Сказ о том, как я в Крыму дом покупал. Часть вторая, финальная.
⋮
Печать
Страницы:← 1 ...  7 8 9  ... 12 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
ЖаднаяЖижa 15 дек 2022 в 18:34
Старый металлист  •  На сайте 10 лет
2
Цитата (ОБМОРОКАДАМА @ 15.12.2022 - 17:56)
Цитата
В какой части этого рассказа риелторы получают деньги за оказанные ими услуги?

Да ни в какой!
ТС просто-напросто их кинул. Вернее, сделал всё так, чтобы их кинула продавец( она же с ними договаривалась, она же им должна была комиссию заплатить).
Разъясняю по пунктам.
Агенты услуги оказали. Так как хозяйки не было в стране, то они рекламировали дом, показывали его( уж наверняка, ТС был не единственным желающим поглядеть) и переоформляли документы. Причём, когда хозяйка приехала, она палец о палец не ударила, чтобы побегать с документами -всё делали риэлторы. И успели в срок.
А в это время хитрожопый ТС утоптал хозяйку на 200 тыс. Как вы думаете, кому изначально предполагались эти деньги? Правильно, риэлторам. А ТС их применил в свою пользу, хозяйка ничего не потеряла, а он купил дешевле. Вот за эти две сотни ТС так и суетился, постоянно назначая продавцу встречи отдельно от агентов, явно при этих встречах поливая их говном, чтобы она сама отодвинула их в сторону.
Далее. Никакой предварительный ДКП с агентством или агентами заключить невозможно, если у них нет доверенности на эти действия от собственника, так что агент не не захотел заключить такой договор и под него принять аванс( задаток или какой другой платёж), а просто юридически не мог этого сделать. Наверняка бабка-испанка попала к агентам по какой-нибудь хорошей рекомендации и они были уверены в её порядочности. Вот это была их первая ошибка, они же не догадывались, что ТС за их спиной так усердно её обрабатывает. В принципе, могли бы себя легко подстраховать, раз невозможно заключить ПДКП( выше я писала уже, почему), заключили бы с ним, ну например, Договор на оказание услуг по сопровождению сделки по покупке дома, в котором бы был конкретный адрес объекта, его ЦЕНА, сроки, другие условия. А вот это меня вообще насмешило: вы снимаете объявление с Циана, а если мне не одобрят ипотеку, так и быть, опять ставите. Детский сад-штаны на лямках. Дядя, это ТВОИ проблемы, что ТЕБЯ не одобрят, как заёмщика.
Короче, агенты свою работу сделали:дом рекламировали и показывали, доки к нужному сроку сделали( ну уехал агент в Тверь на неделю, и что? сидеть каждый день круглосуточно у дверей МФЦ или Росреестра совсем не обязательно, документы должны пройти определённые процедуры в определённые законом сроки), уговорили кредитного менеджера ускорить принятие решения( поверьте, это тоже надо уметь, Сбер-это нечто, да ещё при условии, что оценка аж на лям выше цены сделки). Предлагали за деньги ускорить регистрацию и это ТСа очень удивило? Я лично могу за нн-ую сумму гарантировать электронную регистрацию в течении часа, и пофигу, куда улетят документы-Хабаровск, Уфа, Москва, Питер и т д. Предоставили клиентам оценщика, который подорвется и быстро всё сделает, да, за деньги, но это у кого ипотека там горит и Испания скучает?. И все эти действия привели к тому, что сделка состоялась.
И ни копейки, как я понимаю, за это не получили. Испанка получила то, на что и рассчитывала, въехав на чужом горбу в рай. Про ТСа всё понятно.
Ну и кто в данном случае повёл себя, мягко говоря, некрасиво? Кому в аду котёл раскочегаривать?

Вашей братии.
bigengik 15 дек 2022 в 18:41
Ярила  •  На сайте 16 лет
1
в свете последних событий даже не знаю, поздравлять или соболезновать в связи с такой покупкой.
makahito 15 дек 2022 в 18:51
Пацифист и либераст  •  На сайте 9 лет
2
Цитата (bigengik @ 15.12.2022 - 18:41)
в свете последних событий даже не знаю, поздравлять или соболезновать в связи с такой покупкой.

Да ничего не надо, вон, видно как у него подгорает, меня уже хохлом назвал). Мне не жалко таких людей. Они всё это заслужили.
Я, кстати, в переписке с украинцами на эту тему им доказывал: неверно будет отнимать недвижимость, если она приобретена без всяких преступных схем. Хоть сделка и незаконна по сути. Но сейчас говорить с украинцами о гуманизме и прочем, в принципе бесполезно, после всего что они натерпелись. Посмотрим, может быть и как-то иначе потом всё решится. Я надеюсь что по окончании войны настроения и в Украине поменяются в сторону смягчения.

