Почему 20-30 летние никогда не купят квартиру

Цитата (pticeed @ 27.04.2025 - 08:20)

Зумеры с самого детства наблюдают за тем, как государство кидает и наёбывает их родителей. Поэтому они понимают, что в современном обществе не работают прежние схемы, такие, как карьера и пенсия. Поэтому они принимают мир таким, каков он есть и стараются в этом мире не обрастать хламом, который потом будет тяжело сбросить.

Наблюдают? Понимают?? Да за этими ебланами нужно всю работу перепроверять и переделывать, проще самому сразу всё сделать
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зумерам нужно ехать в солнечный ебанистан, там получить гражданство, вернутся обратно и тут тебе хату дадут бесплатно, ПРОФИТ!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (VitekG @ 27.04.2025 - 08:44)

Цитата (Bambula @ 27.04.2025 - 08:39) 30лет назад - это в 95 можно было свободно квартиру купить? Тоже поржал. В 1995 взять любому работающему кредит на квартиру . И отдать в 2005.

Знаю одну женщину, взяли они с мужем кредит в банке, в 1998 году был дефолт, они построили огромный двухэтажный дом, а кредит быстро отдали, там копейки были.

Цитата (antcve @ 27.04.2025 - 15:36)

Цитата (westdm @ 27.04.2025 - 08:30) Цитата (Kubanec83 @ 27.04.2025 - 08:21) А кто может позволить? Я работающий с 18 лет мужик, смог построить дом только за двадцать лет, к сорока. И это ещё начинал в те времена, когда с ценами ещё норм было. А что смогут они, если цена жилья это минимум 100 месячных зарплат, а ставка по ипотеке давно улетела в космос, и выплатить ее молодому нереально. А кто тогда раскупает эти миллионы кв. метров новостроек? В 2024 году в России построили 107 млн. кв. м. жилья, оно пустое стоит? Да нет, конечно

Ну да, потому что платежи по ипотеке/аренде не должны превышать трети от медианного дохода по региону. И это потолок. В идеале должно быть еще меньше.
И не на 30 лет конечно же. Лет на 10-15.
Вот тогда это был бы серьезный разговор об обеспечении людей жильем.
А эти квадратные метры за бешеные миллиарды - это чушь какая-то. Интересно спросить того, кто инвестировал деньги в строительство этой недвижимости "На что вы рассчитывали?".

Есть несколько вечных ценностей это не движка и би валютная заначка лучше не одна и драгмет, если чего-то из этого к старости нет то старость будет как писали высокомобильной на теплотрассе ибо на пенсию надеятся нечего
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Slow1987 @ 27.04.2025 - 16:59)

Цитата (antcve @ 27.04.2025 - 15:36) Цитата (westdm @ 27.04.2025 - 08:30) Цитата (Kubanec83 @ 27.04.2025 - 08:21) А кто может позволить? Я работающий с 18 лет мужик, смог построить дом только за двадцать лет, к сорока. И это ещё начинал в те времена, когда с ценами ещё норм было. А что смогут они, если цена жилья это минимум 100 месячных зарплат, а ставка по ипотеке давно улетела в космос, и выплатить ее молодому нереально. А кто тогда раскупает эти миллионы кв. метров новостроек? В 2024 году в России построили 107 млн. кв. м. жилья, оно пустое стоит? Да нет, конечно Ну да, потому что платежи по ипотеке/аренде не должны превышать трети от медианного дохода по региону. И это потолок. В идеале должно быть еще меньше. И не на 30 лет конечно же. Лет на 10-15. Вот тогда это был бы серьезный разговор об обеспечении людей жильем. А эти квадратные метры за бешеные миллиарды - это чушь какая-то. Интересно спросить того, кто инвестировал деньги в строительство этой недвижимости "На что вы рассчитывали?".

На то что, когда закроют тему с льготной ипотекой аренда взлетит за год в 2.5 раза. И дурачки которые решили что арендовать выгоднее всё оплатят. Так в итоге и получилось. А что?

