Ипотека

Цитата (John125 @ 27.10.2016 - 10:30)

Выбора нет! Подругому хату не купить... или есть еще три варианта: 1й - Выиграть в лотерею!! 2й - ВОРОВАТЬ!!! 3й (самый реальный) Ждать пока кто-то из родных умрет и оставит в наследство! Третий вариант самый действенный!

Так и есть, что банку платить, что за съем платить один хуй, только в первом случае ты хоть за свое платишь, и хоть стены обосри - ибо хата твоя.

Да ладно! Это только в начале так страшно, пока не начал гасить досрочно. Потом когда гасишь и видишь как платеж и проценты на уплату банку уменьшаются жить уже легче становится
Мы брали 2700 000 5 лет назад, переплатили с учетом досрочного гашения тыщ около 700. Плюс квартира подорожала примерно на столько же. А так как в график глянешь, так кондратий хватает, что за квартиру тройную стоимость выплачивать надо. Главное гаси быстрее и наслаждайся житьем в собственной хате.

Взял 3 ляма под 11,9%, а через 20 лет отдашь 8?
Переплата 5 лямов. Т.е. 166,7%
Т.е 8,3% в год.

Теперь давай так. Ты приходишь ко мне, и говоришь: друган, займи штуку. На год.
Я тебе отвечаю: ну, на год - это большой срок, поэтому, вернёшь 1083 рубля.

Нормально?
Я думаю - нормально.

Хули тебя в ипотеке не устраивает, аутентичный ты наш?

может через 20 лет это будет месячная з/п

всякое бывает

Ну а какие у тебя еще были варианты коль ты не олигарх?
Ценники на хаты хоть и опустились в кризис, но один хер находятся за пределом здравого смысла и зарплат простых смертных.
Взял ипотеку, молодец. Теперь тяни. Будет тебе стимул изворачиваться, зарабатывать. Глядишь лет через 5 выплатишь.

Все разговоры про лучше снимать или копить полная херня.

Цитата (Xardos @ 27.10.2016 - 11:24)

ПЗДЦ человек. СНАЧАЛА взял, а потом подумал

Дык именно так большинство взявших кредит и делает.
Особенно меня вымораживают люди, которые берут микрозаймы "всего под 0,9% в день".
И виноваты при этом, разумеется - Путин, Правительство, Обама, рептилоиды, темплиеры... (нужное подчеркнуть), но только не сам кредитор.

По-моему удачная сделка.
Двадцать лет назад моя з/п (с учетом деноминации) была меньше тысячи рублей.
Сейчас даже с учетом кризиса несколько побольше.


Чёй-то я задумался, а не взять ли мне ипотеку? Хотя нафиг не нужна в смысле квартиры...
Это сообщение отредактировал Navigobear - 27 окт. 2016 г. в 10:33

Цитата (Панкрат @ 27.10.2016 - 15:28)

Цитата (Xardos @ 27.10.2016 - 10:24) 1) Может, платежи-таки аннуитентные? 2) А что тебя в сумме смущает? Ты берёшь ТРИ МИЛЛИОНА на 20 лет под 11%. да даже если под 10-то ТОЛЬКО ПРОЦЕНТОВ в год бцдет 300 000 (триста тысяч) рублей. Ты жертва ЕГЭ чтоль и не представлял, какие проценты? 3) Ты ещё на 50 лет возьми, вообще охуеешь с переплаты ПЗДЦ человек. СНАЧАЛА взял, а потом подумал Анальные, бля! Навыучивали слов!

Просто тоже в ипотеке и стараюсь изучать, что значат незнакомые слова. Ну, либо не употреблять их.

удачи

А у меня нет никаких кредитов и прочих ипотек! И живу в двушке и езжу на БМВ
З.Ы. И насрать что двушка съемная, а машина старая, зато никому ничего не должен)
___
Рабы банков завидуют и минусят?
Это сообщение отредактировал iiintegral - 27 окт. 2016 г. в 10:40

Цитата (Pit1973 @ 27.10.2016 - 10:31)

может через 20 лет это будет месячная з/п всякое бывает

Ну это ты загнул, сбер этого не допустит

Четвертый год плачу.Еще 16 осталось.Бралась ипотека в "хорошие времена".Сейчас жопа. Не ссы автор, прорвемся!))).Вон и закон под нас новый в марте будет.....

Вот тока не надо нам пиздеть что до подписания ты графика не видел и окончательную сумму не знал! А если не знал, то дебил вдвойне.
У самого ипотека. 3,9 на пять лет. Отдаю в. Тоге 5,1. Со страховкой ещё тыр 70 сверху.

