Как взять ипотеку и не остаться без штанов

Цитата (MagNitronik @ 19.01.2017 - 16:46)

Афтар жжет. Написано в целом ничего так.. Но вот взнос в 15 т.р. Что ж ты такое купил то ? Сарай что ли ?

у меня 10
Покупал квартиру
4х комнатную

Все зависит от первоначального взноса

Цитата (УпоротыйЛис @ 19.01.2017 - 16:53)

Это же где такая зарплата 70к? Я и половины за месяц не получаю!

Много где.
Не везде, но есть.

Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 16:46)

Правило №1 и самое главное  - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА.

И снимать всю жизнь, а на пенсии остаться ни с чем. Я не верю в то, что если доживу до пенсии, мне будут ее платить достойную (хотя работаю в белую). По-этому, я в 35 лет продал неплохой автомобиль и внес деньги с продажи как первый взнос за квартиру. Да ипотека на 12 лет, но мне надо напрягаться 2 года пока строится, потом сдам и она сама себя окупать будет. Сейчас мне грустно ездить на бюджетной поповозке, купленой на сдачу, но меня греет мысль, что будет прибавка к пенсии, а если не доживу - останется детям.
Это сообщение отредактировал nikki5 - 19 янв. 2017 г. в 16:57

Цитата (RMaks @ 19.01.2017 - 16:56)

Цитата (MagNitronik @ 19.01.2017 - 16:46) Афтар жжет. Написано в целом ничего так.. Но вот взнос в 15 т.р. Что ж ты такое купил то ?  Сарай что ли ? у меня 10 Покупал квартиру 4х комнатную Все зависит от первоначального взноса

Не спорю. Но, судя по всему, тебе просто чуть чуть нехватало ))

да нормальный вариант ипотека
если все взвесить и с умом сделать
тут еще надо в правильный момент влезать
не на пике цен
а на их минимуме
хотя если обстоятельства толкают, то такие вещи подгадать невозможно

Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 16:46)

Правило №1 и самое главное  - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА.

Бред.
2007 год 1ю квартиру (однушку) купил за 729 тыс, выплатил за 5 лет, продал за 2100 000
2011 год 2ю купил (двушку) купил за 2619000 (продал 1ю, взял ипотеку), выплатил за 5 лет, сейчас хочу продать, предлагают за неё 5 млн.

Как без ипотеки это осилить?

В ипотеке есть одни плюс, и у автора это видно по расходам на фитнесс и авто, что резко меняется отношение к расходам и благодаря этому ипотека на 10 лет выплачивается за 5 лет


Ах да, добавлю. Все квартиры покупал на котловане, просто есть засройщики надёжные, а есть не очень.

Хорошие сайты для общения дольщиков: Вдолевке и Репортал
Это сообщение отредактировал Maxus116 - 19 янв. 2017 г. в 17:02

Цитата (batman29 @ 19.01.2017 - 17:53)

Цитата (oldStump @ 19.01.2017 - 16:51) Средний взнос по Ипотеке в России 30 тысяч минимум, а многие и того больше платят, под 60 тысяч, какие 15? все зависит от первоначального взноса, если он 50% и более то так и будет, ну или если квартира стоит 1 мильон например =)

Да нет, узнавал в регионах, родители давно мечтают перебраться:
Калининград - квартира за 3,5 млн при взносе 1,1 млн. от 27 тысяч в месяц
Новороссийск - квартира за 3,2 млн при взносе от 1 млн от 29 тысяч в месяц.
Хотя конечно может если правда хата за 1 млн то 15 тысяч и получится, но что это будет за жилплощадь ХЗ конечно.

Цитата (dimon5000 @ 19.01.2017 - 16:56)

Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 16:46) Правило №1 и самое главное  - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА. Совет от "яппи" и просих хипстеров-руферов-вейперов... ХУЙОЧКА! Мы снимали двушку в Мск за 30 тыщ (я, жена, 2 маленьких ребенка). Взяли ипотеку - теперь платим по 37 в месяц за нее. Но зато живем в СВОЕЙ квартире - делай шо хошь. Разница в ежемесячном платеже не так уж велика, а разница в мироощущении - непередаваема. СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ!

