Что лучше - современная студия или однушка в хрущевке?

Новостройка - ликвид
Размещено через приложение ЯПлакалъ

новое всегда лучше чем старое

Цитата (rus2205 @ 12.10.2024 - 18:14)

это всё к миллионникам относится у нас, в провинциях совсем по другому и хрущёвка может быть откапиталена, с 8миметровой кухней и студия в новостройке с отваливающейся штукатуркой и нерабочей электрикой ну и иностранных специалистов у нас крайне мало

Крайне мало?
Возьмите парочку с Воронежа, с машмета
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (БодрыйЛось @ 12.10.2024 - 18:23)

Обязательно следует отметить, что в хрущобах присутствует немалое количество ведущих антисоциальный образ жизни персонажей, получивших эти квартиры по наследству. В новостройках такого днища будет меньше, в основном в виде арендаторов, но они живут временно

Не факт в Кудрово ЛО, дают квартиры детдомовским и всяким переселенцам из комуналок СПб, контингент там ещё тот...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Двушка студия 40 кв, идеально.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 14.10.2024 - 10:25)

Цитата (firs83 @ 14.10.2024 - 08:21) Цитата (Kobaltius007 @ 12.10.2024 - 20:15) Свой домик с огородом в пригороде! Вот самый лучший вариант! О. адепт секты "свой_домик_в_пригороде" подтянулись! Вы не поверите, но большинство людей не хочет жить у черта на куличках, стоять в пробках с утра и вечером на въезд и выезд с города, ехать кудато еще хуеву тучу километров. Решать кучу вопросов както: как и кому забирать детей после школы после обеда когда все на работе, чистить ебаный снег всю зиму и многое многое многое другое. Ну и начиная с того что человек выбирающий между студией и однокомнатной хрущевкой домик за городом просто физически не потянет Домик в 20км от миллионника - подойдет. Со школой, садиком и поликлиникой в поселке. Если домик у черта на куличках - то малейшая плёвая проблема превращается в заковыристый квест. А и да, дом за городом - это практически всегда без вариантов - свой автомобиль.

1. Домик 20км возле миллионика это несколько хрущевок по стиомости
2. Домик за городом это не то что без вариантов свой автомобиль, это без вариантов ДВА автомобиля, себе и жене.

Цитата (Purity @ 14.10.2024 - 08:43)

Когда я выбирал квартиру, то одним из приоритетных факторов было индивидуальное отопление. Пожив в хруще с плохими коммуникациями и довольно слабым отоплением, когда зимой не живешь, а тупо пытаешься согреться, я сделал выбор в пользу новостройки с котлом. Насчет выбора между хрущем и новостроем: если есть машина, то новострой, если нет или редко пользуешься - хрущ.

Я живу в доме старой постройки в центре города. При этом так сложилось что во дворе с парковкой нет проблем, а если что, в 300 метрах рядом есть ТЦ где разрешается ставить машины на ночь (хотя в городе это большая редкость чтобы ТЦ не запрещал ночную парковку).

В городе таких кварталов, где так же просто с парковкой очень мало, особенно после того как запретили парковку в шлюзовых проездах.

Даже в новых домах проблема нормально не решается. Дочка когда покупала квартиру специально выбрала дом с подземной стоянкой и заплатила за место 200 тыс при цене квартиры в 3 миллиона.

На вторичке наличие нормальной парковки сильно влияет как на цену, так и на скорость продажи.

Студия это вообще не жилье а издевательство. Хотя в однушке тоже особо не разгуляешься
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bigfacker @ 14.10.2024 - 08:52)

Пенсионеров надо выселять из центра городов. Это отработка, пусть ковыряется в деревнях или на окраине города. Собес им построить и терапевта-консьержа. Молодежь с детьми должна получать все блага и жить в трехкомнатных квартирах в центре города, рядом с работой, садиками, школами, поликлиниками и прочей инфраструктурой.

Ты только не забывай - если доживёшь, сам пенсионером станешь. Захочешь чтобы к тебе относились как к отработке? Типа старый - ну его нахуй. Своих родителей как отработку выкинул уже на свалку надеюсь? Освободил квартиру?

Цитата (jmtgad @ 14.10.2024 - 08:55)

Новостройка - ликвид

хрущевка в центре - в три раза ликвиднее, чем новостройка на отшибе.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 14 окт 2024 в 09:03

Цитата

Ну и к новостройкам московским по реновации можно отнести ибо все то что жило в двух трех хрущах теперь в одном большом человейнике разбавленное рандомными залетанцами

При покупке в новострое на отшибе нужно обязательно учитывать тот момент если рядом соц жилье, это пиздец как важно. Переселенцы, детдомовцы. У меня знакомый купил хату, напротив дом отдали детдомовцам, первые три года скорая и менты от туда не отъезжали, то с окон прыгали, то прирежут кого. Несколько квартир сдавали в аренду, а жили в одной. Года через три более менее спокойно стало, когда нормальные остались, остальные разъехались, кто на зону, кто сгинул.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему именно хрущевка а не сталинка например?

