Что лучше - современная студия или однушка в хрущевке?

В студии часто наркоманов отселяет родня, в хрущевках бывают тихие соседи и хороший ремонт. Тут как повезет. Бывает в в трёхкомнатных алкаши живут и буянят каждую ночь. Вопрос- как выяснить кто соседи?

Цитата (БодрыйЛось @ 12.10.2024 - 18:23)

Обязательно следует отметить, что в хрущобах присутствует немалое количество ведущих антисоциальный образ жизни персонажей, получивших эти квартиры по наследству. В новостройках такого днища будет меньше, в основном в виде арендаторов, но они живут временно

Мы все живём временно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Однокомнатная лучше! Адназначна!!!

Цитата (biohazard911 @ 12.10.2024 - 18:26)

Из старой хрущевки можно сделать такую однушку, что любая студия в такой же квадратуре соснет с проглотом. Тупо из-за большего количества полезного пространства. Плюс кухня стоит отдельно, в отличае от студии. В данном контексте надо сравнивать евро двушку, студия+комната.

Меня давно забавляет это: евродвушки, трёшки и т.д. Этот вопрос на поверхности: сколько окон в помещении? Если их два, то ты и из 200 кв м не сделаешь пятикомнатную квартиру.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (EKIBAS @ 12.10.2024 - 18:15)

Еще бы добавил, что в новостройке соседи ремонты будут делать много лет, отравляя тебе жизнь.

А еще бы добавил, что слышимость в новостройках офигеть какая. Как-будто соседи живут в твоей квартире. В панельной и блочной вторичке гораздо тише. Про кирпичные просто не знаю.

Цитата (БодрыйЛось @ 12.10.2024 - 18:23)

Обязательно следует отметить, что в хрущобах присутствует немалое количество ведущих антисоциальный образ жизни персонажей, получивших эти квартиры по наследству. В новостройках такого днища будет меньше, в основном в виде арендаторов, но они живут временно

Есть такое. Но, на мой взгляд, количество таких элементов ниже, чем в человейниках. Плюсом, забыл указать, в человейниках гораздо больше закладчиков и прочей нечисти

Цитата (mnr1 @ 12.10.2024 - 18:15)

новодельные дома лет через 20 разваливаться начнут. А хрущевки еще 60 лет как нефиг делать простоят.

Больше бетон 100 набирает прочность , потом 100 теряет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Минус п. 6 про хрущевку можно вычеркнуть


Размещено через приложение ЯПлакалъ

С учетом: Новых правил расселения аварийных домов, старые дома будут ремонтироваться и расселяться за счет владельцев, что не реально Со старым фондом будет жо..а да и новые через 10-20лет. потребуют вливания, к этому времени все взносы на кап.ремонт сп..т))) Извините за ютуб))
https://www.youtube.com/watch?v=0IhFxO0fnQA

Цитата (Subai @ 12.10.2024 - 22:34)

Цитата (mnr1 @ 12.10.2024 - 18:15) новодельные дома лет через 20 разваливаться начнут. А хрущевки еще 60 лет как нефиг делать простоят. Больше бетон 100 набирает прочность , потом 100 теряет.

кирпичные дома в Питере стоят по 300 лет. Понятно что их охраняют и прочее. Но сам факт строительных технологий - таков.

Цитата (mnr1 @ 12.10.2024 - 18:21)

Цитата (анчихрист @ 12.10.2024 - 22:18) Цитата (mnr1 @ 12.10.2024 - 18:15) новодельные дома лет через 20 разваливаться начнут. А хрущевки еще 60 лет как нефиг делать простоят. Ога, особенно панельки. Я вообще удивляюсь как они массово складываться не начали до сих. Лет десять усилял такую с подвала до четвёртого этажа, там пятки на которых плиты перекрытия лежат сгнили нахер хрущевки в моем понимании - это 5-ти этажки из силикатного кирпича, построенные в середине 60-х годов прошлого века.

В нашем городе хрущевки большей частью панельные. Кирпичных значительно меньше.

Вот их тут прорва. https://yandex.ru/maps/-/CDXWbMNV

по поводу инфраструктуры - нехер брать гамно у черта на куличках.

у друга студия в одной из трех башень новостроек (24 этажных - у него на 13 этаже). живет уже 5-ый год. вход по скану зрачка, консьерж, своя котельная - не зависят от центрального отопления. прекрасный вид. через дорогу торговый центр со всеми необходимыми магазинами и неоходимой инфраструктурой. садики, школы, недалеко больница, замечательный парк. транспортная развязка - легко уехать в любую часть города.

так что, если человек дебил и покупает гамно хер знает где с кучей существующих проблем и кучей будущих - его проблемы.

pps и да. друг покупал на стадии предкотлована. в ипотеку. сейчас эта студия стоит почти в 2 раза больше, чем он за нее заплатил+ расходы на ремонт и обстановку.

Цитата (анчихрист @ 12.10.2024 - 18:13)

Сложно ответить. А вот у сома мясо вонючее?

Тиной пасет. Но 4сть в этом шарм
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас в Самаре "счастливые" обладатели "илитного" жилья в "человейниках" поголовно жалуются на очень хреновую звукоизоляцию. Поэтому однозначно- "хрущёвка"!

