Дооо... Сильно нотариусы оберегли кого-то в 90-е. Когда был основной вал по отбиранию квартир у граждан бандами "черных риелтеров".
А, ну давай всех рассматривать, как мошенников и кидал. Я не про то. Я про прозрачность сделки. Про электронную регистрацию этой сделки, в конце концов. Пока обе стороны не заявят о намерении - сделка недействительна. Только мой посыл в том, что заявить они должны не просто друг другу, а третьей стороне. Например, государству.
И сейчас так - пока государство не зарегистрирует сделку, право собственности не переходит к продавцу. Просто закон рассчитан на вменяемых людей. Иначе как с жертвами игры в наперсток: уже сколько разжевано про это, но регулярно появляются жертвы мошенников с криками: "Почему государство меня не защищает, что у нас за законы?" Ага, государство должно стоять у него за спиной 24 часа в сутки Это сообщение отредактировал Silver867 - 3 авг. 2015 г. в 00:37
КапитанСгущ Ты вместо того чтобы тут умничать лучше бы с человеком списался и попытался помочь раз грамотный в этих вопросах. А так -то попиздеть и я могу.
Т.е. доверенность на представление интересов гражданина такого-то, с правом продажи недвиги? Да ну нафиг. Такое всегда заверялось. Иначе можно спокойно сделать доверенность от кого угодно и отжать квартиру.
А зачем? Копия доверенности остается в росреестре, в случае каких-то качелей поднимается и фарш провертывается назад.
Ох, не всегда, далеко не всегда фарш мясом обратно становится.
Таки считаете с нотариальным заверением станет легче?
Нет, я к другому. Я к тому, что сделки купли-продажи квартир оспаривать тяжко. Если бы эта тема не приносила аборигенам и иже с ними копеечку, они бы этим не занимались.
Таки считаете с нотариальным заверением станет легче?
Таки считается, что нотариус подтверждает добровольность данных действий и их законность. В случае чего - нотариусу сидеть. Это в теории. В реале, конечно, немного по-другому.
Единственный живой оператор ТАРДИС. • На сайте 10 лет
0
Цитата (байкер @ 3.08.2015 - 00:35)
КапитанСгущ Ты вместо того чтобы тут умничать лучше бы с человеком списался и попытался помочь раз грамотный в этих вопросах. А так -то попиздеть и я могу.
Да я уже первым своим ответом написал, что мне нужно для правльного определения позиции по делу. А он мне ничего так и не написал. Через 20 мин. спать пойду, а то уже 0.37 час., а мне завтра в 7.00 на работу вставать.
Таки считаете с нотариальным заверением станет легче?
Нет, я к другому. Я к тому, что сделки купли-продажи квартир оспаривать тяжко. Если бы эта тема не приносила аборигенам и иже с ними копеечку, они бы этим не занимались.
Пока обе стороны не заявят о намерении - сделка недействительна. Только мой посыл в том, что заявить они должны не просто друг другу, а третьей стороне. Например, государству.
Поздравляю, ты открыл Америку ) а кто сейчас регистрирует сделку, если не государство? куда идут покупатель и продавец со своим волеизъявлением в виде договора? - в федеральную службу ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, кадастра и картографии
Это сообщение отредактировал Clever84 - 3 авг. 2015 г. в 00:40
Т.е. доверенность на представление интересов гражданина такого-то, с правом продажи недвиги?
Нафига такая доверенность? Она сама подписала договор купли продажи. Этого достаточно.
Договор надо регистрировать в Росреестре. В присутствии продавца и покупателя. Либо представителей кого-то из них по доверенности. Иначе это не договор, а хер знает что.
Таки считаете с нотариальным заверением станет легче?
Таки считается, что нотариус подтверждает добровольность данных действий и их законность. В случае чего - нотариусу сидеть. Это в теории. В реале, конечно, немного по-другому.
По-моему вы переоцениваете полномочия нотариуса. Загуглите перечень нотариальных действий.
Таки считаете с нотариальным заверением станет легче?
Нет, я к другому. Я к тому, что сделки купли-продажи квартир оспаривать тяжко. Если бы эта тема не приносила аборигенам и иже с ними копеечку, они бы этим не занимались.
А чурки лишь исполняют роль второго плана. Тему проворачивают наши местные Остапы. Чурок максимум на кидалово хватает, грабежи и кражи мелкие: это их потолок.
Т.е. доверенность на представление интересов гражданина такого-то, с правом продажи недвиги? Да ну нафиг. Такое всегда заверялось. Иначе можно спокойно сделать доверенность от кого угодно и отжать квартиру.
А зачем? Копия доверенности остается в росреестре, в случае каких-то качелей поднимается и фарш провертывается назад.
Ох, не всегда, далеко не всегда фарш мясом обратно становится.
Таки считаете с нотариальным заверением станет легче?
Отмена обязательного нотариального заверения была вынужденной мерой, так как стоимость услуг нотариуса была безбожно завышена. В принципе, можно вернуть ее обратно при одном условии: фиксированный разумный тариф, не зависящий от стоимости сделки. Не так, как было раньше, когда нотариус брал за свою подпись и прикладывание печати пару-тройку средних зарплат, и при этом абсолютно ни за что не отвечал.