Теплее и охрана из пенсионеров на лавке. Полы обычно безобразные, придется менять
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (БодрыйЛось @ 12.10.2024 - 18:23)

Обязательно следует отметить, что в хрущобах присутствует немалое количество ведущих антисоциальный образ жизни персонажей, получивших эти квартиры по наследству. В новостройках такого днища будет меньше, в основном в виде арендаторов, но они живут временно

Ай, не свисти!!!!!))))))
В новостройке-муравейнике даже ОДНА квартира с детдомовцами/алкашами по реновации способна поставить на уши ВЕСЬ дом/двор! 🤣🤣🤣
Тем более учитывая дешманское качество материалов и строительства, когда слышно смыв унитаза на три этажа вверх и вниз))))))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

У наших соседе снизу ремонт прекратился полгода назад. Живем 5 лет, дом 11-го года. По словам их соседей, которые дольше живут, там ремонт идет со сдачи дома, с перерывами в год. Сменилось несколько хозяев и каждый начинал ремонт по новой🤦‍♂️

Наверно у многих есть подобная история, про вечносверлящего соседа :)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Студия это не квартира.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ChaosKnight @ 14.10.2024 - 08:23)

сейчас немного не так. люди как правило все ремонты завершают еще на стадии сдачи дома. ну у меня такой опыт по крайне мере в нескольких квартирах.

Вам скорее всего повезло, такая ситуация как у вас, скорее исключение чем правило.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Чумазоид @ 14.10.2024 - 09:02)

Почему именно хрущевка а не сталинка например?

Сталинка - дороже, т. к. там толще стены, выше потолки, просторнее подъезды и больше дворы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну хз, у нас новостройки, это нормальный дом, где есть парковки. Соседи более-менее адекватные. Алкаши и быдло тупо не осилят покупку. Инфраструктура без разницы. Город насквозь за 40 минут. А вот хрущ, это жесть. Парковок нет, не продуманно. Одни алкаши, бабушки и студенты, снимающий квартиру. Подъезды швах, вонь, каналья. Не велик, не коляску девать некуда.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Даже и не думай бери Хрущ!

У меня хрущевка, утопающая в зелени, в географическом центре города. Абсолютно все в шаговой доступности: три университета, школы, детские сады, центральный парк, поликлиники, больницы, магазины, рынки, остановка общественного транспорта с возможностью уехать в любую точку города. При этом район считается спальным, т.е. нет огромного торгового центра с кинотеатром и большой парковкой, на которой малолетки ночью дристуют и устраивают тусовки с хрипяще-пердящими кололонками на радость жителям. Да, проводка и трубы старые, но УК реагирует на проблемы оперативно, т.к. бабульки заебут-замучают, как Пол Пот Кампучию😁
Машин не очень много, мест для парковки пусть впритык, но хватает. Конечно, хочется что-то посвежее, посовременнее, но в этом районе строят только вертикальные человейники минимум по 15 этажей, места для застройки попросту нет🤷‍♂️
На окраинах города застройка идет активно, цены конские, материалы, видимо, тоже конские (навоз, шерсть, подковы). Есть застройщики, которые, действительно, строят красивые и качественные дома, но 8-10 миллионов за сорокаметровую однушку (пардон, евродвушку!) в городе со средней зарплатой 50 тысяч попросту негде взять🤷‍♂️
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что одно, что другое - крайности, но для холостяка наверно всё же студия с большей перспективой на расширение с более приличными условиями.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я бы для начала, посмотрел на гис ЖКХ, когда делали или планируется капитальный ремонт мкд хрущебы. Поискал бы в новостях за предыдущие года упоминания этого мкд. Ибо текущая по весне кровля, и гнилые коммуникации свинтят на нет всё проживание.
На втором месте что за управляшка и как следит за домом.
Потом уже соседи.
А потом уже возможность перепланировки типа соединить кухню с комнатой ибо на 6 м2 проблемно разместить нормально холодос, стол с уголком, плиту и мойку. Возникнет куча компромиссов.
Санузел, как правило, всё в одном. С ванной лучше распрощаться, но как варик раковину над стиралкой. Тогда хоть чуть места будет.
По шумности стены кирпичные, нормально, а перекрытия так же как и в новостройке.

Новостройка это отдельная пестня.
Смотреть, что застройщик. Из чего делает.
Имхо лучше панельку.
Обычно контур мкд кирпич. Стены все из газоблока. Слышно пердёж соседа.
Электрика в квартире как повезёт. Может под штукатуркой провод от розетки и выключателя по диагонали идти хуй знает куда. И надо прозванивать стены, чтобы полку повесить.
Отопление... Отдельная история, всего не описать.
Как повезёт в общем.
Это сообщение отредактировал quickpower - 14 окт 2024 в 09:15

Цитата (dimaart75 @ 14.10.2024 - 09:03)

Ай, не свисти!!!!!)))))) В новостройке-муравейнике даже ОДНА квартира с детдомовцами/алкашами по реновации способна поставить на уши ВЕСЬ дом/двор! 🤣🤣🤣 Тем более учитывая дешманское качество материалов и строительства, когда слышно смыв унитаза на три этажа вверх и вниз))))))

Ты сейчас каким-то образом оценил все новое жилье, не бывая в нем. Жил в старом фонде. И топот, и ругань, и смыв были такими же, как в новостройке, где я теперь живу. Только соседи не быдланы и студенты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Kobaltius007 @ 12.10.2024 - 18:15)

Свой домик с огородом в пригороде! Вот самый лучший вариант!

Нахуй нахуй!!! Я вырос в частном доме. Спасибо, не надо! Постоянная стройка, возня в огороде, который мне в хуй не впился, потому что "ну нельзя же, чтобы земля пропадала".
Дальше. Работаю я в городе. Значит нужна машина. Здравствуйте, 3-4 часа в день на дорогу туда-обратно. По пробкам. Плюс машина будет сосать из тебя 30-40 тыр в месяц. Альтернатива- общественный транспорт со всеми его прелестями.
Я свою продал два года назад и только пяткой перекрестился. Как груз с плеч скинул. Просто не понимал раньше насколько мы зависимы от вещей и ценностей, навязанных общественным мнением и самим обществом потребления.
Размещено через приложение ЯПлакалъ