Цитата (Pohui @ 12.10.2024 - 18:30)

Цитата (biohazard911 @ 12.10.2024 - 18:26) Из старой хрущевки можно сделать такую однушку, что любая студия в такой же квадратуре соснет с проглотом. Тупо из-за большего количества полезного пространства. Плюс кухня стоит отдельно, в отличае от студии. В данном контексте надо сравнивать евро двушку, студия+комната. Меня давно забавляет это: евродвушки, трёшки и т.д. Этот вопрос на поверхности: сколько окон в помещении? Если их два, то ты и из 200 кв м не сделаешь пятикомнатную квартиру.

Как то раз я доказал застройщику, что евродвушка - это афрочетырешка. Либо Японопятрирёшко!

Я бы выбрал студию. Как правило под нее кредитные условия классные и ремонт сразу бы зафигачил с звукоизоляцией. Ну и в хрущебах как правило уже отбитые алкаши да нарколыги, а тут еще только лет чеиез 10,15 будет яма с притоном
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (mnr1 @ 12.10.2024 - 18:21)

Цитата (анчихрист @ 12.10.2024 - 22:18) Цитата (mnr1 @ 12.10.2024 - 18:15) новодельные дома лет через 20 разваливаться начнут. А хрущевки еще 60 лет как нефиг делать простоят. Ога, особенно панельки. Я вообще удивляюсь как они массово складываться не начали до сих. Лет десять усилял такую с подвала до четвёртого этажа, там пятки на которых плиты перекрытия лежат сгнили нахер хрущевки в моем понимании - это 5-ти этажки из силикатного кирпича, построенные в середине 60-х годов прошлого века.

Хрущевок несколько серий и не только эта.

Как минимум есть еще дома-панельки в кафельную клеточку и штукатуренные обычно желтые, типа тех, которые вокруг м. Ленинский пр., на Обуховской обороны и в др. районах.

По сабжу лучше однушку в брежневке, в идеале 137 серии.

Хрущевки необоснованно дороги, это один из самых нерентабельных сейчас видов недвижки, если не брать те районы, которые под ренновацию.

Ценник задран в небеса, ремонт в хрущебе стоимости ей не добавляет.

Живу в новом доме, среди сталинских домов в 5 этажей,точечная застройка, нет ощущения человейника, зелено, возрастные сосны, клены, тополя, из окон обалденный вид, высокий этаж.

Цитата (Reborn44 @ 12.10.2024 - 18:11)

Студии (минусы): 1. Как правило, у черта на куличках. 2. Гребаный человейник. Не то, что машину, даже кота припарковать негде. 3. В соседях - "незаменимые специалисты" 4. Вся инфраструктура - где то в ближайших 150 километрах. Но это не точно. 5. Пробки. Постоянные пробки. Утром, днем, вечером и ночью.

Я добавлю один, самый существенный минус: плата за коммуналку.
В хрущёвках бабушки порвут любую управляйку за лишний рубль. А в новостройках на эту тему разброд и шатание

Однушка в хрущёвке.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут даже и обсуждать нечего. Студия это жилая кухня , кто только придумал так называть- студия, евродвушка ( однокомнатная с кухней) , евро трёшка (двухконнатная с кухней)...
Однокомнатная хрущёвка это полноценная квартира, пусть и не очень большая, но одному или вдвоём, жить гораздо комфортнее, чем в студии. Локации по районам здесь не рассматриваем.

Цитата (Irrridium @ 12.10.2024 - 18:44)

по поводу инфраструктуры - нехер брать гамно у черта на куличках. у друга студия в одной из трех башень новостроек (24 этажных - у него на 13 этаже). живет уже 5-ый год. вход по скану зрачка, консьерж, своя котельная - не зависят от центрального отопления. прекрасный вид. через дорогу торговый центр со всеми необходимыми магазинами и неоходимой инфраструктурой. садики, школы, недалеко больница, замечательный парк. транспортная развязка - легко уехать в любую часть города. так что, если человек дебил и покупает гамно хер знает где с кучей существующих проблем и кучей будущих - его проблемы. pps и да. друг покупал на стадии предкотлована. в ипотеку. сейчас эта студия стоит почти в 2 раза больше, чем он за нее заплатил+ расходы на ремонт и обстановку.

Не спорю, если студия построена где-то в норм месте, то очень даже гут, но есть две проблемы:

1. Такая студия стоит как двушка во вторичке рядом с этим домом.
2. Точечная застройка почти невозможна в современных реалиях

Я имел ввиду сопоставимые по стоимости объекты.

ЯП предпочел хрущевку в центре, студии на окраине , да и не студии тоже .
Хрущевки кирпичные еще 100 лет простоят и сделать из нее конфетку можно .
Опять же соседки одни бабки , никто сверлить с утра в воскресенье не будет .
И место во дворе всегда есть или гараж рядом можно купить .

Цитата (mnr1 @ 12.10.2024 - 16:21)

Цитата (анчихрист @ 12.10.2024 - 22:18) Цитата (mnr1 @ 12.10.2024 - 18:15) новодельные дома лет через 20 разваливаться начнут. А хрущевки еще 60 лет как нефиг делать простоят. Ога, особенно панельки. Я вообще удивляюсь как они массово складываться не начали до сих. Лет десять усилял такую с подвала до четвёртого этажа, там пятки на которых плиты перекрытия лежат сгнили нахер хрущевки в моем понимании - это 5-ти этажки из силикатного кирпича, построенные в середине 60-х годов прошлого века.

хрущевки строили при хрущеве (вывозили миллионами жителей села в города)
делали из панелек... возводили быстро

а в 60 уже хрущева спихнули. В шестидесятых делали брежневки... их делали из кирпича

Студии:
.
.
.
6. тонкие стены и перекрытия - всё слышно со всех сторон