Интересно, какой процент населения в России купил квартиру, а не получил ее в советское время или не унаследовал ее от того кто ее получил тогда. Квартиры, купленные на начальный капитал, полученный от продажи советской квартиры, наверно тоже не надо учитывать.

Так правильно,они видят что россия идет на дно полным ходом,и кто по умней,сьебывают отсюда подальше ,от великого пу и его хачей таджиков РПЦ и прочих прекрасных людей.

Цитата (DедМороz @ 27.04.2025 - 16:51)

Цитата (VitekG @ 27.04.2025 - 08:44) Цитата (Bambula @ 27.04.2025 - 08:39) 30лет назад - это в 95 можно было свободно квартиру купить? Тоже поржал. В 1995 взять любому работающему кредит на квартиру . И отдать в 2005. Знаю одну женщину, взяли они с мужем кредит в банке, в 1998 году был дефолт, они построили огромный двухэтажный дом, а кредит быстро отдали, там копейки были.

Угу. А взяли бы в долларах, быстро отдали бы лишние почки, но всё равно бы не хватило. Рассчитывать на "чёрного лебедя" такое себе.

Цитата (Slow1987 @ 27.04.2025 - 16:09)

Как только начнут платить адекватную гарантированную зарплату.

Угу. Только время блогеров и криптоинвесторов пройдёт. А вот у станка человек будет нужен ещё очень долго...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Куда там выходят 13-летние пиздюки из 2012го, на рынок недвижимости ? Вы хоть калькулятор там у себя включите…
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sbiv @ 27.04.2025 - 17:06)

Цитата (Slow1987 @ 27.04.2025 - 16:59) Цитата (antcve @ 27.04.2025 - 15:36) Цитата (westdm @ 27.04.2025 - 08:30) Цитата (Kubanec83 @ 27.04.2025 - 08:21) А кто может позволить? Я работающий с 18 лет мужик, смог построить дом только за двадцать лет, к сорока. И это ещё начинал в те времена, когда с ценами ещё норм было. А что смогут они, если цена жилья это минимум 100 месячных зарплат, а ставка по ипотеке давно улетела в космос, и выплатить ее молодому нереально. А кто тогда раскупает эти миллионы кв. метров новостроек? В 2024 году в России построили 107 млн. кв. м. жилья, оно пустое стоит? Да нет, конечно Ну да, потому что платежи по ипотеке/аренде не должны превышать трети от медианного дохода по региону. И это потолок. В идеале должно быть еще меньше. И не на 30 лет конечно же. Лет на 10-15. Вот тогда это был бы серьезный разговор об обеспечении людей жильем. А эти квадратные метры за бешеные миллиарды - это чушь какая-то. Интересно спросить того, кто инвестировал деньги в строительство этой недвижимости "На что вы рассчитывали?". На то что, когда закроют тему с льготной ипотекой аренда взлетит за год в 2.5 раза. И дурачки которые решили что арендовать выгоднее всё оплатят. Так в итоге и получилось. А что?

Выдавать разрешения на строительство, или кредиты под застройку только при условии фиксированной наценки относительно себестоимости жилья. Чтобы сохранять и прибыльность и отпускные цены в заданном коридоре.
Плюс не продавать квартиры тем у кого больше 2 уже в наличии, чтобы избежать скупки бюджетного жилья крупными владельцами недвижимости, под бизнес.
Тогда на рынке появится некоторое количество квартир бюджетного класса.

поколение Z - расшифровываю - поколение Zelenskogo

минусуйте - каждый минус за правду
Это сообщение отредактировал xor256 - 27 апр 2025 в 17:47

Цитата (bestofgood @ 27.04.2025 - 08:28)

Пока у меня не было возможности приобрести машину, я тоже считал её не нужной и обходился без неё. Без квартиры мы тоже выкручивались, пока не получили её в наследство. Все приспосабливаются как могут. Человек так устроен, что если чего-то у него нет, и нет возможности приобрести, он учится как без этого обойтись. Все эти разговоры о том, что молодое поколение не хочет иметь собствнные квартиры и предпочитают студии, это реакция их на невозможность приобрести жильё. А 30 лет ипотеки никогда не было инвестицией, это всегда было рабство. Инвестиция это если ты ипотеку выплачиваешь за 3 года, максимум за пять. Такой возможности сейчас нет почти ни у кого.

