Какой дом выгодней и удобней при одинаковой площади – одноэтажный или двухэтажный?

К осени правительство пощитает роскошью у кого есть сие.

Цитата (DasKochet @ 9.06.2020 - 15:50)

Есть пять основных причин, по которым одноэтажный дом для бюджетного застройщика лучше, чем двухэтажный. Рассмотрим их подробнее. 1). Повышенный расход материала. На первый взгляд один двухэтажный дом потребует меньше материалов, чем условно два одноэтажных. На деле это не так. Для двухэтажного дома общей площадью 100 кв. м потребуется стен почти в полтора раза больше, чем для дома одноэтажного той же площади, придется потратиться и на добавочный утеплитель со штукатуркой. Конечно, раза в полтора меньше придется потратить на крышу, но следует учитывать, что двухэтажный дом потребует более толстых стен первого этажа, чтобы они могли выдержать вес этажа верхнего вместе с добавочными плитами перекрытия. 2). Теплопотери. Зимой одноэтажный дом обогреть гораздо легче с меньшими затратами, чем два этажа. Тепло, вырабатываемое внутри дома обогревателями на первом этаже, будет уходить на второй этаж, потому на первом этаже почти всегда будет холодно. К тому же следует учитывать ветер, который будет обдувать стены второго этажа, и утеплитель тут мало поможет, потому что под сильным зимним ветром он будет охлаждаться более активно, чем на стенах первого этажа. Конечно, второй этаж можно утеплить сильнее, но это дополнительные расходы, причем весьма значительные, и все равно подобное утепление своей цели не достигнет, так как утеплитель все равно будет охлаждаться ветром, хоть и медленнее. Поэтому в любом случае придется увеличивать расходы на отопление. 3). Уменьшение площади. Второй этаж требует наличия как минимум одной лестницы, которая ведет наверх. Это только на первый взгляд может показаться, что лестница займет немного площади, на самом деле она съедает много полезного пространства на обоих этажах – до 20%. Также следует учитывать, что любая, даже самая простая лестница – удовольствие не дешевое, причем как в строительстве, так и в эксплуатации. И особенно если лестница деревянная, то ее придется ремонтировать очень часто. С металлической лестницей возникает тоже немало проблем. 4). Дополнительные коммуникации. Второй этаж – это тоже жилое пространство, и его также нужно оборудовать коммуникациями, как минимум – системой вентиляции, а как максимум – водоснабжением и канализацией. Расходы на все это весьма значительны, и, так же как и в случае с лестницей, они в реальности более значительны, чем может показаться на первый взгляд. 5). Неудобство передвижения между этажами. Не каждый человек испытывает комфорт, если ему приходится подниматься на второй этаж за каждой мелочью. Если в доме есть дети или старики (а они обязательно появятся, даже если на момент строительства их не было), то лестница им вообще противопоказана, так как она является источником постоянных неудобств и даже травм. И если при выборе проекта вы не видите в лестнице никаких проблем, то даже если вы полны сил и со здоровьем у вас все в порядке, очень скоро эта лестница вам надоест.

1). Повышенный расход материала.
Нет. Вы забыли про фундаменты.

2). Теплопотери.
Нет. Основные теплопотери через кровлю и окна

3). Уменьшение площади. Второй этаж требует наличия как минимум одной лестницы, которая ведет наверх
Да

4). Дополнительные коммуникации.
Нет. При одинаковом составе помещений может быть и наоборот.

5). Неудобство передвижения между этажами.
Компенсируется лучшей звукоизоляцией. Спальни всегда лучше наверху.

Цитата (vintyra @ 9.06.2020 - 22:09)

К осени правительство пощитает роскошью у кого есть сие.

Сразу видно - человек не один дом построил

А документы строителя можно в студию? А фундамент в 2 раза больше, а крыша в 2 раза больше. Что за ахинея, с толщиной стен? Кирпичные дома выдерживают до 9 этажей, без увеличения сечения нагрузки.

мне бы ваши проблемы... Хотя фиг его знает. В квартире свои проблемы, в доме свои

Цитата (Strangerr @ 9.06.2020 - 15:55)

Отсюда вывод - двухэтажный, но один этаж под землёй. Большая часть минусов уходит.

Один этаж под землей по стоимости строительства равен двум над землей!

Хотите посмотреть как нужно строить дома для комфорта - посмотрите на то, в каких домах живут фины! Вот эти товарищи всегда делают все для удобства и комфорта! Никто там не строит эти каменные дома - они нафиг не нужны, каркасник - дешевле и быстрее! Главное он должен быть построен по технологии и обязательное наличие принудительной вентиляции! Одного этажа вполне достаточно, я вообще не могу понять зачем нужны эти "замки" в 250+ квадратов?! Если нету семьи из 5+ человек такой дом просто нах не нужен!

