Мой сосед лишился бизнеса., Размышления о предпринимательстве.

А в два раза задрали потому что аренда в баксах прописана. Это везде так сейчас.
А за что Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. то? Вы с людьми пообщайтесь, вам тоже самое скажут.
Это сообщение отредактировал bender376 - 3 ноя. 2015 г. в 09:47

Цитата (Avelron @ 3.11.2015 - 09:34)

Какая-то лажа.... Платить аренды в 2 раза больше...звучит более чем нереально! А сменить место дислокации магазина не? Вот прям лишился арендуемого помещения и отжался бизнес....

реально. Месяц-два поплатят двойную, а потом будут по старому тарифу платить., а то и меньше.
Схема стара, как мир.
По поводу смены места: во-первЫх часто бывает, что другого подходящего места поблизости нет, во-вторых есть понятие "прикормленное место", в третьих чаще всего арендуемое помещение после снятия доводится до ума под нужды бизнеса: покраска, чистка, перепланировка и т.д.
Это сообщение отредактировал Люберцы2000 - 3 ноя. 2015 г. в 09:52

Цитата (antracit @ 3.11.2015 - 09:43)

Это стандартная схема - когда магазинчик раскручивается, хозяину повышают аренду и когда он отказывается, выгоняют и открывают на его месте такой же магазинчик.

Да, но при этом я видел примеры, когда хороший магазинчик переоткрывается рядом, а хозяйский - гомно. А так да, согласен.

Цитата (zeppelman @ 3.11.2015 - 09:36)

Все дело в том,что нет нормальных законов,а те что есть,могут отменить или поменять в течении дня.Одно ясно-идет реальное убивание мелкого и среднего бизнеса.Ведь и того,со станками,и этого,из Черногории можно удавить вполне официально-налогами.У меня друг в арендном бизнесе,говорит что если платить налоги по чесноку,заработав рубль,должен отдать 1,18 коп

Брешет он. Какие налоги платит арендодатель? 13% НДФЛ и налог на имущество?
Может оформить ИП и будет платить 6%.

Я смотрю, в коментах одни знатоки. Успешные бизнесмены...

Цитата (evgrinin @ 3.11.2015 - 09:37)

Конецсветы Меня второй персонаж заинтересовал. Откуда у этого "станочника" свое помещение???? Нет, ну правда, откуда? И кто ему станки в лизинг продал? Если это металлообработка, то пиздеж чистой воды.

Купил 17 лет назад за копейки развалюху с землёй в городе. На деньги подаренные на свадьбу плюс накопленное. За эти годы выстроил на СВОЕЙ земле , из СВОИХ стройматериалов СВОЮ недвижимость. Про то что станки в лизинг проданы были я и слова не сказал. Станки покупались им за наличку много лет.
Это сообщение отредактировал Конецсветы - 3 ноя. 2015 г. в 09:47

ТС занимается поиском причин почему ему не следует заниматься бизнесом.

Хрень какая-то...
С одного магазина вот так вот сразу лексусы? Это что за ларек там был? Наркотой барыжил?
А если аренду подняли - ну переехал бы в другое место, какие проблемы

Цитата (bender376 @ 3.11.2015 - 09:44)

А в два раза задрали потому что аренда в баксах прописана. Это везде так сейчас.

Не знаю, в Питере до кризиса везде была в рублях и не то что в два раза не вырастала, а сплошь и рядом арендаторы требуют снижения ставок в рублях, ссылаясь на кризис и падение оборота, и сплошь и рядом им идут навстречу, так как лучше получать пониженную арендную плату, чем не получать ничего и ещё самому платить коммунальные платежи за помещение.

есть у меня знакомый-полицейский, делика+гараж капитальный ужо через полгода нарисовались

Цитата (evgrinin @ 3.11.2015 - 09:37)

Конецсветы Меня второй персонаж заинтересовал. Откуда у этого "станочника" свое помещение???? Нет, ну правда, откуда? И кто ему станки в лизинг продал? Если это металлообработка, то пиздеж чистой воды.

А если лепка пельменей?
Не гони волну

Когда предьявляешь "Бизнес план", уже на этой стадии заинтересованные лица от чиновников оценивают, годтся им этот бизнес или нет. Если подходит, то дадут развиться до нужных размеров и отожмут, способов миллион, включая и банальную аренду, энергоснабжение и т.д., Пока наивный предприниматель принимает все телодвижения за поддержку его детища, готовится план отжатия.