КапитанСгущ Извините, но я не могу дискутировать с человеком, читающим по диагонали. Я комментировала не ситуацию в целом, а конкретный момент, как собственник ( допустим, что чебуреки все таки собственники ) могу освободить квартиру от не собственника. И тут мой пример абсолютно аналогичен. Что касается образования, то я уже 16 лет занимаюсь сдачей помещений в аренду, то бишь за это время приобретала-продавала-меняла-получала за долги-судилась неоднократно итп. Кроме того, активно интересуюсь данной темой. Не думаю, что юрист, получивший не узко направленное образование, практикующий цивилист, уголовник, знает больше меня в этой теме. А, ну еще у меня несколько близких друзей, практикующие юристы и с судопроизводством и судьями я дружу).
Это сообщение отредактировал Vitra - 3 авг. 2015 г. в 00:46
Т.е. доверенность на представление интересов гражданина такого-то, с правом продажи недвиги? Да ну нафиг. Такое всегда заверялось. Иначе можно спокойно сделать доверенность от кого угодно и отжать квартиру.
А зачем? Копия доверенности остается в росреестре, в случае каких-то качелей поднимается и фарш провертывается назад.
Т.е. доверенность на представление интересов гражданина такого-то, с правом продажи недвиги?
Нафига такая доверенность? Она сама подписала договор купли продажи. Этого достаточно.
Договор надо регистрировать в Росреестре. В присутствии продавца и покупателя. Либо представителей кого-то из них по доверенности. Иначе это не договор, а хер знает что.
Маме никто не мешал автографом одарить доверенность в присутствии нотариуса.
Т.е. доверенность на представление интересов гражданина такого-то, с правом продажи недвиги?
Нафига такая доверенность? Она сама подписала договор купли продажи. Этого достаточно.
Договор надо регистрировать в Росреестре. В присутствии продавца и покупателя. Либо представителей кого-то из них по доверенности. Иначе это не договор, а хер знает что.
Не мы пишем законы, но закон есть закон. Есть МФЦ в каждом районе, через него все делается, он передает документы, он их возвращает.
Это сообщение отредактировал Polkovnik - 3 авг. 2015 г. в 00:44
Т.е. доверенность на представление интересов гражданина такого-то, с правом продажи недвиги? Да ну нафиг. Такое всегда заверялось. Иначе можно спокойно сделать доверенность от кого угодно и отжать квартиру.
А зачем? Копия доверенности остается в росреестре, в случае каких-то качелей поднимается и фарш провертывается назад.
Без решения суда в ФРС со стула никто не встанет.
Это понятно. Но в контенсте ситуации ТСа, нафига мне в перспективе иметь потенциальный гимор с левой доверенностью, если всё и так подписывают не читая.
Отмена обязательного нотариального заверения была вынужденной мерой, так как стоимость услуг нотариуса была безбожно завышена.
Дело в том, что как раз 0,3%-1% от суммы сделки это госпошлина, а нотариус берет фиксированную сумму в 5000р, клиент платит и то и то
Госпошлину нотариус оставляет себе. С этого он, собственно, и живет, содержит офис и помощников. И сумма там не фиксированная, а зависит от суммы сделки. Потом покупатель снова платит госпошлину, но уже в бюджет - за регистрацию сделки в ФРС. Вот там уже она фиксированная.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 3 авг. 2015 г. в 00:52
Единственный живой оператор ТАРДИС. • На сайте 10 лет
3
Цитата (Vitra @ 3.08.2015 - 00:43)
КапитанСгущ Извините, но я не могу дискутировать с человеком, читающим по диагонали. Я комментировала не ситуацию в целом, а конкретный момент, как собственник ( допустим, что чебуреки все таки собственники ) могу освободить квартиру от не собственника. И тут мой пример абсолютно аналогичен. Что касается образования, то я уже 16 лет занимаюсь сдачей помещений в аренду, то бишь за это время приобретала-продавала-меняла-получала за долги-судилась неоднократно итп. Кроме того, активно интересуюсь данной темой. Не думаю, что юрист, получивший не узко направленное образование, практикующий цивилист, уголовник, знает больше меня в этой теме. А, ну еще у меня несколько близких друзей, практикующие юристы).
Последний мой ответ Вам, ибо это вообще к существу рассматриваемого спора не относится - хоть уже и 45 минут первого, но я все еще понимаю о чем тут написано, по диагонали я не читаю, да и к тому же с моим непосредственным участием за прошлый год было рассмотрено девятьсот с копейками гражданских дел. Самых разных категорий - от заливов до разделов земельных участков в натуре и определений порядка пользования жилого помещения. + примерно 70 уголовных дел + 1300 административных. Так что я не только по уголовным делам работаю. В 2013-том дел было рассмотрено немного меньше , как и в 2012-том. Но что-то около того.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
но другие придут.
yaplakal.com