Я могу предположить, но не уверен. У меня в соседнем доме, только что специально на профильном сайте посмотрел, квартиры от 50 лямомв начинаются, в среднем от 70 и до 100+, это сталинка в ЦАО, тка вот может часть этих покупателей, продав свои в сталинках, просто меняют на современные, конечно же меньше по площади.
Вы будете удивлены, но! Квартиры в Москве покупают не москвичи, они давно себе уже всё купили. Последние 15 лет их покупают люди из регионов. Те самые, которые с низкими зарплатами. Покупают и переезжают. Понятное дело, там низкие доходы, так что... А на какие тогда они их покупают?
Да на присвоенные же!
Пока деньги из регионов доходят до Москвы - заметная их часть "прилипает" к различным посредникам.
Проблема в политике государства, которое создает экономические условия, для миграции населения в крупные агломерации. Остальная территория пустеет. Сейчас зарплаты в Краснодарском крае ни чуть не меньше, чем на севере. А зачем тогда на севере жить?
У! Зп в КК подтянули к северным! Достижение конешно. Жаль север смайнали за 10 лет ниже плинтуса....
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вы будете удивлены, но! Квартиры в Москве покупают не москвичи, они давно себе уже всё купили. Последние 15 лет их покупают люди из регионов. Те самые, которые с низкими зарплатами. Покупают и переезжают. Понятное дело, там низкие доходы, так что... А на какие тогда они их покупают? Ни в одной московской компании нет натуральных москвичей. Максимум 10%, а то и меньше. Я и сам из понаехавших.
Понаехи покупают не в центре. И даже не в Москве, как таковой. Покупают в гетто в новых (и не очень новых) "москвах". Построены целые города, рядом с Москвой. Пока сам не увидел - не представлял размеров этих районов. Теоретически знал о существовании, но когда едешь по территории бывшей области и на километры стоят человейники - впечатляет.
Вы будете удивлены, но! Квартиры в Москве покупают не москвичи, они давно себе уже всё купили. Последние 15 лет их покупают люди из регионов. Те самые, которые с низкими зарплатами. Покупают и переезжают. Понятное дело, там низкие доходы, так что... А на какие тогда они их покупают? Ни в одной московской компании нет натуральных москвичей. Максимум 10%, а то и меньше. Я и сам из понаехавших.
Купил хату за 270млн₽?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
пфф у меня субподряд в жуковке. Так вот там сосед решил продать гектар голого участка леса. Соотв. соседи целую войну устроили за возможность купить, а там сотка не один миллион стоит, если не один десяток...
Собсвенно покупка таких дорогих квпртир и есть бизнес. Прежде всего- это вложение. Оно со временем делается только дороже.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А чего удивляться? здесь, в провинции, мужичок знакомый, владеет фирмочкой по монтажу и обслуживанию дорожных камер и систем видеофиксации. Удачно пристроился, мотается по всей стране, постоянно на госзаказах. Меньше полутора лямов в месяц редко когда имеет. Куда бабки девать? прикупил себе квартирку где-то там в центре Масквы - ну вот нравицца ему место.
Подозреваю что он не один такой, а если всех по стране собрать - вот и будет тот самый контингент покупателей.
пфф у меня субподряд в жуковке. Так вот там сосед решил продать гектар голого участка леса. Соотв. соседи целую войну устроили за возможность купить, а там сотка не один миллион стоит, если не один десяток...
Прям в самой Жуковке? Лес? От 10 млн.за сотку, как мин Если это правда Жуковка, а не "район Жуковки", как обычно пишут
А чего удивляться? здесь, в провинции, мужичок знакомый, владеет фирмочкой по монтажу и обслуживанию дорожных камер и систем видеофиксации. Удачно пристроился, мотается по всей стране, постоянно на госзаказах. Меньше полутора лямов в месяц редко когда имеет. Куда бабки девать? прикупил себе квартирку где-то там в центре Масквы - ну вот нравицца ему место.
Подозреваю что он не один такой, а если всех по стране собрать - вот и будет тот самый контингент покупателей.
С полутора миллионами в месяц хер он чего "в центре" купил бы. Пять лет не пить ни есть, только копить.
Это тренд уже всероссийский - втыкать высотки небольшой площади в территориальных или исторических центрах города . Себестоимость строительства невысокая , а цена продаж за 1 кв.м запредельная . Фишка в том , что площадь квартир небольшая и общая стоимость вполне допустимая для продажи . Например , в Уфе в территориальном центре города на проспекте цена за 1 кв. достигает 250 тр/м2 и продаётся , пипл хавает . При этом урезают парки , снимают исторические запреты , отжимают землю с поджогами и прочими аферами . На инфраструктуру района ,наличие школ и поликлиник , загруженность дорог решалам пох . Главное - урвать свой хабар . Это сообщение отредактировал ПолиГраффф - 26 фев 2024 в 10:07
а когда-то на месте мска были болота и жили там самые днища, которым не хватило сил нормальной земли себе отвоевать. Как блять всё изменилось за последнюю тысячу лет.