Ты только забыл добавить что переплатишь ТРИ квартиры в конце!!! )))

Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 17:02)

Цитата (dimon5000 @ 19.01.2017 - 16:56) Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 16:46) Правило №1 и самое главное  - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА. Совет от "яппи" и просих хипстеров-руферов-вейперов... ХУЙОЧКА! Мы снимали двушку в Мск за 30 тыщ (я, жена, 2 маленьких ребенка). Взяли ипотеку - теперь платим по 37 в месяц за нее. Но зато живем в СВОЕЙ квартире - делай шо хошь. Разница в ежемесячном платеже не так уж велика, а разница в мироощущении - непередаваема. СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ! Ты только забыл добавить что переплатишь ТРИ квартиры в конце!!! )))

но взнос по ипотеке не меняется, а арендная плата растет.

Хера се аффтор дурак.
Тут норм жилье под адекватной цене в радиусе 5 кв км ищешь по полгода. А он купил у застройщика "по акции", даже не представляя сколько стоит мебель из ИКЕИ (к стати, стала довольно дорогая контора). Какой же сюрприз для него будет, когда ремонт начнет делать.
Порадовала строчка "отдых в Европе" и авто. Зато ни строчки про медицину. Один поход в аптеку и штучку сразу выкладываешь.

Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 17:02)

Цитата (dimon5000 @ 19.01.2017 - 16:56) Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 16:46) Правило №1 и самое главное  - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА. Совет от "яппи" и просих хипстеров-руферов-вейперов... ХУЙОЧКА! Мы снимали двушку в Мск за 30 тыщ (я, жена, 2 маленьких ребенка). Взяли ипотеку - теперь платим по 37 в месяц за нее. Но зато живем в СВОЕЙ квартире - делай шо хошь. Разница в ежемесячном платеже не так уж велика, а разница в мироощущении - непередаваема. СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ! Ты только забыл добавить что переплатишь ТРИ квартиры в конце!!! )))

Блять, та как вы заебали то
Берешь ипотеку из нее ты и твой супруг(а) возвращаете до 260 000 на каждого!(13% от 2 000 000), итого 520 000 плюc с процентов по ипотеке 13% , итого сами посчитайте, а еще есть программа молодая семья , где вам погасят от 30-35 % ипотеки, еще мат капитал, если с умом подходить- то отбитвается много
Это сообщение отредактировал Kigo - 19 янв. 2017 г. в 17:22

Взял ипотеку, продал доллар по 52...
многое в голове вертелось - зря не зря.. просто однажды решил, что не зря и не жалею...

один очень важный совет все таки прозвучал - попробовать отклыдавть эту сумму до подписания договора. (я попробовал в итоге накопил чуть больше на первоначальный)

относительно рисков- главный критерий - задайте себе вопрос как вы будете платить ипотеку если потеряете текущую работу...


по расходам: а где питание, одежда и какая нахуй неделя отпуска в европе (60-84 т.р.)?

Цитата

Каждый месяц сверяйтесь со своим платежным календарем. Желательно настроить автоплатеж, который будет переводить деньги на ипотечный счет до даты списания ежемесячного платежа. Обязательно проверяйте, корректно ли проходят переводы и списания по графику.

Через года два платежи делаешь на автомате.
И расходы считаешь , сразу в уме вычитая сумму платежа.
И чёт как то уже и не напрягает ипотека!

у нас 11 000 р в месяц платеж по ипотеке
но первый взнос был лям
седня жене посчитали возврат по налогу на физ лиц
85 тысяч вернут в этом году
итого за ипотеку мы будем платить всего 4 месяца в этом году)))) профит

еслиб еще Путин своим указом сделал процент ипотеки для молодых семей 5% или для тех у кого 2 детей и более проголосовал бы за него

Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 16:46)

Правило №1 и самое главное - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА.

точно, платите всю жизнь за съёмные халупы с ебанутыми хозяевами и соседями
сам купил квартиру без ипотеки, но так получилось, хотя был в шаге от неё
до этого поныкался по съёмным квартирам
недавно на период ремонта пожил с родителями почти полгода
не, ипотека - это не абсолютное зло

Цитата (dimon5000 @ 19.01.2017 - 19:56)

СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ!

Твоим будет когда выплатишь. А так чужое.

Цитата (ASBESTONLINE @ 19.01.2017 - 17:16)

у нас 11 000 р в месяц платеж по ипотеке но первый взнос был лям седня жене посчитали возврат по налогу на физ лиц 85 тысяч вернут в этом году итого за ипотеку мы будем платить всего 4 месяца в этом году)))) профит

Подавай и ты и тебе столько же вернут(при условии официальной ЗП)

Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 17:02)

Цитата (dimon5000 @ 19.01.2017 - 16:56) Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 16:46) Правило №1 и самое главное  - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА. Совет от "яппи" и просих хипстеров-руферов-вейперов... ХУЙОЧКА! Мы снимали двушку в Мск за 30 тыщ (я, жена, 2 маленьких ребенка). Взяли ипотеку - теперь платим по 37 в месяц за нее. Но зато живем в СВОЕЙ квартире - делай шо хошь. Разница в ежемесячном платеже не так уж велика, а разница в мироощущении - непередаваема. СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ! Ты только забыл добавить что переплатишь ТРИ квартиры в конце!!! )))

зато через 20 лет максимум будет своя квартира. а кто снимает и через 20 лет будет снимать, только аренда будет стоит раза в 2 дороже, чем сейчас.
это не говоря о том, что цены на жилье за 20 лет вырастут в несколько раз.

Живу в съемной хате, ипотеки боюсь как огня, никогда нельзя быть уверенным в завтрашнем дне, тем более в нашей стране. Где гарантии, что тебя не выгонят завтра с работы? С нашими банками и застройщиками это пипец какая рулетка, игровые зоны открывать не надо.
Я вот думаю прикупить какой нибудь частный дом, в черте города, благо частный сектор еще не весь застроили, пусть он будет убитый и вросший в землю, главное чтоб свет и тепло было, и потихоньку рядом строить хороший дом, пусть на это уйдет 10-15 лет, но зато вы не переплачиваете "кровопийцам" двойную стоимость своей квартиры. Есть деньги- покупаешь кирпич и цемент, нет денег сидишь проект бани рисуешь!

Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 18:46)

Правило №1 и самое главное  - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА.

ну если мозгов нет то может и никогда, а если есть, то на этом можно и жильем обзавестись, и заработать еще
Это сообщение отредактировал Sunray - 19 янв. 2017 г. в 17:29

Кстати вот тут полезная информация по возврату денег из бюджета ссылка на тему на Яп-е

Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 18:02)

Цитата (dimon5000 @ 19.01.2017 - 16:56) Цитата (Эклиптика @ 19.01.2017 - 16:46) Правило №1 и самое главное  - НИКОГДА не брать ипотеку. ТОЧКА. Совет от "яппи" и просих хипстеров-руферов-вейперов... ХУЙОЧКА! Мы снимали двушку в Мск за 30 тыщ (я, жена, 2 маленьких ребенка). Взяли ипотеку - теперь платим по 37 в месяц за нее. Но зато живем в СВОЕЙ квартире - делай шо хошь. Разница в ежемесячном платеже не так уж велика, а разница в мироощущении - непередаваема. СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ! Ты только забыл добавить что переплатишь ТРИ квартиры в конце!!! )))

А снимая - тупо отдашь чужому дяде все эти три квартиры

Цитата (УпоротыйЛис @ 19.01.2017 - 16:53)

Это же где такая зарплата 70к? Я и половины за месяц не получаю! upd шпалометы позорные, колитесь где такую зарплату получаете, газпром?

я получаю, на одной из трех работ
админ, полный день, небольшая компания, человек 60
МСК
ЗП ниже среднего по рынку кстати, но очень близко к дому и позволяет работать еще на 2 работах

Цитата (altcms @ 19.01.2017 - 17:22)

Цитата (dimon5000 @ 19.01.2017 - 19:56) СВОЕ жилье, понимаешь, СВОЕ! Твоим будет когда выплатишь. А так чужое.

чужое оно ровно на столько сколько осталось не закрытого долга
у нас например не закрыто 500 000 р
тоесть банк будет иметь в случае продажи нашей квартиры ровно 500 000 р)))
остальное наше