Пытаюсь нагнуть управляющую компанию. Нужен совет

Хахахаха, в минчистоты писал? А че за ук? Ну тут да, ток в Спортлото. Эти с минчистотв ленивые до охерения. Вот как на бабки управляйку нагнуть, не не, не по работе, Они первые) а так надо было сразу заключать договор. Хер ты ща что докажешь и пиши ты куда хочешь) попробуй выписку с журнала заявок взять, обязаны были записать. Но если тебе номер заявки не дали, то нет там ничего и идешь ты нахер. Такая вот история.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11)

Это ключевая ошибка. Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи. А сейчас, пожалуй, без шансов. Если в журнале вызов не зафиксирован, то его как бы и не было.

все верно

но есть нюанс :

от стояка до радиатора не должно быть запорной арматуры не предусмотренной проектом застройщика

сами радиаторы так же должны быть проектными

ps : предоложим -

старый фонд
все радиаторы чугун без отсечных кранов

многим хочется более эстетичных и красиввых биметаллических радиаторов в своей квартире

ясен пень эту работу делают те у кого есть доступ ко всем коммуникациям ( хгвс, цо) - т.е как минимум один сантехник или сварщик с УК

ясен пень что они спецы и профи и делают все классно

ставять перемычку и краны
чтоб в случае чего не стояк отключать по аварии
а закрыть краны на радиатор и всё

и уже в такой ситуации радиатор не является общедомовым оборудованием

потому как в проекте застройщика его не было как и отсечных кранов

т.е - обслуживается и меняется все за деньги что расположено ПОСЛЕ вв.кранов

все что ДО этих кранов ( сам стояк и подводящие трубы) - бесплатно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11)

Это ключевая ошибка. Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи. А сейчас, пожалуй, без шансов. Если в журнале вызов не зафиксирован, то его как бы и не было.

нет.
если радиатор в квартире и он оборудован кранами - это НЕ общедомовое.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:19)

Это на водоснабжении. А батареи целиком ответственность УК.

нифига подобного
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я все звонки в сомнительные конторы записываю. В суде как доказательство не прокатит,но пизду Елену Александровну, на место бы поставило.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (CTPAX @ 16.10.2025 - 16:05)

Осталась от родителей квартира в хрущевке, сейчас там племянник живет. Потекла батарея на кухне, и, не дожидаясь большой беды, решил отремонтировать и течь устранить. С пониманием того, что самому лезть в систему отопления себе дороже, и, случись что, я останусь крайним, решил поручить это дело распиздяям из управляющей компании. Позвонил в диспетчерскую, вызвал мастера, оставил заявку (как я думал, но об этом речь пойдет позднее) и стал ждать ремонтников. На следующий день пришел ко мне какой-то иностранный специалист, сказал, что радиатор под замену, и подводящую трубу тоже лучше поменять. За работу попросил десятку, за радиатор и материал я отдал еще почти столько же. А дальше начинается самое интересное. Выполнив работу, отчитавшись чеками за все запчасти, Федя (Файзулло) собрался уходить. На мой вопрос - а где акт о выполненных работах? - он сказал обратиться в офис УК к какой-то там Елене Александровне. Звоню при нем в офис, приглашают мне к телефону эту блядь, и тут она сходу мне заявляет на повышенных тонах, что ни про какой ремонт системы отопления она не в курсе, никаких заявок она не принимала, и в журнале про это тоже не слова. И вообще, таких работ УК не проводит, это моя личная инициатива и мои проблемы. Я в ответ этой пизде коммунальной вежливо заявляю, что рядом со мной находится штатный сотрудник УК, и заявку на ремонт я также подавал в присутствии сотрудника, но уже другого. Но этой Елене Александровне глубоко по хую, и она ушла в глухую несознанку. Ладно, думаю. Пойдем другим путем, как нам всем советовал вождь мирового пролетариата. Есть же заебатая контора под названием Государственная жилищная инспекция, куда любой гражданин может обратиться с жалобой на незаконные действия или бездействие УК, а ГЖИ имеет полномочия выебать всех, в том числе и Елену Александровну, и даже лишить УК лицензии. Окей, значит пишем кляузу в ГЖИ. Но, оказывается, с января 2024 года в Московской области, где я счастливо и проживаю, объединили ГЖИ и Госадмтехнадзор в Главное управление по содержанию территорий. Ну хуй с вами, пишу туда. Прошу, дескать, принять меры к УК, которая деньги взяла, а документов, это подтверждающих, мне никаких не дала, а согласно статьи 159 ГК РФ, управляющая компания обязана выдать мне документы, подтверждающая выполнение работ. Ответ пришел ровно через месяц, и в нем очередной дармоед на шее трудового народа мне написал, что он поинтересовался в УК по моему вопросу, но там сказали, что никаких работ они не проводили, и письменно заявили, что чес-слово и мамой клянусь - это не мы! И этому хую, Максиму Владимировичу, из главного управления оказалось достаточно - основания не верить честным глазам Елены Александровны у него нет. Я снова пишу в Управление по содержанию территорий и прошу не писать мне всякой хуйни, а провести полноценную проверку УК, как раньше делали в ГЖИ - приехать на место, опросить людей, сотрудников, собрать факты и разобраться со всей хуйней, что творит эта самая УК, ибо жалоб на нее накопился вагон и маленькая тележка. Но, видимо, в управлении людей больше нет, и за все отвечает этот самый хуй Максим Владимирович. Он мне опять, как под копирку, заявляет, что этой бляди Елене Александровне он верит. А вот мне - нет. И вот у меня вопрос - кто там выше по инстанции, куда писать дальше? Где правды искать?

В суд подавай. В качестве доказательств приложи записи телефонных разговоров. Надеюсь у тебя они есть? Я в случае мало-мальски значимых разговоров всегда диктофон врубаю.

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11)

Цитата (CTPAX @ 16.10.2025 - 16:05) На следующий день пришел ко мне какой-то иностранный специалист, сказал, что радиатор под замену, и подводящую трубу тоже лучше поменять. За работу попросил десятку, за радиатор и материал я отдал еще почти столько же. Это ключевая ошибка. Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи. А сейчас, пожалуй, без шансов. Если в журнале вызов не зафиксирован, то его как бы и не было.

Являются, если нет отключающих устройств.

А из случая ТС надо вынести главное: оплата ПОСЛЕ предоставления и подписи акта выполненных работ.

Цитата (TrueLyaLya @ 16.10.2025 - 23:43)

Я все звонки в сомнительные конторы записываю. В суде как доказательство не прокатит,но пизду Елену Александровну, на место бы поставило.

Что касается аудиозаписей, то интересна позиция ВС РФ, изложенная в Определении от 06.12.2016 N 35-КГ16-18, по поводу права стороны по делу приобщать к материалам в качестве доказательств аудиозаписи, в том числе сделанные скрытно. ©

Про бумажки в нашей стране нужно думать до, а не после. Что управляйские типы, что «специалист» скажут, что первый раз тебя видят и бабок с тебя никто не брал, доказать факт передачи денег тебе очевидно нечем. Ну и всё, так они и работают, дилдлджон конечно с начальством поделится, а они ему таких клиентов ещё подкинут.
Ну и если бы ты до оплаты и работы попросил акт, оказалось бы, что не надо ниче менять, а надо подварить и пришли бы чуваки в грязных сапогах, засрали бы тебе хату грязью и сваркой, чтоб больше не выебывался.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Меня тоже управляйка выбесила. Вызывал через них мастеров отопление запитать, мерз уже. Они принимали мою заявку, но никто не шёл 2-3 дня. Психанул позвал приятеля сантехника. Так блядь, управляйка не перезванивала больше и никто ко мне так и не пришёл. Я спецом перестал звонить, вот так им похую. И летом когда соседка затопила нижние этажи жители уже на крик перешли, чтоб что-то сделали. За что им платить? За похуизм? Уроды.

Даже читать все не буду ибо столкнулись с заменой батарей аж бля в сентябре. Короче послали нас нахуй, типа не работает перекрытие. Ладно, просто малость одноклассница депутат района, посидели, поговорили, всех выебли, заслонки не работающие в доме поменяли в коем то веке, и мы поменяли бля батареи в клиентской квартире. Москва если что. А так нас нахуй слали.
Это сообщение отредактировал Evgen264 - 17 окт 2025 в 01:23

А так, оказалось, заслонки именно подъездные не закрываются, стояки тож, только на весь дом. Заебись уж, чего...И это Москва, я представляю чего уж не тут...

Тс честно это выглядит примерно так: я обосрался! Как теперь втянуть обратно, что бы штаны чистые были.
Я бы никогда не отдавал нал до того как мне покажут необходимые мне документы.
Если бы мне при работнике сказала дама, которая якобы его начальник. Я бы дверь закрыл и вызвал ментов. И с чистой совестью сказал бы что это мошенник. Заодно рапортом зафиксировал бы, фио этого героя и где он работает. И видео запись бы сделал в процессе его работы. А дальше бы развлекался.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как верно описал один из немногих выше, хер ты что добьёшься!

СНАЧАЛА, перед работами, нужно подписать договор на услуги, а уж потом требовать акт выполненных работ.

Ты сделал всё ровно наоборот.

Также непонятно, почему твоему слову в вышестоящих инстанциях должны верить больше, чем мастеру из УК? На каком основании? Эдак я щас перепланировку сделаю самовольно, а потом в ГЖИ жаловаться пойду, что УК акт выполненных работ не даёт.

Кароч, друг, радуйся замененной батарее и перестань нервничать и накручивать других

По таким делам есть примета. Если дело бастрыкин возьмёт на контроль, то как было так всё и останется, с места не сдвинется. А если возьмёт на ЛИЧНЫЙ контроль, то ещё и виноватым будешь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я сразу просек, в своё время, что заявку на ремонт надо подавать в письменном виде. По телефону заявки только об аварии.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не понимаю, что тебя не устраивает. Тебе же батарею поменяли. Ты теперь бегаешь, с тем что тебе не дали бумажку, по всем инстанциям. Скорее всего для выполнения данных работ привлекался человек со стороны, которому ты и заплатил. УК лишь организовала тебе замену батареи, а ты их теперь нагнуть пытаешься.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё верно - ГЖИ! Они точно должны помочь, если нет(у нас сейчас зачатсую рука руку моет), то в прокуратуру. Мы сейчас также всем подъездом бъёмся с УК, нам с ними не повезло, борзый шо пиздец, ты главное денежки по квитанции плати. Единственное желательно уточнить является ли это их ответственностью, боюсь что нет. Их ответственность - всё, что за порогом твоей квартиры.

Цитата

За работу попросил десятку, за радиатор и материал я отдал еще почти столько же. А дальше начинается самое интересное.

Не знаю. По мне, так ты сам себе "злобный буратино".
Сначала документ-основание для оплаты, а ПОТОМ только оплата.
Не нравится - работника за дверь. Через пол часа и акт принесут и гарантийный талон.

Случай из практики. Самовольно переставили отводы до счетчиков. Перенесли ниже. для красоты. Старые отверстия плохо заварили. Через год вырвало пробку на горячей трубе. 4 этажа залито. Хозяин кв выплачивал соседям. Если бы жэк с документами делал перенос, платил бы он.

Прокуратура
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Chelovekov @ 16.10.2025 - 16:23)

Так а нахуя ты деньги Файзуле отдал до передачи тебе акта?

Вот! Очень правильный комментарий!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не надо было деньги давать! Работы не проводились же.

Цитата (rrebrof @ 16.10.2025 - 23:36)

все что ДО этих кранов ( сам стояк и подводящие трубы) - бесплатно

Вот здесь стоит уточнить, что ДО - это включительно, т.к. часто возникают разногласия. Т.к. краны тоже периодически текут и выходят из строя и недобросовестные УКшки пытаются их замену сделать за счёт собственника, если уж он изначально согласился на такую схему с батареей после двух кранов.
Это сообщение отредактировал PsiOperator - 17 окт 2025 в 12:24

Цитата (KTDXTYRJ @ 16.10.2025 - 16:08)

Прокуратура надеюсь поможет. Пиши что есть подозрения о сговоре этого максимки и УК.

+ СК. Друг друга контролировать будут - смотришь, что то сдвинется...