Это сообщение отредактировал makahito - 15 дек 2022 в 18:52
Xaero007 15 дек 2022 в 18:55
Приколист  •  На сайте 4 года
2
Цитата (headon00 @ 15.12.2022 - 17:51)
Цитата (ukrj @ 15.12.2022 - 15:00)
Покупка чего-то на спорных территориях это кот в мешке.

ТС, если ты сам принял такое решение, начинай ерзать на диване, предстоит куча нервов

РФ Крым не отдаст вам уже ни при каких обстоятельствах,хоть усритесь,военным путем захватить у вас кишка тонка

Вот и посмотрим кто усрётся)
inewth18 15 дек 2022 в 19:02
Тормоза придумали трусы(С)  •  На сайте 11 лет
1
Цитата (ОБМОРОКАДАМА @ 15.12.2022 - 17:56)
Цитата
В какой части этого рассказа риелторы получают деньги за оказанные ими услуги?

Да ни в какой!
ТС просто-напросто их кинул. Вернее, сделал всё так, чтобы их кинула продавец( она же с ними договаривалась, она же им должна была комиссию заплатить).
Разъясняю по пунктам.
Агенты услуги оказали. Так как хозяйки не было в стране, то они рекламировали дом, показывали его( уж наверняка, ТС был не единственным желающим поглядеть) и переоформляли документы. Причём, когда хозяйка приехала, она палец о палец не ударила, чтобы побегать с документами -всё делали риэлторы. И успели в срок.
А в это время хитрожопый ТС утоптал хозяйку на 200 тыс. Как вы думаете, кому изначально предполагались эти деньги? Правильно, риэлторам. А ТС их применил в свою пользу, хозяйка ничего не потеряла, а он купил дешевле. Вот за эти две сотни ТС так и суетился, постоянно назначая продавцу встречи отдельно от агентов, явно при этих встречах поливая их говном, чтобы она сама отодвинула их в сторону.
Далее. Никакой предварительный ДКП с агентством или агентами заключить невозможно, если у них нет доверенности на эти действия от собственника, так что агент не не захотел заключить такой договор и под него принять аванс( задаток или какой другой платёж), а просто юридически не мог этого сделать. Наверняка бабка-испанка попала к агентам по какой-нибудь хорошей рекомендации и они были уверены в её порядочности. Вот это была их первая ошибка, они же не догадывались, что ТС за их спиной так усердно её обрабатывает. В принципе, могли бы себя легко подстраховать, раз невозможно заключить ПДКП( выше я писала уже, почему), заключили бы с ним, ну например, Договор на оказание услуг по сопровождению сделки по покупке дома, в котором бы был конкретный адрес объекта, его ЦЕНА, сроки, другие условия. А вот это меня вообще насмешило: вы снимаете объявление с Циана, а если мне не одобрят ипотеку, так и быть, опять ставите. Детский сад-штаны на лямках. Дядя, это ТВОИ проблемы, что ТЕБЯ не одобрят, как заёмщика.
Короче, агенты свою работу сделали:дом рекламировали и показывали, доки к нужному сроку сделали( ну уехал агент в Тверь на неделю, и что? сидеть каждый день круглосуточно у дверей МФЦ или Росреестра совсем не обязательно, документы должны пройти определённые процедуры в определённые законом сроки), уговорили кредитного менеджера ускорить принятие решения( поверьте, это тоже надо уметь, Сбер-это нечто, да ещё при условии, что оценка аж на лям выше цены сделки). Предлагали за деньги ускорить регистрацию и это ТСа очень удивило? Я лично могу за нн-ую сумму гарантировать электронную регистрацию в течении часа, и пофигу, куда улетят документы-Хабаровск, Уфа, Москва, Питер и т д. Предоставили клиентам оценщика, который подорвется и быстро всё сделает, да, за деньги, но это у кого ипотека там горит и Испания скучает?. И все эти действия привели к тому, что сделка состоялась.
И ни копейки, как я понимаю, за это не получили. Испанка получила то, на что и рассчитывала, въехав на чужом горбу в рай. Про ТСа всё понятно.
Ну и кто в данном случае повёл себя, мягко говоря, некрасиво? Кому в аду котёл раскочегаривать?

Только забыл написать,как риэлторы под шумок просят деньги на подмазать-а это по сути их проблема-документы надо готовить до сделки,а не за 5 минут
schultz1967 15 дек 2022 в 19:04
Шутник  •  На сайте 8 лет
1
Цитата (Sipasipa @ 15.12.2022 - 15:30)
Цитата (653 @ 15.12.2022 - 15:26)
Цитата (Sipasipa @ 15.12.2022 - 14:44)
я получаю выписки из Росреестра с регистрацией недвиги на свое имя

Ты хоть выложи пару фоток, далеко до моря, гор?
Как там в округе и в целом что на участке есть (видно что винограда много)?

