Как обманывают строительные компании наших граждан

ТС мне нужна баня весной готов взятся? Территориально Нижний Новгород. На винтовых сваях 5.5Х6 м с терассой. Примерно что хочется готов сюда скинуть.

В мире их давно строят и все огрехи исправлены! А если сделают не правильно, то вые@бут и высушат!
А у нас как обычно: Филькина контора или бригада: "я его слепила из того, что было". Денег взять побольше, а потом максимально сэкономить, чтоб больше навара осталось. И связи ветра в поле!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Построил в огороде эдакую баню-дом, размером 6х9. Из оцилиндровки 220 мм. Фундамент, стены, крышу делали бригады, дальше сам. Понял одно - вокруг всей этой стройки надо крутиться, смотреть. Иначе потом уже поздно будет. Например, одну сваю завинтили выше почти на 3 см. (благо, на работе есть теодолит, я отстрелял фундамент) А сруб уже был сложен наполовину. Домкратили, срезали, переваривали. День почти ушел. Поэтому, за стройкой надо смотреть. Внимательно.
Что касаемо самого деревянного дома - это требует затрат, да. Сейчас четвертая зима пройдет и надо будет опять обработать стены снаружи. Это тысяч 10. Свою работу не считаю. Внутри вышливанные бревна, покрыты маслом. Потрахались на славу, зато красиво. Пол деревянный, покрыт маслом и лаком. Если квадратов много, такой пол просто разорит. У меня две комнаты около 30-ти квадратов с таким полом. Долго, дорого.
Если есть время, никто не гонит, как в моем случае, можно тихонько лепить. Если сроки и другие моменты, наверное из пеноблоков будет более практично, я правда не прикидывал. Но только не каркасник.

Это сообщение отредактировал surrender - 13.11.2019 - 07:19

Безусловно. Причем на всех этапах строительства и эксплуатации. Наследники не оценят.
Баньку можно. Дом - увольте.

Родился и вырос в срубе, сейчас срубу 50 лет, ХЗ, какие там проблемы должны быть, о которых тут пишут...

Купил недавно домик с участком, буду отстраиваться, прикупив ещё парочку заброшенных рядом, первый этаж кирпич, второй - бревно. В наших краях испокон веков так и строили, и я вижу, что этим домам по 150-200 лет, и они до сих пор никак не развалятся.

Это сообщение отредактировал Dzhaks - 13.11.2019 - 07:39

Не кто, НЕ КТО БЛЯТЬ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знакомый работает в сфере ОПС больше 20 лет - монтаж, программирование и пр.
Он официально работает, иногда стародавние заказчики шабашки предлагают. Ему на них изредка подсобляю. Так вот был объект, с которого срубили больше миллиона. Договоренность только устная. Спрашивал у него - а кинуть могут? Бывало такое? - Могут. Бывало.

Забыл уточнить - баблос выплатили спустя две недели, я уже волноваться стал. Зря, как оказалось.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не знаю за весь мир. Но например Финляндия - много каркасников.
Но стоимость этих каркасников ~200 тысяч евро. А не наши скворечники за ~40 тысяч евро. У нас почему-то считается что каркас это дешево.
Качественный каркасник будет дороже например аналогичного газобетонного.
Впрочем колхоз дело добровольное. при соблюдении технологии любо дом нормальным будет.

Для понимания что и как я начал с домика-бани 5х5 брусового. Потом построил гараж на плите из керамзитобетона на плите. Своими руками.
теперь понимаю, что дом только "каменный" - скорее всего газобетон.


А по теме бригада/фирма - так те те могут накосячит/кинуть.
Контроль и внимание нужно.

Это сообщение отредактировал dfg12 - 13.11.2019 - 08:02

Первая ошибка - это слушать пиздлоболов как ТС. Когда был директором конторы - пел противоположное? А теперь переобулся в прыжке?

вот поясните про обработку деревянного дома, в деревне у моих бабки и деда, дом деревянный, сруб, никакой наружной отделки нет, ничем не обрабатывали вообще никогда, и ничего с ним не случилось, ни жуки ни съели, и не сгнил, и от ультрафиолета ничего с ним не случилось.... вот как так? отопление? ну голанка, топится утром и вечером, зимой. на кухне печь, топится только утром. окна... ну деревяшки, д ве рамы, на лето одна внутренняя рама снимается. и было тепло. ульяновская область если что. дома в деревне разные есть, есть дома намного старше чем у родственников, и ничего, стоят, никто их ничем не обрабатывает, вот что за бред тут про дерево пишут. бани строят, сначала где кому как удобно делают сруб, просто, стоит он себе на четырех шести чурбаках, бывает и год другой стоит под открытым небом, потом его разбирают и увозят на место, где стоят дом или баню... ничего никто в сушилках не сушит.

голанка - это печь такая, цилиндрическая, не знаю как правильно пишется и называется, бабушка именно так называла

В нижнем не готов вести строительство так как разорюсь на бензине ,но есть там бригада с которой отработал на двух домах могу сконтактировать и самостоятельно договоритесь без лишних посредников ,по лесу подскажу где взять если есть необходимость

Вы так говорите, как будь-то у них был выбор из чего строить.

Да, только не факт - что от хорошей жизни. И не весь.

Абсолютно не увидел аргументов ТСа почему бригада частников не может заниматься тем же самым наебаловом как и строительная фирма. Те же яйца, вид сбоку. А вот это особенно убило:

Это ты так себе заранее соломку стелишь? Вот объясни мне - нахуя мне ездить на разгрузку, если объект осмечен? Смета есть, согласована, подписана - дальше твои проблемы. И спрашивать за недостачу я буду с тебя. Делать мне больше нехуй как ездить каждый раз на объект и пересчитывать каждый гвоздь.

а можно я выскажу свое дилетантское мнение, ибо я построил дом из бруса, и есть представление об этом материале и технологии.... конечно не такой красивый как на этом фото, но все же....
Идем разносим по прядку.
1. примыкание выноса крыши крыльца к основной стене, вот как бы не приделали планку примыкания кровельного мателиала, все равно при косом дожде, туда загонит воду + ну или снег зимой, там непродуваемое место, либо сыро, либо снег = все равно сыро
2. абсолютно на всех скатах не увидел бруса под обрешёткой
3. перевязочный брус во всех проемах есть, а тут нет, КОСЯК.
4. сомнительный конструктив, но может и ошибаюсь
5. на всех выносах перерубах не увидел шпилек, чтоб концы бруса не распушились при естественном их высыхании.

не пометил на картинке...
6. Хочется увидеть стропильную систему этой крыши, вот где ендова, в 99% там ниебический косяк.
7. на фундамент сруб не ставится, надо +3 ряда керамического кирпича, ну и естественно гидроизоляция. А так, лет через 10, привет нижнему венцу, ибо врятли вы его из лиственницы сделали...

мое мнение, картинка красивая, видно что руки есть, и с прямыми руками, сделано через жопу....

Это сообщение отредактировал outsayder - 13.11.2019 - 08:31

О да, те самые знаменитые мастера из СССР, которые строили дома с кривыми стенами, кривыми потолками и текущими крышами и которые были вечными героями журнала "Кокодил" и "Фитиль"

Особенно учитывая - что он работал и директором строительной фирмы, и в бригаде....
Не, он конечно как почтальон Печкин скажет, что раньше он был плохим - потому что у него велосипеда не было.
Но в целом - люди не меняются. Если у него в конторе кидали клиентов и делали через жопу - с чего вольным каменщиком он станет работать лучше.

Раньше не участками рубили все подряд, а выбирали здоровые деревья. Может одно из десяти. Я уж не говорю о том что зараженный, горелый лес не валили.

Очень грустно, что кругом и всюду пытаются обмануть. И на стройке, и в больнице, и в автосервисе. И везде нужно проверять за каждым ибо спецов раз два и обчелся.

Имхо заказывают дом под ключ только дебилы или богатеи. Среднестатистический гражданин строит дом именно чтобы сэкономить. При это строить нужно из говна и палок - иначе не получится сэкономить.

К счастью сейчас технологии отработаны и вся байда не такая уж и дорогая. Но суммы конечно от двух-трех лимонов.

Всякое гавно из фанеры - бруса я вообще не рассматриваю в качестве дома. Это просто баловство.

В Москве сейчас в тренде бетон. Вы легко найдете бетон по сходной цене и арматуру, а вот ЖБИ найти довольно сложно.

Поэтому лучше всего сделать монолитный фундамент и монолитный каркас. Перекрытия лучше сделать тоже монолитом. А остальное захуярить кирпичем.

Ну и утеплитель, куда ж без него.

Как на картинке нет. Но современные деревянные нравятся. И чтобы на психику не давило, можно изнутри в белый цвет потолки и стены выкрасить, многие так делают.

так понятно почему читать не умеют, глядя как ты пишешь тут, чертежи у тебя наверное такие же
Не кто

А многие дома сгнивали (особенно нижние венцы), разваливались...
Да и потом, что сравнивать? Вентиляция была прекрасная, топилось. Воды в доме не было, сральник во дворе....
Поэтому - срубы и уцелели, а жить в этх домах желания нет....

Правильно писать не "стоит 1,6 миллиона", а "продаётся за 1,6 миллиона".

А продаётся он за 1,6 миллиона, потому что такая цена "в среднем на рынке" - чуть дороже "однушки" и чуть дешевле "двушки".

В данном срубе примерно 30 кубов пиломатериала, если он квадратный и сечение 18*18. Скорее всего сечение 15*15, поэтому объём будет меньше.

30 кубов умножаем на 10 тысяч (стоимость одного куба) = 300 тысяч. Столько же стоит монтаж данного сруба - ещё 300 тысяч. Итого 600 тысяч.

Лично столкнулся с такими расчётами с фирмой и частниками (причём у фирмы было даже дешевле) и поэтому строил дом сам. На сегодняшний день дом в эксплуатации десять лет, по энергоэффективности НИ ОДИН из рядом построенных домов даже близко не стоял. Затраты на обогрев домов, построенных фирмами/частниками за 2-2,5 миллиона рублей, (при сопоставимой площади) - в СЕМЬ раз выше.
Зато 2 мульта! Зато контора строила - не самопал...