Российская жадность или почему подземные паркинги простаивают

Цитата (vistador @ 10.12.2017 - 18:05)

речь я так понял по дефолту идет о Москве? весело там у вас.. с такими ценами за парковочное место

Ххе.
У меня под домом 1,4 млн машиноместо стоит.
Ну их нахуй с такими ценами.

Цитата

ценообразование берётся от пизды, потому что этих мразей никто по ебалу не отхлещет и засудить не сможет в этой стране, поэтому творят что хотят и сидят там в убыток вместо того чтобы сделать это доступнее для людей...

помните,в 90е,молодое поколение выходило на улицу,под песни ,, перемен,мы ждём перемен,,
а те кто постарше защищали Белый Дом,и ложились под танки ?
а потом за Ельцина и Демократию голосовали ???
За рыночну блядь экономику и Перестройку ????

так вот,если вам захотелось неких мразей отхлестать по ебалу,выбор у вас большой...любой кто тогда выходил на улицу и просил Демократии - ваш клиент

доступно для людей,было при СССР
но СССР уже нет,а есть рыночная экономика и законы бизнеса
нравится вам это или нет,никого не ебёт. вы либо платите назначенную цену,либо ищите дешевле,либо вообще отказываетесь от приобретения .
Вам лично сейчас никто ничего не должен.
Скажите спасибо тем,кто ,, ждал перемен,,

Цитата (plymouth485 @ 11.12.2017 - 00:14)

Цитата (vistador @ 10.12.2017 - 18:05) речь я так понял  по дефолту  идет о Москве? весело там у вас.. с такими ценами за парковочное место да оно и не в Москве не многим лучше-подешевле раза в два,но желающих так же не много,уже и во дворах начали знаки ставить,и эвакуаторами способствовать,но не хотят жильцы покупать расчерченное место по цене полноценного гаража,с ямой и подвалом!

Ага раза в два, от 650 тыс., и это Иркутск, а не Москва, а реально сейчас 750-850 тыс. За парковку под новостройкой. В итоге стоят во дворе даже 200-е Крузаки и подобные, дураков не так много.
Хотя мне кажется добавляет то, что за эти бабки ты не в собственность приобретаешь, а типо на 49 лет, поправьте, если ошибаюсь.

5000 в месяц платим за аренду машиноместа в подземном паркинге. Двор машинами забит наглухо.

Цитата (Logrus7 @ 10.12.2017 - 18:07)

Это где?

Не ясно что-ли - за мкадом жизни нет... следовательно, город не требуется указывать.

Цитата

Такие умные так в ОАЭ строят,

там вроде вниз вообще никак не построишь...грунты не те :(((

Цитата (vor0bjevandr @ 10.12.2017 - 20:25)

Цитата (stas1981 @ 10.12.2017 - 18:22) проблема нерешаемая... на квартиру и блатную машину,у народа деньги находятся и без разговоров.... в ремонт тоже вбухивают немалые суммы а как до подземного паркинга - денег нет ... какую блатную квартиру, в этом доме студия стоит 1млн 450рублей, трешка стоит 4.5 миллиона, максималка там 18 миллионов за студию плюс чердак весь твой, над тремя подъездами

Студия- это не квартира,а простите пожалуйста- гараж. Кто эту хуйню придумал- самого бы в студию такую жить,но нет- он в своём домишке наверное проживает,пару этажей и парочка спален минимум. Бывал в такой студии,у отца покойного ,гараж точно такой же был.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата

Вот в доме на 700 квартир, есть двух этажный паркинг на 350 машин, но не одной машины там не стоит.

А почему паркинг в доме принадлежит еще кому то? по идее за него налог жильцы и платят.

Т.е., 900.000 рублей - это охренеть как дорого, но посчитать просто лень?
При среднем расходе в 25-30 квадратных метров на машиноместо (с учетом проездов и вспомогательных площадей) выходит 900000/30 = 30000 рублей за квадратный метр. И вы хотите сказать, что это слишком дорого? Вполне нормальная цена, тем более для объекта с отоплением и вентиляцией. Не вижу в ней чрезмерной наценки владельца.

Цитата (stas1981 @ 10.12.2017 - 21:44)

Цитата Такие умные так в ОАЭ строят, там вроде вниз вообще никак не построишь...грунты не те :(((

Вот как раз там вниз и удобно: песок и отсутствие грунтовых вод.

Интересно, как образовался "владелец паркинга"?
По уму стоимость паркинга можно было раскидать на всех, и если мест половина, то те кто хочет брать место, компенсировали бы переплату тем кто ставить не будет. Как-то так утрясти и не было бы 900 тыс наверняка.
У нас так один мол.человек с хорошим папой землю купил из резерва совхоза тысяч по 100 за участок, оптом, а потом стал продавать по 600-800 тыс. И да, не МСК, и цены соответственно...
Это сообщение отредактировал FedorDK - 10 дек 2017 в 21:54

Цитата

А почему паркинг в доме принадлежит еще кому то? по идее за него налог жильцы и платят.

а тут уже нужно смотреть по документам
от самого начала
на каком основании он вообще кому то принадлежит,выделен ли он как отдельный объект ,, в натуре,, или является неотъемлемой частью конструкции
есть ли на места кадастровые паспорта или это некое одно,неделимое пространство

то есть приходим опять к одному - пассивности населения и к 80% ,, жлобов,, которых всё и так устраивает

,,,,
Это сообщение отредактировал graf1982 - 10 дек 2017 в 22:48

Цитата

Интересно, как образовался "владелец паркинга"?

