Риэлторы. Слово от которого меня трясёт

Цитата (Андреище @ 30.05.2023 - 09:18)

С точки зрения продавца или покупателя - обращаюсь к риэлторам без проблем, продавал и покупал с их помощью, потенциальных покупателей реально водили, как и со мной таскались, когда я смотрел. Как бы тут негатива у меня к ним нет, главное сразу расставить приоритеты и согласовать условия. А вот с точки зрения самой работы риэлтором - ну его нахуй в три пизды! Звали так работать, посмотрел на эту дичь и пошёл водкой умываться от греха подальше

Так что же делали риелторы? Ходили с тобой рядом так как сам ты не можешь поехать посмотреть хату?

Цитата (Sadeid @ 30.05.2023 - 09:38)

Есть у меня такой знакомый. Всё сам. Отопление в доме сам, ремонт сам, машину чинит сам, интернет бесшовный сам, даже таблетки себе сам назначает. Всё у него в жизни через задницу. Вообще всё.

Если посмотреть как у нас дома построены, то можно прийти к выводу, что строители и за деньги строят через жопу.

Не по теме, но так, для примера....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ᅠ ᅠ

Цитата (mrnemo @ 30.05.2023 - 09:40)

Так что же делали риелторы? Ходили с тобой рядом так как сам ты не можешь поехать посмотреть хату?

Во-первых, ни по одному объявлению, что я звонил не ответил собственник. Только риэлторы.

Во-вторых, были определённые нюансы юридического характера, в которых я не смыслю ни черта. И тут они мне всё разжевывали, как дебилу по пунктам. Потому, как цена ошибки очень высока
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Спорное утверждение, зачем мне при продаже квартиру заморачиваться с объявлениями, ответами на кучу звонков, показы в неудобное для меня время?
Никто не говорит, что без них нельзя продать или купить недвижимость, но некоторым людям они облегчают жизнь.

Близкий родственник, участвовал в программе "Расселения коммуналок", я честно говоря не знаю, чтоб он делал в 70 лет без риэлтора. Он и на убитую коммуналку нашел покупателя и возил родственника на своей машине по квартирам не менее 20 раз. За мной заезжали, чтоб я посмотрел. Скинул цену на новую. Объяснял продавцам, что такое сертификат...помог очень. Конечно когда я сам свою продавать буду, то мне он не нужен.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Спорное утверждение, зачем мне при продаже квартиру заморачиваться с объявлениями, ответами на кучу звонков, показы в неудобное для меня время? Никто не говорит, что без них нельзя продать или купить недвижимость, но некоторым людям они облегчают жизнь.

Облегчают лишь некоторым, а усложняют очень многим людям!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пару раз встречал нормальных агентов, способных принести пользу при покупке квартиры, но, в основном, бесполезные паразиты.
А на рынке аренды вообще нормальных нет.

Цитата

Для чего собственники нанимают риэлторов при аренде, для меня вообще загадка.

Ну вот пока это будет происходить, профессия "риэлтор" себя не изживёт. В своё время были ещё т.н. кадровые агентства. Это вообще чисто паразиты.

Хуже дочери-проститутки и сына-пристава, может быть только сын/дочь - риэлтор) гребаные паразиты

Цитата (Штирлиц @ 30.05.2023 - 09:10)

Удосужился ли хоть кто-то из риэлторов дать обратную связь (понравилось или нет, почему и т.д.)? Нет. Даже трубки сбрасывают, после того как их покупатель утратил интерес к квартире по каким-то причинам.

Приходилось тоже несколько раз продавать и покупать квартиры. Никто не давал обратную связь, да и вообще разве оно надо?

А, был один продаван, который кстати сам, без риелтера был. После просмотра говорю "подумаю", он два раза звонил, узнавал о решении.

Цитата (User7933 @ 30.05.2023 - 16:48)

Цитата (dstrading @ 30.05.2023 - 09:47) Спорное утверждение, зачем мне при продаже квартиру заморачиваться с объявлениями, ответами на кучу звонков, показы в неудобное для меня время? Никто не говорит, что без них нельзя продать или купить недвижимость, но некоторым людям они облегчают жизнь. Упрощают лишь некоторым, а усложняют очень многим людям!

Хотелось бы пример, как Вам данные граждане жизнь усложнили?)

