Стоит ли брать жильё в ипотеку?

Я за 5 лет накопил на квартиру, потом бабу в неё на постоянную привёл.

Нунах что по углам мыкаться, что в ипотеку лезть - лучше немного потерпеть, зато проблем потом не иметь.

Цитата

За 27к в Мск можно только комнату снять!

нет. коллеги снимают однухи за 25. Комната в Москве.. тыр 14-15.

В государстве должны быть построены доходные дома. И их должно в больших городах быть много. Квартиры в них 1 и 2-х комнатные. И цен аренды должна быть средняя между маленькой и большой. Но они должна быть привлекательной. Такие дома в легкую через 10 лет государству будут приносить уже прибыль. И будут сдерживать лошадиную аренду частников.
Это сообщение отредактировал Metall64 - 1 авг 2019 в 13:13

ТС, А разница? Последние 2 года снимаю квартиру за которую отдаю ежемесячный платёж как если бы я брал ипотеку на 5 лет с учётом 30% взноса в начале... Т. Е. Все тоже самое, только при плохом раскладе, в случае с ипотекой мне бы ещё часть денег вернулась, а при хорошем можно её благополучно закрыть...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Зачем сразу брать двушку? Детей нет? Можно и в студии первое время пожить,

а если посрутся, то где ей ночевать то?! а так в соседней комнате.

Цитата

Моей почки не хватит даже на половину взноса, да и жалко её продавать.

Так продай почку мужа!

Вы всерьёз разговаривайте с рекламой на сайте? Реклама ипотечных каникул.Оплаченная.

Платить за съём, почти аналогичную сумму, равную ипотечному взносу - бред!

Ну во первых надо вместе прожить больше чем год, прежде чем что то вместе затевать. И как минимум накопить на первоначальный взнос причем ощутимый, я сам копил на первую квартиру половину взноса на вторую одну треть. А вот когда накопите тогда и поймете: а) семья не срослась, б) какая в баню ипотека , тупо копить не получается в) семья есть, есть дети, деньги копятся со скоростью n тысяч рублей в месяц, с такой скоростью, можно позволить взять кредит с выплатами уж точно не более n тысяч.
И это все чистая экономика семьи, нечего сюда приплетать государство и страхи. Когда мне было 24 года, друг брал однушку с кредитом под 6% годовых, я был молод и считал, что ипотека зло, а 6% это чистый грабеж. Когда мне было больше чем 30 лет я взял в ипотеку трешку и считал, что кредит в 12% это приемлемо и слава богу, что не 18%.
Это сообщение отредактировал airfly - 1 авг 2019 в 13:18

Цитата (Lысый @ 1.08.2019 - 09:41)

Цитата (BigTaur @ 1.08.2019 - 09:30) Цитата Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать? В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое. И при успешном раскладе, оно действительно станет своим, а съемное не станет. А при плохом раскладе, что так, что так выгонят и какая разница? Математика пятого класса. Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год. Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой. Ипотека гораздо дороже аренды. Можешь при своих доходах это позволить - молодец, реально флаг в руки и удачи! Только большинство ипотечников имеют несколько другие доходы.

Человек, вы математику изучали? Какие 600тыс в год на проценты? Вот кварплата ваша точно будет расти из года в год, а % Падать(ну неужели надо пояснять почему?)

Цитата (румпель @ 1.08.2019 - 13:14)

Вы всерьёз разговаривайте с рекламой на сайте? Реклама ипотечных каникул.Оплаченная.

да не.. разговариваем мы по большому счету друг с другом.. а точнее не разговариваем, а в очередной раз высказываем свой взгляд на сабж.. просто повод для очередного кредитосрача

Цитата (Metall64 @ 01.08.2019 - 13:11)

В государстве должны быть построены доходные дома. И их должно в больших городах быть много. Квартиры в них 1 и 2-х комнатные. И цен аренды должна быть средняя между маленькой и большой. Но они должна быть привлекательной. Такие дома в легкую через 10 лет государству будут приносить уже прибыль. И будут сдерживать лошадиную аренду частников.

Девелоперам не выгодно - бабки будут отбиваться многие годы, а им нужно сейчас и сразу!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Цитата Моей почки не хватит даже на половину взноса, да и жалко её продавать. Так продай почку мужа!

Врет она скорее всего не замужем. Кто ж в кризис женится?!!! Тем более на безквартирке, безмашинной бездачке! Которая к тому же не в Газпроме работает и не врачом в Москве, а за душерак вбросы пишит.

У меня праздный вопрос: а кем вы (имея семью, детей) работаете, что ипотеку закрываете за два года? Или успеваете две-три закрыть за пять-семь лет?
То нытье, что средняя зп на самом деле ниже, чем втирают СМИ, то ипотека всем нипочём.

Банку нахер не надо "отжимать" квартиру. Для него это непрофильный актив и геморрой. Поэтому с просрочкой на полгода даже банк особо заморачиваться не будет, - просто будет тухлая кредитная история.
Если очково, - берешь в еботеку пансик, продаешь => покупаешь однушку и т.п. до полного охуевания от стоимости ЖКУ на пятикомнатную.