До моря и Евпатории - 22 км. До гор - 80 км :)

Сакский район. Степь, суслики :)

Вообще село случайно не на Красноярском шоссе находится?
SERG35 15 дек 2022 в 19:10
Ярила  •  На сайте 7 лет
1
Цитата (ЖаднаяЖижa @ 15.12.2022 - 15:05)
Агенство случаем не КрымРиэлт? С зелёным логотипчиком таким?

А вообще, для риэлторов в аду отдельный котёл приготовлен. Стоит рядом с котлом для автоперекупов.
Инфа 100%

Риелторы - несчастные слабоумные люди в большинстве.
Не следует поучать им лишнего.
Алгоритм простой - если дом понравился, обходите соседей, выясняете все про хозяев. Договаривается с ними.
ПОСЛЕ этого предлагаете риелтору заняться оформлением за определённую Вами сумму. Или согласен или досвидания.
Делал так трижды.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Sipasipa автор 15 дек 2022 в 19:13
Просто говнюк ;)  •  На сайте 15 лет
-3
Цитата (inewth18 @ 15.12.2022 - 19:02)
Только забыл написать,как риэлторы под шумок просят деньги на подмазать-а это по сути их проблема-документы надо готовить до сделки,а не за 5 минут

Ну это такая-же риелторша. Она в своём глазу брёвен не видит - для них высосать всё бабло с клиента - норма.
А тут пукан рванул - как так? Риелтора "кинули"? Да как вы посмели?
И понеслось говно по трубам...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Sipasipa автор 15 дек 2022 в 19:17
Просто говнюк ;)  •  На сайте 15 лет
-1
Цитата (schultz1967 @ 15.12.2022 - 19:04)
Вообще село случайно не на Красноярском шоссе находится?

Случайно на Черноморском шоссе :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
valdis222 15 дек 2022 в 19:20
Приколист  •  На сайте 6 лет
0
Цитата (Kucher1982 @ 15.12.2022 - 14:53)
россияне уже начали выплачивать первые репарации: покупать недвигу в крыму, которую национализируют при возвращении полуострова к своему законому владельцу.

Очередной хохлопитек

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Vatslav48 15 дек 2022 в 19:20
Ярила  •  На сайте 7 лет
0
Цитата (ukrj @ 15.12.2022 - 15:00)
Покупка чего-то на спорных территориях это кот в мешке.

ТС, если ты сам принял такое решение, начинай ерзать на диване, предстоит куча нервов

Спорить скоро не с кем будет при такой политике украины

Размещено через приложение ЯПлакалъ
valdis222 15 дек 2022 в 19:25
Приколист  •  На сайте 6 лет
1
Автор,полностью поддерживаю!Белогорск с тобой!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
schultz1967 15 дек 2022 в 19:25
Шутник  •  На сайте 8 лет
0
Цитата (Sipasipa @ 15.12.2022 - 19:17)
Цитата (schultz1967 @ 15.12.2022 - 19:04)
Вообще село случайно не на Красноярском шоссе находится?

Случайно на Черноморском шоссе :)

Вам тогда до моря рукой подать
Viktorште 15 дек 2022 в 19:26
Приколист  •  На сайте 4 года
0
Вы просто отличник.а это былине риэлторы а мудни ,ну привыкли они что можн слупить все на халаву.Времена изменилсь особо снедвигой тут так просто не откусиш.
valdis222 15 дек 2022 в 19:30
Приколист  •  На сайте 6 лет
6
Цитата (makahito @ 15.12.2022 - 18:51)
Да ничего не надо, вон, видно как у него подгорает, меня уже хохлом назвал). Мне не жалко таких людей. Они всё это заслужили.
Я, кстати, в переписке с украинцами на эту тему им доказывал: неверно будет отнимать недвижимость, если она приобретена без всяких преступных схем. Хоть сделка и незаконна по сути. Но сейчас говорить с украинцами о гуманизме и прочем, в принципе бесполезно, после всего что они натерпелись. Посмотрим, может быть и как-то иначе потом всё решится. Я надеюсь что по окончании войны настроения и в Украине поменяются в сторону смягчения.

Они еще не натерпелись!Еще терпеть где- то приблизительно 7 лет и три месяца,ну это что бы сравняться с бывшими соотечественниками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Appolo 15 дек 2022 в 19:38
Балагур  •  На сайте 6 лет
4
Цитата
россияне уже начали выплачивать первые репарации: покупать недвигу в крыму, которую национализируют при возвращении полуострова к своему законому владельцу.

Шкурку тебе с члена коня трильёвочного с отворотом , что бы шея не потела и голова не кружилась , а не репорации . Рагуль кастрюлеголовый .

