Когда уже рухнет рынок недвижимости?

К сожалению, ....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Amok555 @ 17.11.2022 - 18:57)

Скоро уже. Ходят слухи об отмене льготной ипотеки с 1 января. Если так, то тут и прижмет. Ну а об халявном жилье ты размечталась) Граждане от дешевой ипртеки не поимели нихуя, вообще, кроме подорожания жилья.

Какую льготную отменят?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Мудро. Но. Здесь как с рублем. Реально под 100за доллар. Держут и стонут как им плохо. Экономика пох

Реальный курс там, где можно купить и продать много-много и без проблем. А это биржа. Можешь зайти и посмотреть. Если реальный курс 100, то почему я свои доллары не могу продать даже по 80? Набирайся грамотности, короче. И в реальном мире цифр круглые цифры типа сотни только в голове у дураков и для дураков.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zet99 @ 17.11.2022 - 19:02)

Дыг говорят такие % это наглый пиздеж и когда приходишь в банк тебе там все 15% насчитают с улыбкой? Льготники другое дело, но это не для всех)

Нет, не в этом суть. Тебе завышают цену, например, застройщик продают квартиру за 10 лямов, но для тебя делают цену 12, но зато ставку до 0.01% могут снизить. Мы такую взяли. Несмотря на завышение цены, платёж по ипотеке даже чуть ниже, чем мы платили за съёмную, меньшую по размерам. Что там дальше будет хз.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 17.11.2022 - 22:00)

без проблем купить валюту. И доллары и евро. По курсу, приближенному к курсу ЦБ.

Не, ты купишь не валюту, а "безналичную валюту на счету российского банка", а это совсем не то же самое

Цитата (MITZ @ 17.11.2022 - 22:58)

Хочу как в советском союзе, бесплатное образование, медицину, жильё, вот тогда есть за что долг родине отдавать

Если вам что-то кажется бесплатным, значит, вы просто не видите, кто и как за это платит

Цитата (aiursun @ 17.11.2022 - 23:02)

Цены на стройку от застройщиков есть и в открытом доступе, и участвуют в статистике. Они в среднем в 3-5 раза ниже чем цена продаж, вот на эти 2% и живут строители и те кому они заносят. А чтоб построить свое надо иметь очень неслабое представительство во власти просто так никого на этот рынок не пустят.

А земля у нас бесплатная, да?

Достаточно принять закон о прогрессивном налоге на недвижимость. Имеешь две квартиры — одна ставка налога. За каждую последующую + №% к налогу. Иметь по 100 квартир, как сейчас, станет попросту невыгодно.

Да х.з. мне кажется что уже сейчас квартиру не продать. Ну или продать, но со скидкой такой, заметной короче скидкой.

Цитата (eugene1979 @ 17.11.2022 - 23:31)

Цитата (RedMoon123 @ 17.11.2022 - 22:00) без проблем купить валюту. И доллары и евро. По курсу, приближенному к курсу ЦБ. Не, ты купишь не валюту, а "безналичную валюту на счету российского банка", а это совсем не то же самое

Как раз нет. Именно наличную. И активно покупаю. И она есть и продается. И по курсу , чуть выше ЦБ. Не у менял, не в Сбербанке, а у небольших банков. Само собой 50 000$ вам никто не продаст разом, но ничего не мешает пару раз в неделю заходить в отделение небольшого банка и выкупать по три-пять тысяч.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18 ноя 2022 в 00:05

Не рухнет, потому что таких как ты много, рынок моментально адаптируется и встанет снова)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У тетки, кажись, сиськи обвисли, за дырку больше не хотят платить, поэтому теперь ей "должно" государство )))) даешь каждой бляди по квартире, машине и бунгало на мальдивах!

Цитата

каких обрушений вы хотите,

ТС, видимо, из Херсона. Сертификат ополовинился, если не больше, вот и топит за понижение.
Большинство "подешевевших" квартир достанутся беженцам, а не коренным.

Когда рухнет рынок недвижимости, до той степени что вы себе сейчас нагрезили, 99.9% что вам будет не до неё.

Цитата (Неждалигады @ 18.11.2022 - 00:03)

Да х.з. мне кажется что уже сейчас квартиру не продать. Ну или продать, но со скидкой такой, заметной короче скидкой.

Смотря где. Человейники в миллионниках вот чтоб продать - процентов двадцать дисконтировать нужно.

Цитата (ipankratiev @ 17.11.2022 - 18:47)

Да никогда, покуда спрос будет А он есть, раз застраивают В 2002 году семья покупала квартиру на Братиславской, Москва, двушку, за 27000уе примерно, курс тогда был 30 за бакс Через лет 10 такая же кватрира стала стоить раз в 10 больше, и явно не по причине подорожания стройматериалов и затрат на строительство

Ну а сейчас она 140 тысяч,и что?Причем таких квартир как говна за баней.

