Как я риэлтора кинул и ни капли не жалею об этом

Цитата (Lomamaisty @ 31.05.2023 - 10:23)

Мы с ним обговорили ситуацию, он сильно удивился "аукциону" и его осенило понимание, почему квартира продаётся так долго. Риэлтору он её предложил за одну цену, а тот накинул сверху и аукцион устроил.

Так аукцион был в пользу собственника, деньги ведь ему отдавали бы.
А получив больше денег, можно и агента отблагодарить, может он поэтому и старался.
Я этих тунеядцев не выгораживаю, просто стори сомнительная

Ну не все риэлторы говно. Хороший риэлтор реально проверяет всю подноготную по квартире. А то дохуя случаев, например, где продавец оказывается был признан невменяемым и со справкой, а потом родственники продавца легко через суд возвращали квартиру обратно, а денежки "больной на голову продавец" уже давно потратил якобы. И дохуя других аналогичных подводных камней, о которых честный покупатель может узнать даже спустя годы и распрощаться с хатой. так что риэлтор риэлтору рознь. Лучше обращаться к знакомым.
Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 31 мая 2023 в 10:53

Цитата (ibaraki @ 31.05.2023 - 12:29)

Цитата (Lomamaisty @ 31.05.2023 - 11:23) поговорил с соседями, выяснил номер квартиры ты же там уже был. или там номера квартир не написаны и все в хаотичном порядке. Хреново придумываешь. учись есчо.

Может он в день по 20 квартир смотрел - все упомнишь чтоли?

Автор ты поправил себе карму, как минимум
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 12:27)

Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

Глянул свою квитанцию, там ФИО полностью, если не Иванов-Петров-Сидоров найти в соцсетях вполне реально...

Цитата (Правокатор @ 31.05.2023 - 11:26)

Риэлтор - помесь обочечника и электросамокатчика

Он может быть всеми ими одновременно

А кто хуже - риэлторы, или пидорасы?

Как-то здесь высказался, что все риэлторы пидорасы, и мне накидали шпал. Моё мнение не изменилось. Видимо, шпаломётчики просто не пересекались с этими паразитами. Ну или сами ими являются и поэтому обиделись
Это сообщение отредактировал nirotub - 31 мая 2023 в 10:58

в упор не вижу понятия о договоре с риелтором)

А он точно был. А там санкции)))

Цитата (ant2pod @ 31.05.2023 - 10:27)

"Риэлтору он её предложил за одну цену, а тот накинул сверху и аукцион устроил" передай автору, чтоб не писал больше. а то в школу опоздает

Я тоже в это не верю. Не, попробовать то риелтор может, но если не выгорит, то отдаст квартиру по оговоренной цене или даже ниже, убедив продавца, СВОЕГО КЛИЕНТА, что так надо. Риелтору главное денег СЕЙЧАС схватить. Не надо думать, что у него сделки в очередь стоят и по дням расписаны. А жрать сейчас хочется. Лучше меньше.... ну про синицу в руках.... И интерес риелтор к вам терет, как только получит деньги. Обычно это происходит на стадии оформления задатка. Далее только от порядочности риелтора зависит, будет ли он далее сделку до Россрестра, а не говоря уж и далее (например выписки продавцов) сопровождать. Обычно им уже насрать на все то, что далее будет.
Это сообщение отредактировал minos66 - 31 мая 2023 в 11:01

Цитата (Сыч @ 31.05.2023 - 10:44)

Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 11:27) Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут. И квитанции за коммуналку в почтовом ящике пачками только у алкашей лежат.

Не всегда. У меня соседи не алкаши, а квитанции из ящика не вытаскивают. У них автоплатежи настроены и им пох. Вообще не заглядывают в почтовый ящик. Приходится напоминать, когда переполняется. А то ведь и залезть в квартиру могут. Признак для воров хороший.

У меня приятель из Калуги однажды решил продать свою машину через один дилерский центр в Москве...

Договорились на одну сумму.. ниже по рынку.. сказали" продастся за неделю""


И стал он долго ждать...
Месяц прождал..звонит а они "чтото не продается"


В общем попросил жену съездить и прикинуться покупетелем, ищущим такую машину...
Так выяснилось, что салон въебал цену на 20 процентов выше рынка...


А общем расторгнул договор и забрал машину.. и продал сам..
Это сообщение отредактировал vistador - 31 мая 2023 в 11:01

Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 10:27)

Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

Внезапно - пишут. Не на всех.