Я как раз доделываю однотажник, из него и пишу. Очевидные минусы. Нехуя не видно, кто подъезжает, шастает и тп перед домом, но решится подключением видеонаблюдения. Зимой чистил крышу, но она у меня плоская, снега дохуя, три часа и подкачался, через неделю опять. Зырю в стволы деревьев через панорамные окна, соседи смотрят на кроны. На фоне других домов выглядит как халупа и дерьмо. Плюсы. Легко вести инженерку. Нет лестницы, без нее уже охерел перемещаться, с ней бы сдох. Легче фасад херачить, без лесов. Внутри дом кажется больше, ибо вся площадь на одном уровне. Говно по трубе не падает мимо кровати.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (суржик @ 9.06.2020 - 23:07)

Высота потолков первого этажа 3 метра, второго 2,7 лестница с площадкой не напрягает абсолютно так как уклон небольшой. ГСБ -500 толщиной 400мм, второй этаж -350 на 400, без утепления, газ.

2.7 метра...пиздец. Я бы потолок меньше 4-4.5 не строил бы в своём доме. Мне сталинских 3.5 и того мало. Если делать кондиционирование нормальное, встроенное, воздухоотвод, шумку на потолок, подвесной потолок то уже минус 30-40 см. Добавим свет - ещё минус 30-40 см. и что там остаётся от 2.7 или даже от 3х ? Капец.


Дайте угадаю, у вас наверное вместо нормальных окон иллюминаторы 135 на 180, который древние строители решили назвать окнами ?

Это сообщение отредактировал artivenom - 9 июн. 2020 г. в 22:22

Одноэтажный дом всегда дороже на единицу площади. Потому что стены не стоят нихуяшечки по сравнению с фундаментом и крышей.

Цитата (artivenom @ 9.06.2020 - 21:20)

Цитата (суржик @ 9.06.2020 - 23:07) Высота потолков первого этажа 3 метра, второго 2,7 лестница с площадкой не напрягает абсолютно так как уклон небольшой. ГСБ -500 толщиной 400мм, второй этаж -350 на 400, без утепления, газ. 2.7 метра...пиздец. Я бы потолок меньше 4-4.5 не строил бы в своём доме. Мне сталинских 3.5 и того мало. Если делать кондиционирование нормальное, встроенное, воздухоотвод, шумку на потолок, подвесной потолок то уже минус 30-40 см. Добавим свет - ещё минус 30-40 см. и что там остаётся от 2.7 или даже от 3х ? Капец.

Остапа понесло!

Цитата (Зензибар @ 9.06.2020 - 16:09)

У меня 3х этажный, стены 4 кирпича. Доп утепление не надо. Комуникации? а что там растягивать, на 6 метров больше труб по стоякам, и отоплению?  дану нах.

Стена толщиною в 1 метр. Что правда? Если действительно так, то вам можно ощущать себя средневековым рыцарем - у вас почти замок!

Цитата (artivenom @ 9.06.2020 - 22:20)

2.7 метра...пиздец. Я бы потолок меньше 4-4.5 не строил бы в своём доме. Мне сталинских 3.5 и того мало. Если делать кондиционирование нормальное, встроенное, воздухоотвод, шумку на потолок, подвесной потолок то уже минус 30-40 см. Добавим свет - ещё минус 30-40 см. и что там остаётся от 2.7 или даже от 3х ? Капец.

Думаю - речь идет уже в "чистоте" - после всех опусканий гипсокартонов и натяжников) У мну так по крайней мере

Цитата (SpaiR511 @ 9.06.2020 - 23:18)

Я как раз доделываю однотажник, из него и пишу. Очевидные минусы. Нехуя не видно, кто подъезжает, шастает и тп перед домом, но решится подключением видеонаблюдения. Зимой чистил крышу, но она у меня плоская, снега дохуя, три часа и подкачался, через неделю опять. Зырю в стволы деревьев через панорамные окна, соседи смотрят на кроны. На фоне других домов выглядит как халупа и дерьмо. Плюсы. Легко вести инженерку. Нет лестницы, без нее уже охерел перемещаться, с ней бы сдох. Легче фасад херачить, без лесов. Внутри дом кажется больше, ибо вся площадь на одном уровне. Говно по трубе не падает мимо кровати.

21 век, сделай ты подогрев крыши, растопи лёд. Учитывая, что частный дом то 100500 вариантов:

1. хочешь газовым отоплением и горячей водой
2. хочешь электрическими полами они там стоят тысяч 80-100 на всё про всё если сделать из провода и не париться с "зеброй". неужели эти копейки стоят уборки снега?
3. ещё дешевле - солнечные нагреватели (чёрные трубки). Колхоз, конечно, но есть и не самодельные. До 60 градусов нагревают в солнечный день воду.

