Хитрожопые арендодатели

Цитата (Драпаил @ 3.09.2016 - 16:01)

Цитата (Lomamaisty @ 3.09.2016 - 15:46) Решил я открыть магазинчик. Ну торговать, одежда там и все такое. Начал подыскивать помещение. Принципиально было в центре, на прохожем месте. Нашел. Арендодатель - хитровыебанный хер. Договор - как Устав ООН. На 18 страницах. И план помещения, и перечень оборудования, и отдельный лист для образцов печатей и подписей. И сумма в договоре указана - 5100. В реале я платил его помощнику на руки 45 каждый месяц. Причем мои продавцы чуть не силком заставляли его расписываться в журнале продаж - дескать, приняты средства за такой-то месяц. Сам арендодатель приезжал из Канады раз в год примерно и всегда в свой приезд, падла, повышал мне арендную плату. Надо заметить, что в какой-то момент у него там случился замес с копами - так запрос по доходам отправили в РФ. Я ходил в Налоговую - давал показания, дескать, да-да, снимаю помещение в центре города за 5100 в месяц. Чувствовал себя дебилом. Так я проснимал эту конурку 4 года. И тут освободилось помещение через стену! Мечта!! Просторно. Витрины во всю стену. Аренда ниже. В общем я говорю своему "хозяину" - Всего наилучшего, я съезжаю. Он - Не проблема, сваливай. Только ПО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА - там мелким почерком написано - ты обязан мне за три месяца оплатить после даты уведомления. Я - Миша, давайте по людски разойдемся. Я выплачу аренду до конца месяца, комуналку и освобожу площадь. Он - Нихуя. Ладно, жадный хрен, как скажешь. Я отправил ему на адрес договора заказное письмо с уведомлением о намерении освободить помещение и ТРИ МЕСЯЦА ПЕРЕЧИСЛЯЛ НА РЕКВИЗИТЫ ПО 5100 РУБЛЕЙ. Он звонил мне с уговорами, говорил что я поступаю не по-мужски, присылал с разборками помощника... Нахуй! По УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА так ПО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА. Таким образом я сэкономил себе 120 тысяч, переехал в новое прекрасное помещение с адекватным мужиком-хозяином, с которым находим общий язык, продолжаю работать вот уже два года. А Миша до сих пор ищет себе новых арендаторов, говнюк хитрожопый. ©ceperbbynhelth А замуровать на прощание сырое яйцо в стенку возможности не было?

Чтобы будущий арендатор нюхал?

Цитата (авантос @ 3.09.2016 - 17:46)

Цитата (mitek095 @ 3.09.2016 - 16:40) Сходил бы в ОБЭП со своим журналом, если б остался жив стал бы владельцем. Миша бы в России больше не появлялся. Угу,Миша в России не покажется,а ТСа закроют.

Журнал продаж, как я понял "черный" был для себя, если ТС не дебил. Так бы закрыли давно.

Цитата

Только ПО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА - там мелким почерком написано - ты обязан мне за три месяца оплатить после даты уведомления.

В общем, ЯП и это платить не стал ибо это называется требование оплаты за неоказанную услугу. Пусть бы попробовал в суде у меня выиграть!

Хм, а я вот всегда платил только в белую. Сдается мне, тут 2 хитрожопых, что автор опуса, что арендодатель.

Цитата

Причем мои продавцы чуть не силком заставляли его расписываться в журнале продаж - дескать, приняты средства за такой-то месяц. Сам арендодатель приезжал из Канады раз в год примерно и всегда в свой приезд, падла, повышал мне арендную плату

В Канаду за ним каждый месяц ездили?
Зачем такие сложности с подписями? в договоре должны быть указаны реквизиты обеих сторон, туда деньги и перечисляли бы.

Цитата (eldarsem @ 3.09.2016 - 16:15)

5100 рублей ??? Это где такие смешные арендные платы, в центре да еще и на прохожем месте??? Кота с лампой в студию

ТС написал же, что в реале платил 45. Правда, не знай чего и в какой валюте

Цитата (КРОНОС2 @ 3.09.2016 - 16:00)

Кота с паяльной лампой срочно! Два года он типа в центре города не может найти арендаторов.

