Купил как то мой друг себе однокомнатную избушку площадью 43 квадратных метра в центре города. Отдал тогда 8200$. С дверями, стенами. Через год сдали в эксплуатацию парковку у него под домом, две черты, между ними пара метров ширины бетонная площадка, цена... 6000$. в
Умножаем на минималку 3000... Больше "лимона" в месяц!!!...В МЕСЯЦ!!!... При затратах на содержание паркинга - пиздец какой выхлоп!!!!
паркинг является сложным и в высокой степени энергооснащённым объектом. для оптимизации затрат снизят температуру ниже норматива и вырубят вентиляцию - оставят только дренирование, а через пару лет дом ощутит последствия экономии.
Не знаю, во многих паркингах бывал, по работе. Устанавливал ворота, рольставни, шлагбаумы . Как минимум половина вообще не отапливается! Многие вообще сквозные, без остекления!
Умножаем на минималку 3000... Больше "лимона" в месяц!!!...В МЕСЯЦ!!!... При затратах на содержание паркинга - пиздец какой выхлоп!!!!
паркинг является сложным и в высокой степени энергооснащённым объектом. для оптимизации затрат снизят температуру ниже норматива и вырубят вентиляцию - оставят только дренирование, а через пару лет дом ощутит последствия экономии.
Не знаю, во многих паркингах бывал, по работе. Устанавливал ворота, рольставни, шлагбаумы . Как минимум половина вообще не отапливается! Многие вообще сквозные, без остекления!
Вот и=меня и удивляет - неужели так дорого довести паркинг до уровня многоэтажного гаража. Готовы за копейку что ли удавиться "инвесторы".
нахрена брать паркинг, очевидный неликвид, люди покупая квартиру как правило не собираются прожить в ней всю жизнь, так еще и бабло вбухивать в то, что потом висеть будет мертвым грузом
Кто его знает, как оно дальше будет. Вдруг Россия, в первую очередь Москва и Питер, пойдут по пути Токио, и покупка автомобиля станет невозможна без предварительной покупки парковочного места?
Когда въезжали в новый дом, многие выражали недовольство дороговизной парковк. .Мы решили все же места купить. Прошло 5 лет. Все места заняты. Те, кто не купил, сегодня очень жалеют. Во дворе парковок нет. Надо арендовать место у бизнес центра. Это не очень удобно. Т.что, те, кто места купил, оказались в выигрыше.
Офигеть, машиноместо стоит как моя квартира. Только у меня вокруг квартиры стены есть, вода, электричество, газ внутри и площадь в 6 раз больше.
Офигеть, "коммуналка" за машиноместо (охрана, что там еще?) больше чем у меня дома за электричество, газ, воду, капремонт, водоотведение, вывоз мусоров.
Офигеть, "машина от миллиона" под окнами - это определение уже относится к сраному солярису в комплектации не барабан.
У меня логан за 170к. Ему слишком жирно будет машиноместо за 900к ) Логан - потому что вертел я осаги, налоги, акцизы, дорогие запчасти и расходники, паркинги. Хотя кого я обманываю - любитель логана от безысходности
Спрос рождает предложение. Как только подсуетятся нужные люди, во дворе нельзя будет ставить машины, так и раскупят все машиноместа по 900+к. Помнится, во время терактов спрос тоже родил предложение среди таксистов доехать за 10к...
Это сообщение отредактировал Pa5ha - 11 дек 2017 в 03:48
У нас вокруг дома по району понатыкали многоярусных паркингом с ценником по 2,5 лямя за место внутри и по 1,3 на улице снаружи. Любуюсь какой год, как на первых этажах этих "новоделов" то магазины, то мойки, то фитнес центры открываются / закрываются.
Да прикол тут не в этом. Стоимость парковочного места в Хабаровске от 800 000 до 1500 000 руб. ФИг бы с ним, конечно удобно, особенно если теплый и есть лифт в дом.НО не забывайте купив паркоместо вы будете платить еще и за его содержание 2000-3000. И вот на кой оно надо если за свое ты платишь как за аренду?)
купил в минуте ходьбы от дома гараж с отопление,ямой,погребом,охраной за 400 т.р в 10 минутах можно взять гараж за 200, правда без отопления. но по вечерам двор забит машинами, при том стоимость многих авто больше миллиона. г Томск
Это сообщение отредактировал Полосатый - 11 дек 2017 в 05:02
Да вообще оборзели - платить за место В ПОДВАЛЕ размером 3х6 метра сотни тысяч рублей.
Не плати, ходи пешком, кто запрещает то? можешь купить гараж. не под домом, нет. каждый кто купил кредитовозку, считает. что ему обязаны предоставить парковку. желательно в квартире.
Что касается паркинга в подвале, так купив квартиру человек его уже оплатил! Он оплачивает не только свои несколько квадратных метров жилья, а все нежилые помещения в доме. И продавать второй раз человеку то, что ему и так принадлежит, это уже скотство. Потом ещё и лифт покупать заставят, или ходи пешком. Впрочем ходи, а лестницу кто покупать будет? Если и продавать часть подвала под паркинг, то деньги надо делить между всеми жильцами, включая самого покупателя.
У меня недалеко от дома есть крытый охраняемый паркинг. Место стоит около 300 000. причем можно рассрочку на 2 года взять... без процентов! Продают уже 3 года места. И то, 2 этажа из 4х свободны на 70%
Так это самый большой дебилизм в России, всех искусственно сгонять в Москву, не развивая всю страну! Как бы там при СССР не было, но власти Союза стимулировали деньгами и льготами ехать на север, на восток страны. Сейчас же многие ломанулись в обратную сторону!
А т.н. "народные гаражи" со стоимостью аренды выше, чем квартплата - это вас не удивляет?
У нас в доме в подземном паркинге при сдаче дома, место стоило 700 тр. Сейчас продают за 5 млн р.
А посчитайте за квадратный метр! Цены на парковки и гаражи явно задраны! Цены на квадратный метр парковки часто выше квадратного метра квартиры, а себестоимость у парковок явно ниже!
проблема нерешаемая... на квартиру и блатную машину,у народа деньги находятся и без разговоров.... в ремонт тоже вбухивают немалые суммы а как до подземного паркинга - денег нет ...
деньги то может и есть но проблема в неликвидности машиноместа-купил хер продашь. Люди часто меняют квартиры, если решишь поменять жилье-от паркинга не избавишься. парадокс в том-если все их будут скупать как ненормальные то и мне его взять можно. Хотя-если я точно знаю что до смерти буду жить в этом доме-я бы взял. вот только квартиру выбирали и я хотел специально искал дома с паркингом-но жена ныла-не продашь! не продашь!, ну в итоге купили хату в доме без паркинга но заподешевле. А знакомые жалуются-по утрам в заполненных паркингах нехилые очереди из желающих выехать. можно сказать в пробке стоят, так что паркинги с одним единственным выездом-та еще идейка для народа...
А знакомые жалуются-по утрам в заполненных паркингах нехилые очереди из желающих выехать. можно сказать в пробке стоят, так что паркинги с одним единственным выездом-та еще идейка для народа...
Проблема организации доступа. У нас тоже нестроено "один за раз", если по одной карте проедут двое, то системе башку срывает и тогда вообще хана. Пока паркинг полупустой, вроде нормально.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Если и продавать часть подвала под паркинг, то деньги надо делить между всеми жильцами, включая самого покупателя.
yaplakal.com