Миллиардер призвал россиян отказаться от ипотеки и начать больше зарабатывать

Цитата

Миллиардер призвал россиян отказаться от ипотеки и начать больше зарабатывать

Кормилец!

интересно, все его сотрудники без ипотеки?
или это другое?

Ценой нескольких квартир, выплаченная сумма не становится по одной из причин, а именно инфляцией, руку к росту которой, как раз таки прикладывают такие товарищи, как совладелец корпорации Технониколь Игорь Рыбаков.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Klindex @ 10.02.2021 - 22:37)

Или проценты, раскидывали на весь срок, а не по типу, сначала суко заплати проценты, долг потом.

Видимо про таких вот безграмотных и написано в статье.
Проценты всегда начисляются на остаток долга, другого не дано.
Кто вам блять втёр в уши ересь про "сначала проценты"?
Что при ануитентном что при диференцированном платежах ежемесячно платятся часть основного долга + процент на остаток долга, только в первом случае эта часть маленькая, во втором - побольше.

pticeed

Цитата

И любопытно ещё, где это был рост в 300%?

Могу назвать навскидку 2 города - Омск (за 10 лет рост вдвое), Анадырь (там вообще раз в 5 ценник вырос)

С иной точки зрения: тебе позволяют обстоятельства взять ипотеку сейчас, в 27-30 лет, когда ты накопил на первый взнос и тебе просто нужна своя жилплощадь сейчас, чтобы семью завести, а не жить с женой и мамой за стенкой. Накопить-то можно, но нахера тебе квартира в 45-55 лет? Чтобы в наследство государству оставить?))

Короче, жить надо, а не деньги копить на жизнь, а то и смысла уже не будет.

Заебись советовать людям попивая вискарь на яхте с телками. Открыл телефон и такой "ща ченить умное пиздану". Я тоже так могу хуль

Размещено через приложение ЯПлакалъ

спасибо барин

Диванные экономисты, которые живут до 45 лет с родителями, конечно считают ипотеку рабством для неумеюших считать.

Вот моя арифметика - взял ипотеку в 2015 году в строящемся доме за 4,3 млн. В 2030 отдам суммарно 9 млн. Уже сегодня (через 6 лет ипотеки) моя квартира стоит 6,5 млн. К концу ипотечного кредита, с нашими «5% инфляции» скорее стоимость квартиры перевалит за общую сумму кредита.

Копить на квартиру, а не брать кредит, возможно только в государствах с высоким уровнем экономики, со стабильной низкой инфляцией и большим заработком у населения.

В нашей Раше, где месячная зарплата в 250$ причисляет тебя к среднему классу, приобретение квартиры без ипотеки крайне сложно выполнимая задача.

Ипотеку выгодно брать хотя бы для того, чтобы «зафиксировать» стоимость квартиры, а копить и гасить раньше срока никто не мешает.

P.s. Залез на ЦИАН - стоимость моей квартиры 8,5 - 10 млн. Вот и копи - за 6 лет рост больше, чем на 100%. Чего там с инфляцией, Вова?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да он фалломорфировал! Накопить? Увеличить доходы? А он там случаем не сказал КАК это сделать?

Пипец. Я брал ипотеку, но у меня был хороший вступительный взнос, так что докинул 2 ляма и взял трёшку в новостройке. Сначала платил по 25К, потом пошёл в банк, типа процент снизить и слегка охренел: возьмите льготный кредит наличными полляма на 10 лет под 7% и мы вам ставку с 12.5 до 9.5 скинем! Для тех, кто с калькулятором не дружит, и кого местечковая жадность сразу покусывать начинает (как здорово, процент снизят, денег дадут!) сразу без оглядки подписывают! А то, что из этих полляма страховку выдерут они не в курсе, а без страховки процентик будет повыше...

Короче. Замотала меня ипотека, сжал яйцы в кулак и за два года накопил остаток (сдал эту хату), рассчитался с банком. И чтобы я еще кредит брал на что-то? Да хрен по всей морде! Мне накопить проще!

ХУЛЕ, ПЕЗДЕТЬ НЕ МЕШКИ ВОРОЧАТЬ...
Эт как мой знакомый олигарх. Отличный мужик, я ему зеркала антикварные продавал долгое время, коллекционер. На том и подружились.
Его и неслышно и невидно, ему это все говно не нужно медийное, он деньги рубит по всему миру нехуйовые... Взял, купил две десятиэтажки у города, подшаманил да своим рабочим, что у него работают, квартиры и раздал, кому надо.
Конечно не просто так а в рассрочку, но бес процентов, переплат и ниже рынка на момент заключения договоров. Похую на движения долларовые, как договорились так и платите. Тем самым привязал людей к рабочему месту, простимулировал заработки. Крутая система поощрений за переработки, хорошую работу. Плюсом создал себе ореол святого и уверен я, рабочие его, на куски разорвут любого, кто к нему сунется.
Вот оно счастье то, а не в броне за завод приезжать, перед тем омоном его по цехам разогнав...
Его бы, вот такого в президенты то...