P.S. лично я не понимаю этого привязывания себя к одному месту. Тем более, что чем крупнее квартира, тем дешевле её снимать (в пересчете на квадрат).
Это сообщение отредактировал Kapues - 1 авг 2019 в 13:29

Цитата (Haтали @ 1.08.2019 - 09:20)

Нельзя исключать такие вещи, как потеря работы, инвалидность, серьёзный недуг, долги... И что тогда? Государство отожмёт квартиру!

Я купил 4 года назад в центре квартиру за 3,8 млн, сейчас на васильевском острове таких дешевле 5 просто нет. Если завтра злой Путин придет отнимать у меня квартиру, я ее продам за 4,5 - 4,8 - банк заберет свои оставшиеся от платежей 2 млн, а 2,8 останутся от меня...

Продолжайте дальше ждать инвалидность и ругать государство. Удачи. Без уважения к автору.

Цитата (KAPAT07 @ 1.08.2019 - 18:12)

а если посрутся, то где ей ночевать то?! а так в соседней комнате.

Летом на балконе, зимой -- в ванной, епта.

снимать жильё и копить гораздо выгоднее если рассматривать ипотеку или съём.

если ипотека и + выкуп за два года то конечно выгоднее ипотека. если съём и покупка через 5+ лет то выгоднее накопительство на депозите и съём

Цитата (Аратинга @ 1.08.2019 - 13:24)

У меня праздный вопрос: а кем вы (имея семью, детей) работаете, что ипотеку закрываете за два года? Или успеваете две-три закрыть за пять-семь лет? То нытье, что средняя зп на самом деле ниже, чем втирают СМИ, то ипотека всем нипочём.

Держи, ознакомься, статистика небольшая по япу.
https://www.yaplakal.com/forum14/topic1961836.html?hl=

Тоже было интересно за этой вой про среднюю зп в 15 тыщь рублей.

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 11:14)

Цитата (John125 @ 1.08.2019 - 11:10) Лох это ты! А я счастливый человек. У меня жена, дочь и своя квартира. А там лет через 10 посмотрим, может и подам тебе, когда на Патриарших сидеть будешь, без квартиры. Ну ежели баба в доме, иждивенец и халупа для вас счастье, то да. У меня другие критерии.

я думал он не на всю башку ёбнутый....оказывается на всю.

критерии у него другие.баба дома нахуй не нужна.ребёнок для него иждивенец.
ты пидор что ли?
Это сообщение отредактировал олдбич - 1 авг 2019 в 13:40

Цитата (VoVaN38 @ 1.08.2019 - 13:31)

Когда выбор, толи хату снимать, толи ипотеку, тогда ипотеку, третьего не дано, хотя узаконое на&балово.

бери калькулятор в руки и считай что выгоднее на промежутке 10 лет.

съём и накопление будут раза в два, а то и три выгоднее ипотеки.

Цитата (Lысый @ 1.08.2019 - 09:41)

Цитата (BigTaur @ 1.08.2019 - 09:30) Цитата Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать? В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое. И при успешном раскладе, оно действительно станет своим, а съемное не станет. А при плохом раскладе, что так, что так выгонят и какая разница? Математика пятого класса. Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год. Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой. Ипотека гораздо дороже аренды. Можешь при своих доходах это позволить - молодец, реально флаг в руки и удачи! Только большинство ипотечников имеют несколько другие доходы.

Никогда не вникал в это, ибо проблем нет с жильём. Прочитал твой коммент и сначала подумал, что бред пишешь. Ибо есть знакомые, которые взяли квартиры в ипотеку на вторичке и сразу их сдают.В итоге либо в ноль, либо есть которые даже немного зарабатывают. Но потом вспомнил, что у всех был нормальный первоначальный взнос. А если без взноса, то вот расчёт на картинке. Получается в принципе так как ты и говоришь. Единственный позитивный момент, что инфляция каждый год сжирает ежемесячный платёж и концу срока это будет уже смешная сумма. Конечно если не вылезет новый закон о возможности банкам повышать этот платёж согласно официальной инфляции. У нас всё может быть)

Цитата (Haтали @ 1.08.2019 - 09:20)

Год назад я вышла замуж. Сегодня позвонили предки и спросили, собираемся ли мы с мужем приобретать собственное жильё? Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать? Моей почки не хватит даже на половину взноса, да и жалко её продавать.

да на хуя она нужна это ипотека, выплатишь за квартиру и сверху пидарасам банкирам лям полтора, а так снимаешь и живешь в любой момент меняешь место дислокации и вид за окном, один хуй в могилу не заберешь с собой, так спрашиваеться на хуя эта пожизненая кабала.

Бле, если бы за ипотеку платить в месяц 10тыр + коммуналка допустим как за съёмную,базара нет. А отдавать 20ку это пиздец блядь. И то, полстраны живёт на 10-20тыр в месяц,какая нахуй иботека.

Цитата

Держи, ознакомься, статистика небольшая по япу. https://www.yaplakal.com/forum14/topic1961836.html?hl= Тоже было интересно за этой вой про среднюю зп в 15 тыщь рублей.

У ЯПовцев достойные зарплаты!!! Импотека нипочем им!