у нас в Казахстане есть такая ипотека, открыли под это дело банк, в течение определенного времени ты закидываешь туда деньги, чем старше депозит тем ниже у тебя % ставка, опять же, чем больше изначально затолкаешь в стоимость хаты тем ниже % ставка
я взял хату под 4,7%, на 6 лет, выплаты 20к рублей ежемесячно, переплата банку 300к за 6 лет

Цитата (xor256 @ 27.04.2025 - 17:38)

поколение Z - расшифровываю - поколение Zelenskogo минусуйте - каждый минус за правду

Как же не высраться-то про него, даже если не в тему?

Цитата (Псевдоподий @ 27.04.2025 - 17:48)

Цитата (xor256 @ 27.04.2025 - 17:38) поколение Z - расшифровываю - поколение Zelenskogo минусуйте - каждый минус за правду Как же не высраться-то про него, даже если не в тему?

а у вас какая аналогия? Z = za коррупцию? или Za уничтожение русских?

Цитата (sbiv @ 27.04.2025 - 15:17)

Цитата (Roshel @ 27.04.2025 - 15:11) Цитата (westdm @ 27.04.2025 - 08:30) А кто тогда раскупает эти миллионы кв. метров новостроек? В 2024 году в России построили 107 млн. кв. м. жилья, оно пустое стоит? А никто и не раскупает. У меня знакомые уже пять лет как купили квартиру в новом доме, до сих пор, говорят, половина дома пустая. СПб, Кудрово. Да да да. Так все и есть. Пять лет никто не раскупает, а рядом все новые строят. Видимо застройщикам совсем деньги некуда девать.

Застройщики работают по принципу самой настоящей финансовой пирамиды - не будет новых строек, не будет привлечения новых денег. Причем сейчас новые деньги - от государства, "поддержите отрасль, а то всё ка-ак рухнет!"

И наши в этом не оригинальны - кризис в Омерике 2008 г. как раз стартанул с кризиса на рынке недвижимости.

Зумеры информированней, чем прошлые поколения подростков и юношей. Из этого вытекает, что они умнее. Они знают правду, которая заключается в том, что:
1. Экономика сейчас в сравнении с периодом 2000 - 2013 на дне.
2. Население нищает
3. Инвестиционные банки, консалтинговые агентства, светила из академической науки пророчат РФ дно через 5 - 15 лет.
4. Сейчас рынок работодателя, он выбирает.
5. Образование в упадке, есть только топовые вузы, но с учетом ситуации в экономики теперь и они не дают гарантий.
6. Средний класс изменился, теперь в большинстве это представители госслужащих, военные, бюджетники. Инвестиционные банкиры исчезли, международные корпоративные юристы исчезают, сейчас хотят сделать то же самое с айтишниками.

Зумеры видят, что приемлемых социальных лифтов почти нет. Раньше их родителям выдавали бесплатно квартиры. Выдавали таким, которые лампочку ленились вкрутить - буквальный случай. Трешку такому дали в Москве. Зумер же сосет лапу. Он угробит всю свою жизнь и заденет своих детей ради такой трешки. Они умные.

Помню, в 1996 году после известного трипа артистов в поддержку Ельцина «Проголосуй или проиграешь», купил свою первую квартиру. Мне было 18 лет. Шикарные времена были
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

К сожалению, весь предшествующий опыт показывает, что капиталисты не способны решить ни одной современной проблемы.

Это лишь при союзе строили планы на века, оттого мы и живы ещё... Капиталистам нужна прибыль быстро, а в масштабах государства такое не работает. Ну, тупо на цифрах. Дать жильё молодым, чтоб родили ребенка, потом выучить человека в школе (10 лет), потом в вузе (5 лет), потом работа-опыт-навыки (5-10 лет) - то есть какой-то выхлоп от вложений может появиться лишь через лет через тридцать. А может и не появиться( Какому нормальному бизнесмену такое вложение всралось? Вот как бы и всё...

