Угу. Когда сама искала был вообще финт ушами - в объявлении трешка, по факту - большая двушка, так ещё и уговаривали - зачем вам стандартная трешка, берите шикарную двушку, один раз живём, можете себе позволить, вы этого достойны. Сука, мне не нужен холл, 20 метров кухня и 30 зал, мне отдельные, хоть и не особо большие, комнаты необходимы.
ну так вы небось и объявления выбирали с ценами пониже. Понятное дело, что никто просто так цену занижать не будет. А про дорогие квартиры можно сказать - "да они стоят ниже чем их продают, опять обман!" Ищите средний вариант, за дешевизной не гонитесь, лучше показать твердое намерение купить и чуть поторговаться. если квартира стоит долго в продаже - тыс 100 можно сторгануть. Я два года назад жил в комуналке: 2 комн мои и в двух - соседи. Стали разъезжатся - квартиру никто не берет, потому что сложный процесс - трехсторонний договор, ребенок у соседей + 1.5 ляма бонус при размене от государства от банка(сам не поверил, но так и произошло), куча справок и другого гемора. В итоге после года попыток скопили денег и просто выкупили две комнаты у соседей, они получили бонус от государства+ кредит на 500тр и теперь живут на окраине в трешке, а мы в центре Питера в 4-х комнатной хате + пол-ляма еще торчим за ипотеку. По мне так не плохо из коммуналки вылезли и мы и они. Спасибо сбербанку и гос-ву, что таки попали мы под "акцию: 300тыс на рыло при расселении коммуналки" В целом, две комнаты мы купили выше рыночной цены, но зато без сомнений о наипалове и прочем мозгодротстве.
Это сообщение отредактировал kocapb - 23 ноя 2015 в 20:06
По последнему вопросу вы не правы. Задаток не внесён, а устные договорённости ничего не стоят. Это право продавца продать подороже и, если вы не готовы на перебивание цены, то проблемы ваши, а не его. Развода нет в данном случае.
Развода нет, а поступок очень некрасивый. Как говорят, уговор дороже денег. Я вот тоже продаю по мелочи ( не недвигу, канеш), если с кем-то договариваюсь, то другому не перепродам, пока с первым не решится (в смысле, пока не откажется). Пусть даже я на этом в деньгах чуть потеряю. Репутация и карма дороже.
самый уебанский из всех сервисов в мире это российский сервис.. яркий пример как барыги давят на рабовнарода чтоб ты взвентили пошлины на посылки для частного пользования
Санузел то совмещенный дороже раздельного, в новостройках по крайней мере. Ни в одной элитке раздельного не найдешь (ну кроме дополнительного гостевого), т.к. считается, что ты там поставишь на свое усмотрение душевую кабину и т.д., а для этого нужно пространство.
Я в Москве недавно проститутку вызвал,6 тр,час,типа модель,приехали четыре шмары,обматерил и послал нах.По типажу говорят работаем.Какой типаж?Там почти мисс Мира была)))А эти ...брр))) Везде обман.
Это сообщение отредактировал Дукат - 23 ноя 2015 в 20:16
.Риэтора выпиздили из машины,дабы добиралась своим ходом по весенней распутице..
Аха-ха-ха! Точно такая же хуйня! Искали дом для постоянного проживания, район- близкие пердя, дому 50 лет, бетонное основание, поменяна кровля-профлист, бла бла
Забираем риэлтора в городе, везём. Подъезжаем- вместо профлиста шифер (там на ссарае профлист, а шифер новый, я не так выразился) Дому не 50 лет, а 75 ( а я год перепутал) "Бетонное основание" это бетонные чушки по 500 рублей, лежащие прямо на земле. Под самим домом городки. (так вот же бетон)
Уехали, риэлтор же, матерясь, заказывал такси. Щенок, блеать.
Другой случай- дому 70 лет, но капиталка, скважина, станция очистки, бетонные сваи, пластиковые окна, переделана крыша под мансарду... По факту- скважина не работает, требуется очистка, станция это бетонные кольца, врытые в землю, и два окна пластиковые, 4 деревянные.
В доме живут весной-летом-осенью, при стабильных минусах уезжают на квартиру. Пздц блять, нахуя мне это?!
А сколько было- есть один нюанс (пауза) хозяев двое, если вы согласны дальше двигаться, то вносим залог и едем к брату хозяина- он владелец 1/8 доли. Да пошла ты в жопу! Ты понимаешь?! какой брат? Какая восьмая доля? Какой залог?
Ещё перлы- "печь новая, перебрана в прошлом году". Как так? ДжекиЧан.жпг что значит "новая-перебрана"? Построили новую печь и её уже перебрали? Или после какой то там переборки она получила статус "новой"?
"Туалет-септик-откачка". Предо мной бетонные кольца в земле, открываем крышку- плавает гавно. Это септик? Вы ебанулись? Пишите уж сразу- станция биологической очистки, хули блять.
Зачем врать про год выпуска дома, если везде есть домовая книга и прочие документы? И зачем вообще врать уже по приезду на объект? Ладно в объявлении, многих пугает 100 летние дома, но по месту то? Неужели я не вижу что и как?
А изменение цены? Это ж пиздец. Согласны на одну цену, встречаемся у нотариуса для передачи денег- цена, за каким то хером подпрыгнула на 30 тыясч. Это, блять, что? Ты за ночь вспомнил о чудо-герани под окном?
Сейчас друг позвонил из Ростова. Спрашивает, что, мол, делаешь? "Да, вот говорю, в ЯПе написал, как мы квартиру ищем и как нас нае...т. Ребята обсуждают и интересные истории рассказывают". Слушай, говорит, ты напиши, с чем мы столкнулись при поиске квартиры три года назад. И рассказал мне просто анекдотичный случай. Нашли они объяву о продаже трешки от владельца. Приехали. Нашли по адресу дом, квартиру. Звонят в дверь. Она открывается и в подъезд к ним выходит тучная дама за шестьдесят. Спрашивает: "Квартиру смотреть?". Отвечают, что да. "Тогда, - говорит, - пятьдесят рублей". Немая сцена. За что??? "Вы тут ходите, смотрите, не покупаете, только грязь наносите, а я должна за вами всеми убирать" - отвечает. Естественно, друзья повернулись и на выход. А им вслед крик: "Теперь я вообще открывать дверь никому не буду!".
Это сообщение отредактировал Victorians - 23 ноя 2015 в 20:22
И слышим, что при оформлении сделки надо указать не истинную цену, а менее лимона, чтобы продавец не платила налог.
- А на оставшуюся сумму, можно было, оформить у нотариуса долговую расписку(как вариант).
Можно, написав, что при расторжении договора "купли-продажи" продавец возвращает "сумму в конверте".. Можно, но, во-первых, вряд ли продавец согласится, и, во-вторых, статью про мошенничество никто не отменял. Не зря говорят "Заплати налоги и ...".
Да идиотов полно, так что даже внимание не обращаешь. Покупашки жгут. "Хорошая квартира, не то что до этого смотрела, чувствуется что тут никого не убили", "Хороший пол, крепкий (прыгает)" - а тож панельный же дом 12 этаж...
Спрашивает: "Квартиру смотреть?". Отвечают, что да. "Тогда, - говорит, - пятьдесят рублей". Немая сцена. За что??? "Вы тут ходите, смотрите, не покупаете, только грязь наносите, а я должна за вами всеми убирать" - отвечает. Естественно, друзья повернулись и на выход. А им вслед крик: "Теперь я вообще открывать дверь никому не буду!".
Дежа вю пиздец.
Звоним по объявлению- дом смотреть. На машине езды полчаса от моего местонахождения. В трубке усталый женский голос- что хотели? Мы- дом глянуть. Она- нормальный дом (перечисляет всё, что написано в объявлении) будете брать? Блять! Как картошку, два кило! Ага, щшас, куда деньги закинуть?
Мы- хотим глянуть, вы не там? Она- ну конечно, хули мне там жить что ли? У меня квартира.. Мы- давайте вас заберём, съездим, всё покажете. Она- через час, осмотр двести рублей. Мы- Шо? Плохо слышно, что сказала? Она- двести рублей, я заебалась уже просто так кататься!
Проходит мой шок, я говорю- так мы вас увезём и обратно привезём! Понимаете? Бесплатно! Она- мне моё время дорого.
Полтора года назад задумал вложить денешек в хатку. В кругу знакомых был это сука продавец недвижки... Предложил ему сам помочь мне с покупкой хаты и ему денешек заработать за помощь в сделке. Но прошу в замен ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ проверенную и КАЧЕСТВЕННУЮ сделку. Договорились с этим утырком. Короч. Подобрал он мне хату, вроде норм. Выходим на сделку и завтра денешку в банк закладывать. А я не будь дураком все пробил. Оказалось хата уже имеет 3 хозяина которой отроду пол года!!!!!! да при этом первый юрик. Ну и вечером перед сделкой он меня ставит в известность,что документы будем делать на одну треть суммы от реальной стоимости.(типа млядь налоги) Я в акуе говорю что за нах??? В ответ все нормально не переживай! Тут я ему и раскрыл все карты про хозяев.... Он в акуе от этой информации типа не знал.(хотя знал и просто молчал ожидая после сделки получить свой бонус) В итоге послал накер этого Мудака. Жаль,что при этих манипуляциях влетел на 100т.реее. Через месяц купил совсем новую квартиру в бизнес классе с гаражом под домом да еще и дешевле и больше по метражу. Вот такая история с типа другом товарищем.
Мы дом в Краснодаре искали,сразу сказали от 150 метров ,ну и так далее, покажет один нормальный и три куска говна,причём на нашей машине объедем пол города.И так три дня ,хотя в следующие дни тактика другая,один нормальный но в садовом товариществе и без земли ,и три сильно хороших и дорогих,ипотека на пол жизни.То есть реально без вариантов,только один и подходит,так приехали в район ипподрома,кто знает,нам тётя одна говорит ,вы спрячьтесь пока ,а то скоро ко мне покупатели приедут,мне не удобно. Мы говорим тоже покупатели,звонили с утра ,еле нашли и уже здесь,еле уговорили показать свой курятник .
Можно тупо спрашивать все вопросы по телефону. Начинают вилять - нахер в лес. Следующий.. вариантов уйма. Нормальный адекватный собственник (авто или квартиры или че угодно) найдется. Все таки спросить по телефону и тратить время на дорогу две большие разницы
Можно тупо спрашивать все вопросы по телефону. Начинают вилять - нахер в лес. Следующий.. вариантов уйма. Нормальный адекватный собственник (авто или квартиры или че угодно) найдется. Все таки спросить по телефону и тратить время на дорогу две большие разницы
Вам кажется что вариантов море. На самом деле по телефону говорят одно, а на деле оказывается другое. В этом и проблема.
Беда с этим везде. Покупал дом - всё шло нормально до самого оформления - а там мне объясняют, что дом будет оцениваться в 10 тыс рублей и дарственная на меня, а деньги в черную. Прошу подождать и иду в ближайшую юрконтору, где мне рассказывают, что в течении трёх лет бывшая хозяйка может под любым предлогом отозвать дарственную (встретились и я ударил её - как причина), отдать мне 10 тыс руб и вернуть по суду свой дом. В результате я купил этот дом, но на своих условиях и мы попортили друг другу кровушки . (не хозяйке, а риэлторше, а оформлять дом я уже ездил с хозяйкой риэлторской конторы (нет, не влупил, просто контора по договору выполняла все свои обязательства до знаков препинания ) п.с. Кстати, ушло на все это более 9 месяцев - сделка была сложная, четырёхзвенная: дом - однушка - двушка - трёшка с ипотекой. Пришлось рвать звенья и покупать однушку и потом менять её на дом. Семь лет прошло, а вспомнил - аж задрожал от злости...
Это сообщение отредактировал yurist33 - 23 ноя 2015 в 21:52
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
)
yaplakal.com