Такому просвященному могу посоветовать прокатиться по Кутузе и посчитать количество объявслений о сдачи в аренду! Так, на секундочку, это всегда было мажорным направлением, ставки высокие и мест нет! Сейчас - нах никому не нужно.

Цитата (ndv76 @ 3.09.2016 - 16:30)

Цитата (Lomamaisty @ 3.09.2016 - 22:46) Я ходил в Налоговую - давал показания, дескать, да-да, снимаю помещение в центре города за 5100 в месяц. Где это у нас налоговая верит словам? Договор - одно. Платежные поручения, акты, кассовые документы спрашивают.

Хм. А что не так, когда в белую ты платишь 5100, с поручениями, актами, документами. А остальное наликом на руки.

если арендодатель изначально хитрит и ведёт ,, двойную бухгалтерию,,
то лучше с таким не связываться,как бы вам не хотелось помещение

коммерческая аренда итак весьма сложна,сама по себе,так что в финансовом плане каждая копеечка должна быть прописана в договоре

Цитата (aaaplus @ 3.09.2016 - 15:54)

"В реале я платил его помощнику на руки 45 каждый месяц. Причем мои продавцы чуть не силком заставляли его расписываться в журнале продаж - дескать, приняты средства за такой-то месяц." "Я ходил в Налоговую - давал показания, дескать, да-да, снимаю помещение в центре города за 5100 в месяц." и у налоговой вопросов не возникло? двойная бухгалтерия у тебя? или кота с лампой звать?

Дурила, а где ты видел в России не двойную бухгалтерию
в большей части мест именно так дела и ведутся,
слава Богу, я наконец нашел арендодателя, где все черным по белому прописано, без хуйни, подстав и мелкого текста, 80 штук за 170 кв.м. склада и офиса в Москве, хуй найдешь такое, все честно и юр.адрес дали БЕСПЛАТНО!!!
Чего я нигде не видел вообще ,минимум 15 к отдай за адресок...
А щас лафа, от метро 10 мин, аппарель, погрузка на раз два, 1 этаж, от дома 10 мин или 2 остановки метро, питание высший класс!!! И дешевле чем везде...

Вообщем ТС - желаю тебе удачи...

Дико извиняюсь, ссылку на инструмент искать лениво...вечер,суббота, уж простите

МЕХАНИЗМ

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 21%

Это сообщение отредактировал system - 3 сен. 2016 г. в 21:48

Цитата (aaaplus @ 3.09.2016 - 17:54)

и у налоговой вопросов не возникло? двойная бухгалтерия у тебя? или кота с лампой звать?

если ты не знаешь реальной жизни, то это не значит, что ее нет.
двойная бухгалтерия у всех, вопросы с налоговой у всех. КОта с лампой будешь звать своему соседу по парте.

и мы официально одна цена стоит по аренде , в реале еще + 50 % к ней . Обычное дело это , странно , что половина народа про это не в теме... Или с каникул от бабашки вернулись пару дней назад ?

HEKTA


С дураков спрос короткий, у них все по закону, но - НА СЛОВАХ!!

ТС не совсем прав в своем праведном гневе. Поставьте себя на место арендодателя - вам к примеру в середине месяца арендатор говорит что съезжает и предлагает оплатить до конца месяца, и вы в панике начинаете искать нового арендатора. Поэтому в договорах аренды стандартно прописывается что арендатор должен уведомить арендодателя что будет съезжать как правило за 2 месяца (реже за 1 или за 3). Сомневаюсь что ТС не знал об этом. Кроме того часто встречается в дог аренды такой ход что арендатор в начале аренды должен заплатить за первый месяц плюс внести еще такую же сумму на депозит который возвращается ему в конце - как раз против таких хитрожопых арендаторов (да, выходит именно так).

Это сообщение отредактировал Vermooth - 3 сен. 2016 г. в 21:14

Как говорится, на каждую хитрую жопу...