В ноябре-декабре 2022 продал старую квартиру сам, в январе-феврале 2023 купил "новую" квартиру, тоже сам напрямую у собственника.
Тоже не понимаю какой толк и смысл от риэлторов.

Сейчас рынок покупателя, а не продавца, предложений куча, так что если желаешь продать самостоятельно, то стисни зубы и терпи мозгоебство.
Это сообщение отредактировал sobor - 30 мая 2023 в 10:00

Цитата (Андреище @ 30.05.2023 - 09:46)

Цитата (mrnemo @ 30.05.2023 - 09:40) Так что же делали риелторы? Ходили с тобой рядом так как сам ты не можешь поехать посмотреть хату? Во-первых, ни по одному объявлению, что я звонил не ответил собственник. Только риэлторы. Во-вторых, были определённые нюансы юридического характера, в которых я не смыслю ни черта. И тут они мне всё разжевывали, как дебилу по пунктам. Потому, как цена ошибки очень высока

Ну, там риелторы - и что?
Нюансы юридического характера - всё равно всю ответственность несёшь ты, какую бы хуйную тебе не лил в уши риелтор. Риелтор, кстати, тоже не юрист ниполраза => его "юридическая" консультация и ломаного гроша не стоит.

Цитата (Андреище @ 30.05.2023 - 09:46)

Во-вторых, были определённые нюансы юридического характера, в которых я не смыслю ни черта. И тут они мне всё разжевывали, как дебилу по пунктам. Потому, как цена ошибки очень высока

Нормальные юристы за 30 тыр всё сделают по юр. чистоте желаемого объекта. По договору и с гарантиями.

Цитата (Sadeid @ 30.05.2023 - 10:31)

Цитата (Porohovoy @ 30.05.2023 - 09:26) Щас однушка в регионе от трех млн. начинается, за такие бабки я прочитаю ГК и ЖК в этой области на два раза, плюс интернет прошерстю. А тупые "не все такие умные" такими и останутся. Читай :) Я же заплачу агентству с договором и в случае чего они мне новую квартиру купят. Я и зубы сам себе не лечу, и машину сам не ремонтировал никогда, я занимаюсь тем, что умею, то, что я делаю, люди тоже могут сами сделать, с десяток лет учёбы, потом года два-три опыта и вуаля, только нахуя? Рисковать миллионами из-за сотки? Странные вы.

Ты внатуре такой тупорылый или притворяешься?

Давай я тебе обрисую твои зубы и машину на примере с риэлтером.

Если тебе надо лечить зубы, ты же сразу идёшь в поликлинику и при ремонте машины сразу едешь на СТО

Или надо полечить зубы, ты ищешь левого чувака, который пообещает сводить тебя к классному стоматологу, но только после того, как ты заключишь с ним контракт о комисси?

Ты лох и заключил контракт.
Привёл тебя этот хер к стоматологу, а он не лечит твои проблемы, он челюстно-лицевой хирург, зуб вырвать - это пожалуйста, а лечить не к нему.
Ушёл ты не солоно хлебавши, но хер тебя успокаивает - он тебе ещё лучше стоматолога найдёт....
Привёл ко второму - а он советские гипсовые пломбы ставит, опять ты ушёл
Привёл к третьему, а у него бормашина выпуска 60х годов прошлого века

И так пока ты сам не пойдёшь в поликлинику и не решишь свою проблему.

Риэлторов то же не люблю..

Но думаю что и у тебя явно рыльце в пушку...

"что-то покупал как инвестицию и потом продавал"

Ты явно пытался заработать на недвижке,сейчас рынок рухнул,ты все пытаешься,а уже все...не заработать тебе...

Вот и ищешь виноватых,риэлторы виноваты и т.д и т.п...

Не нужно было вляповаться в говно,что бы не воняло....

Для всех нормальных людей было понятно что с недвижкой в наше время лучше не связываться...

Цитата (dstrading @ 30.05.2023 - 09:57)

Цитата (User7933 @ 30.05.2023 - 16:48) Цитата (dstrading @ 30.05.2023 - 09:47) Спорное утверждение, зачем мне при продаже квартиру заморачиваться с объявлениями, ответами на кучу звонков, показы в неудобное для меня время? Никто не говорит, что без них нельзя продать или купить недвижимость, но некоторым людям они облегчают жизнь. Упрощают лишь некоторым, а усложняют очень многим людям! Хотелось бы пример, как Вам данные граждане жизнь усложнили?)