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Sipasipa автор 15 дек 2022 в 19:40
Просто говнюк ;)  •  На сайте 15 лет
2
Цитата
Они еще не натерпелись!Еще терпеть где- то приблизительно 7 лет и три месяца,ну это что бы сравняться с бывшими соотечественниками.

Вот-вот... А то только месяц частичного блекаута - а уже сопли рукавами вытирают...
Что интересно - я, когда у нас свет включали на час-два в сутки, не видел ни одного ноющего крымчанина. Да, всем было тяжело. Но никто сопли не распускал.
... и Путина в этом не винил ;)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
jo911 15 дек 2022 в 19:53
Ярила  •  На сайте 6 лет
0
Риэлторы - пидоры

Размещено через приложение ЯПлакалъ
jo911 15 дек 2022 в 19:54
Ярила  •  На сайте 6 лет
1
Цитата (POOOOOOOK @ 15.12.2022 - 14:46)
а можно вкрации?

Риэлторы - пидоры

Размещено через приложение ЯПлакалъ
GenosseKlaus 15 дек 2022 в 19:59
Ярила  •  На сайте 9 лет
3
Риэлторы разные бывают. Нам хороший попался, может быть просто потому что из одного круга общения, в непростой ситуации очень нам помог грамотными действиями. Сейчас вообще в Дубае работает, спасибо Михаил, если узнал себя.)
schultz1967 15 дек 2022 в 20:03
Шутник  •  На сайте 8 лет
2
Цитата (schultz1967 @ 15.12.2022 - 19:25)
Цитата (Sipasipa @ 15.12.2022 - 19:17)
Цитата (schultz1967 @ 15.12.2022 - 19:04)
Вообще село случайно не на Красноярском шоссе находится?

Случайно на Черноморском шоссе :)

Вам тогда до моря рукой подать

Имел ввиду до хороших пляжей.
Creed555 15 дек 2022 в 20:03
Приколист  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (zakat27 @ 15.12.2022 - 15:59)
В 2019 покупали с женой квартиру в Симферополе тоже в ипотеку, наткнулись на агенство "Этажи". Девочка которая квартиры показывала к ней вопросов не было, показывала в пределах наших ожиданий и в удобное для нас время, показывала дорогу, встречала и тд. Дальше когда нашли подходящий вариант, с агенство сказали мы обеспечиваем полное сопровождение сделки стоит 100к, ну ок согласились. Кароче, в банке когда все бумаги подписывали читали договора была какая-то баба от агенства, на любой вопрос был один ответ "тут все стандартно, все норм" постоянно с кем-то переписывалась или перезванивалась, документы смотрела только когда ее попросить, вообщем тупо отдали деньги за некачественно оказанную услугу.

Так тебе девочка из Этажей квартиру нашла?
Почему сам не искал?
Договор почитай с Этажами. Юридические услуги и ипотечный специалист входят в стоимость услуг. Основная услуга- подбор объекта недвижимости.
Кстати, в Этажах в одном из пунктов есть обязательство выдать сертификат безопасности. Такой же сбер выдаёт за дополнительную плату. Каждая сделка страхуется до 10млн.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
MadLexx 15 дек 2022 в 20:08
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
котолампово, эти твари могли и дом сжечь
Creed555 15 дек 2022 в 20:12
Приколист  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (Karakurt57 @ 15.12.2022 - 18:23)
Что риэлторы, что перекупщики, обе эти братии - пидорасы! Я летом мамыну квартиру продавал в Таразе. Самый центр - золотой квадрат. Дал объявление в трёх газетах и начался трезвон... До семи-восьми звонков от риэлторов, потом и перекупщики подтянулись. Слал лесом и тех, и других. Время пребывания было ограничено - обратный билет куплен заранее. Цену не снижал. Пришла одна семья и согласилась на мои условия, договорились в течение недели всё оформить. Оставили задаток. За два дня до отъезда звонят и говорят, что банк одобрил им сумму ипотеки на 5 000 € меньше, чем нужно и мне лучше бы согласиться на новые условия. Шлю их на хер и блокирую номер. Буквально через 5 минут приходит молодой парень с женой, смотрят квартиру и, не торгуясь, говорят - берём! За наличку. Парень - банковский служащий за день всё оформил и расплатился...

Оставили задаток ты шлёшь их лесом и блокируешь номер?
Кто ты после этого?)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
НебритыйТип 15 дек 2022 в 20:12
веселый сибиряк  •  На сайте 13 лет
0
Цитата (Kucher1982 @ 15.12.2022 - 14:53)
россияне уже начали выплачивать первые репарации: покупать недвигу в крыму, которую национализируют при возвращении полуострова к своему законому владельцу.

Репарации получите у жены Хрущёва, на том свете !

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 54 345
0 Пользователей:
Страницы:← 1 ...  7 8 9  ... 12 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх