Женат, жена беременна! Работаю не офиально( уж простите но официально не платят так как неоф.) Ипотеку? Питаться святым духом не получается что б отдавать ипотеку! Она просто не для меня! Вариант один, строиться....медленно но верно и по тиху через лет 5-7 вариант! Но хорошо хоть не 15-20 как у вас! Пожелайте мне удачи
Ипотеку имеет смысл брать, если срок 5-7 лет - не более, имеется более половины стоимости приобретаемого жилья, хотя сумма варьируется, если дело касается мегаполисов. Только так она оправдывается.
Чем больше кредит, тем больше процент. Тем более кабала - ипотека на 15 и более лет. Первые несколько будете платить только проценты этим кровопийцам. Платежи построены так, что выплата по основному долгу увеличивается постепенно, начиная с самого маленького платежа. В итоге, взяв ипотеку лет на 20 суммой, допустим на 2 млн. рублей, будете платить при взносе в 22 тыс. по 2 с копейками за основной долг и 19 с лихуем процентов.
Это сообщение отредактировал Integral19 - 20 янв. 2017 г. в 09:03
еслиб еще Путин своим указом сделал процент ипотеки для молодых семей 5% или для тех у кого 2 детей и более проголосовал бы за него
Путин то своим указом сделает, да вот у банков денюшек больше от этого не станет, кто остальные % доплачивать будет? Из бюджета? То есть все остальные с налогов... Увеличением ставок для остальных потребителей? Не все так просто, и одним указом - "Указываю жить хорошо!", ничего не получится...
Правило №1 и самое главное - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА.
Совет от "яппи" и просих хипстеров-руферов-вейперов...
ХУЙОЧКА!
Мы снимали двушку в Мск за 30 тыщ (я, жена, 2 маленьких ребенка). Взяли ипотеку - теперь платим по 37 в месяц за нее.
Но зато живем в СВОЕЙ квартире - делай шо хошь. Разница в ежемесячном платеже не так уж велика, а разница в мироощущении - непередаваема.
СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ!
Ты только забыл добавить что переплатишь ТРИ квартиры в конце!!! )))
Блять, та как вы заебали то Берешь ипотеку из нее ты и твой супруг(а) возвращаете до 260 000 на каждого!(13% от 2 000 000), итого 520 000 плюc с процентов по ипотеке 13% , итого сами посчитайте, а еще есть программа молодая семья , где вам погасят от 30-35 % ипотеки, еще мат капитал, если с умом подходить- то отбитвается много
а когда налоговый вычет на одну квартиру стали получать оба члена семьи?
Про программу молодых семей тоже спорно. Сестра с мужем уже 3 года ждут. Пока знаю только одного человека, которому дали 900 тыс (из расчета по 300 на каждого члена семьи) и то по блату развели с откатом.
еслиб еще Путин своим указом сделал процент ипотеки для молодых семей 5% или для тех у кого 2 детей и более проголосовал бы за него
Путин то своим указом сделает, да вот у банков денюшек больше от этого не станет, кто остальные % доплачивать будет? Из бюджета? То есть все остальные с налогов... Увеличением ставок для остальных потребителей? Не все так просто, и одним указом - "Указываю жить хорошо!", ничего не получится...
Именно. Все эти "программы льготного кредитования" это миллиарды рублей из бюджета.
Это замкадные районы построены для долбоебов, автор один из них, поэтому и поримание вещей как покупать квартиру к нему пришло очень поздно. Банк с него квартиру в итоге стрясет, вопрос времени. Ps долбоебы могут поминусить.
Это сообщение отредактировал njdevils1978 - 20 янв. 2017 г. в 09:19
Да потому что "берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда". Людей напрягают переплаты, вон даже эту тему почитай - да ты за три квартиры банку заплатишь за 20 лет. И чо, а если снимать будешь за сколько заплатишь и сколько у тебя будет? Но нет, важно-то не переплатить. Банк же на тебе аццко наваривается, взял 2 миллиона вернул 6!
Тут есть нюанс, если вообще жить негде, что редко, то да, вариантов нет. А если есть свой какой никакой угол, то финансово правильней крепануться и за 10 лет накопить, чем сразу получить квартиру, но залезть в кабалу на 30 лет. Так то существенная разница, что ты будешь иметь через 30 лет, одну квартиру по ипотеке или 3 таких квартиры если копить. Получить сейчас, но дорого, или позже, но дешего.