Цитата (blackbot @ 3.11.2015 - 09:40)

чот на поскакушек усраинских похож высер.

Вот как вы умудряетесь к любому говну приплести хохлов? Йобаный стыд... Хохлы тебе в штаны не насрали хоть?

Когда бизнес приходят отжимать люди с корочками - тогда никакая езда на жигулях не поможет. Заберут и бизнес, и жигули, а самого человека вообще посадят.

Но так-то все верно.

Цитата (Конецсветы @ 3.11.2015 - 09:40)

Цитата (Avelron @ 3.11.2015 - 09:34) Какая-то лажа.... Платить аренды в 2 раза больше...звучит более чем нереально! А сменить место дислокации магазина не? Вот прям лишился арендуемого помещения и отжался бизнес.... Представьте себе , что так теперь и есть. Зайдите в любой магазин, торгующий ,к примеру, сотовыми, обувью или одеждой. И каждый товар стоит на витрине в единичном экземпляре))) Витрины заполнены а на складе нет ни хуя! Потому что весь товар в кредит. Вот так и с коммерсом соседом. За аренду платить денег нет, за товар весь должен кредиторам. На ремонт лексуса бабок нет. Зато гордо ходил в костюме и звался коммерсантом)))

То, что аренда почти у всех торговых центров привязана к баксу - это факт неоспоримый, но при чем тут тогда гости столицы, которые предложили в 2 раза больше бабла?!?!?!
Тут речь же была не о том, что "бизнесмен" не тянет аренду, а о том, что у него чуреки отжали бизнес!

Цитата (bender376 @ 3.11.2015 - 13:44)

А в два раза задрали потому что аренда в баксах прописана. Это везде так сейчас. А за что Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. то? Вы с людьми пообщайтесь, вам тоже самое скажут.

Сам плачу за помещения - в рублях. договора в рублях.
Все мои клиенты, кто на аренде, платят в рублях, договора в рубля.

"Везде" это где ?

Ещё один глупый вбрасыватель.

Цитата (Vitalem @ 3.11.2015 - 09:40)

Цитата Оказывается чурки предложили действительному хозяину здания в котором находится магазин платить в двое больше аренды. Странно. У одного меня в городе предложения по аренде превышают спрос? А ценник снизился процентов эдак на 25? Какая-то хрень.

дело не в превышении предложения над спросом ... это же не квартиру сьемную сменить ...бизнес бывает оч сильно привязан к месту , а раскрутить новую точку ой как тяжело от полугода где то .. это если долбить рекламой из всех стволов. а это как бы тоже разорялово.. и где гарантия что на новом месте тебе после этот тоже не засадят космический ценник ? знаем мы таких арендодателей ..."о у вот этого дела заебись идут давай ему зарядим ценник" и похуй что кругом сидят десят таких же арендаторов с ценой в два раза меньше.. ты же можешь платить - значит плати... заметил тенденцию последнюю пару лет кто сидел на арендованой недвижке медленно но верно скатываются в жопу а те кто выкупал даже влазя в кредиты те лезут вверх.
Это сообщение отредактировал archiv - 3 ноя. 2015 г. в 09:53

Цитата (Gonny @ 3.11.2015 - 09:41)

Цитата (Califusa @ 3.11.2015 - 09:38) Цитата чурки предложили действительному хозяину здания в котором находится магазин платить в двое больше аренды. Кому и почему хозяин здания должен платить аренду? Нихуя не понял? У него магазин был, а помещение где было магазин - в аренде. Пришли чурки и предложили хозяину помещения в 2 раза больше денег за аренду. Я б тоже не отказался от в 2 раза больше денег. Ваш Кэп.

Несмотря на фантастичность ситуации, даже если и так, то у хозяина помещения тоже бизнес, ничего личного. Бизнес должен приносить деньги.
Хотя ЛКНами азиатам сдавать что-то большой гемор, не зря с ними многие в инцидент не хотят связываться как с арендаторами, а если кто и сдаёт, то по цене выше средней по рынку.

ну так это ж ничего личного, просто бизнес
кому-то приглянулось помещение
он предложил за него баблить в 2 раза больше - какое отжатие? рынок...
к тому же, если на месте этого магаза будет такой же магаз, то товарищ - лопух и вел бизнес неправильно, раз новые арендаторы смогут платить в 2 раза больше, а он не может.
ну или новые арендаторы применят это помещение так, чтобы оно давало больший выхлоп, и можно было платить аренду в 2 раза выше
повторюсь, это ж рынок...

