Потому, что в их мизерной стране на 10 миллионов жителей сконцентрированы большие производственные мощности. И это случилось не вчера, и даже не при советской власти.
Так что мешало за 18 лет в России построить "большие производственные мощности" ? 18 лет не малый срок, но видны только разговоры о слезании с нефтяной иглы. Вот темпы "роста" пром производства в России за последние 20 лет, график характерно коррелирует с ценой на нефть, что говорит о том, что основное пром. производство - нефтянка, больше ничего и не росло. Что мешало царю заниматься им все жти годы ? Некогда было, надо было воровать.
Только вот они почему-то не учитывают, что цена при оформлении в ипотеку очень завышена.
Да ладно, нахуй, завышена? Тебе банк ипотеку не даст под завышенную цену без своей оценки.
Цена недвижки за нал и в ипотеку не различается ровно нихуя и никак. А знаешь почему? Продавец всегда получает живые деньги. Вся разница лишь в накладных расходах на сопровождение сделки и в том, что кто-то не хочет возиться с документами.
Это ты банку должен. А продавцу похер, каким способом ты ее купил
А вот это ты зря. Ибо квартиры мы покупаем куда реже, чем делаем накопления и сбережения. У нас их делать куда выгоднее.
Это было правдой до конца 2014 года. А потом мои накопления стали фактически 50% эквивалентом себя же до. теперь понимаю, что лучше все засаживать как люди делают - в материальные ценности.
копить деньги в российских рублях может только человек с памятью аквариумной рыбки, за последние 28 лет, власти этой страны проделали подобный финт ушами 5 раз
Ипотека - эта страшная кабала.... Жалею, что взяли, лучше бы еще лет шесть помыкались и купили бы за полную стоимость без кредита. Взяли ипотечный кредит 1 млн. 300 тыс. Платим 6 лет по 17 тыс. Всего выплатили банку 1 млн.220 тыс, из них тела кредита около 90 тысяч рублей, все остальное - проценты.... То есть заплатив уже 1 млн.220 тыс рублей , мы еще должны банку 1 млн. 210 рублей. Аннуитетные платежи - это просто ох*ительная вещь...
Странная какая то арифметика в ипотеке тот же 1.2ккк платеж 17500 но ежемесячно снимается от 6к от суммы задолженности
Насчет процентных ставок банков по кредитам в России. Моё самое большое разочарование в Праге )) Сравните с нашими. С нас можно и драть в разы больше - у нас же деньги есть.
потому что при ином раскладе в Праге он пойдет в жесткое эротическое. А в России он почти монополист с государственными гарантиями.
например вот я немножко тоже работодатель, с какой радости я стану поднимать зарплату сотрудникам, если все остальные работодатели ее не поднимают?
Ну значит вам не очень важно, чтобы на вас работал именно этот набор специалистов и вы на трасе в случае кадровой текучки себе еще сотрудников наберете. А у меня на работе за 8 лет ни один человек не ушел, например.
Mizullina98
Цитата
Взяли ипотечный кредит 1 млн. 300 тыс. Платим 6 лет по 17 тыс. Всего выплатили банку 1 млн.220 тыс, из них тела кредита около 90 тысяч рублей, все остальное - проценты.... То есть заплатив уже 1 млн.220 тыс рублей , мы еще должны банку 1 млн. 210 рублей. Аннуитетные платежи - это просто ох*ительная вещь...
Все куда проще. Вот у тебя долг перед банком на момент взятия ипотеки 1.3млн. Ставка предположим 10%, значит к концу года ты должен отдать работодателю 130 тысяч по проценту от остатка. То есть ты только процентов должен в месяц платить 10 тыщ. Дальше уже идет тело кредита - на сколько ты взял кредит, такую часть к этим 10 тыщам процентов в месяц ты доплачиваешь. Мог бы ты тела кредита платить больше 7 тыщ в месяц - платил бы не 17, а 25 или 30 тыщ - основной долг гасился бы быстрее.