Есть честные риелторы...но мне не попадались
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Была сложная сделка с альтернативой и опекой, риэлтор реально помог ибо знал к кому идти и звонить
Местный специалист с большим стажем, денег не пожалели за результат и работу
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Юзерочичичек @ 31.05.2023 - 10:52)

Цитата (Lomamaisty @ 31.05.2023 - 10:23) Мы с ним обговорили ситуацию, он сильно удивился "аукциону" и его осенило понимание, почему квартира продаётся так долго. Риэлтору он её предложил за одну цену, а тот накинул сверху и аукцион устроил. Так аукцион был в пользу собственника, деньги ведь ему отдавали бы. А получив больше денег, можно и агента отблагодарить, может он поэтому и старался. Я этих тунеядцев не выгораживаю, просто стори сомнительная

схераль? Все деньги "свыше" поимеет риэлтор. Собственнику будет та сумма, которая оговорена в риэлторском договоре ;)

Цитата (Юзерочичичек @ 31.05.2023 - 10:52)

Так аукцион был в пользу собственника, деньги ведь ему отдавали бы. А получив больше денег, можно и агента отблагодарить, может он поэтому и старался. Я этих тунеядцев не выгораживаю, просто стори сомнительная

Кто тебе это сказал, что в пользу собственника? Они этим и живут , что себе бабло на ровном месте поднимают..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ДжекБармалей @ 31.05.2023 - 10:53)

Ну не все риэлторы говно. Хороший риэлтор реально проверяет всю подноготную по квартире. А то дохуя случаев, например, где продавец оказывается был признан невменяемым и со справкой, а потом родственники продавца легко через суд возвращали квартиру обратно, а денежки "больной на голову продавец" уже давно потратил якобы. И дохуя других аналогичных подводных камней, о которых честный покупатель может узнать даже спустя годы и распрощаться с хатой. так что риэлтор риэлтору рознь. Лучше обращаться к знакомым.

Так для этого юриста нанять можно, который по недвижимости специализируется. И компетентнее в тысячу раз, и общаться проще, и стоит дешевле - тысяч за пятьдесят он все доки рентгеном просветит и юридическую историю каартиры тебе за последние лет 15 расскажет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я когда то хату на сьем искал, был просмотр с хозяйкой. Я прям напрямую бумажку с телефоном своим ей в карман сунул и сказал звони договоримся без этого пеньтюха, этот орать начал, был послан на хуй. Итог звонок через два дня , 2 года прожил у нее )
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риелторы в основном стараются срубить по легкому, перебирая кучу потенциальных клиентов в поисках ленивых и л
егковерных.

Пришлось мне проводить несколько оптимизацией своей недвижимости.

С риелтором (их приводили контрагенты) сразу говаривал условия с установкой "или так или никак". Поручал им подготовку процедуры по договору и сбор нужных мне справок по контрагенту. В итоге платили еим по 30-50 тыс со сделки
Размещено через приложение ЯПлакалъ

угу - как-то так

Цитата (ant2pod @ 31.05.2023 - 10:27)

"Риэлтору он её предложил за одну цену, а тот накинул сверху и аукцион устроил" передай автору, чтоб не писал больше. а то в школу опоздает

.
Зря так думаешь.

Я так же одну квартиру купил.

На Циане было три объявления по продаже одной квартиры, от разных риэлторов.
Разница в цене была 350тыс.руб.

Я решил посмотреть сначала дом и переговорить с соседями.
К тому же, из окон был вид на улицу. То есть, была вероятность вычислить квартиру.

Поговорив с жителями дома, и показав им фотографии, я точно установил номер квартиры, узнал что она сдавалась, и мне дали телефон собственника из домового чата.

Я связался с собственником напрямую.
Оказалось, что его цена была на 300тыс.руб. меньше, чем самая низкая цена от риэлторов.
После осмотра квартиры он скинул ещё 150тыс.руб., которые требовали с него риэлторы по агентскому договору.

Получается, что те риэлторы, с которыми у него был договор, накинули на цену ещё 300тыс.руб., намериваясь получить с квартиры 450тыс.руб., а другие, которые ему сказали, что они продадут его квартиру без комиссий, накинули на его цену 500 и 600тыс.руб.

Я ее купил со всей мебелью и техникой, которая в ней была.
Немного освежил ремонт, поменял матрац на кровати, столешницу на кухонном гарнитуре и унитаз в туалете.
И теперь тоже сдаю ее.

.
Это сообщение отредактировал John775963 - 31 мая 2023 в 11:25

Цитата (nirotub @ 31.05.2023 - 10:57)

Видимо, шпаломётчики просто не пересекались с этими паразитами. Ну или сами ими являются и поэтому обиделись

да нет, вряд ли сами... Просто это отличительный признак нашего населения - иметь свое мнение о всем, даже если ты в этом ничего не понимаешь. Да в принципе и ничего плохого в этом нет, если бы их уебищное мнение никак на влияло на результат. Например выборов, или в аспекте Япа на твою репутацию. Ну пускай высеры свои публикуют, но они же еще и ОЦЕНИВАЮТ других, будучи конченными мудаками... Помню когда то модным было для регистрации на сайте скажем электриков не капчу скопировать, а решить пару задачек типа силы тока в цепи по Киргоффу или емкости батареи конденсаторов или на форуме юристов решить спор... Вот хорошобы и здесь в каждой теме вопрос задавать - дружок, ТЫ ХОТЬ ПОНИМАЕШЬ О ЧЕМ РЕЧЬ В ТЕМЕ ТО, О КОТОРОЙ ТЫ СУДИТЬ ВОЗНАМЕРИЛСЯ? Мож ты дурачок и не вполне понимаешь о чем разговор то?

Цитата (Правокатор @ 31.05.2023 - 10:26)

Риэлтор - помесь обочечника и электросамокатчика

С вэйпером из барбершопа.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Проще записку в почтовый ящик кинуть.Или в дверь оставить.