Подавляющее большинство объявлений - от риелторов. И эти паразиты зачастую отказываются показывать тебе квартиры, пока не заключишь с ними договор.
Либо договариваешься по телефону о просмотре. приезжаешь на адрес и начинается развод "ой, эта квартира вот буквально только что ушла, но у нас тут рядом есть точь-в-точь такая же, но немножко (на0,5-1млн) дороже".

Наконец-то пробился через все предыдущие помехи, договариваешься с покупателями. Рядом стоящий их риелтор влезает "а где вашь риелтор? как так нет? Заключите договор со мной - иначе я буду убеждать их не продавать вам квартиру!"

Кстати, ещё и договор, суки, пытаются подсунуть такой. что ты им должен вне зависимости они тебе подобрали квартиру или ты сам нашёл.

Цитата (mrnemo @ 30.05.2023 - 10:01)

Ну, там риелторы - и что? Нюансы юридического характера - всё равно всю ответственность несёшь ты, какую бы хуйную тебе не лил в уши риелтор. Риелтор, кстати, тоже не юрист ниполраза => его "юридическая" консультация и ломаного гроша не стоит.

Да мне их ответственность и не нужна, мне моя безопасность важнее
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я кинула риелтершу, когда искала себе квартиру.
Мне не понравилось, как она работала. Не учитывала пожелания, взила меня по каким-то странным жилищам, маргинальным помойкам, время отнимала.
В итоге одна квартира мне приглянулась, но не понравилась цена. Я запомнила адрес и потом пришла туда сама, узнала у хозяйки реальную цену и договорилась. Вместе с хозяевами взяли нужную справку о квартире, проверила все документы, при мне хозяева выписались, потом в банке вместе с банковской служащей провели передачу денег и документов. А та риелтерша ещë имела наглость звонить и требовать неустойку 100 тысяч. Причëм бывшим хозяевам квартиры тоже звонила. Была послана.

Цитата (Балфур @ 30.05.2023 - 09:47)

Близкий родственник, участвовал в программе "Расселения коммуналок", я честно говоря не знаю, чтоб он делал в 70 лет без риэлтора. Он и на убитую коммуналку нашел покупателя и возил родственника на своей машине по квартирам не менее 20 раз. За мной заезжали, чтоб я посмотрел. Скинул цену на новую. Объяснял продавцам, что такое сертификат...помог очень. Конечно когда я сам свою продавать буду, то мне он не нужен.

Описанного тобой риелтора надо заносить в красную книгу.

Цитата (Сeргей @ 30.05.2023 - 10:02)

Нормальные юристы за 30 тыр всё сделают по юр. чистоте желаемого объекта. По договору и с гарантиями.

Там за 30 тыр, а тут бесплатно. Я же своих ничего не потратил. Комиссию свою они брали сверх объявленной мною цены, а при покупке я цену глазами видел и она меня устроила.
Услуга оказана, клиент - то есть я, доволен. Что ещё надо?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Андреище @ 30.05.2023 - 10:09)

Цитата (mrnemo @ 30.05.2023 - 10:01) Ну, там риелторы - и что? Нюансы юридического характера - всё равно всю ответственность несёшь ты, какую бы хуйную тебе не лил в уши риелтор. Риелтор, кстати, тоже не юрист ниполраза => его "юридическая" консультация и ломаного гроша не стоит. Да мне их ответственность и не нужна, мне моя безопасность важнее

Очень просто: ты поверишь "объяснениям" риелтора, тебя кинут. И хер ты чо предъявишь риелтору, на основе неправильных объяснений которого ты повёлся и попал на большие деньги.

Цитата (mrnemo @ 30.05.2023 - 10:11)

Очень просто: ты поверишь "объяснениям" риелтора, тебя кинут. И хер ты чо предъявишь риелтору, на основе неправильных объяснений которого ты повёлся и попал на большие деньги.

У меня был шанс попасть, когда я начал самостоятельно. Но девчонки из агентства тогда мне многое разжевали доступно и я от сомнительной сделки отказался.
Ребята, вам то какая разница? Я же получил, что хотел, меня не подвели. В следующий раз я тоже к ним обращусь, если возникнет такая необходимость
Размещено через приложение ЯПлакалъ