Цитата (csv @ 27.10.2016 - 11:29)

Цитата (Dedperdun @ 27.10.2016 - 10:21) Но эти проценты это просто пиздец.Все,я высказался-да здравствует ЯП! А теперь сядь и посчитай, насколько подорожает квартиры за то время пока ты платишь, пускай даже 30 лет, думаешь твоя квартира в 3 раза не подорожает? еще как и подорожает, и в большее количество раз. Поэтоу в нашей стране, даже с учетом грабительских процентов, если нет возможности накопить на жилье за 1-1 года, то ипотека это выгодный финансовый инструмент.

Ну так если Москва новостройка то вырастит, если вторичка то упадет))

Если где-то в другом месте то кв надо будет еще продать, а это увы от 1 до 3 лет)) Так как на самом деле вторички плохо продаются, на них соц пакета по ипотеки нет.

Почитайте про ликвидную недвижимость))

И про налог не забывайте, если будет как в ТОмске? (забыл уже), то возможно будет еще больше предложений о продаже, а значит и ценник упадет опять.
Это сообщение отредактировал Пасскса - 27 окт. 2016 г. в 10:36

Тут какбе палка о двух концах. Если копить - все сожрет инфляция. А отдавать дяде за съемное, сам понимаешь, никуда не сдвинешься.

PS сам в еботеке.

Цитата (Андрей1897 @ 27.10.2016 - 10:34)

Четвертый год плачу.Еще 16 осталось.Бралась ипотека в "хорошие времена".Сейчас жопа. Не ссы автор, прорвемся!))).Вон и закон под нас новый в марте будет.....

А чо за закон? Можно с этого места поподробнее?

Цитата (iiintegral @ 27.10.2016 - 15:32)

А у меня нет никаких кредитов и прочих ипотек! И живу в двушке и езжу на БМВ З.Ы. И насрать что двушка съемная, а машина старая, зато никому ничего не должен)

И сколько ты аренды платишь? У нас аренда двушки около 9-10Тыр, у меня платёж по ипотеке за 2шку около 15 Тыр. Смысл платить почти те-же деньги , только ничего у тебя не останется в итоге, куча ограничений и напнуть могут в любой момент?

Цитата (iiintegral @ 27.10.2016 - 10:32)

А у меня нет никаких кредитов и прочих ипотек! И живу в двушке и езжу на БМВ З.Ы. И насрать что двушка съемная, а машина старая, зато никому ничего не должен)

И такой этап в жизни бывает.

Анекдот еврейский знаешь про табличку "Так будет не всегда" ?

Бери на 10, платеж на пару тыщ вырастет, а переплатишь гораздо меньше. Самое наглядное, это калькулятор сбера на сайте, поиграться можно со сроком. Я так вторую ипотеку взял. Первая была в 2008, с дифференцированными платежами, вот там да, красота была.

Я брал ссуду на покупку дома в далеком 1988 году на 25 лет. Изначально все деньги пер туда чтобы быстрее оплатить, а потом БАЦ и инфляция. Встречают как то нас сотрудники сбера и говорят, ребята зайдите закройте счет а то он там висит. Ну короче жена загасила, сумма была примерно как две буханки хлеба. Вот так мне прокатило....

Цитата (iiintegral @ 27.10.2016 - 10:32)

А у меня нет никаких кредитов и прочих ипотек! И живу в двушке и езжу на БМВ З.Ы. И насрать что двушка съемная, а машина старая, зато никому ничего не должен)

Да я тоже лет десять назад бухал как сука и ни о чем не думал, славные были денечки

Ну я хз.
Многие кричат, какое зло ипотека. Хорошо конечно это кричать из собственной квартиры, квартиры жены/мужа, или доставшейся в наследство, или еще что.
Но если этих вариантов нет, а жить хочется сейчас и здесь?
Накопления -хаха, дохлый номер.
Снимать? А чем отличие снимать и выплачивать за жилье?
У нас военная ипотека, нам повезло. Это немного другое. Мин обороны выплачивает , ну как выплачивает- не без косяков, индексации нет, поэтому в график платежей уже не укладываемся, доплачивать сами стали.
Странно что на 3 ляма - 8лямов проценты. Посмотрела график - 2300т на 15 лет процент - ставка рефинансирования + 2,5%. По итогу 2800т процентов. Неужели 5 лет дают такую разницу?

Это сообщение отредактировал meduzza - 27 окт. 2016 г. в 10:38

Не ссать. Я в прошлую пятницу уже вторую ипотеку взял. первую, за однушку, выплатил за 9 лет (брал на 15). Когда брал первую ипотеку, платёж был 28 тыр, а зарплата на главной работе 25. и 8 тыр на второй. И знаешь о чём я жалею? Что не взял ту ипотеку на год раньше. Ибо годом ранее я за эти же деньги мог взять двушку, а не однушку. А сейчас вот приходится брать двушку в стройке ,потому что через неделю родится второй ребёнок и вчетвером в однушке уже станет весьма кисло... Так что не дрейфь. Ну нет у нас папы Рокфеллера ,поэтому приходится делать всё, что в наших силах.

Ты мудак потому что взял в сбере

ну сидел бы копил лет 10 на съемной хате.