Мои родители тоже копили-копили на отдельную квартиру. Только вот за 10 лет (1990-е) все их накопления дважды вылетали в трубу на денежных реформах и дефолтах нашего правительства.
Мой родственник, получая зарплату в еврах (работает в ЦЕРН-е) взял рублевую ипотеку. Таки через год-два планирует закрыть.
Если уже берешь ипотеку то хоть на готовую хату в которую ты можешь въехать и жить! Ипотека на котлован это сука сверхоптимизм. Надо еще раз и два и три изучать договор и начинать искать других дольщиков/владельцев для коллективного иска. Такая просрочка должна пеню предполагает.
Это сообщение отредактировал YoMan78 - 20 янв. 2017 г. в 09:42
Если уже берешь ипотеку то хоть на готовую хату в которую ты можешь въехать и жить! Ипотека на котлован это сука сверхоптимизм. Надо еще раз и два и три изучать договор и начинать искать других дольщиков/владельцев для коллективного иска. Такая просрочка должна пеню предполагает.
Вот тут согласен, в ипотеку стоит брать готовую для "въехать и жить" квартиру. А брать хату которая еще хз когда построится, а денежки за нее уже платить надо - это как по мне глупость...
В сбере, в 11 году, когда брал, была своя программа молодая семья. Я пока доволен. У меня просто вариантов не было. И да, ипотека - как стеклянный хуй - кто то разобьет, кто то донесет и использует по назначению
Если уже берешь ипотеку то хоть на готовую хату в которую ты можешь въехать и жить! Ипотека на котлован это сука сверхоптимизм. Надо еще раз и два и три изучать договор и начинать искать других дольщиков/владельцев для коллективного иска. Такая просрочка должна пеню предполагает.
Вот тут согласен, в ипотеку стоит брать готовую для "въехать и жить" квартиру. А брать хату которая еще хз когда построится, а денежки за нее уже платить надо - это как по мне глупость...
Не свое жилье. Жилье Банка, пока не оплатишь полностью.
Щас даже своё жильё с этого года наверно начнут отнимать за долги? Так какая разница? И уж всяко лучше платить за потенциально своё жильё, чем всю жизнь на съёмных
Правило №1 и самое главное - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА.
Совет от "яппи" и просих хипстеров-руферов-вейперов...
ХУЙОЧКА!
Мы снимали двушку в Мск за 30 тыщ (я, жена, 2 маленьких ребенка). Взяли ипотеку - теперь платим по 37 в месяц за нее.
Но зато живем в СВОЕЙ квартире - делай шо хошь. Разница в ежемесячном платеже не так уж велика, а разница в мироощущении - непередаваема.
СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ!
позвольте заметить...э как бы не совсем Ваше, как минимум с обременением...поэтому желаю Вам и Вашей семье здоровья (тфу, тфу-тфу болеть дорого и непредсказуемо по срокам), если не стабильности в должности на будущие лет 15, то только карьерного роста (искренне рад за то, что у Вас стабильная и скорее всего обеспеченная государством компания, кадровые перестановки Вам не страшны потому что и Вашего друга начальника и надежного и честного кадровика так же не уволят в следующие десятилетия), ну и у супруги наверное процветающий бизнес, потому как вероятность удачи Вашего заработка вместе не высок, ну кто то должен же получать "кучкой" хоть и не стабильно для внеплановых трат на учебу, тренировки..да и на одежду отложить 4ым... еще любви между Вами и доверия на весь срок ипотеки как минимум.
ситуации разные бывают и ХУЙОЧКИ пока рано расставлять в этом вопросе. особенно при долевом строительстве....
Это сообщение отредактировал tattoo13 - 20 янв. 2017 г. в 10:13
Правило №1 и самое главное - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА.
Совет от "яппи" и просих хипстеров-руферов-вейперов...
ХУЙОЧКА!
Мы снимали двушку в Мск за 30 тыщ (я, жена, 2 маленьких ребенка). Взяли ипотеку - теперь платим по 37 в месяц за нее.
Но зато живем в СВОЕЙ квартире - делай шо хошь. Разница в ежемесячном платеже не так уж велика, а разница в мироощущении - непередаваема.
СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ!
Где вы снимали? Где вы купили? Сколько стоит аренда там где купили? 30 было все итого 37 это ипотека, считаем еще комуналку, налоги, капремонт, амортизацию отделки в квартире 250-300 руб кв.м. в год по минимуму
Из личного опыта я понял, что если живешь у родителей (читать: бесплатно), а не снимаешь квартиру, то ипотека зло ) Но лучше все же жить отдельно от родителей, и тут возникает вопрос ипотеки, если нет возможности купить без нее. По мне, так лучше купить строящееся жилье (только не в стадии котлована), так хотя бы можно отбить часть процентов по ипотеке за счет подорожания квартиры в цене после того, как дом достроился. Ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке... тут х.з., надо считать, что дешевле, скитаться по съемным или платить "дяде" из банка.
Эту статью пишу я, собственноручно, просто хочу выразить мысли по поводу ипотеки и в целом кредитов. Кредиты и закредитованность отдельных граждан вводят меня в настоящий шок, а по СМИ трубят- ипотека, ипотека берите скорее! Замануха скажете Вы, а я подпишусь под этими словами!
Но давайте разберем все детально.
Разберем ипотеку на примере конкретной сделки. Покупатель (семья), с сумарным доходом около 150 000р. в мес. хочет купить себе квартиру, а вот денег на нее не хватает. И он видит 2 выхода: арендовать квартиру или же брать ипотеку. И тут мнения кардинально расходятся.
----Мы будем брать квартиру 3 комнаты со средней ценой около 10 000 000р. , но которую мы можем арендовать за 50 000р.-- Рабочий вариант? Думаю да!
_____________________________________________ А теперь мы опишем ипотечный путь:
Стоимость квартиры: 10 000 000р. Первый взнос: 10% ( 1 000 000р.) Тело кредита: 9 000 000р. Процентная ставка: 13% годовых. Срок кредита: 20 лет. Ежемесячный платеж: 105 442р. Переплата по кредиту: 16 321 165р. ( те более чем в 1.5 раза)
И ровно в 2036 году мы станем 100% владельцем квартиры, освобожденной от обременений. Ну а так же нас душит каждый мес кредит, мы не можем переехать и т.д. _______________________________________________ А теперь путь аренды квартиры и откладывания части денег на депозит, в банке. Данные будут исходить из ипотечного кредита и вводных данных по квартире.
Аренда квартиры в мес: 50 000р. А остальные деньги кладем на депозит каждый месяц ( 105 442р.-50 000р.)=55 442р. Депозит под ставкой 10% годовых с ежемесячной капитализацией. Первое пополнение вклада (или вкладов (если в разных банках для безопасности) в размере 1 000 000р. ( ка первый взнос по ипотеке) Собственно мы арендуем квартиру и пополняем вклад(ы) каждый месяц и так до 2036 года. И в 2036 году на нашем вкладе (ах) будет сумма в размере: 29 500 176,21 Почти как 3 квартиры. Вы не привязаны к месту и Вас не душит кредит. Вы свободны!
Каждый месяц я плачу ипотечные взносы — 30% от моей зарплаты. Первый год кажется, что денег хватает и на платежи, и на отпуск, и на походы в бар с друзьями. Но однажды съездил в «Икею», чтобы присмотреть мебель для нового жилья. Не удержался и купил несколько незапланированных вещей. Денег не осталось, и решил завести кредитную карточку для повседневных трат. Как на самом деле пользоваться кредиткой
Шесть правил, о которых умалчивают банкиры Как правильно
Перед тем как влезать в ипотеку, желательно провести тренировку — прожить хотя бы три месяца, откладывая сумму ипотечного платежа и анализируя свой бюджет. Так вы поймете, готовы ли вы к финансовой дисциплине, а заодно увеличите ваш первоначальный взнос. Ничто не мешает начать откладывать на воображаемую ипотеку прямо сейчас.
Если в конце месяца тренировки у вас на счету нулевой или отрицательный баланс — значит, с будущей ипотекой вам будет очень тяжело. Нужно быть готовым к экономии и пересмотру привычных трат.
Платеж по ипотеке - 15000...Где такая ипоетка - можно я возьму? И сразу выплачу за два года...
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com