Это сообщение отредактировал artivenom - 9 июн. 2020 г. в 22:26

Только так:
Одноэтажный с хорошим чердаком и полуподвалом. Выход в гараж и подсобные помещения - из дома.

Опять какая околостроительная ахинея в стиле снег зеленый))) на одной занимаемой площади земли получается в два раза больше площади жилья, вот и вся арифметика)))
Про минус в виде лестницы читаю не первый раз, один и тот же бред рерайтят чтоли?))) никто не заставляет по ней ходить туда сюда, если так тяжело, вообще не ходи))) раз в день подняться в спальню не обломаешься

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Стентор @ 9.06.2020 - 23:22)

Цитата (artivenom @ 9.06.2020 - 21:20) Цитата (суржик @ 9.06.2020 - 23:07) Высота потолков первого этажа 3 метра, второго 2,7 лестница с площадкой не напрягает абсолютно так как уклон небольшой. ГСБ -500 толщиной 400мм, второй этаж -350 на 400, без утепления, газ. 2.7 метра...пиздец. Я бы потолок меньше 4-4.5 не строил бы в своём доме. Мне сталинских 3.5 и того мало. Если делать кондиционирование нормальное, встроенное, воздухоотвод, шумку на потолок, подвесной потолок то уже минус 30-40 см. Добавим свет - ещё минус 30-40 см. и что там остаётся от 2.7 или даже от 3х ? Капец. Остапа понесло!

Ты меня этой картинкой с колхозными домами и уродскими крышами как у курятника изгнать решил что ли?
Почти получилось!

Блиать, такое ощущение что всем ЯП-строителем овер 65+остиохандроз)
В других темах и на байках и на квадриках гоняют - а тут бедолаги на второй этаж не могут вскарабкаться по дубовой лестнице с перилами Ну и само собой - у всех участки по пол гектара в самом центре своего места обитания - как один все хуячат одноэтажки - а их жены детям умилительно машут платком вслед когда те пиздуют на учебу в Гарвард и кричат - ВОООТ таки второй этаж нах не нужен)

Цитата (trsw @ 9.06.2020 - 23:29)

на одной занимаемой площади земли получается в два раза больше площади жилья, вот и вся арифметика)))

Чтобы дом 150 кв. поместился в 1 этаж нужно 150 кв + по 4 метра с каждой стороны в виде отступов от соседних зданий или забора.
т.е. вместо 10*15 =150 нужно купить дополнительно 14*19 = 224. 224-150 = 74 кв. метра земли или уменьшить и без того маленький участок в 4-5 соток.
74 кв. метра земли это примерно 750 тысяч - 1 миллион рублей. на стоимости хорошего участка.
Ну хз, хз, покроет ли это разницу в цене для одноэтажных коммуникации и там утепления....

Это сообщение отредактировал artivenom - 9 июн. 2020 г. в 22:36

Цитата (Чегеварвар @ 9.06.2020 - 16:55)

Такой хочу

Почти как у меня!

Цитата (DasKochet @ 9.06.2020 - 15:49)

В комментариях во вчерашней теме , было много споров , касающихся этажности загородного дома. Поэтому я посчитал нужным вывести этот вопрос в отдельное обсуждение. Далее статья. ... Но в дальнейшем обязательно получится так, что двухэтажный дом выйдет дороже, чем одноэтажный той же площади, причем как в строительстве, так и в эксплуатации. ...

А многоэтажки так вообще дороже во всем?
Статью писал продаван стройматериалов, не иначе.

Цитата (kikos000 @ 9.06.2020 - 23:33)

Блиать, такое ощущение что всем ЯП-строителем овер 65+остиохандроз) В других темах и на байках и на квадриках гоняют - а тут бедолаги на второй этаж не могут вскарабкаться по дубовой лестнице с перилами Ну и само собой - у всех участки по пол гектара в самом центре своего места обитания - как один все хуячат одноэтажки - а их жены детям умилительно машут платком вслед когда те пиздуют на учебу в Гарвард и кричат - ВОООТ таки второй этаж нах не нужен)

разные люди - разные темы и разные интересы.

Цитата (ВОДКАПИВО @ 9.06.2020 - 15:54)

я в бытовке живу 30 лет

Я сегодня живу на твоём авотаре
А

Это сообщение отредактировал aaaspbgold - 9 июн. 2020 г. в 22:39

Если есть где строить, то одноэтажный однозначно. У меня 2 этажа ( участок маленький) . Главный минус - лестница. После рабочего дня ходить наверх не охота.
У друга тоже большой дом в 2 этажа. Живут вдвоём с женой. Он сказал, что на втором этаже по полгода не бывает. Может у жены там любовник живёт .
Как я его понимаю.

Одноэтажный, Г-образной формы, с высокими потолками внутри