Цитата (Kubanec83 @ 27.04.2025 - 08:21)

А кто может позволить? Я работающий с 18 лет мужик, смог построить дом только за двадцать лет, к сорока. И это ещё начинал в те времена, когда с ценами ещё норм было. А что смогут они, если цена жилья это минимум 100 месячных зарплат, а ставка по ипотеке давно улетела в космос, и выплатить ее молодому нереально.

Похоже это днище, которое мы достигли.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (nyarlathoten @ 27.04.2025 - 08:12)

В молодости не обзаведешься квартирой, к пенсии (котороя без стажа будет 3копейки) будешь высокомобильно ночевать на теплотрассе.

Ха Вы верите в будущую пенсию.Сам пенсионер инвалид 1 группы квартира в собственности пол пенсии на содержание этой квартиры.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самое страшное, что лет через 10 о тех ценах на квартиры и тех ипотечных ставках, которые есть сейчас, можно будет только мечтать. Я в 2013 году взял трёшку на вторичке в ипотеку за 3 млн. и с платежом в 30000 в месяц я думал, что мне конец. Сейчас я плачу за нее 19000 которые меня вообще не напрягают, т.к. зарплата с того времени у меня выросла в 3 раза и в планах загасить ее раньше срока.

Цитата (sbiv @ 27.04.2025 - 17:06)

На то что, когда закроют тему с льготной ипотекой аренда взлетит за год в 2.5 раза. И дурачки которые решили что арендовать выгоднее всё оплатят. Так в итоге и получилось. А что?

А то, что ты пиздишь, рантье.
Никакого роста аренды в 2.5 раза не было. И не будет.
А вот картофан вырос. И сокращения персонала начались во всех отраслях.
Так что мы еще посмотрим на твой финансовый успех, когда у тебя даже мастурбеки съедут.


https://www.kommersant.ru/doc/7659761

Цитата

Коммерсантъ. Недвижимость 17.04.2025, 16:50 Квартирам не хватило спроса Цены на аренду жилья продолжают снижаться На рынке долгосрочной аренды жилья укрепился тренд на снижение средних цен. За месяц однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ключевых городах подешевели на 1,6%. Это объясняется ростом на 30–40% объема предложения и ограниченным спросом. Собственники пока стремятся удержать цены, но все же прибегают к дисконтам. редняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 основных региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в апреле составила 30,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 43,3 тыс. руб. Относительно марта оба значения сократились на 1,6%, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В «Этажах» среднюю стоимость однушек в городах-миллионниках оценивают в 32,1 тыс. руб. в месяц. К марту показатель снизился на 0,9%. Для двушек сокращение составило 0,6%, до 39,6 тыс. руб. Скорость снижения ставок аренды растет: это отражает начавшееся в конце 2024 года замедление экономики, констатирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Относительно ноября, пикового сезона на рынке, съемное жилье, по данным «Авито Недвижимости», подешевело в среднем на 14%. В сравнении же год к году тенденция к росту цен в крупнейших городах России сохраняется. По городам-миллионникам увеличение медианного показателя для всех типов лотов составило 9,1%, до 34 тыс. руб. в месяц, отмечают в «Яндекс Аренде».

Цитата (Гастробайтер @ 27.04.2025 - 18:13)

Цитата (sbiv @ 27.04.2025 - 17:06) На то что, когда закроют тему с льготной ипотекой аренда взлетит за год в 2.5 раза. И дурачки которые решили что арендовать выгоднее всё оплатят. Так в итоге и получилось. А что? А то, что ты пиздишь, рантье. Никакого роста аренды в 2.5 раза не было. И не будет. А вот картофан вырос. И сокращения персонала начались во всех отраслях. Так что мы еще посмотрим на твой финансовый успех, когда у тебя даже мастурбеки съедут.

Падение на 1.5% после двукратного роста прошлым летом это серьёзный аргумент. Ага.