по правилам это такой же участник долевого строительства как и все
только он входит на этапе нулевой застройки и никак иначе
и после окончания строительства регистрирует свой объект в собственность

Просто... "деньги очень надА"

Цитата

в кнр кстати я думаю подобной хуйни врядли ты найдёшь...

в КНР тебе машину просто так ни кто не продаст
в Японии - без покупки места для хранения авто,ты не купишь авто
в Европе ты можешь купить авто совершенно свободно,но за каждый свой чих ты платишь весьма значительные бабки
Это сообщение отредактировал stas1981 - 10 дек 2017 в 22:02

Цитата (Сиплый1987 @ 10.12.2017 - 18:11)

Хорошо что у таких вот владельцев говнопаркингов не хватает ума и возможностей пролоббировать закон, который бы обязывал автовладельцев ставить машину на стоянку в строго определённые для того места, коим двор, разумеется, не являлся бы.

Ума хватает, но вот возможностей пока недостаточно. И это хорошо.

Хотя поползновения на введение по всей Москве платной парковки продолжаются.

Цитата (Fogstrot @ 10.12.2017 - 21:13)

Цитата (whynot7 @ 10.12.2017 - 21:09) в этом доме студия стоит 1млн 450рублей я сам казанский. недвижкой занимаюсь 15 лет. ркб - это приволжский р-н. край географии. + это место - край приволжского р-на. там кпм закат стоял. его снесли. а знак конец города - остался. это самый край. при цене хаты меньше полторашки - отдать за подземку почти лимон  = явно перебор. сам сдаю 8 квартир. ривьера, панорама. тут 1к до 9,5 млн доходит. если дом 21 этаж + все обвешено знаками остановка запрещена (меридианная 1) = стоимость машиноместа в подземке лимон - полтора. + ежемесячные расходы. рядом дом меридианная 3. 6 этажей. подземка 350 тыс. и то мои квартиранты снимали машиноместо в подземке за 1500р. 50р в сутки. подарок судьбы! с пультом от надземной территории (огороженной) + подземка. как то так. Фото в с тудию. Отправлено с мобильного клиента YAPik+

фото чего? меня? квартирантов? подземки? ркб? приволжского р-на? так я там не живу. и не собираюсь.
с какой целью интересуетесь, мил человек?

Цитата (vistador @ 10.12.2017 - 18:05)

речь я так понял по дефолту идет о Москве? весело там у вас.. с такими ценами за парковочное место

Да по всей стране так! Разница только в том, что в провинциях подземный паркинг только появляется, но за то есть гаражи, до которого надо чапать метров 500 в лучшем случае, и который стоит примерно 200-500 к в зависимости от места (пример для Оренбурга). В итоге все дворы забиты машинами (и я то же свою ставлю во дворе).
Меня больше всего удивляет когда начинают пиздеть, что машину поцарапали, или стекло детвора чем нибудь разбила) так хули ты хочешь? если ты жопишь деньги на парковку платную или гараж, а ставишь машину напротив детской площадки))))

Цитата

Хотя поползновения на введение по всей Москве платной парковки продолжаются.

а почему вы читаете что должны парковать своё корыто бесплатно во дворах ???
извините,но двор это общая территория,предназначенная для временной парковки (загрузился/выгрузился и свалил) и в больше степени для прогулок детей и пенсионеров

Блин! Зато у нас в колхозе за эти деньги можно купить дом со всеми удобствами+надворные постройки+гараж+баня+10 соток земли(((

"Зажрались" - не! Не слышал!

,,,
Это сообщение отредактировал graf1982 - 10 дек 2017 в 22:48

Цитата (котэйко @ 10.12.2017 - 18:02)

А владельца паркинга на вилы не пробовали насадить,как утконоса????

:) в Подольске так дом построили, сначала продавали квартиры так: Элетное жилье, с поздемным паркингом.. потом оказалось, что паркин по 1млн.р за место. В итоге паркинг утонул ))) там теперь лягушки плавают и воды уровень 1 метр. Строители добаёбы - МосОблЖилСтрой.. управляющая ГлавСтройЭксплуатация.
Конторы хорошие, но работают там долбаёбы.

Цитата (whynot7 @ 10.12.2017 - 22:00)

Цитата (Fogstrot @ 10.12.2017 - 21:13) Цитата (whynot7 @ 10.12.2017 - 21:09) в этом доме студия стоит 1млн 450рублей я сам казанский. недвижкой занимаюсь 15 лет. ркб - это приволжский р-н. край географии. + это место - край приволжского р-на. там кпм закат стоял. его снесли. а знак конец города - остался. это самый край. при цене хаты меньше полторашки - отдать за подземку почти лимон  = явно перебор. сам сдаю 8 квартир. ривьера, панорама. тут 1к до 9,5 млн доходит. если дом 21 этаж + все обвешено знаками остановка запрещена (меридианная 1) = стоимость машиноместа в подземке лимон - полтора. + ежемесячные расходы. рядом дом меридианная 3. 6 этажей. подземка 350 тыс. и то мои квартиранты снимали машиноместо в подземке за 1500р. 50р в сутки. подарок судьбы! с пультом от надземной территории (огороженной) + подземка. как то так. Фото в с тудию. фото чего? меня? квартирантов? подземки? ркб? приволжского р-на? так я там не живу. и не собираюсь. с какой целью интересуетесь, мил человек?

Просто интересно.
Внесите ясности.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+
Это сообщение отредактировал Fogstrot - 10 дек 2017 в 22:05

Цитата (Balsamino @ 10.12.2017 - 22:04)

Блин! Зато у нас в колхозе за эти деньги можно купить дом со всеми удобствами+надворные постройки+гараж+баня+10 соток земли((( "Зажрались" - не! Не слышал!

Чё за колхоз???