дополню
бизнес, который не может потянуть вторую аренду в данном случае - это бизнес на грани убытка, как можно купить тачку овер 4 млн по старых ценам и делать на нее каско под 200к в год при таком раскладе - я хз...
Это сообщение отредактировал culalex - 3 ноя. 2015 г. в 09:55

Цитата (Astol @ 3.11.2015 - 09:48)

Когда предьявляешь "Бизнес план", уже на этой стадии заинтересованные лица от чиновников оценивают, годтся им этот бизнес или нет. Если подходит, то дадут развиться до нужных размеров и отожмут, способов миллион, включая и банальную аренду, энергоснабжение и т.д., Пока наивный предприниматель принимает все телодвижения за поддержку его детища, готовится план отжатия.

Я не понял - а зачем свой бизнес-план надо кому-то предъявлять?

Конецсветы

Цитата

И отнять, отжать и вымутить у него его бизнес практически не реально.

Тут Вы батенька неправы. Несколько проверок Росчегонибудьтамнадзора и дело в шляпе.
Гиперборея

Цитата

Когда бизнес приходят отжимать люди с корочками - тогда никакая езда на жигулях не поможет.

Это сообщение отредактировал БратецЛис - 3 ноя. 2015 г. в 10:01

Цитата (blackbot @ 3.11.2015 - 09:50)

Цитата (bender376 @ 3.11.2015 - 13:44) А в два раза задрали потому что аренда в баксах прописана. Это везде так сейчас. А за что Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. то? Вы с людьми пообщайтесь, вам тоже самое скажут. Сам плачу за помещения - в рублях. договора в рублях. Все мои клиенты, кто на аренде, платят в рублях, договора в рубля. "Везде" это где ? Ещё один глупый вбрасыватель.

Есть такая фигня с арендой в баксах.
Сам думал открыть по франшизе магазинчик в славном городе Домодедово Московской области в единственном там торговом центре. Так эти пидорасы мало того, что заломили аренду с привязкой в баксах, так еще и привязали минимальную аренду к товарному обороту (КАРЛ!!!! ТОВАРНОМУ ОБОРОТУ!!!!!!). т.е. я этим пидорам должен показывать свои движения по кассе и от этого они мне будут лупить аренду.... В общем послал я их в йухном направлении и пообщался с торговыми центрами по Москве. Там тоже аренда в баксах, но они хоть в кассу не лезут!
В общем магазин я так и не открыл, чему несказанно рад :)

Цитата (Califusa @ 3.11.2015 - 09:38)

Цитата чурки предложили действительному хозяину здания в котором находится магазин платить в двое больше аренды. Кому и почему хозяин здания должен платить аренду? Нихуя не понял...

Дань абрекам , а не аренда. Такое довольно часто встречается. И в роли абреков могут быть и другие люди , даже облаченные властью :)

Цитата (archiv @ 3.11.2015 - 09:52)

Цитата (Vitalem @ 3.11.2015 - 09:40) Цитата Оказывается чурки предложили действительному хозяину здания в котором находится магазин платить в двое больше аренды. Странно. У одного меня в городе предложения по аренде превышают спрос? А ценник снизился процентов эдак на 25? Какая-то хрень. дело не в превышении предложения над спросом ... это же не квартиру сьемную сменить ...бизнес бывает оч сильно привязан к месту , а раскрутить новую точку ой как тяжело от полугода где то .. это если долбить рекламой из всех стволов. а это как бы тоже разорялово.. и где гарантия что на новом месте тебе после этот тоже не засадят космический ценник ? знаем мы таких арендодателей ..."о у вот этого дела заебись идут давай ему зарядим ценник" и похуй что кругом сидят десят таких же арендаторов с ценой в два раза меньше.. ты же можешь платить - значит плати... заметил тенденцию последнюю пару лет кто сидел на арендованой недвижке медленно но верно скатываются в жопу а те кто выкупал даже влазя в кредиты те лезут вверх.

Бывает, равно как и существует такое явление, как шантаж арендаторов, когда требуют снизить им аренду до истечение срока действия договора, угрожает тем, что съедут и арендодатель потеряет доход.
Так что это явление обоюдное и построено на непонимании нашими людьми того факта, что они подписали договор и должны придерживаться его условий до истечения срока его действия.

наша налоговая похожу всяких бандитов и рэкетиров, обберет так, что голова закружиться, заебался с ними бороться