в 14:56

Ярила • На сайте 4 года

Цитата (Narcosis @ 2.07.2023 - 12:06)

Нет конечно. Взял трешку за 3950, 24 тыщи на 10 лет, 8.2 процента. А, забыл, первоначальный взнос 1500 и еще 450 тыр от государства за третьего ребенка.
А чо минусим-то? Написал как есть, 11 процентов это дохуя на самом деле. Реально одну себе и две банку. Приходится вкалывать, погашать досрочно. По моим подсчетам через 5 лет закрою, и переплачу не много, банк квартиру не купит себе.
С другой стороны все в сравнении - брат в москве двушку взял за 24 мульта, по 95 тыщ ежемесячно на 15 лет.

В России загадывать на пять лет вперёд не разумно,откуда ты знаешь что останешся на своей работе или допустим со здоровьем будет всё впорядке?Оптимистичный ты наш..,с тремя детьми.

~~TraderFX~~ 2 июл 2023 в 14:56

Адмирал ЯП-флота • На сайте 12 лет

Цитата (Molosam @ 2.07.2023 - 16:53)

А под какой процент ты сам одолжил бы такие деньги на такой срок?

Есть подобный анекдот про рыночные отношения:
- Девченки, минет сколько стоит?
- 50 баксов, дядя.
- А чо так дорого то?
- А ты бы сам за сколько сделал?

- дорогой, сходи купи презики
- бля, да они 500р стоят!
- а тебе че, дешевле кто-то дает?

~~6754885464~~ 2 июл 2023 в 14:56

Ярила • На сайте 3 года

Мы колония сша. Это просто следствие

Размещено через приложение ЯПлакалъ

~~Kuguar~~ 2 июл 2023 в 14:56

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата (Андреище @ 2.07.2023 - 14:53)

А альтернатива какая?
Снимать её же все эти 28 лет, но по итогу она всё равно не твоя

Сменить место жительства.
Я знаю пару городов где за килобакс можно трёшку купить.

Или нихера не умея и нихера не зарабатывая нужно жить обязательно в Нерезиновой?

Supershark 2 июл 2023 в 14:57

Балагур • На сайте 11 лет

Кредит - это как обоссаца на морозе, сначала тепло, потом…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

~~TraderFX~~ 2 июл 2023 в 14:57

Адмирал ЯП-флота • На сайте 12 лет

Цитата (с0лдат @ 2.07.2023 - 16:55)

Цитата (bartick29 @ 2.07.2023 - 12:06)

5-10 тысяч? Ты прикалываешься?

Он имеет в виду сверх обычного платежа

~~Bashorc~~ 2 июл 2023 в 14:57

Ярила • На сайте 10 лет

Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 14:52)

Имхо, кредит можно брать только если ты можешь его в любой момент погасить, а не ждать от зарплаты до зарплаты.

А для чего он в таком случае нужен?

~~Kuguar~~ 2 июл 2023 в 14:58

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата (6754885464 @ 2.07.2023 - 14:56)

Мы колония сша. Это просто следствие

Они, суки, пенсионный возраст подняли и курс рубля обрушили.

PycLaH 2 июл 2023 в 14:58

Ярила • На сайте 5 лет

Айда все к нам в Кривой Рог! У нас тут можно снять квартиру ТОЛЬКО за коммуналку! Трехкомнатная сталинка тысяч в 20 баксов обойдется чтоб купить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

NextEmpirik 2 июл 2023 в 14:59

Ярила • На сайте 7 лет

Цитата (Lana2508 @ 2.07.2023 - 14:49)

Один в один, как у меня

Мне тоже так неоднократно отвечали.
Банку выгодно поиметь тебя во все технологические отверстия.
Государство так стимулирует деловую активность населения: цены повысим - зарплаты понизим - закредитуем - обложим условиями по отжиму - иди, горбаться, чтобы долги банкам отдавать.