Цитата (КРОНОС2 @ 3.09.2016 - 17:00)

Кота с паяльной лампой срочно! Два года он типа в центре города не может найти арендаторов.

Ну почему, если договор составлен слишком сильно в пользу арендодателя то вполне возможно.
Потом, живя в Канаде, арендодатель не сильно в курсе всех реалий типа падения спроса на коммерческую недвижку.
В Москве ночи длинных ковшей зря что-ли проводят? Нет, чтобы клиента загнать в муниципальную недвижку на аренду.

Цитата (Vermooth @ 3.09.2016 - 22:02)

ТС не совсем прав в своем праведном гневе. Поставьте себя на место арендодателя - вам к примеру в середине месяца арендатор говорит что съезжает и предлагает оплатить до конца месяца, и вы в панике начинаете искать нового арендатора. Поэтому в договорах аренды стандартно прописывается что арендатор должен уведомить арендодателя что будет съезжать как правило за 2 месяца (реже за 1 или за 3). Сомневаюсь что ТС не знал об этом. Кроме того часто встречается в дог аренды такой ход что арендатор в начале аренды должен заплатить за первый месяц плюс внести еще такую же сумму на депозит который возвращается ему в конце - как раз против таких хитрожопых арендаторов (да, выходит именно так).

Обычно месяц. Но не три.

Цитата (КРОНОС2 @ 3.09.2016 - 18:00)

Кота с паяльной лампой срочно! Два года он типа в центре города не может найти арендаторов.

А ты в курсе что значит прикормленное место для торговли? Человече, так как ты, говорят те кто не пробовал торговать!

я ща в таком настроении, что арендодателям в жопы колья забивать готов.

Была единственный на раене приличный пивной магазинчик. Один! Единственный!

Раз в неделю, с благоговением тащил оттуда домой запотевшую бутылочку, радовался настоящему вкусу. И вот третьего дня иду мимо - витрину уже разобрали. Что за нах??? Арендодатель, гнида, взвинтил вдвое... Было двое ребят, возили-продавали качественный продукт, радовали людей, и вот результат - пустая витрина, двое безработных...

С нашей налоговой такие финты как помещение в центре за 5100 не проходят.

Хм и как бизнес? Человек арендует недвигу коммерческую и не знает, что у него в договоре аренды, это трындец

Т.С, а что тебя удивляет? На твою хитрожопость хер с винтом нашёлся. Захотел в центре за 5100. Да и если ты подписал договор на таких условиях, то это ты лох, а не Миша хитрожоп.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал Micheyy2010 - 3 сен. 2016 г. в 22:47

Цитата (Staryigeolog @ 3.09.2016 - 16:00)

Цитата Я отправил ему на адрес договора заказное письмо с уведомлением о намерении освободить помещение и ТРИ МЕСЯЦА ПЕРЕЧИСЛЯЛ НА РЕКВИЗИТЫ ПО 5100 РУБЛЕЙ. Правильно и сделал, ибо на хитрую жёппу есть хер с винтом Цитата Он звонил мне с уговорами, говорил что я поступаю не по-мужски, присылал с разборками помощника... А за эту хрень уже не в падлу и в налоговую его сдать. Причем,в его налоговую, канадскую, там бы ему быстро глаз на жопу натянули

А попутно и ТС замели бы за дачу ложных (ранее ведь он показания давал).
И так хорошо наказал жидомразь

Цитата (Orion17 @ 3.09.2016 - 16:01)

Цитата (DaoDao @ 3.09.2016 - 15:50) Яп стал филиалом Пикабу? - просто друг интересуется... почему стал? всегда оттуда таскали. 5100 за аренду? я бы себя тоже дебилом чувствовал в налоговой.

Год назад уволился из одной конторы. До этого там проработал ровно год. Так вот у меня официальная з/п была 7100 (а неофициальная 50 тыс). Ну и соответственно, у всех сотрудников было +- столько же. А контора не маленькая. Пару тысяч работников. Вот мне было интересно, а как они это все в налоговой объясняют?
Сейчас я вообще официально безработный. Так же как и жена. А в реале на семью около 80 получается. Так вот и живем