Цитата (pochinyator @ 10.02.2021 - 22:38)

в теории, верно... но... если у тебя УЖЕ есть жильё. если ты снимаешь квартиру, то ситуация немного другая. зачем платить условные 30-40к дяде, если можно отдавать за свою?

У съема (заебали со своей "арендой") есть преимущества типа ты можешь сменить место работы и просто переехать поближе, а не связываться с продажей квартиры или ездить через весь город. Первые несколько лет ты не платишь "за свою". Ты тупо платишь банку проценты.
К тому же, если живешь один и много работаешь, есть смысл снять КОМНАТУ.
Если ты покупаешь квартиру больше однушки, - ты вообще жестоко переплачиваешь по сравнению с арендой, т.к. чем больше комнат, - тем дешевле относительно площади сдается квартиры.
В съемной квартире ты не делаешь ремонт, не покупаешь мебель и бытовую технику. Это тоже - экономия.
Владеть недвижимостью в принципе невыгодно. Гораздо выгодней снимать, имея ту же сумму в обороте (кроме банковского депозита, - и то депозит бывает выгодней).

Цитата (teufeler @ 11.02.2021 - 08:42)

Диванные экономисты, которые живут до 45 лет с родителями, конечно считают ипотеку рабством для неумеюших считать. Вот моя арифметика - взял ипотеку в 2015 году в строящемся доме за 4,3 млн. В 2030 отдам суммарно 9 млн. Уже сегодня (через 6 лет ипотеки) моя квартира стоит 6,5 млн. К концу ипотечного кредита, с нашими «5% инфляции» скорее стоимость квартиры перевалит за общую сумму кредита.

А чё, бля, если нет? Вот так вот раз, - и нет © Слепаков.

В период 2014-2019 г. на рынке недвижимости по факту был спад (цены стояли, инфляция шла). Все Ваши расчеты базируются на убеждении, что цены всегда растут и всегда есть инфляция.

Немного пофилософствую:
Постоянно вводятся в эксплуатацию новые квадратные метры. В РФ наблюдается существенная убыль населения. То есть, в будущем возможно снижение стоимости жилья.
Далее: сейчас как-никак 21 век. Технологии позволяют производить товары все дешевле. Могут начаться дефляционные процессы уже через два года ввиду кризиса перепроизводства (сейчас, на фоне короны не начнутся). Любой ипотечник может стать "валютным", платя все больший процент своей зарплаты с каждым годом.

Это сообщение отредактировал Kapues - 11 фев. 2021 г. в 08:50

Играл тут с ребенком в монополию, порадовала клетка ТЮРЬМА)) причем за выход из "тюрьмы" надо заплатить в "банк"

Это сообщение отредактировал dvacher - 11 фев. 2021 г. в 08:45

Цитата (noname085 @ 10.02.2021 - 22:39)

Ему в принципе выгодно что-бы россияне строили себе больше частных домов. Соответственно покупали его материалы, для строительства своих домов тем самым увеличивая объем продаж его продукции. Люди покупающие квартиры в ипотеку выпадают из целевой группы потребителей его продукции

Все верно - именно такая у него логика

Цитата (pochinyator @ 10.02.2021 - 22:38)

в теории, верно... но... если у тебя УЖЕ есть жильё. если ты снимаешь квартиру, то ситуация немного другая. зачем платить условные 30-40к дяде, если можно отдавать за свою?

Потому что если дяде ты будешь отдавать 30-40к, то "за свою" раза в 2 больше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (westdm @ 10.02.2021 - 22:39)

Цитата (виктор1967 @ 10.02.2021 - 22:34) Он также высказал мнение, что нерационально поступают и те, кто берёт ипотеку и выплачивает её досрочно. Такие люди, считает бизнесмен, могли бы приобрести жильё, просто накопив нужную сумму, без обращения к банкам. Ага накопив нужную сумму. За 2020 год жилье подорожало на 30%, квартиры которые выставлялись осенью 2019 года за 3.2 млн, сейчас выставляются за 5. Я брал ипотеку осенью 19 года, и рост цен оказался такой на сегодняшний момент - что нихрена вообще я бы не накопил а топтался бы на одном месте с иллюзией увеличивающейся денежной массы. А рост цен оказался такой что перекрыл вообще всю переплату по ипотеке, даже если ее не выплачивать досрочно с учетом всех страховок. (правда взнос был большой, но если бы копил дальше то это я был бы осел с морковкой впереди привязанной за удочку).

Я покупал квартиру за 1.9, буквально через пол года, точно такая же, уже стоит 2.6.

Цитата (автопилот @ 11.02.2021 - 08:06)

Цитата (Klindex @ 10.02.2021 - 22:37) Или проценты, раскидывали на весь срок, а не по типу, сначала суко заплати проценты, долг потом. Видимо про таких вот безграмотных и написано в статье. Проценты всегда начисляются на остаток долга, другого не дано. Кто вам блять втёр в уши ересь про "сначала проценты"? Что при ануитентном что при диференцированном платежах ежемесячно платятся часть основного долга + процент на остаток долга, только в первом случае эта часть маленькая, во втором - побольше.

Даже больше скажу. Обычно процент начисляется ежедневно, а погашать обычно можно только ежемесячно. И даже лишняя тысяча внесенная сверх графика платежей сказывается на сроках выплат и сумме выплаченных процентов. Но для таких умных, обычно, у банков есть минимальная сумма для досрочного погашения. Ибо нефиг.
З.ы. тут чиновники отчитались президенту, что все наши преподаватели, все эти кандидаты и доктора наук ни хрена считать не умеют, а на самом деле они получают не 25, а минимум 50 тысяч. А вы хотите, чтобы остальные могли считать :)

А он не сказал, что лучше быть здоровым, но богатым, чем бедным, но больным? Странно.

Цитата (Fonzy @ 11.02.2021 - 08:46)

Цитата (pochinyator @ 10.02.2021 - 22:38) в теории, верно... но... если у тебя УЖЕ есть жильё. если ты снимаешь квартиру, то ситуация немного другая. зачем платить условные 30-40к дяде, если можно отдавать за свою? Потому что если дяде ты будешь отдавать 30-40к, то "за свою" раза в 2 больше.

Идиёты не умеют насчитывать проценты на первоначальный взнос.
Идиёты не умеют считать упущенную прибыль.
У идиётов есть "убийственный" аргумент: "а чё ты будешь на пенсии делать в съемной квартире?" Именно потому что идиёты не умеют считать.

Спорить бесполезно... потому что ты споришь на 95% с идиётами, которые свой статус никогда не признают...потому что они идиёты. Этот пост наберет от 9 до 20 шпал.

Это сообщение отредактировал Kapues - 11 фев. 2021 г. в 08:56

Вангую, его следующее рац предложение будет - убить всех бедных, что бы нищету ликвидировать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Palau @ 11.02.2021 - 08:10)

С иной точки зрения: тебе позволяют обстоятельства взять ипотеку сейчас, в 27-30 лет, когда ты накопил на первый взнос и тебе просто нужна своя жилплощадь сейчас, чтобы семью завести, а не жить с женой и мамой за стенкой. Накопить-то можно, но нахера тебе квартира в 45-55 лет? Чтобы в наследство государству оставить?)) Короче, жить надо, а не деньги копить на жизнь, а то и смысла уже не будет.

в точку
Но, пытаться немного украсть ...это тоже надо делать

Это сообщение отредактировал angryworm - 11 фев. 2021 г. в 08:52

Цитата (Vlrix @ 10.02.2021 - 22:35)

не дают как тебе воровать! вот и ипотечат

А где он воровал расскажи?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (nonexchange @ 10.02.2021 - 22:56)

В свете последний событий, когда власти собрались контролировать все сделки, превышающие 600 тыс рублей, возникает много вопросов. 1) либо ты вкалываешь честно, платя 30% в фонды и долго копишь на квартиру, пытаясь перегнать инфляцию. 2) либо ты вкалываешь не платя всех отчислений, но придется взять ипотеку, чтобы обосновать законность доходов 3) либо ты платишь и отчисления и процент по ипотеке, находясь в жопе до самой смерти. Но, полагаю, в свете того, что жилье в окрестностях столицы строится ударными темпами, а население страны за год сократилось на 500 тыс, жильё всё-таки дожно начать дешеветь, иначе мы можем столкнуться с мертвыми районами и городами

Уже есть немного полумертвых районов-новостроек, в моногородах например.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я его дом труба ,шатал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

"С этим гребанным темпом инфляции..." - Ю. Хой.