Zlayer 2 июл 2023 в 14:59

нет вобле • На сайте 16 лет

Ипотеку надо брать исключительно с тем расчетом, что будешь каждый месяц больше обязательного платежа вкидывать. А минимальный платеж только в крайнем случае. Так быстрее закроешь, меньше переплатишь. И когда закроешь ипотеку, посчитаешь сколько заплатил и сколько квартира сейчас стоит, то окажется, что не так уж переплатил. Они ж дорожают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Андреище 2 июл 2023 в 15:00

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (Kuguar @ 02.07.2023 - 14:56)

А ситуация актуальна только для нерезиновой и всем, кто хочет жить в своём жилье, нужно ехать обязательно в какую-нибудь Воркуту?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

RM17 2 июл 2023 в 15:01

Ярила • На сайте 8 лет

Цитата (kredetz @ 2.07.2023 - 12:04)

Я в ахуе. Уже писал о том, что мой знакомый берёт ипотеку. Рассказал про расклад, получается так: квартира (двушка-вторичка) - 4 ляма, отдавать - почти 12 лямов. Платёж 36 тыр в месяц. На 28 лет. Процент - 11.4 Это вообще нормально?

Любой кредит есть покупка времени. Раз ты можешь отдать кредит с процентами, то и накопить нужную сумму при желании сумеешь. Отличий ровно два:
1. В случае с кредитом ты пользуешься купленным имуществом уже сейчас, а не через 20 лет.
2. Инфляцию никто не отменял. Через 20 лет квартира будет стоить других денег.

UPD:
Третье забыл! Эту хату ты можешь сдавать.

Это сообщение отредактировал RM17 - 2 июл 2023 в 15:25

~~6754885464~~ 2 июл 2023 в 15:01

Ярила • На сайте 3 года

Цитата (Kuguar @ 02.07.2023 - 14:58)

Они, суки, пенсионный возраст подняли и курс рубля обрушили.

Пенсионный возраст это требование МВФ от 2017 года. Оно обязательно к исполнению

Размещено через приложение ЯПлакалъ

~~TraderFX~~ 2 июл 2023 в 15:01

Адмирал ЯП-флота • На сайте 12 лет

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:57)

Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 14:52)

Имхо, кредит можно брать только если ты можешь его в любой момент погасить, а не ждать от зарплаты до зарплаты.

А для чего он в таком случае нужен?

Допустим, у тебя есть накоплений тысяч 300 (на черный день). Ты хочешь купить себе *хуйнянейм* за 250 тысяч. По идее можешь пойти и купить, но не хочешь тратить накопления, а тебе проще годик отдавать с каждой зп тысяч 30 и в случае чего погасить кредит накоплениями. Вот например так.

gaissin 2 июл 2023 в 15:02

Ярила • На сайте 17 лет

Ндо брать, нфляция такова, что через 10 лет это будут копейки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

~~ПростоКонь~~ 2 июл 2023 в 15:02

Ярила • На сайте 13 лет

Кому не нравится ипотека, могут как я в 2000м, копить как не в себя, побираттся по родне и знакомым, составлять график кому отдать и потом занять, работать на 2-3х работах..
Охуенное развлекалово, ипотека рядом не стояла.

~~Kuguar~~ 2 июл 2023 в 15:02

Ярила • На сайте 13 лет

-1

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 14:57)

Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 14:52)

Имхо, кредит можно брать только если ты можешь его в любой момент погасить, а не ждать от зарплаты до зарплаты.

А для чего он в таком случае нужен?

За всех не скажу.
Лично я брал что бы денег по счетам-валютам не гонять, а сразу провести выгодную рублевую покупку.
До конца месяца пришли разные выплаты и с них все погасил.
И сию процедуру я проводил несколько раз.

~~Kuguar~~ 2 июл 2023 в 15:03

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата (6754885464 @ 2.07.2023 - 15:01)

Цитата (Kuguar @ 02.07.2023 - 14:58)

Они, суки, пенсионный возраст подняли и курс рубля обрушили.

Пенсионный возраст это требование МВФ от 2017 года. Оно обязательно к исполнению

Так вроде же принимали законы о приоритет российского законодательства над всяким международным.
Или это другое?

~~с0лдат~~ 2 июл 2023 в 15:04

Приколист • На сайте 2 года

-1

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 13:51)

Цитата (kredetz @ 2.07.2023 - 12:04)

Это нормально.
Через 28 лет за 4 миллиона можно будет купить килограмм колбасы.

Главное чтобы зарплата не была 4 ляма, на батон колбасы и кору с деревьев

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 49 197
0 Пользователей: