Я в России не видел ни одного честного строительного бизнеса. Все там воруют, от прораба до верхушки, на снабжении, материалах, зарплатах, налогах и прочем. Поэтому у нас и стоимость квадратного метра такая. Тьфу бля!
Особенно ,когда не разбираешься в ценах. Я вот купил картридж в 2 раза дороже у 1 фирмы.Хотя через 4 улицы продавали точно такой же дешевле. Не умею требовать деньги назад у продавцов. Пришлось оставить у себя , даже чек есть . Но зато .Но зато потом я пришел туда, где дешевле и мне там предложили другой картридж без упаковки в 5 раз дешевле (зато фирмачный).Не знаешь где найдешь, где потеряешь. Это сообщение отредактировал Serehjaa - 3 ноя. 2016 г. в 02:02
Угу, а в США, где за тупые поступки самих клиентов, отсуживают миллионы, не опасно
Очередной плевок в рашку, так, ТС? Объясни логику, причем тут РФ и нарушение договора? Или твой товарищ считает, что вокруг одни дебилы должны быть, соглашающиеся с нарушением договоров?
Заехали монтировать сан технику, Перед нами работали строители И покидали стройку. жилой дом если что, что то они там не поделили с заказчиком, Ихний старшой метнулся в магаз, вернулся с ячейкой яиц, и раскидал под полы в каждой комнате кроме детской,не знаю что там и как дальше, мы закончили свои работы и тоже свалили, Это не совет, если что просто что видел то и рассказал.
недавно делал для одной очень известной фирмы росс.сети ремонт большого торгового зала.
ни договоров, ни бумажек, ни расходников. всё только на слово и по рукам! и сдали в срок, просрочки платежей нет. качество балдели все.
и спросите кто заказчик? армяне. удивительно да? просто слом шаблона.
отсюда вывод: заказчика надо просчитать на первом этапе чисто интуитивно. ни какие бумажки не помогут, ни какие заверения нотариально не спасут.
Это сообщение отредактировал kingglion - 3 ноя. 2016 г. в 03:17
Ответ: куча актов на скрытые работы :забил гвоздь? Акт! Копнуть лопатой? Акт! Замешал раствор для стяжки? Акт! Залил стяжку? Акт! Стяжка высохла? Акт! Прораб пернул? Акт!
Любой рабочий момент согласовывать письменно. НАДО класть стены? Письмо: так и так, прошу согласовать кирпич (марку/производителя) в письменной форме, до этого момента работы заморожены. И так по каждой позиции вплоть до гвоздя.
Ну хуй знает, кто так работает. Особенно на многоэтажных домах. Там вообще планы меняются устно, "потом в план впишем", давайте делайте.
Причём ладно там один-два случая, но ведь сколько на стройках бывал (больше 10 лет) ни одного раза не было так как вот ты описываешь. Честно. Всё постоянно какие то изменения, начиная от мелочных (колчество розеток в квартирах изменилось), заканчивая довольно большими (эл.щитовая будет не во втором, а в четвёртом подъезде).
А уж если будут работать, согласовывая каждый гвоздь, то каждый дом будем сдавать как Зенит Арену- долго и дорого
В многоэтажках треш угар и содомия. Строят 1, отделывают другие, третьи окна ставят, четвертые откосы делают и т.д. Там обычно есть генподрядчик, который нанимает 100500 субчиков. ТАМ никто не судится особо, там ебут до выплаты денег субподрядчику, требуя за 3 копейки стены в ноль выводить по маякам как при евроремонте. В пизду многоэтажки сразу! 1 год поработали и опыт на всю жизнь, чем так работать, лучше дворы мести -ебут меньше, а выхлоп примерно тот же, ну или генподрядчиком идти и ебать субподрядчиков, если не смущает моральная сторона вопроса.
А с частными домами только мешок бумаг и в договоре штрафные санкции за не подписание онных. Иначе в суде делать нечего, выебут, как овечку в горах
недавно делал для одной очень известной фирмы росс.сети ремонт большого торгового зала.
ни договоров, ни бумажек, ни расходников. всё только на слово и по рукам! и сдали в срок, просрочки платежей нет. качество балдели все.
и спросите кто заказчик? армяне. удивительно да? просто слом шаблона.
отсюда вывод: заказчика надо просчитать на первом этапе чисто интуитивно. ни какие бумажки не помогут, ни какие заверения нотариально не спасут.
Грамотная бумага и похер кто он, а на честное слово работать будет только умственно отсталый, особенно в нынешнее время. Глубоко похуй кто это, русский или чеченец, бумагу подпиши -потом поговорим. ДАЖЕ очень хорошего человека может сбить машина и выяснится, что его жена/сын/заместитель/хуй с горы не такой хороший человек и привет олова ебля. А в суде расскажешь, намазывая себе жопу вазелином (потому как ебать будут прям там), что по рукам ударили, все заебись было...
все такие умные...все договора и хороших юристов советуют...
но, давайте не забудем, что мы тут дом стоим...и основное, это мы умееми - это строить дома, а не искать хитрый болт на хитрую жопу....
Юрист не нужен, нужен грамотный писарь, который во время строительства нарисует 100500 бумаг, которые помогут любой суд послать в пешее эротическое. Если есть совсем жопные моменты, то спасет ГК РФ, там все прописано доходчиво и ясно. Смета говно? тормозим работы, нет указаний заказчика? Тормозим работы и т.д. Ну и в договоре штраф за простой рабочих, конечно, чтоб затягивать работы энтузиазм пропал сразу у заказчика) По сути нужен 1 грамотный адекватный человек с опытом работы. Все, не так сложно и не так дорого.
По сути лепить промежуточные акты сдачи-приемки, да акты скрытых работ+согласования основных материалов. Чем больше бумаг-тем чище жопа. И основное дело: ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЬГИ, это в уставе любой коммерческой структуры написано, просто строить-вон иди, строй и продавай по себестоимости, вот тебе просто строить.
Я в России не видел ни одного честного строительного бизнеса. Все там воруют, от прораба до верхушки, на снабжении, материалах, зарплатах, налогах и прочем. Поэтому у нас и стоимость квадратного метра такая. Тьфу бля!
У нас в стране 90% фирм минимизируют налоги, только ТСС, никому) А стоимость такая из-за откатов, накатов, проверок и т.д. Землю купить-откат, газ провести-откат, свет провести-откат. This is Russia! А стоимость жилья-это себестоимость +20+% прибыли, откаты-часть себестоимости.
По материалам есть четкие нормативы расхода. К примеру на мягкой кровле это 15%, т.е. нужно 100 квадратов кровли сделать, покупается 115 квадратов материала, ибо нахлест. И так везде. Воруют только у тупого директора.
Сразу расскажу 2 истории, для оправдывателей клиентов и советователей правильного составления договора.
1. Была в нашей фирме секретарь, проработала несколько недель и уволилась. После чего написала заявление в прокуратуру и трудинспекцию.
По факту проверки, которая, к слову, проводилась ТРИ МЕСЯЦА по данному заявлению - нарушений не выявленно!!!!, но сколько времени отняло это у фирмы, сколько бумажек было перелопачено, сколько полицейских наведовались в неё, как на работу с 9:00 утра уже дежурила девочка из трудинспекции с кипой требований.
А проблема была в том, что данную девушку-секретаря брали по всем правилам, со всеми листками/бланками/белой зарплатой и.т.д. И уволилась она по собственному желанию, по семейным обстоятельством. Если бы её не оформляли - никаких проверок и никаких людей в погонах, никакой потери прибыли от простаивающей фирмы - профит.
2. Была в нашей фирме одна клиентка, купившая товар, которая потом подала в суд, из-за того, что увидела в программе телеканала РЕН-ТВ, данный вай-фай роутер РАЗРУШАЕТ ЕЙ МОЗГ, на полном серьёзе было составлено заявление на 50 листах, со справками из больницы и.т.д.
3 аппеляции, 4 выигранных суда и полгода потраченных нервов, на сбор бумажек, заказ копий сертификатов от поставщика, заказ общей спецификации безопасности данных устройств на территории рф и.т.д.
Вот, что за херня? На ровном месте, малый бизнес испытывает простой и задержу в работе МЕСЯЦАМИ, и это ещё при условии, что у него всё правильно и не к чему придраться.
а юристу Вашей фирмы религия не позволяет взыскать прямой и косвенный ущерб нанесенный в результате подобных действий? Вас же получается оклеветали? Нанесли ущерб деловой репутации? Преследуйте обидчиков и не плачьтесь!
В ГК определен размер неустойки за нарушение сроков. При этом заказчик должен еще доказать что в результате нарушения сроков он понес ущерб. Все остальные выдумки заказчиков юридически ничтожны.
Юрист не нужен, нужен грамотный писарь, который во время строительства нарисует 100500 бумаг, которые помогут любой суд послать в пешее эротическое. Если есть совсем жопные моменты, то спасет ГК РФ, там все прописано доходчиво и ясно. Смета говно? тормозим работы, нет указаний заказчика? Тормозим работы и т.д. Ну и в договоре штраф за простой рабочих, конечно, чтоб затягивать работы энтузиазм пропал сразу у заказчика) По сути нужен 1 грамотный адекватный человек с опытом работы. Все, не так сложно и не так дорого.
Какая смета, какие указания заказчика? У меня есть знакомые, кто этим бизнесом занимались. Сейчас не занимаются, заказов мало, у людей денег нет, встало строительство. Так вот, там строительство было типовых домиков по типовому проекту, без всяких там указаний заказчика. И строилось не из материалов заказчика. То есть у ИП есть проект готовый, согласно этого проекта уже есть сметы - не первый же дом такой строит. Ребята выкупают в ближайших к Уфе деревнях участки с херовыми домами, заброшенные и т.п., а участок в деревне это бывает и соток по 20. Делят участок на 2-3 участка. Все официально, через кадастр. Потом там строят одинаковые домики. Вешают объявление в авито "продается дом (или таунхаус, их тоже строили) в Миловке/Михайловке/Нагаево/Жуково/Зубово/etc, площадь такая-то". Звонит клиент, говорит дом хочу купить. Они ему - дом еще строится, там только фундамент. Можете в офис подъехать, покажем проект, покажем картинку-визуализацию как выглядеть будет. Можем даже показать готовый (почти готовый) дом - но он выкуплен уже. Стоимость дома 3 млн рублей. Возможна рассрочка до конца строительства, но предоплата не менее 50%. Ключи отдадим через 4 месяца. Заключается договор, человек ждёт дом. Чаще всего старались и успевали, но иногда и были задержки в пределах 2-3 недель.
Это сообщение отредактировал Angelberth - 3 ноя. 2016 г. в 05:20
Ага.... Вот как это звучит на самом деле: На друга Армена подали в суд, строил всего на год дольше, ну подумаешь фундамент треснул и коммуникации до сих пор не подключены. Что за страна!!!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com