Это сообщение отредактировал pipik - 26 фев 2024 в 10:06
пфф у меня субподряд в жуковке. Так вот там сосед решил продать гектар голого участка леса. Соотв. соседи целую войну устроили за возможность купить, а там сотка не один миллион стоит, если не один десяток...
Прям в самой Жуковке? Лес? От 10 млн.за сотку, как мин Если это правда Жуковка, а не "район Жуковки", как обычно пишут
мне естесно не сказали стоимость, просто рассказали детали "войны", а стоимость была изначально выше рынка. Это просто иллюстрирует, что несмотря ни на что, ничего не поменялось, просто цифры чуть другие
ну дыкть чёрный нал надо куда то вкладывать - вот в недвигу и вклдывают... было где то на просторах инета про предпринимателя который целый подъезд в 2008 году скупил так как банкам не доверяет
Кстати есть в твоем замечании доля истины. Наху1 жить там, где жильё стоит столько, что тебе не купить за жизнь его? Живешь себе спокойно в обычном городе. Получаешь норм зп. Проблема в том, что люди не все так думают. И хотят жить в МСК
Как мне нравятся такие блаженные. Живи в простом городе и получай норм зарплату. Оказывается как все просто!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Понаехи покупают не в центре. И даже не в Москве, как таковой. Покупают в гетто в новых (и не очень новых) "москвах". Построены целые города, рядом с Москвой. Пока сам не увидел - не представлял размеров этих районов. Теоретически знал о существовании, но когда едешь по территории бывшей области и на километры стоят человейники - впечатляет.
Особенно когда 20 лет назад ты в лесу на месте этого ЖК грибы собирал и боялся заблудится
Размещено через приложение ЯПлакалъ
пфф у меня субподряд в жуковке. Так вот там сосед решил продать гектар голого участка леса. Соотв. соседи целую войну устроили за возможность купить, а там сотка не один миллион стоит, если не один десяток...
Прям в самой Жуковке? Лес? От 10 млн.за сотку, как мин Если это правда Жуковка, а не "район Жуковки", как обычно пишут
мне естесно не сказали стоимость, просто рассказали детали "войны", а стоимость была изначально выше рынка. Это просто иллюстрирует, что несмотря ни на что, ничего не поменялось, просто цифры чуть другие
Ну там в жирные годы стоимость доходила до 300к$/сотку за хороший участок. Лесной дороже. А место небольшое, расширить то некуда, отсюда и война.
Кстати есть в твоем замечании доля истины. Наху1 жить там, где жильё стоит столько, что тебе не купить за жизнь его? Живешь себе спокойно в обычном городе. Получаешь норм зп. Проблема в том, что люди не все так думают. И хотят жить в МСК
Как мне нравятся такие блаженные. Живи в простом городе и получай норм зарплату. Оказывается как все просто!
Весь вопрос в том, что невозможно в "простом городе" присваивать деньги.
Зарабатывать 20тр - можно. А присваивать 200тр - нет.
Вот все и рвутся в дорогущие московские человейники, где, нихрена не делая, только давая другим указания, можно присваивать то, что создали другие.
У Самолёта есть комплексная застройка на северо-западе Москвы, но за МКАДом, приехал туда оформить покупку кладовой, так там очередь на 3 часа, пресс народу в офисе продаж и это только по живой очереди, а так есть ещё те кто по записи. Плюнул уехал, приехал когда погода была плохая, всего час надо было подождать. Квартиры от 8 млн. Много молодых семей с детьми... Орущими, невоспитанными детьми...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Понаехи покупают не в центре. И даже не в Москве, как таковой. Покупают в гетто в новых (и не очень новых) "москвах". Построены целые города, рядом с Москвой. Пока сам не увидел - не представлял размеров этих районов. Теоретически знал о существовании, но когда едешь по территории бывшей области и на километры стоят человейники - впечатляет.
Особенно когда 20 лет назад ты в лесу на месте этого ЖК грибы собирал и боялся заблудится
Ну да. Так и есть. У друга дача в коттеджном поселке, 20 км от МКАДа по калужскому ш., примерно, и влево ещё. В лесу, в тихом месте. Реально грибы собирали в 2000-х. Лес вокруг повырубали, стоят высотки. Ходят толпы азиатов
Это сообщение отредактировал ААК65 - 26 фев 2024 в 10:17
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com