В этой стране все что нужно в первую очередь всегда, нет , не так, ВСЕГДА, будет стоить все что у тебя есть + еще две цены+ столько, сколько ты сможешь заработать за свою жизнь. Такова политика , не нравится? Умри в СВО, на твоё место приедет иностранец, которому нравится...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 18.11.2022 - 00:06)

Цитата (Неждалигады @ 18.11.2022 - 00:03) Да х.з. мне кажется что уже сейчас квартиру не продать. Ну или продать, но со скидкой такой, заметной короче скидкой. Смотря где. Человейники в миллионниках вот чтоб продать - процентов двадцать дисконтировать нужно.

Знакомая знакомых знакомых - риэлтор (простихосподи), вроде говорит, что торг в миллион сейчас это нормально, так - начало разговора. Питер.
Это сообщение отредактировал Неждалигады - 18 ноя 2022 в 00:39

Все просто: застройщик продаёт за 10 рублей,а мог бы ща 1 рубль, потому что жадные производители стройматериалов, потом приходит перекуп и покупает за 10 рублей т.к.мало у кого есть такие деньги, выставляет на продажу или переуступку прав за 15 рублей, проходит следующий перекуп, перепродает за 20 и тд....И вот вопрос, как последнему купившему в этой цепочке перекупов снизить цену, если он за 100рублей купил? Все дело в падлах(анекдот)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТСиха собирается поставить на обрушение рынка 😉 , и возможно нажиться на этом 🤔 , но не тянет обслуживание)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Неждалигады @ 18.11.2022 - 00:38)

Цитата (RedMoon123 @ 18.11.2022 - 00:06) Цитата (Неждалигады @ 18.11.2022 - 00:03) Да х.з. мне кажется что уже сейчас квартиру не продать. Ну или продать, но со скидкой такой, заметной короче скидкой. Смотря где. Человейники в миллионниках вот чтоб продать - процентов двадцать дисконтировать нужно. Знакомая знакомых знакомых - риэлтор (простихосподи), вроде говорит, что торг в миллион сейчас это нормально, так - начало разговора. Питер.

Так точно.
Для Воронежа - 500-800к.
Ещё не наступило отрезвление продавцов. Но к весне наступит.
Жилая недвижка очень сильно переоценена.

Объекты, в которых заложен оптимизм продавца - стоят месяцами.

Для покупателя через месяцок-другой наступит золотое время.
Ликвидка - не сильно упадет. Но если кому негде жить и хочет обзавестись своим жильем - через месяц-другой, сразу после НГ - самое время брать.

Продавцам - продавайте немедленно. То, что сейчас выставлено за 10М - уже продается за 8-8.2М и не больше. Как бы не случилось, что придется выставлять за 6.5М.

Сужу по Воронежу, жилой недвижимости в человейниках и по домам и участкам.

Думаю в Москве такая же картина. Рублёвка рушится вообще в трубу на 40-50%. То, что в ковид продавалось за 400млн - уже выставлено за 220М и не берут. Объекты стоят.

1. Недвижимость это пока единственное в стране что не могут совсем уж нагло отобрать у людей.
Деньги - запросто и периодически это делается массово.
Жилье - нет. Поэтому пока что жилье это единственное что может сохранить деньги.


2. Полно народу, которые воруют деньги в суммах, что ТС и не снились. Куда им деть деньги, чтобы они не пропали?
Правильно. См п.1. То есть спрос есть и есть полно народу у кого денег немерено. Условно, у одного будет 100 квартир, а 10тыс будут сосать уй. С - Справедливость.

3. Сюда же можно отнести и мелкие фирмы. Да что там. Даже банки покупают недвижимость. Банки у нас сами по себе галимая пирамида с кредитованием. Так они же еще должны поддерживать эту пирамиду, то есть поддерживать цены. Ибо если вдруг цены рухнут нафига людям брать ибатеку тогда)

4. Все же цены регулируются спросом: как только появятся квартиры дешевле рынка их тут же купят. Чтобы это переломить в крупных городах там должна наступить такая же жопа как где-нибудь в захолустье где жилье даром никому не нужно.

Или нужны альтернативные варианты куда бизнес и те у кого есть деньги могли бы их вкладывать без риска все потерять.
Но этого тоже не видно.

ну хз, я против, 12 лет жизни отдал на покупку себе с женой двушки и однушку дочери в нерезиновой.
и чо? потерять все в цене?
плохая тема, неправильная.

Вот, ваще. И чтобы работодатели просто зарплату платили. И чтобы не требовали на работу грёбанную ходить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Dogeron @ 17.11.2022 - 18:49)

Коммунисты подтвердят 😂 Они ж обещали коммунизм к 2000 году 👍

Хуй там. К 2000 нам обещали всем отдельные квартиры. А к 1980 был коммунизм обещан.
Размещено через приложение ЯПлакалъ