а еще можно вернуть налоги с зарплаты за 3 года в цену квартиры
можно, берите и считайте, только рекомендую считать все а то некоторые деятели сравнивают аренду с ипотекой, вдруг забывая, что аренда в себя уже включает коммуналку, налоги на недвижку, износ отделки.
Сильно не согласен с теми, кто говорит, что ипотека = зло. Товарищ Narkozzz уже много раз разжевал: "фиксированный рублевый долг для заемщика = гут". Я хотел бы дополнить некоторые моменты (актуально для тех, кому негде жить, а не для инвесторов: 1. Кредит дисциплинирует. Я брал ипотеку, выплатил за 6 лет. Если бы не брал, хрен бы чего скопил, ну вот такой я не организованный (и таких как я - большинство). 2. Живя в съемной хате очень неохота делать даже мелкий ремонт, не говоря уже о капитальном ремонте, ибо "чужое, нах оно мне нужно". 3. Молодым семьям ипотека "помогает" стать более хозяйственными, грамотнее расходовать средства, не проебывать бабки на всякую шелуху. И еще, больше всего боятся вляпаться в ипотеку те, кто ни разу там не был - это естественно, мне первый раз тоже было страшно, шопездец. Но я не считаю их мнение авторитетным. А по себе могу сказать, что я повторно влез в это дело (купил участок), и уже было не так страшно (хотя напряги с деньгами сейчас существенно больше, нежели когда выплачивал за квартиру). Так что, ребята, "ныряйте", не бздите, как-нибудь выплывете, ибо скопить денег на свое жилье, для подавляющего большинства - очень сложно.
а еще можно вернуть налоги с зарплаты за 3 года в цену квартиры
За 3 года можно подавать 3-НДФЛ единовременно, но никто тебе не запрещает возвращать налог хоть 10 лет пока не получишь 260 тысяч (если заплатил за квартиру больше 2 миллионов). Плюс дополнительно можно вернуть 13% от процентов уплаченных за ипотеку по построенной квартире там правда тоже есть какой то лимит.
Ты с арифметикой дружишь, школобот? Разницу между 13% убытков и 3-6% доходов не можешь прикинуть?
У тебя ежемесячный платеж 30 и сдаешь ты за 30 - где убыток? Спустя 10 лет у тебя квартира оплачена жившими в ней арендаторами.
30 это однуха в мск, сколько стоит однуха годная к сдаче в аренду в мск? 6-7 млн? 20% первоначальный взнос, ежемесячный платеж в районе 70, коммуналка ~ 5, налог? Хитрый, хитрый план. Ты случаем не ипотечным консультантом работаешь?
Плюс дополнительно можно вернуть 13% от процентов уплаченных за ипотеку по построенной квартире там правда тоже есть какой то лимит.
3 ляма вроде там лимит на получение. Но там есть нюанс, что вроде подавать на проценты надо после закрытия ипотеки. Я пока только с тела сделки возвращаю.
Кредиты берут в рублях,% по ипотекам ниже чем когда бы-то ни было, самое время брать. Санкции ослабят рубль. Для должника профит. Конечно, те кто покажут липовые доходы в надежде хапнуть непосильные хоромы могут и облажаться. Но это не показатель, так в рамках погрешности. На сегодня ипотека выгодна.
Ипотека может быть выгодна только при гарантированном доходе, растущем хотя бы вровень с инфляцией. Если инфляция растет быстрее, у заемщика растут расходы в номинальном выражении и даже неизменный платеж становится все большей обузой.
Это сообщение отредактировал JohannWeiss - 24 янв 2018 в 14:06
В общем, ситуаций много, и каждая мелочь влияет. Тем кто тут привел десятки аргументов против ипотеки: что страна не развивается, что реальные доходы падают, что брать кредит на 10-20 лет сыкотно, что отдавать деньги банкам жалко, скажу одно. Вы правы. Вам ипотеку брать не стоит. Скорее всего вы останетесь и без денег и без квартиры
Это сообщение отредактировал дедБуйный - 24 янв 2018 в 14:09
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
а то некоторые деятели сравнивают аренду с ипотекой, вдруг забывая, что аренда в себя уже включает коммуналку, налоги на недвижку, износ отделки.
yaplakal.com